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OKHaus kaufen in 4201 Gramastetten
4201 Gramastetten / 157m² / 4 Zimmer
€ 1.910,83 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr kleinen Siedlung rund 7 km außerhalb des Ortszentrums in einer wirklich außergewöhnlich ruhigen Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Die Liegenschaft ist eine sehr interessante, sich selten bietende Möglichkeit für Menschen, die dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen möchten. Ein Ruhepol fürs Wochenende und den einen oder anderen Kurzurlaub oder auch für das ganze Jahr. Denn die Siedlung ist für Zweitwohnsitze gewidmet, es ist aber auch die Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Raumaufteilung: OG - Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und südseitigem Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Anbau mit direktem Ausgang in den Garten EG - 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Gang, großer Eingangsbereich, Lagerkeller, Heizraum, Öltank Vor dem Haus wartet der 3x6 m große Pool, der 2022 mit einer Überdachung versehen wurde, wodurch sich die Badesaison deutlich verlängert. Vom gemütlichen, überdachten Sitzplatz gleich neben dem Pool genießt man den freien Blick Richtung Süden. Ein herrlicher Platz, um den anstrengenden Alltag hinter sich zu lassen! Im Keller befindet sich ein eigener Brunnen, das Haus ist aber auch an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen. Sogar Glasfaser liegt in der Straße und könnte angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8943 Aigen
8943 Aigen im Ennstal / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.068,92 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5640 Bad Gastein
5640 Bad Gastein / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.200,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Diese charmante, komplett generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Refugium für Erholungssuchende. Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Küche. Die neu installierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche und einen praktischen Handtuchtrockner. Ein separates, ebenfalls neues WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie bei einem Glas Wein die atemberaubende Aussicht auf das Gasteinertal genießen und den Alltag hinter sich lassen. Dank der zentralen Heizung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Die Ferienwohnung liegt in einer attraktiven Lage im Gasteinertal, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler. Die nächste Ski-Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Diese Wohnung ist nicht nur eine perfekte Ferienunterkunft, sondern auch ein hervorragender Zweitwohnsitz für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf / 57m² / 3 Zimmer
€ 3.421,05 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen auf der Sonnenalm - Ihrem Rückzugsort in den steirischen Bergen. Dieser von RE/MAX Nature zum Kauf angebotene, gut aufgeteilte Bungalow bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen den Bungalow zu einem Ort der Erholung. Eine Vergrößerung bzw. einen Zubau steht ebenfalls nichts im Wege. Die großen Fensterfronten mit elektrischen Rollos bieten einen traumhaften Ausblick zur Terrasse und der umliegenden Berglandschaft, Sie werden jeden Tag aufs Neue begeistert sein. Im Winter bietet ein wundervoller Holzofen aber auch eine Elektroheizung für kuschelige Abende vor dem Fernseher. Die gegebene Wohnfläche bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, WC, Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang in den Garten, ein Zwischenraum der Zugang in Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Kinderzimmer bietet. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche steht ein großzügiger Dachraum welcher über eine Dachbodentreppe vom Vorraum aus erreichbar ist zur Verfügung. Die Sonnenalm in der Steiermark nähe Bad Mitterndorf und Tauplitz bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von den majestätischen Alpen, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Liebhaber und Natursuchende. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Entspannen - die Sonnenalm lässt keine Wünsche offen. Dieser Bungalow kann ausschließlich zur touristischen Nutzung oder als Zweitwohnsitz genutzt werden! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Schönheit und Ruhe der Sonnenalm - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort erwartet Sie! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 258.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6751 Außerbraz
6751 Außerbraz / 4608m²
€ 431,86 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Rarität mit Bilderbuchbergpanorama: Verkauft wird ein sehr gut geschnittenes Grundstück mit ca.4.608 m² Fläche laut Grundbuch. Laut Flächenwidmungsplan weist das Grundstück eine Widmung "Bau-Mischgebiet" aus. (Mischgebiete sind Gebiete, in denen Wohngebäude und sonstige Gebäude und Anlagen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. In Mischgebieten können Zonen festgelegt werden, in denen Gebäude und Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Zwecke errichtet werden dürfen.) Aufgrund der besonderen Lage der Immobilie ist neben der klassischen "Hauptwohnsitz-Nutzung" auch eine "Zweitwohnsitz-Ferien-Nutzung" für darauf errichtete Immobilien möglich. Für das Grundstück würde es schon eine gültige Baubewilligung geben mit einem Ferienhausprojekt im Umfang von 13 Einfamilienhäusern. Sie können aber selbstverständlich auch ein anderes Projekt auf dem Grundstück errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich ihnen weitere Daten folgen! Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Infrastrukturdaten: Autobahnauffahrt ca. 150 m Golfclub Bludenz-Braz ca. 1.000 m Alpen-Spa ca. 350 m Restaurant Traube Braz ca. 350 m Bushaltestelle ca. 300 m Supermarkt ca. 1.400 m Tennisplatz ca. 1.700 m Einkaufszentrum ca. 8 km Kindergarten ca. 500 m Volksschule ca. 500 m Skigebiet Arlberg - Sonnenkopf ca. 12,5 km Skigebiet Montafon - Golm ca. 12,5 km Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 150m² / 4 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Velden/Wörthersee ZWEITWOHNSITZ: GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN SEENAHER LAGE Lage/Beschreibung: Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse ? ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad ? perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: * Zweitwohnsitzwidmung * Seeblick * nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt * Hobbyraum mit rund 60m² Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 68 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 81,75m² / 3 Zimmer
€ 8.012,23 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell
Perfekt für Hundeliebhaber – Gartenwohnung in Gmunden mit viel Platz für Ihr Haustier Sie suchen ein Zuhause, in dem sich nicht nur Sie, sondern auch Ihr Hund rundum wohlfühlt? Dann ist diese moderne Gartenwohnung in Gmunden genau das Richtige für Sie! Auf 81,75 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept bieten. Warum Hundebesitzer diese Wohnung lieben werden: Direkter Zugang zum eigenen Garten – ideal für kurze Gassi-Runden, Spielen und Entspannen. Großer Balkon mit Grünblick – genießen Sie die Natur gemeinsam mit Ihrem Vierbeiner. Traunsee und Spazierwege in Gehweite – perfekte Umgebung für ausgedehnte Runden am Wasser. Hundefreundliche Umgebung – viel Platz und Natur direkt vor der Haustür. Weitere Vorteile für Ihr neues Zuhause: Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar – Einkaufen, Kultur und Spaziergänge am Wasser ganz bequem. Zweitwohnsitz möglich – Für alle, die Erholung und Abwechslung lieben. Mitgestaltung nach Wunsch – Wählen Sie Böden, Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack. Schneller Einzug – Die Wohnung ist bereits belagsfertig. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie und Ihr Hund Freiheit und Lebensqualität genießen können. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der einzigartigen Lage. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Ihr hundefreundliches Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 299m² / 11 Zimmer
€ 8.327,76 / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
GANZ ALLGEMEIN Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Riedenburg - einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Möglichkeit, die Immobilie auch als Nebenwohnsitz zu nutzen - ein echtes Privileg. Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus begeistert mit historischem Flair: Marmorelemente, Raumhöhe und handgefertigte schmiedeeiserne Handläufe im Treppenhaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Zwei großzügige, helle Wohnungen mit hohen Decken, Holzdielenboden und Doppelkastenfenstern befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß. Die beiden Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Besonderes Plus für Investoren: Im Erdgeschoss sorgt eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit genehmigter Airbnb-Lizenz für dauerhaft gute Auslastung und attraktive Mieteinnahmen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-Apartment mit Duschbad - zum Beispiel für eine Pflegekraft. Perfekt für alle, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten. Insgesamt stehen ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt in einer der besten Lagen Salzburgs. Ein behutsames Update verleiht diesem historischen Wohnhaus neuen Glanz - und macht es zu einer Investition mit Perspektive! Durch einen Anbau könnten zusätzlich ca. 82 m² Wohnfläche geschaffen werden. SANIERUNGEN 1951 - Umbau An- und Ausbauten 2014 - Vollwärmeschutz, Elektrik 2020 - Dachsanierung ZUM RAUMPROGRAMM EG: 2-Zimmer-Gartenwohnung, 63 m² mit AIRBNB Bewilligung Gästezimmer mit Dusche/WC 19 m² Abstellraum mit WC, Geräteraum 6 m² OG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 103 m² DG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 108 m² GESAMT 299 m² ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Alte Dielenböden (Vorräume) - Fischgrätparkett in Wohn-/Schlafräumen - 4 renovierte Bäder im EG und DG - Mit Wanne und Großformatfliesen - Einbauküchen mit E-Geräten - Handgeschmiedete Geländer - Alte Doppelkastenfenster ZU DEN BESONDERHEITEN - Seltene Gelegenheit für Zweitwohnsitz - AIRBNB Bewilligung für die Gartenwohnung mit sehr guter Auslastung - Altbaufeeling durch 2,70 m hohe Räume - 2 große Terrassen mit Ausblick - Idyllischer Garten mit Terrasse - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilie-/Generationenhaus oder Anlageobjekt)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8811 Scheifling
8811 Scheifling / 109m² / 5 Zimmer
€ 6.009,17 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 655.000,-
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
In einer im Neubau aufgestockten Wohnanlage steht Ihnen diesesrepräsentative Lifestyle-Penthouse in ruhiger Top-Lage von Scheifling an der Mur/Steiermark zum Kauf zur Verfügung. Bei der Errichtung wurde auf höchste Wohnqualität und eine ansprechende Ausstattung geachtet. Optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung oder zur Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Wohnfläche ca. 109 m2 | vom Innenarchitekten möbliert | moderne Küche |Badezimmer mit Dusche und WC | | großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool/ Sauna | Beheizung über Fernwärme via Fußbodenheizung |Klimaanlage |modern und energieeffizient | KLH-Massivholzbauweise | zentrale Erschließung über Stiegenhausbzw. über barrierefreien Personenlift | Baujahr 2023 Angekommen auf der obersten Etage der Wohnanlage, betreten Sie die exklusive Penthouse-Wohnung durch den großzügigen Garderobenbereich und gelangen so in deneinladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Diese high-class Immobilieist so clever eingerichtet, dass sie, wenn gewünscht, durch Schiebeelemente in zwei Suitenabgetrennt werden kann. Genießen Sie die hellen Schlafzimmer auch tagsüber als Rückzugsort. Im modernen Badezimmer mit Dusche und WC können Sie sich bei wunderbarem Ausblickentspannen. Ein im Kaufpreis inbegriffener /Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt man in der Wohnanlage über weitere Allgemeinflächen-/räume miteiner Technikzentrale und einem überdachten Müllplatz. Vor der Immobilie und neben dem Aufzug befinden sich die Carport-Stellplätze (Aufpreis: € 19.500, obligat) sowie genügend Freistellplätze. Direkt angrenzend an der Immobilie befindet sich der Tennisplatz der Gemeinde Scheifling. Es gibt zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort. Die Wohnung kann als Haupt-, Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung genutzt werden: Ferienimmobilie/Vermietung: Das Penthouse eignet sich auch optimal zur Belegung für Feriengäste und ist somit auch als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt zu sehen. Durch die zwei getrennten Eingänge und der versperrbaren Schiebewand inmitten des Penthouses, sind in Sekunden zwei von einander unabhängige Wohneinheiten hergestellt. So können Sie eine Seite selber nutzen und die andere Seite gegebenenfalls vermieten ( AIR-BNB ecet…. ) Lage Scheifling: liegt im Bezirk Murau in der Steiermark, direkt am „Murradweg“ und ist eineidyllische Marktgemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern nahe der Skigebiete Lachtal und Kreischberg. Abseits vom Massentourismus erleben Sie in Scheifling die Steiermark in Ihrernatürlichsten Form. Sanfte Berge, Wälder im Gebiet der Mur mit frischer Luft laden zum Spazieren und Wandern ein und erlösen Sie vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu großen Sport- und Freizeitanlagen ist dennoch für Spaß und Action gesorgt. In nur weniger als 30Minuten gelangen Sie zum Red Bull Ring nach Spielberg mitsamt coolen Events und Aktivitäten auch abseits der Rennstrecke. Unser Tipp: Nehmen Sie unbedingt die zur Fa. Red Bull dazugehörigen Gastronomie- und Freizeitbetriebe in Anspruch. Linktips: www.scheifling.gv.atwww.murau.gv.atwww.lachtal.atwww.projekt-spielberg.comwww.kreischberg.atwww.steiermark.com/de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als "ca."-Angaben zu verstehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4161 Ulrichsberg
4161 Ulrichsberg / 118m² / 4 Zimmer
€ 1.572,03 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #ruhig
Einmalige Waldwohnung mit nachhaltigem Heizungssystem - Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung als Ferienunterkunft! In dieser Waldwohnung kann man schon in der Früh seinen Kaffee auf der Loggia trinken und das saftige Grün des Waldes genießen. Mit etwas Glück taucht dann auch ein Reh oder Wildhase auf. Wie hätte diese Wohnung also sonst heißen sollen? Besuche Sie den Link zum VIDEO: https://vimeo.com/1082199940? share=copy#t=0 Alleinstellungsmerkmale: ? Keine Nachbarhäuser! ? Ideal zur Vermietung als Ferienunterkunft ? Geeignet als Hauptwohnsitz oder Zeitwohnsitz ? Hinter dem Haus beginnt die Natur. Bacherl und Tannenzapfen inklusive. ? Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! Zwischen der Straße und der Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe als zusätzlicher Schutz. ? Nur Sie und 3 weitere Eigentümer genießen die Annehmlichkeiten des duftenden Waldes im Wohnungseigentum. ? Leben in den beliebten Naherholungsgebieten Hochficht, Moldaublick und Stausee. ? Objekt mit Historie! Seit 22.September 1937 als Volksschule Sonnenwald bekannt, mehrfach ausgebaut und modernisiert. Sie spüren und erleben Geschichte! An einem schwülen Sommerabend heimkommen und inmitten des kühlenden Waldes den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Wäldern unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Loggia den Griller anzuwerfen. Wo sonst finden Sie die Möglichkeit, einen Wald als Teil der Wohnung nutzen zu können!? Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Durch die ökologische Holzbohlenbauweise aus den 1970er schmiegt sich die Liegenschaft hervorragend in die Umgebung ein. Ihre Vorteile: ? Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr. Gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen die Natur zu hören! ? Zwei Freistellplätze = je Wohneinheit ein Stellplatz ? Zusätzlich drei große Kellerräume inkl. Duschgelegenheit - ideal als künftiger Saunaraum. ? Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern! ? Keine Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm der Nachbarn ist die willkommene Folge. Der Energieausweis vom 05.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 217 kWh/m²a, fGEE 2,44. Diese Wohneinheit besteht aus zwei verbundenen Wohnungen und ist eine ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur mit einem Waldgrundstück verzichten zu müssen. Das Grundstück im Wohnungseigentum besteht aus Baufläche/ Gärten/ Wald im unverbürgten Flächenausmaß von ca. 6.331 m². Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein Klick; fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese großartige Liegenschaft liegt inmitten des ruhigen Böhmerwaldes. Sie gelangen in rund 10 km zum Hochficht oder zum Moldaublick, auch der Stausee in CZ ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet der ganzen Familie Badespaß. Kurzum ein Naherholungsgebiet der Extraklasse. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mühelos in wenigen Kilometern mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8413 St.Georgen
8413 St.Georgen an der Stiefing / 53,88m² / 3 Zimmer
€ 3.850,- / m²
#Balkon
DIE PERFEKTE FERIENIMMOBILIE Lassen Sie Alltagsstress, Lärm und Hektik weit hinter sich - mit einer Wohlfühl-Ferienimmobilie in einer der schönsten Genussregionen der Steiermark! Entschleunigung wird hier großgeschrieben. Inmitten herrlicher Natur gelegen bieten die hochwertig ausgestatteten Premiumwohnungen einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Idylle nur 20 Autominuten von der steirischen Toskana entfernt! Die einzigartige Bilderbuch-Kulisse lädt zum Entspannen ein und verwandelt jeden einzelnen Urlaubsmoment in wunderbare Erinnerungen an eine Zeit voller Balance, Kraft und Ruhe. PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Aufgeteilt auf 5 Häuser bietet diese moderne Wohnanlage für jeden Bedarf die passende Immobilie: 50m² bis 92 m² Wohnflächen bieten Pärchen genauso ein perfektes Zuhause wie Singles oder Familien. Sämtliche Einheiten verfügen über große Balkone oder Eigengärten und sind zusätzlich von viel Grün umgeben. Auch bei den Anlegerwohnungen als Zweitwohnsitz stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie stillvolle Eichenparkettböden schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab. NACHHALTIGE KONZEPTE – OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St.Georgen. Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket. AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage liegt nur 200 Meter v. Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 25 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4 km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair! Mit Ihrer ca. 53m² Balkonwohnung Top 28 und dem südlich ausgerichteten 12m² Balkon (3 Zi.) haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs Neue. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG DURCH BAHNHOF UND AUTOBAHNZUBRINGER IN NÄCHSTER NÄHE SOWIE DURCH ORTSANSÄSSIGE BUSLINIEN Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Region sowie von d.exklusiven Wohnanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder FERIENIMMOBILIE (Zweitwohnsitz genehmigungsfrei) Full-Service Paket bei Vermietung- Sie brauchen sich um nichts kümmern. Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, kein Problem. Es stehen auch noch andere Wohnungsgrößen zur Verfügung. (im Anhang) PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. 2.Bauabschnitt H1,2,4... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5761 Alm
5761 Alm / 30m² / 1 Zimmer
€ 10.500,- / m²
#Ferienwohnung
Mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem perfekten Standort ist dieses Apartment der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Gäste. Entdecken Sie das Potenzial dieses Apartments und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in einer der begehrtesten Destinationen Österreichs! Musterfotos zeigen die Ausstattungsqualität und die Standards nach welchen die Wohnung gerade saniert wird.... [Mehr]
