Suchergebnisse für "zwei zimmer eigentumswhg in leogang zum kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2-bzw. 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Toplage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörgl erwartet Sie diese geräumige Wohnung mit 81,36 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 17 Wohneinheiten und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sie sich aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung – ein Rückbau zur ursprünglichen Raumaufteilung ist mit wenig Aufwand möglich. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der offen in die gut ausgestattete Küche übergeht und ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Highlights auf einen Blick Exklusive und zentrale Wohngegend Gepflegte Wohnanlage mit harmonischer Architekturmodernes Wohnambiente mit offenem Raumkonzeptzwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil inklusive Gästeparkplätze vor dem Hauszentrale Gas-Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Viel Platz für komfortables und flexibles Wohnen Lage – zentral & naturnah zugleich Die Lage dieser Immobilie zählt zu den besten Adressen in Wörglnur wenige Schritte zur Bahnhofstraße, zum City Center und M4Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen kurze Wege nach Innsbruck, Salzburg oder München Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, durchdachtes Raumkonzept und wertbeständige Wohnqualität – ideal als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus, bietet mit 167 m² Wohnfläche auf einem 1468 m² großen Grundstück viel Platz. Das 1962 erbaute Massivhaus verfügt über 10 Zimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon eine Terrasse sowie einen Carport. Im Obergeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen (2 und 4 Personen) Der Kaufpreis beträgt 780.000 €, wobei keine Provision anfällt. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen auf Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Haus in Ruhelage, welches durch sein großzügiges Raumangebot besticht und seinem äußerst gepflegten Gesamtzustand und der vorhandenen Möblierung sofort beziehbar ist In Loimersdorf, einer kleinen gepflegten Ortschaft in ländliche Lage, finden Sie Ihre Traumimmobilie! Das zum Verkauf gelangende Wohnhaus wurde 1991 in Massivbauweise auf einem 1102 m² großen Grundstück errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert bietet die Immobilie auf einer Wohnnutzfläche von ca. 246 m² aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein tolles Raumangebot, welches sich wie folgt aufgliedert: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Vorraum, Bad/WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Vorraum, Bad/WC sowie Abstellraum und Dachboden (beide eventuell als zusätzliche Zimmer nutzbar) Kellergeschoss: auf einer Fläche von insgesamt 160 m² findet man neben dem Pellets-Lagerraum und dem Technikraum 5 weitere Kellerräume sowie ein einladendes Stüberl. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Pelletsheizung (Im Erd und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, im Keller über Radiatoren). Eine an das Wohnhaus angebaute Garage (ca. 18 m²) ergänzt das großzügige Raumangebot dieses außergewöhnlichen Wohnhauses. Der äußerst gepflegte und nicht einsehbare Garten stellt einen der Glanzpunkte dieser ansprechenden Immobilie dar. In Verbindung mit einem Hauswasserwerk sorgt ein geschlagener Brunnen für eine ausreichende Bewässerung der Grünflächen. Eine sowohl vom Garten als auch über den Wintergarten zugängliche südwestseitig orientierte Terrasse bietet dem Erholungssuchenden umfangreiche Gelegenheit zum Relaxen und den idealen Rahmen um gemütliche Stunden zu verbringen. LAGE: In unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Donauauen und den Marchfeldschlössern bietet Loimersdorf mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und traumhaften Spazierwegen für Naturliebhaber und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Nach ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren (der Marchfeldkanal-Radweg führt direkt bis nach Wien) können sie hier auch regionale Spezialitäten in einem der gemütlichen Gasthäuser genießen. Direkt in Loimersdorf befindet sich ein Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Weitere nächstgelegenen Bildungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs findet man in den nur wenig Minuten entfernten Orten Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg. Hainburg mit seiner vollständigen Infrastruktur bietet nebenbei mit seinem Landeskrankenhaus eine ausgezeichnete gesundheitlichen Versorgung. Wien erreichen sie öffentlich über regelmäßige Bahnverbindungen von den Bahnhöfen in Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg aus, sowie über die Buslinie 550 (verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg). Mit dem Auto gelangen sie mittels der Straßenanbindung über die B9 und A4 in die Bundeshauptstadt. Detaillierte Informationen zu Loimersdorf finden Sie unter: https://www.engelhartstetten.at Verabsäumen Sie es nicht, sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie unbedingt noch heute mit Hrn. Buchleitner unter [Tel] einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest. Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat. Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht diese sonnige, westseitig ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus des Jahres 1905. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Franz-Polly-Park sowie unweit des Jedleseer Auparks. Die insgesamt ca. 62 m² große Wohnung in Ruhelage verfügt über insgesamt zwei Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC sowie einen außerhalb der Wohnung liegenden Abstellraum. Im Kaufpreis enthalten sind zwei der Wohnung zugeteilte, separate Kellerabteile mit insgesamt ca. 9,6 m². Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Fakten & Daten Ruhelage mit Fernblick 1905 errichtetes Wohnhaus Zwei-Zimmer-Wohnungca. 62 m² Wohnflächeca. 20 m² großes Wohnzimmerca. 20 m² großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche & Toilette2 Kellerabteile Ausstattung Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Vorraum und Nassräumen Einbauküche mit Backrohr, Herd, Kühl-Gefrierkombi und Dunstabzug Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Rollläden Insektenschutzgitter im Schlafzimmer Infrarotheizung mit Fernbedienung und WLAN Lage & Infrastruktur Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Versorgungslage entspricht dem städtischen Angebot - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Direkt vor der Haustüre wird derzeit das Projekt zur Begrünung und Aufwertung der Anton-Störck-Gasse mit Pflanzung von Bäumen sowie großzügigen Grünbeeten zur besseren Aufenthaltsqualität umgesetzt. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der Jedlesser Aupark sowie die Donauinsel an, die nur einige Gehminuten entfernt zu finden sind. Verkehrsanbindung Die Bushaltestelle der Autobus-Linien 36A und 36B befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Station der Straßenbahn-Linie 26 ist in ca. 250 m Entfernung zu finden. Sonstiges Beim Kauf der Wohnung fällt keine Maklerprovision an! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Streckhof-Stil mit zusätzlichem Nebengebäude und gepflegtem Garten samt Swimmingpool wartet in Deutsch Brodersdorf auf seine neuen Eigentümer. Auf rund 600 m² Grundstücksfläche vereinen sich Wohnkomfort, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hauptgebäude ? Tradition trifft auf Komfort Das ca. 1954 errichtete und 2002 komplett sanierte Haupthaus bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche fünf gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Der klassische Streckhof-Grundriss sorgt für ein besonderes Raumgefühl: Die Zimmer sind hintereinander angeordnet, jedoch jeweils über den Flur separat begehbar ? charmant, funktional und wohnlich zugleich. Eine 11 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein ? der ideale Platz für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende. Nebengebäude ? Wohnen, Arbeiten oder Vermieten Das eigenständige Zweithaus bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum und einen zusätzlichen Ankleide- bzw. Abstellraum. Mit separatem Eingang eröffnet dieses Gebäude zahlreiche Optionen: Ob als Gästehaus, Wohnraum für Familienmitglieder, Vermietungseinheit oder Homeoffice ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Heizung Beheizt wird das Haus derzeit über moderne Infrarotheizkörper. Die Gasheizung wurde bis 2022 genutzt und kann bei Bedarf jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Außenbereich Grundstücksfläche: ca. 600 m² Garten mit Swimmingpool Innenhof mit zwei PKW-Stellplätzen Terrasse ca. 11 m² Lage Deutsch Brodersdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 12 | Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und drei Zimmer Eckdaten: 68,07 m2 Wohnfläche West-Terrasse mit 24,97 m2 Ost-Terrasse mit 17,47 m2 zentrales Vorzimmerseparates WC und Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugangoffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Abstellraum Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 529.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 480.267,47 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 5 | Erstbezug | Zwei Zimmer Balkonwohnung Eckdaten: 54,25 m2 Wohnfläche5,62 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmeroffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche zwei Balkonzugänge Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 375.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 340.454,26 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 8 | Erstbezug | Zwei Zimmer Balkonwohnung Eckdaten: 53,70 m2 Wohnfläche9,47 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmeroffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche zwei Balkonzugänge Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 375.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 340.454,26 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone - Top 13 •Wohnfläche: ca. 78,15 m² •Zwei Balkone (ca. 12,66 m² & 5,76 m²) •Zwei Schlafzimmer •Zwei Badezimmer mit je Dusche und WC •Lift vorhanden •Lage: Pfunds, Tirol, in den Alpen •Eigenes Kellerabteil •Carport-Parkplätze und Frei-Parkplätze (zusätzlich erwerbbar) •WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

++ STADTNAH & RUHIG ++ Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks wurden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche – sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 9 - 1. Obergeschoss: Diese nette ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 60,55 m² Wohnfläche verfügt über eine Loggia und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer mit Schrankraum * Bad mit Dusche * getrennte Toilette * Abstellraum * Loggia von ca. 4,78 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 360.100.- zzgl. 20 % Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 399.500.- FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen – und Fahrradraum wurde ebenfalls gedacht. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese – ein idealer Ort zum Leben. Die U1 Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

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Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich diese hochwertige Eigentumswohnung durch modernes Design, intelligente Energieversorgung und funktionelle Planung aus. Die ca. 59m² große 3-Zimmmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmer. Die Wohnung ist mit zwei Balkonen (ca. 8,5m² und ca. 7,10m²) ausgestattet. Dies macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Hier können Sie wunderbar entspannt Leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Materialien und Ausstattung (PV-Anlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung) Massive Ziegelbauweise Zwei Balkone Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollladen mit Elektroantrieb Personenaufzug; Barrierefrei Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Carport bzw. Autostellplatz verfügbar; Fahrradraum, Kellerabteil Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen. Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage Tauernblick sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]