Suchergebnisse für "zweifamilienhaus in sattledt"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienwohnhaus in traumhafter Aussichtslage in der Gemeinde Ferndorf. Dieses außergewöhnliche Angebot bietet eine tolle Kombination aus Wohnen und eventuell auch touristischem Entwicklungspotenzial. Das Obergeschoss wird derzeit noch bewohnt, das Erdgeschoss befindet sich im Rohbau ähnlichem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.300 m² Bauland eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie nähere Informationen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Haus mit zwei Wohneinheiten in Pillichsdorf Dieses gepflegte Haus in 2211 Pillichsdorf verbindet klassischen Charme mit modernisierten Wohnbereichen, viel Platz und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten flexibel verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die zweite Wohneinheit, die heute mehr Freiraum für die Familie schafft und künftig älter werdenden Kindern ein eigenständiges, aber weiterhin nahes Zuhause ermöglichen kann. Gleichzeitig bietet sie als vermietbare Einheit Potenzial für laufende Einnahmen. So verbindet das Haus emotionalen Wohnwert mit langfristiger Flexibilität und wirtschaftlicher Perspektive. Die Wohnfläche beträgt ca. 225 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Grundstück umfasst 582 m², der Garten rund 280 m². Die südseitige Terrasse bietet insgesamt 57 m², davon sind 25 m² überdacht. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC und eine Garage mit 1 Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum, Vorzimmer und Flur. Das Obergeschoss bietet Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche/Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer und Flur. Zu den Highlights zählen der gepflegte Garten mit Pool, ein eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, handygesteuerte Gardena-Gartenbewässerung, handygesteuerte Terrassenbeleuchtung, eine südseitige Terrasse mit Teilüberdachung, eine Werkstatt inklusive Ausstattung, Klimaanlage im Schlafzimmer EG und im Wohnzimmer OG sowie Glasfaserinternet mit Mesh-WLAN im EG. Die Immobilie wurde laufend saniert und gepflegt. Beheizt wird das Haus mit einer Stückholzheizung in Kombination mit Solarthermie. Der Energieausweis weist die Klasse D mit 142,2 kWh/m²a aus und ist bis 20.02.2031 gültig. Die Lage in Pillichsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Regionalbus ist in unter 100 m erreichbar, die Schnellbahnstation Obersdorf liegt rund 1,3 km entfernt. Volksschule, Kindergarten und Kleinkindergruppe befinden sich im Ort, ebenso ärztliche Versorgung. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 7 km erreichbar. Kaufpreis: 789.000 Euro VB Betriebskosten: 166 Euro/Monat (inkl. USt.) Übergabe: nach Vereinbarung Möblierung: nach Vereinbarung Bei Interesse an weiteren Unterlagen (Fotos OG und mehr) oder einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das um 1935 errichtete, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ca. 108 m² Wohnfläche und eröffnet dank seiner vielseitigen Raumaufteilung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Neben mehreren Wohn- und Schlafzimmern stehen Küchen bzw. Kochnischen sowie Sanitärbereiche zur Verfügung. Eine Terrasse und eine Garage ergänzen das Angebot. Für die bauliche Beurteilung ist zu beachten, dass keine Planunterlagen vorliegen. Schätzwert: 634.000 EUR Geringstes Gebot: 317.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Raum für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Sonnberg bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Terrassen sowie eine charmante Gartenhütte. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier Platz und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Mehrere Terrassen und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und ermöglichen es, die schöne Umgebung zu jeder Jahreszeit z Viel Raum für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Sonnberg bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Terrassen sowie eine charmante Gartenhütte. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier Platz und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Mehrere Terrassen und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und ermöglichen es, die schöne Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft: Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen. Die Lage mit herrlichem Grün-, Berg- und Fernblick verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und den Vorzügen des Pongaus. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und besonderem Wohlfühlcharakter - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses in Sonnberg. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/KU3C Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Funfacts für schnelle Leser: Grundstücksgröße: 2766m² Widmung: Grünland Kanal & Wasser: Die Liegenschaft ist am Kanal angeschlossen, Brunnen vorhanden, ein Anschluss an das örtliche Wassernetz ist nicht möglich Lage: Alleinlage, nur wenige Fahrminuten nach Peuerbach Baujahr: 1957 erster Teil ("Bungalow") ca. 52m² Nutzfläche / zweiter Teil, Aufstockung 1973 (zu Stockhaus) ca. 86m² inkl. neuer Anbau und Versetzung des Eingangsbereichs / dritter Teil, Anbau des Nebengebäudes ca. 49m² in Form von einer Garage Zustand: Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im EG wurde eine Sanierung begonnen. Das OG ist bewohnbar, sodass trotz Sanierung die Immobilie grundsätzlich auch genutzt werden kann. Möglicher Sanierungsbedarf: Heizung, Dach, Fertigstellung der Wohnung im EG, Ausbau der Schmutzschleuse zwischen dem Anbau und dem Hauptgebäude, Sanitäre Einrichtung im EG. Außenbereich: Zufahrt zu den Garagen über Gemeindestraße, Garten mit überwiegend Grünfläche, Restbestände von Kleintierhaltung, kleiner Baumbestand, Blick in die Natur, Ruheoase Fazit: Eine sehr schnuckelige Liegenschaft für naturliebende Familien, die Platz brauchen und viel Grünfläche mögen, 2 Wohnungen evtl. ein Wohnbereich für Kinder die auf dem Sprung in die Selbstständigkeit sind, Sanierungsaufwand ist sicher gegeben sowohl Zeit als auch Geld muss einkalkuliert werden, nach einer Sanierung und Personalisierung der Liegenschaft ist sie ein absolutes Refugium im Grünen und von unbezahlbarem emotionalem Wert. Für alle die sich etwas Zeit nehmen wollen, die Vorstellung des Hauses Die Liegenschaft möchte sich gern selbst vorstellen, also Bühne frei für unsere Immobilie. Hallo lieber Immobiliensuchender, ich möchte mich kurz bei dir vorstellen, bevor du weiter scrollst. Ich bin ein schon etwas betagteres Haus und meine Geschichte beginnt im Jahre 1957. In diesem Jahr wurde der erste Teil von mir gebaut. Ich war ein eher kleines Haus mit der Wohnfläche auf einer Ebene. 1973, im Alter von 16 Jahren bekam ich ein Update und wurde aufgestockt. Seither habe ich 2 Geschosse und meine Nutzfläche hatte sich verdoppelt. Zwei Jahre später, pünktlich zu meinem 18. Geburtstag bekam ich einen Anbau in Form einer Garage dazu. Meine Besitzer haben aus verschiedenen privaten Gründen den Entschluss gefasst einen Neuanfang zu wagen, deswegen bin ich auf der Suche nach einer neuen Familie, welche meine Qualitäten zu schätzen weiß und mir frisches Leben einhaucht. Trotz meines Alters bin ich sehr wohl noch erhaltenswert aber ich benötige etwas Zuwendung. Irgendwie freue ich mich schon auf dieses Abenteuer. Ich erzähle dir mal ein wenig von mir, denn vielleicht bist es ja genau du, der mich wiederbeleben wird. Wie schon gesagt, wurde ich 1957 auf einem sehr weitläufigen, 2766 m² großen Grundstück im Gemeindegebiet von Peuerbach erbaut. Das Grundstück hat viel Grünfläche zum spielen für Kinder oder vielleicht wollt Ihr ja ein paar Kleintiere halten. Ich war für die damalige Zeit ein wirklich hübsches Ding und auf mich wurde stets gut geschaut. Auf dem Grundstück wurden an meiner westlichen Seite 2 Garagenplätze errichtet, welche den PKW´s meiner Besitzer einen sicheren Unterschlupf gewähren. Du betrittst mich über meinen kleinen, vorstehenden Anbau, in welchem sich auch der Aufgang ins Obergeschoss befindet. Aber beginnen wir im Erdgeschoss: Ich verfüge im Erdgeschoss über eine kleine 3 Raum Wohnung mit separater Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Büro. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die beiden Garagen, eine davon mit einer kleinen Werkstatt oder Abstellraum, der Heizraum mit einer Pelletsheizung, welche aber auf jeden Fall getauscht werden sollte und eine Schmutzschleuse mit vorgesehenen Anschlüssen für eine Dusche und Waschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich der größte Bedarf der Sanierung. Hier wurde zwar schon begonnen aber leider noch nicht fertiggestellt. Im Obergeschoss wurde ich schon ein wenig saniert, sodass man auf jeden Fall während der Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss schon wohnen kann. Hier verfüge ich über eine 4 Raum Wohnung, mit 2 direkt miteinander verbundenen Schlafzimmern, einer modernen Küche sowie ein großzügiges Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Vervollständigt wird das Obergeschoss durch das Badezimmer mit Eckbadewanne und das separate WC. Du kannst ja gerne mal den Makler kontaktieren und dir einen Termin mit ihm ausmachen um mich zu besuchen. Ich werde mich von meiner schönsten Seite zeigen, dich und deine Familie willkommen heißen und wer weiß vielleicht bist ja du mein neuer Besitzer für den ich immer da sein darf. Wir weisen darauf hin, dass beim Bauamt noch ein paar Dinge in der Klärung sind. Besichtigungen sind aber schon möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem Siedlungsgebiet der bezaubernden Stadt Wolfsberg. In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Informationen: www.swisslife-select.at Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 151,63 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für komfortables und modernes Wohnen. Zum Kaufpreis von 398.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ob für 2 Familien oder für eine Großfamilie. Im EG gibt es 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Küche und Wohnzimmer wurden durch eine Wandöffnung verbunden, 1 Bad, 1 WC und 1 AR. Das Bad wurde 2011 mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Im OG gibt es 4 Zimmer, wobei zwei Zimmer verbunden wurden, weiters AR, WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde noch nicht fertiggestellt und hier können Sie nach Ihren Vorstellungen das Bad fertigstellen. Ein Zimmer im OG kann als Küche genutzt werden, da die Leitungen bereits vorhanden sind. Die Innentüren und alle Böden sind in einem wirklich sehr schönen, gepflegten, Zustand Hochwertige Bodenfliesen wurden im EG und OG vor kurzem in der Diele verlegt. Auch die Treppe wurde damit ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Brennwert Heizzentrale - mit Gas Direktanschluss - diese wurde 11/2022 - neu eingebaut Die Solaranlage bereitet Ihr Warmwasser auf ! Gebaut wurde das Haus mit einem Porotherm 38 cm Ziegel und mit einem Zementputz. Im Keller mit ca. 73 m² Nutzfläche finden Sie Platz für vieles ! Für Ihren PKW steht eine ca. 16,50 m² große Garage bereit, im Anschluss befindet sich ein ca. 6 m² großer Abstellraum Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Kindergarten und Supermarkt in der nahen Umgebung – so sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem erreichbar. Dieses Haus in Wolfsberg ist der perfekte Ort, um sich Ihren Traum von einem gemütlichen, stilvollen und praktischen Eigenheim zu erfüllen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

In zentrumsnaher Lage von Henndorf am Wallersee befindet sich diese Liegenschaft mit einem stark sanierungsbedürftigen 1- bis 2-Familienhaus. Aufgrund des erheblichen Sanierungsbedarfs wird die Immobilie ausdrücklich zum Grundstückswert angeboten. Das bestehende Wohnhaus nutzt die vorhandene Grundstücksfläche bereits sehr gut aus und bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die eine individuelle Sanierung, Umgestaltung oder Weiterentwicklung der Liegenschaft in Betracht ziehen. Zu berücksichtigen ist die derzeit bestehende Bausperre im Bereich des Ortskerns von Henndorf. Die Gemeinde arbeitet in diesem Bereich an einem Bebauungsplan. Bauliche Veränderungen bzw. ein Um- oder Ausbau sind daher mit den zuständigen Stellen der Gemeinde abzustimmen und unterliegen den jeweils geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Vorgaben. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Interessenten, die die zentrale Lage, die bestehende Bebauung und das langfristige Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen und bereit sind, sich mit den baulichen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen näher auseinanderzusetzen. Eine Immobilie mit klar erkennbarem Sanierungsbedarf, die jedoch eine interessante Ausgangslage für die individuelle Neugestaltung bietet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft in Wiener Neustadt umfasst ein Wohnhaus mit zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1985 errichtete Gebäude mit drei Ebenen sowie einem Kellergeschoss. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit ähnlicher Raumstruktur und verfügt zusätzlich über einen attraktiven Terrassenbereich mit Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lassen sich hier helle und ansprechende Wohnräume schaffen. Das rund 58 m² große Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum und ergänzt das großzügige Platzangebot sinnvoll. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m² zur Verfügung. Diese werden derzeit wohnähnlich genutzt, verfügen jedoch über keine Beheizung und sind daher nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorzüge. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich können mehrere Autos bequem auf dem Eigengrund abgestellt werden. Der Garten mit seinem kleinen Swimmingpool bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause oder ein interessantes Anlageobjekt geschaffen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese gepflegte Liegenschaft in Haid bei Ansfelden vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Wohnruhe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie ein attraktives Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils vier Wohn- bzw. Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer eigenen Loggia. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt inklusive Betriebskosten eine monatliche Gesamtmiete von € 970,-. Attraktiver Außenbereich: Der gepflegte Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein freistehender Pool sorgt für angenehme Sommertage, während zwei Holz-Nebengebäude zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Verfügung stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie ein weiterer Carport, wodurch ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Das Wohnhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die solide Bauweise schafft eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An zwei Gebäudeseiten wurden bereits eine Wärmedämmung sowie eine Eternit-Verkleidung angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz ist möglich, da die Gasleitung bereits in der angrenzenden Straße verläuft. Die Liegenschaft befindet sich in Haid bei Ansfelden und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Ein Exposé kann vieles vermitteln den tatsächlichen Eindruck dieser vielseitigen Immobilie jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Mit Such Agents sind Besichtigungstermine kurzfristig von Montag bis Sonntag möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses sonnige Haus bietet großzügige Platzverhältnisse und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über helle Wohnräume, eine flexible Raumaufteilung, zwei Balkone und einen großzügigen Garten. Ein geräumiger Kellerbereich mit zwei Garagen ergänzt das vielseitige Raumangebot. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern schafft großzügige Rückzugsorte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche, jeweils eine geräumige Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Separate WCs mit Waschbecken sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Zwei Balkone und zwei Terrassen eröffnen einen traumhaften Fernblick sowie ein grünes Panorama. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte, sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 116 m² großen Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Glasfaser Internet ist bereits im Haus vorhanden. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: ca. 217 m²Zimmer: 8Außenbereiche: 2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten. Heizung: Luftwärmepumpe neu installiert seit 09.26, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Parken: 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine Schule in bequemer Distanz, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Freizeit & Sport Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert: Sommer: Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür der Immobilie. Winter: Die Skilifte in der direkten Umgebung von Hollersbach (Einstieg in das Skigebiet Kitzbüheler Alpen) sind auf kurzem Weg erreichbar. Umfeld: Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das regionale Angebot an Sport, Gastronomie und Kultur. Zusammenfassung Dieses Objekt vereint ein umfassendes Raumangebot mit einer exzellenten Infrastruktur und direktem Zugang zu den Natur- und Skigebieten der Region. Für weitere sachdienliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein besonderes und schönes Zwei-/ Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück = Baugrundstück ! Viel Platz und Potenzial ! Für die große Familie oder zwei Familien bestens geeignet Als Atelier, für Wohnen und Arbeiten ! Schöne helle Zimmer mit Fußbodenheizung ! Fliesenböden Terrasse und 2 Balkone, schöne Aussicht ! Garten für Gartengestalter und Kreative, Platz für Pool ! Baugrundstück möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]