Suchergebnisse für "zweitwohnsitz reith bei kitz"

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Chalet ist einzigartig betreffend Design und Architektur! Lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern und grenzenlose Blickachsen mit fantastischen Ausblicken auf Berge und Natur von allen Wohnräumen, sowie die hochwertige Einrichtung und Möblierung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Chalet besteht aus drei Etagen, die jeweils bequem per Lift erreichbar sind. Das Dachgeschoss mit großen Fensterfronten, umlaufenden Terrassen, Designer Küche, Panoramakamin und Altholz-Sichtdachstuhl ist ein Highlight von vielen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine großzügige lichtdurchflutete Diele. Auf dieser Etage sind eine Gästetoilette, zwei Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite und Terrasse, sowie ein großes Büro, welches auch mühelos in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC befindet sich im Untergeschoss, in dem weitere zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern ensuite untergebracht sind. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller, der Technikraum, sowie weitere Lager-, Wirtschafts- und Abstellräume. Zur Immobilie gehören 4 Carportstellplätze, sowie ein verschlossener Bereich für Mountainbikes und Gartengeräte.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier haben Sie ein wahres Luxusjuwel, welches durch Größe, Funktionalität und Schönheit überzeugt. Ca. 300 m² Wohnfläche erwartet Sie bei diesem Juwel. Der gemütliche Weinkeller lädt zum Verweilen ein. Ein Rad- und Skiraum sind von der Garage mit 3 Abstellplätzen erreichbar. Ein Lift führt zu den oberen Etagen. Genießen Sie die wohltuende Wärme der Infrarotsauna und entspannen Sie sich im Whirlpool. Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Holzverkleidung - komfortabel und stilvoll. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin sowie die moderne Küche und die große, sonnige Terrasse laden zu gemütlichen Stunden ein. Der kleine gepflegte Garten rundet diese schöne Immobilie ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

In einem schönen Tirolerhaus, mitten im Dorf und trotzdem ruhig (Privatstrasse), Skischule, gratis Skibus, Bus, Arzt/Apotheke, M-Preis, Bäckerei, Dorfladen, Post, Bank, Cafés, Restaurants ... alles fussläufig erreichbar. Schöner Rundumblick auf Hahnenkamm und Horn in Kitzbühel. Optimale Orientierung Süd und West. Widmung FREIZEITWOHNSITZ ab sofort zu vermieten : Schöne helle Wohnung ca. 53 m2, 1. Stock, 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, grosser Sonnenbalkon, derzeit möbliert, 950€/Monat + BK (ca. 150€/Monat)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 910 m² und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Raum für individuelles Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und ein klassischer Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich alpine Behaglichkeit. Große Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis. Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion und sichtbare Holzelemente schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität zugleich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der großzügige Landsitz steht eingebettet in einem bezaubernden Garten mit Seerosenteich und atemberaubendem Bergblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität, wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation verliehen. Natürliche Materialien und eine ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl auf insgesamt 3 Etagen. Die Kombination aus maßgeschneiderten Elementen mit hochwertigen Designermöbeln und Holzelementen macht dieses Alpenchalet zu einem wahren Wohlfühlort für die gesamte Familie und Freunde. Das Alpenchalet betreten Sie über den exklusiv gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Durch die angrenzende Garage samt Sportgarderobe, welche Platz für 2 PKW bietet, kommen Sie bequem mit trockenen Füßen ins Chalet. Das Erdgeschoss wird durch das Esszimmer mit Bar und einem authentisch französischen offenen Kamin, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin, eine Tiroler Stube sowie einer Küche mit Vorbereitungs-Küche komplettiert. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Galerie mit Büro und Bibliothek aus. Der Master-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Drei weitere hochwertig eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite inkl. Balkon-Zugängen vervollständigt das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Durch die leichte Hanglage des Chalets ist das Untergeschoss mit Wellness-Bereich und Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie Daybed sehr hell. Die gemütliche Terrasse mit kleinem Bachlauf und Blick auf das Kaisergebirge ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Gäste-Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer und Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls im hellen Untergeschoss. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einem weiteren Gäste-WC, einem Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einer Sportgarderobe. Die drei Geschosse dieses traumhaften Landsitzes erreichen Sie bequem per Aufzug. HIGHLIGHTS: Traumhafter Ausblick auf den Wilden Kaiser Ruhige Naturidylle Garten mit Seerosenteich Indoor-Pool... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.232 m² auf. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von ca. 506 m² auf. Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen unterzogen. Die Villa kann als Einfamilienhaus genützt werden, durch den separaten Eingang besteht aber auch die Möglichkeit einen Teil des Hauses abzutrennen. Erdgeschoss – Wohnen mit Großzügigkeit und Charme Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Blick in die großzügigen Wohnräume freigibt. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit seiner offenen Gestaltung. Große Fenster lassen Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende originale Südtiroler Stube bietet sich ideal als Esszimmer an – hier kann man gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Besonders komfortabel ist die geräumige Küche (ca. 25 m²) mit angrenzender Speis, die Hobbyköchen beste Bedingungen bietet. Kurze Wege und viel Platz laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für flexibles Wohnen stehen zudem ein Büro sowie weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt als Arbeitsbereich, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein eigener Eingang und eine separate Wohnküche sowie Bad und Toiletten eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für eine Einliegerwohnung oder als gemütlicher Rückzugsort. Praktisch und durchdacht: Mehrere Nebenräume wie Vorratskammern, Trockenraum und Garderobe erleichtern den Alltag und bieten jede Menge Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit Geräteraum – ideal für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Oberschoss - Flexibilität und vielseitige Nutzung Das Obergeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Im Mittelpunkt steht die helle Galerie, die für den Masterbereich als verbindendes Herzstück fungiert. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, die Ankleide sowie zwei Bäder. Im zweiten Trakt des Obergeschosses befinden sich zwei helle Schlafzimmer, welche ein harmonisches Wohnumfeld für die ganze Familie schaffen. Zwei separate Bäder, ein zusätzliches WC sowie praktische Abstellflächen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität: Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lassen sich gemeinsam mit Teilen des Erdgeschosses bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten gestalten. So entsteht wahlweise Platz für eine große Familie mit viel Raum zum Entfalten – oder für zwei Generationen unter einem Dach mit jeweils eigenem Rückzugsbereich. Das Untergeschoss - zusätzliche Fläche für die ganze Familie Das gepflegte und beheizte Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum – hier entsteht zusätzlicher Wohnkomfort auf ganzer Ebene. Neben praktischen Vorrats- und Abstellräumen, einem Wasch- und Trockenraum sowie dem Technikbereich begeistert vor allem der stilvolle Weinkeller. Er ist der perfekte Ort, um edle Tropfen bei idealem Klima zu lagern – und lädt zu genussvollen Momenten in exklusiver Atmosphäre ein. Ein großzügiger Wellnessbereich dient als gemütlicher Rückzugsort. Der Luftschutzpunker sorgt für die nötige Sicherheit. Die optimale Raumaufteilung (siehe Grundriss) macht das Untergeschoss zu einer wertvollen Erweiterung der Wohnfläche – funktional und einladend.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

In sonniger, sanft erhöhter Hanglage mit schönem Blick befindet sich auf einem ca. 979 qm großen Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse ein Altbestand, der als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht die Möglichkeit, dieses Feriendomizil zu bewohnen - alles, was man dafür braucht, ist in gemütlicher Form im traditionellen Tiroler Stil vorhanden. Um das Potenzial des schönen Baugrundstücks und der genialen Hanglage optimal zu nutzen, wurde eine Bebauungsstudie gemacht mit Bedacht darauf, die Widmung Freizeitwohnsitz zu erhalten. Die reine Wohnfläche des Bestands beträgt derzeit ca. 78 qm gewidmet als Freizeitwohnsitz, die Nutzfläche inkl. Garage umfasst weitere ca. 70 qm. Unter Ausschöpfung der vorabgestimmten Bau-Parameter könnten ca. 587 qm Gesamtfläche durch entsprechende bauliche Erweiterung bzw. Neubebauung erzielt werden. Darin inkludiert wäre ein Bereich als Freizeitwohnsitz mit einer Größe von ca. 97,5 qm - dies entspricht der zulässigen Erweiterungsmöglichkeit von 25%. Die vorliegende Studie, die wir gerne zur Verfügung stellen, zeigt nur eine Idee für einen Neubau über vier Geschosse und mit zwei Wohneinheiten, eine davon als Freizeitwohnsitz gewidmet. Sämtliche Details haben wir im Exposé für Sie zusammengefasst, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Elegantes Design, lichtdurchflutete Räume und traumhafte Bergblicke Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 144,77 m² hochwertige Wohnqualität, eine großzügige Wohnküche, einen beeindruckenden Wintergarten und eine exklusive Master Suite. Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches, helles Zimmer mit ebenerdigem Zugang. Highlights: 144,77 m² Wohnfläche Baujahr 2018, modern & hochwertig Vollmöbliert Helle, großzügige Wohnküche Großer Wintergarten mit Berg- & Landschaftsblick Master Bedroom im OG mit Bad (Dusche, Badewanne, WC) Stauraum & zusätzliches Bad mit Dusche & WCWeiteres helles Zimmer im UG, ebenerdig begehbar, große Fensterflächen Geräumiges Carport für 2 Autos Überdachter Vorraum für komfortablen Hauszugang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hier gelangt ein landwirtschaftliches Freilandgrundstück in den Verkauf, für welches der Käufer die Landwirte-Eigenschaft benötigt. Es sind zwei Zufahrten zum Grundstück gegeben, eine von der Südseite und eine weitere von der Nordwestseite. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein Stadel mit einer Grundfläche von ca. 33 m². GST-Fläche 17.414 m² Bauf.(10) 33 m² (Bauflächen / Gebäude) Landw.(30) 17.381 m² landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Verbuschte Flächen) Servitute laut C-Blatt im Grundbuch: • DIENSTBARKEIT der Führung, Benützung und Erhaltung einer elektrischen Hochspannungsleitung im Luftraume sowie zur Vornahme von Durchschlägen durch Waldungen und der Grundbenützung. • DIENSTBARKEIT der Duldung der 100 KV Bahnstromfernleitung Kochel-Zirl auf Gst 429/4 für Arlbergbahn (Gesamtkörper) • DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrweges gem Pkt V Realteilungsvertrag 1962-12-08 auf Gst 429/4 für Gst 249/3 in EZ 189 • DIENSTBARKEIT der Führung einer elektrischen Hochspannungs-Freileitung auf Gst 429/4 zugunsten der Österreichischen Bundesbahnen Weiters ist an der nördlichen Grundstücksgrenze ein weiterer Weg vom Tourismusverband Seefeld geplant, der aber noch der Zustimmung aller beteiligten Grundeigentümer bedarf. Bei einer eventuellen Neuerrichtung des Skiliftes der Gschwandtkopflifte GmbH, könnte die Lage zusätzlich aufgewertet werden.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LANDHAUS: Zeitlose Eleganz – Hochwertige Ausstattung – Erweiterungspotential Auf drei Ebenen zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand. Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen. Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls. Erdgeschoss Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen! Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Obergeschoss Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer. Untergeschoss Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der "Landsitz Wilder Kaiser" zeigt sich mächtig und prachtvoll als Refugium für Generationen. Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Mit Feingefühl und höchsten Ansprüchen an Qualität wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation eingehaucht. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafer, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Der Landsitz bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen - vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier 4 von insgesamt 6 geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift, umweltfreundliche Heizung mit Pellets. Weitläufig und gefühlt dennoch kompakt, große Räume für gemeinsame Stunden und auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten, Tradition im fröhlichen Mix mit trendigem Zeitgeist, mit Perfektion bis ins Detail geplant und trotzdem völlig unaufgesetzt - der Landsitz Wilder Kaiser repräsentiert ein alpines Wohnkonzept, das neue Maßstäbe manifestiert. Natürliche Materialen und ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl. Man wurde dem Anspruch gerecht, Lebensräume des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu schaffen. Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]