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OKImmobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 13,22m²
€ 11,27 / m²
Diese hochwertige Garage im 1. Untergeschoss bietet Ihnen auf 13,22 m² ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Der neuwertige Zustand garantiert optimale Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen. Die massiv gebaute Tiefgarage überzeugt durch modernste Ausstattung und einen bequemen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Stellplatz besonders komfortabel macht. Mit einer monatlichen Miete von nur 149,00 € erhalten Sie nicht nur einen sicheren Parkplatz, sondern auch beste Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Wien ermöglichen. Zudem ist der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und Vielreisende. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 656m²
€ 381,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektstandort : 2011 Untermallebarn, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich Katastralgemeinde 11121 Untermallebarn | Grundstücksnummer 996/3 Grundstück Zum Verkauf steht ein 656 m² großes Baugrundstück in exzellenter Lage. * Kein Altbestand * Sofort beplanbar * Sehr gute Anbindung an Bahn und Straße * Privatverkauf - keine Maklergebühren Lage & Infrastruktur Untermallebarn liegt idyllisch im Hügelland des Weinviertels und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. * Stockerau: ca. 8 km * Wien: ca. 30 km * Über die S3 Weinviertler Schnellstraße und die A22 Donauuferautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: * Busverbindung unmittelbar beim Baugrundstück * Bahnhof rasch erreichbar * Stündliche S-Bahn-Verbindung nach Wien * Ab Sierndorf und Stockerau zusätzliche S-Bahn- und REX-Verbindungen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: * Supermarkt, Post und Bank in Sierndorf (ca. 3 km) * Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stockerau * Ärzte, Gastronomie, Heurige, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen u.v.m. Untermallebarn ist in der Nähe zum Golfclub Schloss Schönborn. Bauzwang Seitens der Marktgemeinde besteht die Vorgabe, dass das Grundstück innerhalb der nächsten Jahre bebaut wird. Das Grundstück eignet sich daher nicht als reine Wertanlage, sondern richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit konkreter Bauabsicht. Bei individuellen Anliegen oder besonderen Rahmenbedingungen empfiehlt sich eine direkte Abstimmung mit der Gemeinde. Der Bürgermeister ist sehr freundlich, hilfsbereit, sehr entgegekommend und ist zudem am Handy sehr gut erreichbar - man kann sich vieles gleich so gut ausreden. Grundbuch Laut Grundbuch bestehen keine Lasten oder Verpfändungen auf der Liegenschaft. Das Baugrundstück wird lastenfrei übergeben. Bebauungsplan und Geschoßflächenzahl Da für dieses Grundstück kein starrer Bebauungsplan verordnet ist (ungeregeltes Bauland gemäß § 54 NÖ BO - so die Auskunft von der Marktgemeinde Sierndorf), gibt es hier viel gestalterischen Freiraum. Die großzügige Geschoßflächenzahl (GFZ) von maximal 1 bietet enormen Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben im Inserat wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Haftung oder Gewähr übernommen werden; Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Rechtsverbindliche baurechtliche Auskünfte sind ausschließlich direkt bei der Marktgemeinde Sierndorf einzuholen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 706m²
€ 347,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektstandort : 2011 Untermallebarn, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich Katastralgemeinde 11121 Untermallebarn | Grundstücksnummer 996/4 Grundstück Zum Verkauf steht ein 706 m² großes Baugrundstück in exzellenter Lage - mit Blick auf die Felder. * Kein Altbestand * Sehr gute Anbindung an Bahn und Straße * Privatverkauf - keine Maklergebühren Lage & Infrastruktur Untermallebarn liegt idyllisch im Hügelland des Weinviertels und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. * Stockerau: ca. 8 km * Wien: ca. 30 km * Über die S3 Weinviertler Schnellstraße und die A22 Donauuferautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: * Busverbindung unmittelbar beim Baugrundstück * Bahnhof rasch erreichbar * Stündliche S-Bahn-Verbindung nach Wien * Ab Sierndorf und Stockerau zusätzliche S-Bahn- und REX-Verbindungen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: * Supermarkt, Post und Bank in Sierndorf (ca. 3 km) * Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stockerau * Ärzte, Gastronomie, Heurige, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen u.v.m. Untermallebarn ist in der Nähe zum Golfclub Schloss Schönborn. Wertanlage: Aktuell ist eine Bebauung dieses traumhaften Grundstücks noch nicht möglich, da es in der Bauzone 2 liegt. Die Freigabe dieser zweiten Bauzone ist an den Bebauungsfortschritt in der Bauzone 1 geknüpft. Von den insgesamt 19 Bauplätzen in der Bauzone 1 sind derzeit 7 bebaut. Das entspricht einem Bebauungsgrad von rund 36,84 % . Voraussetzung für die Freigabe der zweiten Bauzone ist seitens des Landes NÖ ein Bebauungsgrad von 75 % in der ersten Zone. Auch wenn eine Bebauung daher derzeit noch nicht möglich ist, bietet dieses Grundstück eine interessante Perspektive für die Zukunft und stellt eine attraktive langfristige Wertanlage dar. Grundbuch Laut Grundbuch bestehen keine Lasten oder Verpfändungen auf der Liegenschaft. Das Baugrundstück wird lastenfrei übergeben. Bebauungsplan und Geschoßflächenzahl Da für dieses Grundstück kein starrer Bebauungsplan verordnet ist (ungeregeltes Bauland gemäß § 54 NÖ BO - so die Auskunft von der Marktgemeinde Sierndorf), gibt es hier viel gestalterischen Freiraum. Die großzügige Geschoßflächenzahl (GFZ) von maximal 1 bietet enormen Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben im Inserat wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Haftung oder Gewähr übernommen werden; Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Rechtsverbindliche baurechtliche Auskünfte sind ausschließlich direkt bei der Marktgemeinde Sierndorf einzuholen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 80m² / 2 Zimmer
€ 3.037,50 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller
Wir sind beauftrag mit dem Verkauf dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche in grüner Sackgassenlage. Das 533m² große – südlich ausgerichtete Grundstück beinhaltet einen Altbaumbestand an Obstbäumen und Weinstöcken, das Gebäude selbst ist in altersadäquatem Zustand und kann mit viel Liebe und Zeit modernisiert werden. Alternativ wäre auch eine komplett neue Entwicklung interessant, da die Verbaubarkeit durchaus einiges hergeben könnte. Im derzeitigen Zustand wurde zum Beispiel im Einreichplan ein ostseitiger Zubau genehmigt. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Große Küche (NW-Ausrichtung) Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten (SO-Ausrichtung) Badezimmer Toilette Technikraum Lagerraum mit viel Stauraum und mit dem Aufgang in das Obergeschoss OBERGESCHOSS: Flur mit weiterem Staurraum Schlafzimmer (zum Garten ausgerichtet) Ausbaubarer Dachbodenteil mit Zimmer und Werkstatt (Leitungen bereits alle vorhanden) Das räumliche Angebot wird von einem kleinen Lagerkeller abgerundet. Aktuell ist eine Gasheizung als auch eine Photothermieanlage vorhanden, die für Warmwasser und Heizung zuständig ist, aufgrund vorrausschauender Konstruktion und Anordnung der Bauteile wäre ein Austausch auf eine Wärmepumpe möglich. Die Infrastruktur sowie Erreichbarkeit als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof: ca. 6 Minuten zu Fuß Nah&Frisch: ca. 8 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß Wien: ca. 25 Autominuten Stockerau: ca. 7 Autominuten Tulln: ca. 25 Autominuten Auch ein Erholungszentrum mit Teichanlage, ein Schloßpark und üppige Heurigendichte ist in und um Sierndorf vorhanden und unterstreicht die hohe Lebensqualität die das Weinviertel bietet und auch für Radfahrer attraktiv macht. Zusammengefasst können Sie hier den Rohdiamanten nach Ihren wünschen schleifen und für Sie ein echtes Juwel in bester Gegend nahe Wien werden. Zögern Sie nicht und fragen Sie mich nach einem Plan einer persönlichen Besichtigung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
Wunderschönes Grundstück in Obermallebarn / Sierndorf - Autobahnanbindung und Zuganbindung
€ 260.000,-
2011 Sierndorf / 1404m²
€ 185,19 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In der beliebten Marktgemeinde Sierndorf gelangt in Obermallebarn dieses außergewöhnliche Baugrundstück in ruhiger und sonniger Zentrumslage zum Verkauf. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden – oder Sie sichern sich eine wertbeständige Liegenschaft mit Zukunft. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.404 m², davon sind ca. 1.000 m² als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, die restliche Fläche ca. 404 m² als Grünland (Land- und Forstwirtschaft). Durch diese Kombination ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnbau bis hin zur privaten Tierhaltung oder gärtnerischen Nutzung. Die Parzelle liegt zentral im Ortskern von Obermallebarn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und Feldern der Region. Dank der südlichen Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnig und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in der Nähe. Durch die gute Erreichbarkeit von Korneuburg, Stockerau und Wien ist diese Lage besonders für Pendler attraktiv. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die sofortige Bebauung als auch als langfristige Wertanlage. Obermallebarn überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt. Spaziergänge in den Feldern, Ausflüge in die Donauauen oder gemütliche Stunden bei einem der umliegenden Heurigen machen diese Lage besonders lebenswert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.404 m² Davon ca. 1.000 m² Bauland-Agrargebiet (BA) Ca. 404 m² Grünland (Land- und Forstwirtschaft) Sonnige Zentrumslage in Obermallebarn Kein Bauzwang – ideal auch als Wertanlage Gute Verkehrsanbindung nach Korneuburg, Stockerau und Wien Ländliche Ruhe bei hervorragender Infrastruktur Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein wunderschönes Baugrundstück im Herzen von Obermallebarn zu sichern! Solche Liegenschaften in Zentrumslage sind in der Marktgemeinde Sierndorf nur noch selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der genauen Adresse und allen Detailinformationen. Wir bitten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Wohnadresse anzugeben.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Höbersdorf
2011 Höbersdorf / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.185,19 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Durchdacht geplant für echtes Familienleben: Hochwertige Reihenhäuser nahe Stockerau mit Garten & zwei KFZ-Stellplätzen Nur mehr 1 Eckreihenhaus übrig! Die Reihenhäuser auf Baurechtsgrund nahe Stockerau stehen für leistbares Eigentum, hohe Lebensqualität und ein Zuhause mit Zukunft. Die ziegelmassiven Häuser bieten ausreichend Platz für das Familienleben und verbinden modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. •4 gut geschnittene Zimmer – Platz für Familie, Homeoffice und Gäste •108 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung •südseitiger Eigengarten mit Terrasse für Spiel, Erholung und gemeinsame Momente •2 KFZ-Stellplätze •Neubau – Erstbezug, alles neu, alles bereit für Ihren Start Und das Beste: provisionsfrei für die Käuferseite. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), Innenwände ebenso ziegelmassiv, 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Auf Wunsch wird das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben. GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDANTEIL: 314,3 m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 39,8 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Stockerau und die umliegende Infrastruktur. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS Haus 3: € 344.000 + Aufschließungskosten € 14.500 Das gesamte Projekt umfasst nur 9 Wohneinheiten - 2 Doppelhaushälften, 7 Reihenhäuser und 18 KFZ-Stellplätze. Die Anlage befindet sich auf Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für Haus 3 € 65,- pro Monat! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten! Haus 1- 3 (2 Doppelhaushälften und 1 Eckreihenhaus) sind noch verfügbar und werden im Q4 2026 fertiggestellt. Die Häuser 6-9 sind bereits fertiggestellt und bewohnt und können von außen besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2011 Obermallebarn
2011 Obermallebarn / 108m² / 4 Zimmer
€ 1.527,78 / m²
#Terrasse
Preis auf Verhandlungsbasis. Kein dauerhaftes Wohnen möglich. In der stimmungsvollen Kellergasse von Obermallebarn gelangt ein besonderes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Presshäusern zum Verkauf. Über einen verbauten Stiegengang vereint, bieten die beiden Kellerhäuser rund 108 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoß. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Erdkellerröhre, die sich ideal als klassischer Weinkeller oder als atmosphärisches Gestaltungselement nutzen lässt. Der ursprüngliche Charakter der Presshäuser wurde bewahrt und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Ideen. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 82 m² im Bauland Agrargebiet. Ausstattung & Besonderheiten Bewilligte Aufenthaltsräume Strom- und Wasseranschluss vorhanden Beheizung über Strom oder Einzelholzofen Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus Derzeit gepachtete Terrasse (Gemeinde), weiteres Pachtgrundstück möglich Ruhige, kaum befahrene Kellergassenlage Nutzung – Ihr Wochenendrefugium Die Widmung erlaubt ausschließlich die Nutzung als Kellerhaus zur Wochenend- und Freizeitnutzung. Genießen Sie laue Sommerabende vor dem Presshaus, ein Glas Wein im eigenen Gewölbekeller oder entspannte Stunden fernab vom Alltag. Hier entsteht kein gewöhnlicher Zweitwohnsitz – sondern ein Platz mit Charakter, Atmosphäre und Geschichte. Kein dauerhaftes Wohnen möglich. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten – perfekt für spontane Auszeiten im Grünen. Ein Formfehler bei der Baugenehmigung wird vom Eigentümer im Zuge einer neuen Bewilligung vor Verkauf bereinigt. Solche Objekte in gewachsener Kellergassenlage sind selten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Flair dieses Ensembles. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Makler ist als Doppelmakler tätig. Alle im Inserat enthaltenen Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten (z. B. Behörden,...). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Gewähr übernommen. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen sowie eine gültige Telefonnummer oder E-Mail-Adresse enthalten. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung verwendet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 654m²
€ 252,29 / m²
#Baugrund
Dieses 654 m² große Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Ortskern von Obermallebarn und überzeugt mit seiner attraktiven Südwestausrichtung sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und der Bauklasse I und II zugeordnet. Da laut Bauamt der Gemeinde Sierndorf keine gesonderten Bebauungsbestimmungen vorliegen, gelten die einschlägigen Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen, vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigung. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein baufälliger Altbestand (eingeschossig) sowie ein Nebengebäude und ein Holzstadl. Aufgrund der bestehenden Bebauung ist die Liegenschaft bereits an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, was eine attraktive Ausgangsbasis für eine zukünftige Neubebauung darstellt. Die sonnige Südwestausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Garten, großzügige Terrassenflächen und entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Ländliche Idylle trifft auf gute Erreichbarkeit: Dank der Anbindung an die S3 (Weinviertler Schnellstraße) sowie der Nähe zum Bahnhof Schönborn-Mallebarn sind Hollabrunn, Korneuburg und Wien sowie die Region Tulln bequem erreichbar. Die Highlights auf einen Blick: * 654 m² Grundstücksfläche * Sonnige Südwestausrichtung * Zentrale Lage im Ortskern von Obermallebarn * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Bauklasse I und II * Keine gesonderten Bebauungsbestimmungen * Baufälliger Altbestand mit Nebengebäude und Holzstadl * Gute Verkehrsanbindung über die S3 und den Bahnhof Schönborn-Mallebarn Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer charmanten Ortschaft mit ländlichem Flair verwirklichen möchten! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2011 Sierndorf
"SCHÖNer WOHNEN in Stockerau-Nähe!"
€ 549.000,-
2011 Sierndorf, Zentrum / 215m² / 5 Zimmer
€ 2.553,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"SCHÖNer WOHNEN in Stockerau-Nähe!" Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod sucht neue(n) Besitzer! Geeignet für eine oder auch zwei Familien, da in jeder Etage eine eigene Wohneinheit vorhanden ist. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 2016 wurde dann das Obergeschoss ausgebaut. Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Fliesen-Böden ausgestattet, im Wohnzimmer, im Erdgeschoss in Terracotta. Im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer auf die ca. 31 m² große, sonnige und überdachte Terrasse, von der Sie die Aussicht in den Garten und auf den Swimming-Pool genießen können. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und großteils Außenläden. Es gibt zwei Bäder (und fast ein drittes im Keller), eines davon mit Eckbadewanne. Im geräumigen Wohnzimmer (ca. 39 m²) sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit und ansonsten eine Fußbodenheizung, bei der der Heizkessel erst 2019 erneuert wurde. Im Obergeschoss gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der halboffenen Küche, eine Maßanfertigung von Petermax, auf die sonnige, ca. 37 m² große Loggia. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist ebenfalls beheizt und verfügt über eine große Raumhöhe. Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 40 m² großen Garage oder einem der beiden Carports, über die S3 Schnellstraße, nur ca. 5 Min. bis Stockerau und weitere ca. 10-15 Minuten auf der A22 Donauuferautobahn bis nach Wien. Öffentlich gibt es einen eigenen Bahnhof im Ort! Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter www.sierndorf.at. Sie suchen ein gepflegtes, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem einzigartigen, attraktiven Angebot bilden zu können! Richtpreis NUR ? 549.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermar... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
Vierkanthof wie aus dem Bilderbuch
€ 2.300.000,-
2011 Sierndorf / 650m² / 10 Zimmer
€ 3.538,46 / m²
#Bauernhaus #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Abschalten - Wohlfühlen - Genießen - hier werden Wünsche Wirklichkeit. Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage nur ca. 20 min von Wien entfernt. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Partyraum genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. Raumaufteilung: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten und eine Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair-Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau Erdgeschoss: Partyraum, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnesszimmer und Schlafzimmer. Grundstück - Außenbereich: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 m bis 2,5 m hohen Mauer ganzseitig eingef... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf, Bahnhof / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.185,19 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Durchdacht geplant für echtes Familienleben: Hochwertige Doppelhaushälften nahe Stockerau mit Garten & zwei KFZ-Stellplätzen Die Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund nahe Stockerau stehen für leistbares Eigentum, hohe Lebensqualität und ein Zuhause mit Zukunft. Die ziegelmassiven Häuser bieten ausreichend Platz für das Familienleben und verbinden modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. ? 4 gut geschnittene Zimmer ? Platz für Familie, Homeoffice und Gäste ? 108 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ? südseitiger Eigengarten mit Terrasse für Spiel, Erholung und gemeinsame Momente ? 2 KFZ-Stellplätze ? Neubau ? Erstbezug, alles neu, alles bereit für Ihren Start Und das Beste: provisionsfrei für die Käuferseite. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), Innenwände ebenso ziegelmassiv, 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Auf Wunsch wird das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben. GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDANTEIL: Haus 1: 330,8 m² Haus 2: 306,5 m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 36,6 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Stockerau und die umliegende Infrastruktur. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS: Haus 1: ? 349.000 + Aufschließungskosten ? 14.500 Haus 2: ? 344.000 + Aufschließungskosten ? 14.500 Das gesamte Projekt umfasst nur 9 Wohneinheiten - 2 Doppelhaushälften, 7 Reihenhäuser und 18 KFZ-Stellplätze. Die Anlage befindet sich auf Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für Haus 1 ? 75,- und für Haus 2 ? 65,- pro Monat! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten! Haus 1- 3 (2 Doppelhaushälften und 1 Reihenhaus) sind noch verfü... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 48m² / 3 Zimmer
€ 1.916,67 / m²
#Ferienhaus
MOBILE MODUL HÄUSER WERDEN IN DIESEM ANGEBOT OHNE GRUNDSTÜCK ANGEBOTEN. "MO+MO MOBIL MODUL HAUS - VERSCHIEDENE GRÖSSEN - VIELSEITIGE GRUNDRISSE - IHR NEUES ZUHAUSE. MODERN, ENERGIEEFFIZIENT UND INDIVIDUELL. HOCHWERTIGER WOHNKOMFORT, KURZE BAUZEITEN UND ATTRAKTIVE PREISE. ALLES, WAS SIE ZUM WOHLFÜHLEN BRAUCHEN - AUF GENAU DER FLÄCHE, DIE SIE WIRKLICH BENÖTIGEN." Die MO+MO Mobil Modul Häuser verbinden modernes Wohnen mit Flexibilität, Energieeffizienz und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignen sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienhaus, Gästehaus oder zusätzliche Wohnfläche. DIE 8 WICHTIGSTEN VORTEILE VON MO+MO MOBILHÄUSERN 1. Attraktiver Anschaffungspreis Im Vergleich zu vielen konventionell errichteten Häusern bieten MO+MO Mobilhäuser einen kostengünstigen Einstieg in das eigene Wohnen. Durch die weitgehende Vorfertigung lassen sich Bauabläufe vereinfachen und Kosten besser kalkulieren. 2. Kurze Bau- und Montagezeit Die Häuser werden überwiegend im Werk vorgefertigt. Dadurch reduziert sich die Bauzeit vor Ort erheblich. Nach der Lieferung erfolgen die Aufstellung und die erforderlichen Anschlüsse. 3. Energieeffizientes Wohnen Die MO+MO Modelle bieten eine wärmegedämmte Gebäudehülle. Je nach Modell und Ausstattung kommen unter anderem folgende Komponenten zum Einsatz: * Wärmedämmung der Außenwände und des Daches * Dreifachverglaste Fenster * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die tatsächliche Energieeffizienz hängt von der jeweiligen Ausführung und Nutzung ab. 4. Flexible Einsatzmöglichkeiten Ein MO+MO Mobilhaus kann unterschiedlich genutzt werden: als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus, Ferienunterkunft, Gästehaus oder zusätzliche Wohneinheit auf einem bestehenden Grundstück. 5. Modernes Design und individuelle Gestaltung Verschiedene Hausgrößen, Dachformen, Fassadenfarben und Ausstattungsvarianten ermöglichen eine Anpassung an persönliche Wünsche. Die Modellreihen Super Arktik und Family bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. 6. Hoher Wohnkomfort auf kompakter Fläche Durch durchdachte Grundrisse wird die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt. Moderne Fenster, hochwertige Innenausstattung und optional verfügbare Komfortelemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. 7. Weniger Baustellenaufwand Da wesentliche Arbeiten bereits im Werk erfolgen, fallen auf dem Grundstück weniger Bauarbeiten an. Das kann Lärm, Schmutz und die Dauer der Baustellenbelastung reduzieren. 8. Standortflexibilität Die modulare Bauweise ermöglicht grundsätzlich einen Transport des Hauses. Ein späterer Standortwechsel kann je nach Konstruktion, Transportmöglichkeiten und örtlichen Vorschriften möglich sein. Wichtig: Auch Mobilhäuser können in Österreich eine Baubewilligung oder andere behördliche Genehmigungen benötigen. Die mobile Bauweise bedeutet nicht automatisch, dass ein Haus überall aufgestellt werden darf. WAS MO+MO BESONDERS INTERESSANT MACHT MO+MO Family - komfortables Ganzjahreswohnen Die Family-Ausführung setzt auf hochwertige Materialien, Dreifachverglasung, Wärmerückgewinnung und moderne Heiztechnik. Diese Merkmale sind auch in den veröffentlichten technischen Beschreibungen der Super-Arktik-Family-Reihe dokumentiert. MO+MO Super Arktik - kompakt und vielseitig Die Super-Arktik-Reihe bietet unterschiedliche Hausgrößen und eignet sich für Menschen, die auf überschaubarer Fläche komfortabel wohnen möchten. Ein weiterer Vorteil für österreichische Kunden: Nach deinen bisherigen MO+MO Projektangaben sind bei den angebotenen Preisen die Steuern, die Lieferung im Großraum Wien und der Aufbau bereits berücksichtigt. Grundstücksvorbereitung, Aufschließung und Sonderausstattungen sind gesondert zu kalkulieren. GEBÄUDEHÜLLE * Wartungsfreie Kerrafront-Fassade, 4 Farben * Kingas Blackotrapez / Walzblech * Ganzjahres-Isolierung für Mitteleuropa * 7-Kammer-Fenster mit 3-fach-Verglasung KLIMA & WÄRME * Heat Flow Infrarot-Fußbodenheizung * Infrarot-Deckenheizung im Bad * Klimaanlage inklusive * Wärmerückgewinnung inklusive INNENAUSSTATTUNG * Starma-Wandverkleidung in 10 Farben * Laminat in 7 Farbvarianten * Innentüren: 10 Designs in 10 Farben * Badoberflächen in mehreren Varianten KOMFORTKÜCHE & MEDIEN * L-Küche mit Geschirrspüler und Geräten * Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen und Kochfeld * TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer * Komplette Innen- und Außenbeleuchtung Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. in ganz Österreich Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
