Suchergebnisse für "zu vermieten kleine mietwohnung in rottenmann"

#Balkon

Die gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon ist genau das richtige für Arbeiter, welche in der Nähe im Industriegebiet arbeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit

1 Zimmer Wohnung in 5421 Adnet, Waidach zu vermieten! Größe: ca. 16 m² Ausstattung: Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC Erstbezug nach Renovierung Preis: 365 Euro inkl. aller Betriebskosten und Strom Es fallen keine weiteren Kosten mehr an! Ideal für: Studenten oder Wochenendheimfahrer Zusatzinformationen: Parkplatz vor dem Haus Waschmaschine zur Mitbenutzung im Keller Keine Haustiere! WIRKLICH NUR NICHTRAUCHER!!! Für weitere Infos oder Besichtigungstermine gerne melden unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garconniere

Diese lauschige Ein-Zimmer-Wohnung wurde geschmacksvoll saniert und lässt keinen Wunsch offen. Es bietet einen perfekten Kokon für eine/n Single oder ein junges Paar. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Bad-WC und Wohn-/Schlafzimmer. Die voll ausgestattete Küche hat alles, um Ihre Lieblingsgerichte herzurichten. Die qualitätsvolle Bodenbeläge machen die Cozy-Atmosphäre komplett . Gegenüber vom Wohnungseingang gibt es einen eigenen Gang-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist gelegen in einer ruhigen Gegend nahe Matzleinsdorferplatz. Öffentliches Verkehrsmittel (Straßenbahn 1/6, S-Bahn, Bus 13A/14A) ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Zum Verkauf steht eine gemütliche, sehr gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² Quadratmetern in Bruckmühl, Rottenmann. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Zweitwohnsitz. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und angenehmen Ambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche mit Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer Bruckmühl bei Rottenmann bietet eine ruhige und lebenswerte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu den Bergen macht die Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten steht eine charmante Ferienwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Im Objekt befinden sich ausschließlich Ferienwohnungen. Die helle 2-Zimmer Wohnung besticht mit einer gemütlichen Ausstattung und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Bergbegeisterte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Die Küche ist komplett eingerichtet. Im Haus steht eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung bereit. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht erlaubt. Die Wohnung wird für 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung vermietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten

Zweitwohnsitz möglich! Diese charmante und laufend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Halbstock eines Mehrparteienhauses in Rottenmann und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein eigener Schwedenofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Ein weiteres Highlight ist der Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft – ideal zum Garteln, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung wird über eine eigene Ölheizung beheizt, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist. ca. 61 m² Wohnfläche sind folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Wohn-Essbereich, Küche Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr gepflegte Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2016, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum von Gmunden entfernt. Da die Wohnung nur selten genutzt wurde, befindet sie sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, das sich auch gut als drittes Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit EWE-Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Auch eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Grünberg und den Traunstein. Zur Ausstattung zählen außerdem ein außenliegender Sonnenschutz, dreifach verglaste Fenster, eine Wohnraumlüftung sowie eine Gasheizung. Der HWB beträgt 25. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil der Wohnung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich zudem ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der sich ideal für Besucher eignet. Die Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.600,-. Kaution: € 5.000,- Die Vermieter wünschen, dass die Wohnung voll möbliert übernommen wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die eine moderne und sehr gepflegte Wohnung in guter Lage von Gmunden suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante Haushälfte (Wohnung mit Garten) mit traumhafter Aussicht in sonniger Lage – ca. 92 m² in Brixlegg zu vermieten In wunderschöner Sonnenlage von Brixlegg wartet eine ganz besondere Haushälfte auf neue Mieter, die ein gemütliches Zuhause mit viel Herz und Naturverbundenheit suchen. Das Haus befindet sich in der Faberstraße 50, 6230 Brixlegg und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Vermietet wird eine helle, liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 92 m², die ab Mitte April bezugsfertig ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Wohnung: Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eröffnen eine wunderschöne Aussicht ins Inntal. Die Lage ist absolut sonnig – ein Platz, an dem man morgens mit Sonnenstrahlen aufwacht und den Tag mit einem herrlichen Sonnenuntergang auf der Terrasse ausklingen lassen kann. Die Wohnung besteht aus: •⁠ ⁠großzügigem Ess- und Wohnzimmerbereich •⁠ ⁠2 Schlafzimmern •⁠ ⁠Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss •⁠ ⁠separatem WC •⁠ ⁠Flur & Stiegenhaus •⁠ ⁠Keller + Erdkeller •⁠ ⁠Terrasse mit zweistöckigem Garten •⁠ ⁠2 Autoabstellplätzen, davon 1 Carport Die Wohnung ist teils möbliert und sofort bereit, zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet zu werden. Ein echtes Highlight ist der großzügige, komplett eingezäunte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Haustiere sind daher herzlich willkommen – besonders für Hundebesitzer ist der Garten ideal, da genügend Platz zum Auslauf vorhanden ist. Für alle, die gerne im Grünen arbeiten: Im Garten befinden sich bereits Hochbeete, in denen sich wunderbar Obst, Gemüse oder Kräuter anbauen lassen. Wer Freude an Gartenarbeit hat, wird diesen Platz lieben. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei warmen Grillabenden mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Inntal. Da die Wohnung über zwei Schlafzimmer verfügt, wünschen wir uns idealerweise eine kleine Familie mit maximal einem Kind, die dieses besondere Zuhause genauso schätzt und pflegt. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah – und dennoch zentral. Wenn Sie auf der Suche nach einem hellen, liebevollen Zuhause mit Garten, Aussicht und viel Lebensqualität sind, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem besonderen Platz überzeugen können. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Highlights auf einen Blick: Top-Zustand: Eine tadellos gepflegte Wohnung, in die man sofort einziehen kann. Privater Garten & Terrasse: Ihr persönliches Stück Natur in Linz. Parkplatz inkludiert: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre – ein riesiger Vorteil! Separate Räume: Hauptbad und ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Clevere Stauraum-Lösungen: Garderobe, Einbauschrank, Badregal. Investment-Potenzial: Durch Schnitt und Lage hervorragend zur Vermietung geeignet. Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Zuhause legen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige kleine Garten. Dieser bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag ins Freie zu verlagern – sei es für ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach der Arbeit oder einfach zum Genießen der Ruhe. Der höher ausgeführte Zaun sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine geschützte, persönliche Wohlfühloase. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Insgesamt vereint diese Wohnung Helligkeit, Gemütlichkeit und einen gepflegten Zustand mit einem besonderen Extra in Form des privaten Gartens. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte Garconniere, bestehend aus großzügigem frisch ausgemalten Wohn/Schlafbereich mit geschliffenem Parkettboden, einer Kochnische mit neuer Küche und einem älteren, aber sehr gepflegten Badezimmer mit Dusche und WC. Fenster und Balkontüre mit Verdunkelungsrollos. Ein großer neuer 11m² Balkon nach Süden lädt zum Verweilen ein. Ein Parkplatz ist in der Miete enthalten. Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur! Kaution 3 Monatsmieten! Gesamtmiete inkl. BK, HK und Parkplatz Euro 519,70,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++ Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig und hochwertig renovierten 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Ruhelage! +++Nur wenige Autominuten von Wien entfernt erwartet Sie diese lichtdurchflutete, stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage direkt neben Fischamend. Hier verbindet sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und entspanntes Wohngefühl, ideal für all die die Stadtnähe und Natur gleichermaßen schätzen. Die grüne Umgebung bietet Ihnen zusätzlich ausgiebig Möglichkeiten den Alltagsstress hinter sich zu lassen, ob für Spaziergänge im Grünen oder eine Runde Joggen. Sie haben die Wahl! Ob auf der uneinsichtigen Loggia mit Blick ins Grüne oder im großzügigen Wohnbereich: Diese Wohnung bietet Raum zum Leben, Entspannen und Ankommen. Aufgrund der steigenden Mietpreise, der hervorragen Lage, der durchdachten Raumaufteilung sowie des ausgezeichneten Gesamtzustandes eignet sich das Objekt zudem ideal als Anlageobjekt mit stabilem Vermietungspotenzial. Highlights auf einen Blick: • Sofort bezugsbereit ohne großen Aufwand• Attraktive Investionsmöglichkeit: nachhaltige und rentable Vermietung• 2. Stock in gepflegtem Wohnhaus mit begrüntem Eingangsbereich• Ca. 76,86m2 Wohnfläche mit optimal genutztem Grundriss• Alle Räume zentral begehbar vom Vorraum• Uneinsichtige Loggia mit Grünblick (Ruhe & Privatsphäre garantiert!)• Energieeffiziente Gastherme für Heizung & Warmwasser• Garage Raumaufteilung:• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur Loggia• Separate Küche mit hochwertiger Tischlerausführung• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich (durch Raumteiler elegant integriert)• Optional zweites Schlafzimmer realisierbar• Edles Badezimmer mit Walk-In-Dusche inkl. Regen-/Wellnessfunktion und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort• Separates WC• Abstellraum & Waschmaschinenanschluss Lage:• Ruhige Wohnanlage nahe Fischamend, nur wenige Minuten nach Wien• Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe der angrenzenden Ortschaften• Natur direkt vor der Tür: ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung Kosten im Detail:• Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Kosten Garage: € 386,99 / Monat Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Gestaltung darstellen und nicht den Ist-Zustand zeigen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Beste Grüße, Diana Müller, BATel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]