Suchergebnisse für "zu vermieten vöcklabruck land"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Vöcklabruck Ruhiges Wohnen am Waldrand mit sonniger Südwest Loggia und Tiefgaragenplatz Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig kernsanierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage am Waldrand und kurze Wege in das Zentrum von Vöcklabruck. Die ca. 81,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine sonnige Südwest-Loggia, eine zeitgemäße Ausstattung und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Eckdaten Merkmal Angabe Wohnfläche ca. 81,5 m² + ca. 6,5 m² Loggia Zimmer 3 Ausrichtung Südwest Geschoss Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre Zustand neuwertig, vor ca. 2 Jahren kernsaniert Böden Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den übrigen Bereichen Bad modernes Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche Parken 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 18.000€ zu erwerben Gebäude Dach und Fassade 2025 thermisch saniert Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und geschützter Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein separates Home-Office benötigen. Vor rund zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt echter Parkettboden für ein warmes und hochwertiges Wohngefühl. In den übrigen Bereichen wurde moderner, strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer und das WC wurden vollständig erneuert. Das Bad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und modernen Wandoberflächen. Die sonnige, ca. 6,5 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wäre grundsätzlich anzukaufen und rundet das komfortable Gesamtpaket ab. Umfassend saniert Böden vollständig erneuert Wände neu verputzt Wasser- und Abwasserleitungen erneuert Elektroinstallation beziehungsweise Schalterprogramm erneuert Bad und WC komplett neu gestaltet Rollläden vorhanden Dach und Fassade der Wohnanlage 2025 thermisch saniert Die bestehende Wohnbauförderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die laufende Rückzahlung erfolgt über die Betriebskosten. Die genaue Höhe der aushaftenden Förderung, der monatlichen Annuität und die konkreten Übernahmebedingungen sind anhand der aktuellen Unterlagen beziehungsweise im Zuge der Kaufvertragsabwicklung zu prüfen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

zentral, modern & barrierefrei Im Herzen von Vöcklabruck, direkt am Stadtplatz (Burgstall), erwartet Sie eine neu renovierte, helle und großzügige Bürofläche zur Miete. Die Einheit umfasst zwei zusammengelegte Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² – eines mit ca. 141 m², das zweite mit etwa 57 m². Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung und zwei separaten Eingängen bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe. Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich und somit komfortabel für Mitarbeiter wie auch Kunden erreichbar. Zwei getrennte WC-Anlagen sowie eine praktische Teeküche erhöhen den Komfort im Arbeitsalltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf Tiefgaragenplätze direkt vor Ort anzumieten – ein besonderer Vorteil in zentraler Lage. Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch können die beiden Büroeinheiten auch getrennt angemietet werden, was flexible Lösungen für unterschiedliche Raumbedarfe ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage am Stadtplatz profitieren Sie zudem von einer hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 64 m² alles, was das Herz begehrt und mehr. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 178.000,00 € erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Zentralheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gesund versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld und lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser Region überzeugen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Polizei <250m Post <1.200m Verkehr Bus <50m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 11: 37 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 179.700,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 23.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus A - TOP 5: 69 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 306.400,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus A - TOP 10: 69 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 312.200,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 8: 38 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 190.800,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 10: 38 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 174.300,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus A - TOP 3: 42 m 2 Wohnfläche 26 m 2 Garten 8 m 2 Terrasse 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 191.900,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 1: High-End Penthouse mit Rundum - Panorama ( ultimativer Luxus mit Pool, Dachgarten und Sauna) Weit oben, den Blicken der Passanten am Kreuzpunkt von Graben 2 und der Jungmairgasse entschwebt, wartet ein wahrlich royales Penthouse mit einem Rundum - Panorama über den Dächern von Vöcklabruck auf seine Fertigstellung bis Ende 2023 - und auf einen einzigen, wertschätzenden Eigentümer, der es sein Eigen nennen möchte. In unvorstellbarer Detailarbeit erneuert, ist dies die exklusive Krönung eines aufwendigen Immobilienensembles aus sieben großzügigen Residenzen und sechs erstklassigen Büroeinheiten. Es vereint in absoluter Perfektion städtische Geschichte mit zukunftsorientiertem Luxus und urbanes Leben mit einer innovativen Arbeitsatmosphäre. Das Penthouse Top 1 (251 m²) ist ausnahmslos für wenige, äußerst anspruchsvolle Klienten geeignet, die seine Mischung aus Exklusivität und Luxus zu schätzen wissen - und die als Nachbarn ein gewisses Niveau wünschen, seien es Rechtsanwälte, Ärzte, Unternehmer oder visionäre Connaisseurs, die hier geschickt Wohnen und Arbeiten balancieren. Kompromisslos im Design und großzügig auf 5 Zimmer geschnitten, überzeugt das Penthouse seinen Besucher vom ersten Atemzug an. Die imposante Raumhöhe spielt geschickt auf den Grandeur vergangener Zeiten an, brillant kokettiert mit beinahe Loft-mäßig anmutender Lichtdurchflutung. Mindestens ebenso atemberaubend ist der Schritt auf die imposanten Außenflächen des Penthouse. Auf drei Seiten ist es mit ganzen 173 m² Terrasse umhüllt, die Platz genug für schlichte Barbecue-Abende mit der Familie oder rauschende Feiern im Kreise von Freunden oder Geschäftspartnern bietet. Doch damit nicht genug, wird dieser Terrassenring von einem zweiten in Grün umgürtet. Eine Oase aus 145 m² Dachgarten wirkt entspannend für Seele und Geist, der ideale Hintergrund für die abendliche Yoga-Session oder für ein gemütliches Frühstück am frühen Morgen. Das Prunkstück der Außenflächen ist ein gigantischer Pool (32 m²), begleitet von einer eigens dafür errichteten Liegefläche von 27 m². Dies ist das Wellness-Gegenstück zur eigenen Sauna im Penthouse und ermöglicht dem Bewohner rund um das ganze Jahr, Körper und Geist im Gleichgewicht zu halten. Apropos Gleichgewicht - wussten Sie, dass der menschliche Körper und die Fasern von Holz im Gleichgewicht schwingen? Aus diesem Grund wurde das gesamte Penthouse aus unverleimtem Massiv-Vollholz in Sichtholz-Qualität erschaffen. Neben einem deutlich optimiertem Raumklima kommen Sie so in den Genuss eines ausnahmslos erholsamen Schlafes - trotz der zentralen Innenstadtlage. Technische Finesse und ungestümer Luxus finden sich auch in der Inneneinrichtung, beginnend bei eleganten Eichentüren mit wertigen Griffen und einem wunderschönen und hellen Eichendielenboden, unter dem sich die Fußbodenheizung verbirgt. Die Küche, mit schwarzem Marmor und weißer Musterung, wurde liebevoll von Norz kuratiert - und ist im Preis inbegriffen. Ein Traum ist es auch, das Badezimmer zu betreten - eine Symphonie aus makellosem, sandfarbenen Steinzeug, kontrastiert mit absolut modernen Armaturen, herrlich warmen Handtuch-Heizkörpern und den besten Qualitäts-Markenprodukten. Ein weiteres kleines, aber feines, technisches Detail, ist der Personenaufzug, der Sie direkt vor die Haustür, aber auch in die Tiefgarage bringt, mit vier eigens für Sie reservierte Parkplätze. Sie interessieren sich für das Penthouse? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie und sind Ihnen gerne behilflich. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Tel] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft. Zwischen Salzburg und Linz gelegen, sind Sie auch schnell am Traunsee oder Attersee und erreichen in kürzester Zeit eine Varietät an Märkten, Einkaufszentren, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in Vöcklabruck selbst.... [Mehr]

Schluss mit Parkplatzsuche Diese 11 Tiefgaragenplätze am Stadtplatz 36 in Vöcklabruck bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage nach sicheren, wettergeschützten Stellplätzen. Die komfortable Zufahrt, die zentrale Lage sowie die stabile Parksituation im Stadtgebiet machen diese Tiefgaragenplätze zu einer wertbeständigen und praktischen Lösung - sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Folgende Highlights erwarten Sie: 11 Tiefgaragenplätze sichere Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt Schluss mit täglicher Parkplatzsuche im Zentrum praktische Parklösung mit langfristigem Nutzen perfekt für Anrainer und Geschäftsleute monatliche Betriebskosten von ca. € 25,- zentrale Lage am Stadtplatz von Vöcklabruck Vöcklabruck: Vöcklabruck überzeugt als lebendige Bezirksstadt mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn und Autobahn. Durch die Nähe zum Attersee und Salzkammergut verbindet Vöcklabruck urbanes Leben mit hohem Freizeitwert in einer der attraktivsten Regionen Oberösterreichs. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Gut gepflegtes Stadthaus in Vöcklabruck. Ideales Renditeobjekt. Ca. 7,4 % Bruttorendite bei Vollvermietung. Die Liegenschaft am Stadtplatz Vöcklabruck vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur, die erstklassige Anbindung, zahlreiche Jobmöglichkeiten sowie die Nähe zum Salzkammergut machen diese Lage zu einer der attraktivsten in der Region. Ob als Eigenheim, Gewerbeobjekt oder Investition ? diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertpotenzial. Kein relevanter Instandhaltungsrückstau. Das OG 3 und OG 4 wurden Anfang der 2000er Jahre komplett neu errichtet. Flächen: - Wohnfläche: 676 m2 - Büroflächen: 359 m2 - Gewerbeflächen: 317 m2 - NWGA für späteren Abverkauf vorhanden - noch keine Rechtskraft (ggf. noch Aktualisierungen erforderlich) - MRG Vollanwendung. Richtwert EG und OG 1. Angemessener Mietzins OG 2 und OG 3. inkl. Index-Vereinbarungen - siehe Mietspiegel - Exposé anfordern - Denkmalschutz: "Der Außenerscheinung sowie den Erschließungsräumen und dem gewölbten Keller kommt Denkmalbedeutung zu." Jetzt Detailinformation anfordern: Ihr Ansprechpartner: Hermann Purkart T: [Tel] E: [Email]ntrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur: Dieses Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Vöcklabrucks ? direkt am historischen Stadtplatz. Die zentrale Position garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sorgen für ein lebendiges, urbanes Ambiente. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung: Vöcklabruck liegt strategisch günstig zwischen Linz und Salzburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Westautobahn (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch beide Landeshauptstädte in weniger als einer Stunde bequem erreicht werden können. Der Bahnhof Vöcklabruck bietet eine direkte Zugverbindung nach Salzburg, Linz und Wien ? ideal für Pendler oder Geschäftsreisende. Zudem sind zahlreiche Buslinien vorhanden, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Attraktiver Wirtschaftsstandort & Jobmöglichkeiten: Vöcklabruck ist das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet vielfältige berufliche Perspektiven. Neben zahlreichen lokalen Unternehmen haben sich auch überregionale Firmen hier angesiedelt. Der Wirtschaftsstandort ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen sowie einer florierenden Handels- und Gastronomieszene. Die Nähe zu Industriezentren wie Attnang-Puchheim, Regau oder Lenzing sorgt für ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen. Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten: Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen bietet das Stadthaus exzellente Vermietungspotenziale. Ob als Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien oder als Gewerbefläche für Büros, Praxen oder Einzelhandel ? die Vielseitigkeit der Immobilie macht sie zu einer attraktiven Investition. Die steigende Beliebtheit von urbanem Wohnen in Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität. Hoher Freizeit- und Erholungswert: Vöcklabruck bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios sowie Sportvereine. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das Erlebnisbad Vöcklabruck sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Salzkammergut ? eine der schönsten Natur- und Freizeitregionen Österreichs. In nur 20? 30 Minuten erreicht man den Attersee, den Traunsee oder den Mondsee, die perfekte Gelegenheiten für Wassersport, Segeln, Tauchen oder einfach zum Entspannen am Ufer bieten. Auch das Skigebiet Dachstein West sowie die Thermen Bad Ischl und Geinberg sind bequem erreichbar und garantieren Erholung in jeder Jahreszeit. Lebendiges Kultur- und Veranstaltungsangebot: Vöcklabruck begeistert mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm. Neben traditionellen Veranstaltungen wie dem alljährlichen Stadtfest gibt es zahlreiche kulturelle Highlights, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Das Kulturzentrum Lenzing, das Stadttheater Gmunden sowie das Salzburger Landestheater sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Kunst und Unterhaltung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zuhause im Herzen von Vöcklabruck: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse Perfekte Wohnung für Pärchen oder Familien bis 3 Personen. Barrierefrei mit Lift. Ruhige Lage. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Suchen Sie als Paar oder kleine Familie das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Lebensgefühl, höchstem Wohnkomfort und traumhafter Aussicht? Diese gepflegte, 97 m² große Etagenwohnung im 4. Stock am historischen Stadtplatz von Vöcklabruck erfüllt genau diese Wünsche. Dank des bequemen Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues, barrierefreies Zuhause mühelos. Die Wohnung bietet den idealen Schnitt für Pärchen oder Familien mit bis zu drei Personen. Raumwunder mit Ausblick Die Immobilie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder ein komfortables Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein absolutes Highlight ist die 9 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem unverbaubaren, malerischen Blick. Die moderne Einbauküche ist bereits mit allen Geräten (lediglich Ihr persönlicher Kühlschrank fehlt noch) möbliert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Leben, wo Vöcklabruck am schönsten ist – Die Lagevorteile Die Position direkt am Stadtplatz bedeutet für Sie kurze Wege und maximale Lebensqualität. Sie profitieren von einer erstklassigen, städtischen Infrastruktur direkt vor der Haustür: • Einkaufen & Genuss: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. • Zahlreiche Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild und sorgen für ein lebendiges Ambiente. • Bildung & Familie: Für Familien ist die Lage unschlagbar. Diverse Schulen, darunter die naheliegende Landesmusikschule, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was den morgendlichen Alltag enorm erleichtert. • Mobilität: Der nahegelegene Bahnhof Vöcklabruck bietet schnelle Direktverbindungen nach Linz, Salzburg und Wien – ideal für Pendler. • Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und das Erlebnisbad Vöcklabruck sorgt für Abkühlung im Sommer. Zudem sind die wunderschönen Seen des Salzkammerguts wie der Attersee, Traunsee oder Mondsee in nur 20 bis 30 Minuten erreichbar – perfekt für spontane Familienausflüge. Für Ihren PKW stehen praktische Dauer-Parkkarten in definierten Zonen zur Verfügung, mit Anmietungsmöglichkeiten unter anderem beim Hofer-Parkplatz, am Hallenbadparkplatz oder im Parkhaus in der Ferdinand-Öttl-Straße. Hier die Details: • Am Stadtplatz, mit Dauer-Parkkarte in definierten Zonen. • Anmietung z.B. Hofer-Parkplatz (wemolo). • Anmietung Parkhaus in der Ferdinand-Öttl-Straße • Holzleitner- oder Hallenbadparkplatz. Ab dem 1. Oktober 2026 kannst Du dieses Schmuckstück Dein Zuhause nennen! Klingt das nicht fantastisch? Lass uns gemeinsam Deinen Wohntraum in Vöcklabruck verwirklichen!... [Mehr]