Suchergebnisse für "zweifamilienhaus zur miete in oftering"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und moderner Ausstattung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem Grundstück von 1.029 m² bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 290 m²Wohnfläche auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Obergeschoss (ca. 175 m², komplett renoviert 2020/2021) Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend renoviert - inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen sowie neuen Heizungsrohren, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgungsorgen. •Großzügiger Vorraum •Praktischer Hauswirtschaftsraum •Ankleidezimmer •Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Klimaanlage •Großer Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon •Küche mit Zugang in den gemütlichen Wintergarten •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Separate Toilette Erdgeschoss (ca. 115 m², komplett renoviert 2012) Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. •Einladender Vorraum •Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage •Badezimmer und separate Toilette •Küche mit Vorratskammer •Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten Ausstattung und Besonderheiten •Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser •Photovoltaikanlage für Lichtstrom auf dem Dach - ein Pluspunkt für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen •Klimaanlagen in mehreren Räumen •Dachboden mit ca. 115 m² Nutzfläche •Dach im Jahr 2000 erneuert •Geräumige Garage mit ca. 60 m² - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum •Großzügiger Garten mit Pool - perfekt zum Entspannen an warmen Tagen, zum Spielen mit der Familie oder für gesellige Grillabende im Sommer Fazit Dieses Zweifamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen Sanierungen, energieeffizienter Technik und großzügigem Wohnkomfort. Dank der getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Wohlfühlambiente legen. Spacious Two-Family Home with Garden, Garage and Modern Features Property Description This well-maintained two-family house impresses with its generous layout, modern features, and quiet, family-friendly location. Situated on a 1,029 m² plot, the property offers a total living area of approx. 290 m² across two levels - an ideal home for families, multi-generational living, or for combining living and working under one roof. Upper Floor (approx. 175 m², fully renovated in 2020/2021) The upper unit underwent extensive renovation in 2020/2021, including new electrical and plumbing installations as well as new heating pipes, ensuring efficient and reliable heating. •Spacious entrance hall •Practical utility room •Walk-in closet •Three bedrooms, two of which have air conditioning •Large living area with access to the balcony •Kitchen with access to the cozy winter garden •Bathroom with bathtub and shower •Separate toilet Ground Floor (approx. 115 m², fully renovated in 2012) The ground-floor unit was fully renovated in 2012 and offers direct access to the terrace and garden. •Inviting entrance hall •Two bedrooms, one equipped with air conditioning •Bathroom and separate toilet •Kitchen with pantry •Living room with access to the terrace and spacious garden Features and Special Highlights •Oil heating with solar support for hot water •Photovoltaic system for household electricity - a plus for eco-friendly and cost-efficient living •Air conditioning in several rooms •Attic with approx. 115 m² of usable space •Roof replaced in 2000 •Spacious garage of approx. 60 m² - ideal for vehicles, workshop, or additional storage •Large garden with pool - perfect for relaxing on warm days, for family activities, or hosting summer barbecues Conclusion This two-family house offers a harmonious combination of modern renovations, energy-efficient technology, and spacious living comfort. Thanks to the separate living units, the property is perfectly suited for multi-generational living, renting out one unit, or for families who value space, quality, and a pleasant living atmosphere.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Kufstein, das sowohl als Wohn- und Gewerbeimmobilie genutzt werden kann. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 280 m² auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Aktuell wird das Erdgeschoss gewerblich genutzt und verfügt über insgesamt 5-6 Zimmer, darunter 1 - 2 Gäste-WC´s. Die gepflegte Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2002 sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichen Ausblick inklusive Saunazone mit direkten Zugang zur großen südwestlich gelagerten Terrasse, die uneinsichtig ist und somit viel Privatsphäre bietet. Weiters befindet sich ein abgetrenntes Zimmer mit einer Einbauküche aus Massivholz sowie ein großes Bad im Obergeschoß. Ein offener Kamin mit Sichtfenster und Speicherkapazität im großen Wohnzimmer sowie ein Kachelofen im Esszimmer mit offenen Arbeitszimmer runden den Wohnbereich perfekt ab. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum getrennt vom Wohnbereich sorgt für angenehme Ruhe in der Nacht. Das Dachgeschoß bietet noch 2 Zimmer welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können mit Option zur Erweiterung auf 3 Kinderzimmer, ideal für eine Familie. Die großzügigen Terrassenflächen im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß mit gediegenen Aufenthaltsbereichen inkl. elektrischer Markise runden den Outdoorbereich bestens ab. Hinzu kommt noch, dass die Außenbereiche mit einer Stiege verbunden sind. Ein Pelletsofen im Erdgeschoß sorgt für wohlige Wärme in den Therapie- und Aufenthaltsräumen, die mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet sind. Ausserdem gibt es noch einen traditionellen - klassischen Kachelofen im Erdgeschoß der nachhaltig für zusätzliche Wärme sorgt. Unabhängig davon, kann bei kurzfristigen Bedarf in den Übergangszeiten eine elektrische Heizung im Aufenthaltsraum-Therapieraum zugeschaltet werden. Moderner Wellness-Bereich inklusive: Entspannen Sie auf zwei Terrassen oder erfrischen Sie sich im 3 x 6 Meter (18 m²) großen und uneinsichtigen Pool im Erdgeschoß mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Für Ihre Entspannung und Gesundheit steht eine Sauna im Wohnbereich zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Dusche zur Abkühlung. Energieeffizienz: Das Dach ist mit einer eigenen Solarthermie-Anlage ausgestattet, die zur Unterstützung der warmen Brauchwasseraufbereitung beiträgt. Zentral mit Garage: Diese Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen eine hervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie außerdem die Annehmlichkeiten einer großen Garage, die genug Platz für ein Fahrzeug inklusive Lagermöglichkeiten bietet, sowie 3-4 Außenstellplätze für Besucher und Kunden. Ausreichend Stauraum finden Sie im großen Keller des Hauses! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kufstein, wo Ihnen sämtliche Infrastruktur direkt zu Füßen liegt. Genießen Sie den täglichen Klang der berühmten Heldenorgel zur Mittagszeit, der Ihnen ein Stück Kultur und Tradition in Ihren Alltag bringt. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage im gediegenen, historischen Stadtteil, ideal für ruhesuchende Stadt und Naturliebhaber. Das Wandereldorado des Kaisergebirges beginnt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur ein. Zudem ist der nahegelegene Motorikpark perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet Spaß und Bewegung für Jung und Alt. Diese Lage vereint somit die Vorzüge von urbanem Leben und naturnaher Erholung auf harmonische Weise. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair und naturnaher Idylle! Sonstiges Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges „Zweifamilienhaus im Grünen“ im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St.Veit/ Gemeinde Völkermarkt Gediegenes Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St.Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen. Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St.Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit entfernt. Eine Solar- und Photovoltaikanlage sowohl am Haupt-, als auch am Nebengebäude sorgen für eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieversorgung, womit die Liegenschaft beispielsweise durch die Ergänzung eines Batteriespeichers beinahe energieautark wird. Ergänzt wird dies durch zwei gemütliche Kachelöfen, die Behaglichkeit und Wärme spenden. Für das Wohlbefinden stehen eine Infrarotkabine in einem der Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Der herrlich bepflanzte Garten der Liegenschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Gemüse- und Obstbeet ermöglicht Ihnen den eigenen Anbau von frischem Obst und Gemüse. Zudem finden Sie im Garten Obstbäume und einen malerischen Zierteich, der eine besondere Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den zwei Garagen ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz und zusätzlichen Komfort bieten. Alles in allem eine sehr interessante, großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Fläche: 1.329 m² Grundstücksfläche rd. 189 m² Gesamt-Wohnnutzfläche (rd. 87 m² im EG & rd. 102 m² im OG) // rd. 55 m² im UG (lt. Planunterlagen) Baujahr/ Bauweise: ~ 1977 (mit Ytong-Ziegel) // 2015 div. Sanierung und Modernisierung: Fenster, Böden/Bad (OG), Vollwärmeschutz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft – Anschlussmöglichkeit an Gemeindewasser vorhanden) Ausstattung: • „Mafi“-Parkettboden (Eiche, gekalkt), Laminat-, Fliesen- & „Sisal-„Boden (im Schlafzimmer) • Elektroheizung via Infrarotheizkörper (teilweise Fußbodenheizung im OG) • Warmwasser über Solaranlage mit 500 lt. Pufferspeicher • 2 x Küchen vorhanden EG & OG • Bad - EG Bad 1: Walk-In Dusche, Bidet // Bad 2: Dusche, WC // Gäste WC • Bad - OG: Wanne, Dusche, WT, Bidet, WC separat // UG: Sauna mit Dusche • Alu/Holzfenster (2 bzw. 3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden • Photovoltaikanlage (5 k Wp am Haus, 5 k Wp am Nebengebäude) • zwei Kachelöfen (EG & OG) • „Physiotherm“-Infrarotkabine in einem Schlafzimmer im OG • „Klafs“-Sauna mit Dusche im UG laufende Kosten: EUR 177,- Monat (Grst., Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung), zuzüglich Stromkosten Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit einer beeindruckenden Fläche von 256 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als geräumiges Familiennest oder als Mehrgenerationenhaus bzw. Zweifamilienhaus - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Erbaut wurde das Wohnhaus 1962 und ein Zubau erfolgt 1982, das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Die umweltfreundliche Pellets-Heizung sorg für ein behagliches Wohnklima und ist nicht nur nachhaltig, sondern hält auch Ihre Heizkosten niedrig. Das Erdgeschoss wird zu 40% über Fußbodenheizung und zu 60% mittels Radiatoren beheizt. Die Versorgung im Dachgeschoss erfolgt über Radiatoren und Kachelofen. Das Warmwasser wird mittels Sonnenkollektoren aufbereitet. Das Haus ist zusätzlich mit einem praktischen Carport, einer Garage und einen Parkplatz ausgestattet, sodass Sie stets ausreichend Platz für Fahrzeuge haben. Raumaufteilung 1. Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 98 m²: * Windfang * Stiegenhaus * Vorraum * Gang * Küche * Wohnzimmer * 2 Zimmer * Bad * WC * Abstellraum Raumaufteilung 2. Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 158 m²: Obergeschoss: * Stiegenhaus * Vorraum * Gang * Küche * Wohnzimmer * 2 Zimmer * Bad/WC * 2. WC Dachgeschoss: * Büro/Zimmer * Loggia Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen, hier können Sie einfach nur die Ruhe und Natur genießen und haben zudem auch einen wunderschönen Blick auf den Sonntagberg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Eternitdach (Bj. ca. 2000); Die Modernisierung des Hauses ist erforderlich! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 329 kWh/m²a; fGEE 4,52 ERDGESCHOSS (ca. 126m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 43m²), offene Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, zusätzliches Duschbad mit WC. DACHGESCHOSS (ca. 67m²): 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche, WC mit Waschbecken, Vorraum, SÜDBALKON. KELLERGESCHOSS (ca. 66m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe), ehem. Sauna mit Dusche, Kellerräume. GARTEN: Eben, schön angelegt, Altbaum,- und Strauchbestand; Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: DOPPELGARAGE MIT MONTAGEGRUBE PKW-STELLPLÄTZE: für 2 PKW vor der Garage. LAGE: Sonnig, ca. 5km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 11 bzw. 13 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 12 KM entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Gasanschluss bis in den Keller vorbereitet; Telefon-, Kabel-Signalanschluss möglich. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 329.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.52Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus im Rohbau - hell, lichtdurchflutet und mit hervorragender Aufteilung. Helles, offenes Raumgefühl durch lichtdurchflutete Räume. Flexible Nutzung als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus, Große Dachterrasse mit Aussicht und Schwimmbadbereich. Viel Platz für individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Wohnfläche und Aufteilung TOP 1: - Untergeschoss: Doppelte Garage, Technikraum, Abstellraum - Erdgeschoss: Großzügiger Wohnküchenbereich ca. 36 m², Vorraum, Abstellraum, WC, Terrasse ca. 21 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Garderobenraum, zusätzliches WC, Loggia, Terrasse ca. 18 m² - Dachterrasse: Schwimmbadbereich, WC, Teeküche ca. 2 m², ca. 56 m² Terrasse mit toller Aussicht Wohnfläche und Aufteilung TOP 2: - Untergeschoss: Doppelte Garage, Technikraum, Abstellraum - Erdgeschoss: Großzügiger Wohnküchenbereich ca. 36 m², Vorraum, Abstellraum, WC, Terrasse ca. 21 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Garderobenraum, zusätzliches WC, Loggia, Terrasse ca. 18 m² - Dachterrasse: Schwimmbadbereich, WC, Teeküche ca. 2 m², ca. 56 m² Terrasse mit toller Aussicht Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der nähe. Öffentlicher Verkehr: Buslinie 145 befindet sich ca. 800 Meter entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend von 1130 Wien! Dieses verträumte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 195m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Chance selbst umzuplanen und in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Oase der Ruhe bietet. Das Haus verfügt über neun Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder gestalten oder einfach nur gemütliche Rückzugsorte schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Grünen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Der Balkon bietet darüber hinaus einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und derzeit als Zweifamilenhaus ausgelegt, was Ihnen aber die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen um zu gestalten. Praktische Annehmlichkeiten wie drei WCs, drei Bäder und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dann für einen hohen Wohnkomfort. In dieser vielseitigen Immobilie wird der Alltag zum Erlebnis. Die Lage des Hauses ist ein weiterer entscheidender Pluspunkt. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Haus in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Chance auf eine wertvolle Investition in eine der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher zu bringen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse! Dieses große Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte Wohnungen und eine großzügige Parzelle Garten in einer hervorragenden zentralen Lage, gleichzeitig aber nah am Waldrand. Alltagstauglichkeit und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, eine Lokalbahn und zahlreiche Fußwege sind bequem erreichbar, und die Anbindung an Mozartstadt Salzburg erfolgt in rund einer halben Stunde mit der Bahn - ideal für Familien und Pendler. Der Eingang ins Erdgeschoss eröffnet einen lichtdurchfluteten, einladenden Raum, der das Herzstück der unteren Wohnung bildet. Die Küche ist mit dem gemütlichen Essbereich zu einer harmonischen Wohlfühloase kombiniert, der Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Bad präsentiert sich großzügig und modern, während vom Wohnzimmer aus der Zugang zum Balkon führt. Von hier gelangen Sie über eine erhöhte Terrasse direkt in den Garten, der liebevoll gestaltet ist und reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Ebene. Im ersten Stock entfaltet sich der Charme einer weiteren vollwertigen Wohnung: Die Küche lässt sich nach Wunsch planen, das Bad ist neu, und zusätzlich bieten ein Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Keller liegt im Halbgeschoss und lässt Tageslicht herein, damit Sie zwei weitere äußerst schöne Räume als Hobby-, Gäste- oder Wellnessbereiche nutzen können. Eine erst 3 Jahre junge Pelletsheizung sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch einen Waschraum mit zusätzlichem WC. Der Garten ist das Herz des Anwesens: liebevoll angelegt, mit reichlich Obstbäumen, viel Platz zum Spielen und Erholen sowie zwei überdachten Terrassen, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein großer Feuerplatz schafft Atmosphäre, und eine 14 Meter lange Hütte bietet Lager-, Werkstatt- und Gartenfeierfläche - inklusive Holzlagerraum und Gartenhütte zum Feiern. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in der Einkaufsstadt Wels, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Lage. Mit einem Kaufpreis von ? 450.000, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investition für Familien, Generationenhaus, oder auch als lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 165,1 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Wohneinheiten und bietet Ihnen damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die gesamte Immobilie selbst nutzen oder die zweite Einheit vermieten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem einladenden Balkon, der Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz, bzw. ein Carport zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus möglich. Das Haus ist praktisch und durchdacht ausgestattet mit zwei Bädern, die beide über Fenster verfügen und mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die beiden Einbauküchen bieten Ihnen reichlich Platz für Kochen und Verweilen, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt Wels ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor der Tür. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie. Unsere Angaben beziehen sich auf di... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw. Kunststofffenster 2-fach verglast, Thermische Solaranlage für Warmwasser. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller, 2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ kurzen Fahrzeiten nach Wien (25 min), St.Pölten (15 min) und Neulengbach (6 min) Ruhige und sonnige Ortslage, ca. 5,5 KM vom Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium entfernt, ca. 7KM nach Böheimkirchen und ca. 750m zum Bahnhof Ollersbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt diese 227m2 große Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Massivbau errichtete Gebäude wurde 2021 von lokalen Professionisten entkernt und erweitert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, es handelt sich um neuwertiges Gebäude. Das Gebäude gliedert sich in die 147m2 große Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Suiterrain und in eine 80m2 große Dachgeschosswohnung. Die größere Einheit kann sofort bezogen werden, während die 80m2 Wohnung mit einem Wohnrecht von einem pensionierten Ehepaar belastet ist. 147m2 Einheit: Über den Eingangsbereich auf der Nordseite gelangt man direkt in den Koch-/ Essbereich mit anschließenden Wohnbereich. Die Küche mit Bora und Bosch Geräten wie auch die anliegende Speis wurden von einem lokalen und renommierten Tischlermeister verbaut. Über zwei große Glasschiebeelemente und einer weiteren Dreh-Kipp-Türe ist der knapp drei Meter tiefe Balkon Südbalkon erreichbar mit Blick Richtung Westendorf, dem Kitzbüheler Horn, der Choralpe und dem Windautal. Als echter Hingucker rundet ein goldenes Gäste-WC diese Ebene ab. Über die wohnungsinterne, sauber geflieste Treppe erreichen Sie den privaten Bereich der Immobilie. Diese besteht aus dem großzügigen Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren vollwertigen Schlafzimmern mit Schranknischen, ein weiteres Duschbad und der ehemalige "Schutzbunker", welcher aus Sauna oder Lagerraum genutzt werden könnte. Das Designer Master Badezimmer punktet in seiner Größe, dem Doppelwaschtisch, der barrierefreien Walk-In Dusche und der freistehenden Badewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen uneinsehbaren Ausblick und Zugang zu der Südterrasse mit davor liegenden, exklusiv für diese Wohneinheit nutzbaren Garten in Hanglage. 80m2 Einheit: Über die im Norden liegende Außentreppe gelangen Sie über eine geräumige Diele in die Dachgeschosswohnung. Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und eine über 40m2 große Südterrasse aus. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Schrankfläche, ein stylisches Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Esstisches unmöbliert verkauft. Die Energieeffizienz ist dank der neu verbauten Luftwärmepumpe, der flächendeckenden Fußbodenheizung, der Isolierung und der 3-fachen Isolierverglasung hervorragend. Drei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft bestehend aus 2 Gebäuden im Ortskern von Senftenberg mit vielseitigen Nutzungsmögichkeiten und einem weitläufigen, sonnigen Garten. Das Hauptgebäude bildet das ruhig und abseits von der Straße gelegene, gemütliche Einfamilienhaus (Fertigstellung 1989) mit ca. 156m² WFL, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und folgendem Raumprogramm: Vorraum, Wohnzimmer mit Wintergarten, separate Küche, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, 1 kleines Kabinett, Bad, und 2 WCs. Im Erdgeschoss gibt es Nutzräume wie Heizraum, Lagerraum und eine Waschküche mit insg. ca. 22m². Ein kleiner Erdkeller bietet sich an für die Lagerung von Lebensmitteln und Weinflaschen. Beheizt wird dieses Haus mittels moderner Zentralheizung (Pellets) mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, zusätzlich ist auch ein morderner Festbrennstoffofen an der Zentralheizung angebunden. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse mit Aufgang zum erhöht gelegenen, wunderschönen Naturgarten mit weitläufigen Wiesen, von wo man einen wunderschönen Blick über den Ortskern bis hin zur Kirche und zur Ruine Senftenberg genießen kann. Im Swimmingpool vor dem Haus kann man Abkühlung an heißen Sommertagen finden. Straßenseitig befindet sich ein weiteres Wohnhaus (Altbau aus ca. 1940) mit ca. 90m² bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Vorraum und Bad. Für dieses Gebäude besteht aktuell ein Wohnrecht für ein Familienmitglied (84-jährig, lebt 90% der Zeit im Ausland) und kann diese Einheit erst nach Freiwerden einer individuellen Nutzung zugeführt werden. Denkbar wäre hier nach entsprechender Sanierung beispielsweise eine zweite Wohneinheit, ein Alterswohnsitz (Ausnahme), eine Ferienwohnung oder ein Büro. In diesem Haus befinden sich auch eine ehem. Waschküche und eine Werkstatt. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit einem schönen Naturgarten sind und mittelfristig weiteren Platzbedarf haben, oder eventuell ein Entwicklungspotenzial für zukünftige Nutzungen ausschöpfen möchten, dann ist diese gepflegte Liegenschaft sicherlich ein sehr heißer Tip... [Mehr]