Suchergebnisse für "zirl holzrech kaufen"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier in schöner Wohnlage in Zirl erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, die mit ihrer großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf Weite und Grün bietet. An jedem Fenster befinden sich vollelektrische Raffstores sowie eine große Sonnenmarkise bei der Terrassentür, die Sie licht- und sonnengenau regulieren können. Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum gelangen. Eine Treppe führt Sie nach oben in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch den Terrassenzugang lichtdurchflutet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen wurde 2016 mit einer energiesparender Bauweise und nachhaltiger Energieversorgung durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe erbaut. Die Wohnung wird mittels Treppen erschlossen. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,- erworben werden. Wenn Sie neugierig sind, verlangen Sie gerne ein Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Es würde mich unglaublich freuen, Ihre Kontaktanfrage zu erhalten und Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige 108 m² Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, infrastrukturell sehr guter Lage in Zirl, einer der beliebtesten Wohngemeinden westlich von Innsbruck. Die Marktgemeinde vereint die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Tirols und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Zirl überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Tiroler Straße (B171) sowie den nahegelegenen Bahnhof ist Innsbruck in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Auch die Autobahnanbindung sorgt für optimale Mobilität in Richtung Oberland oder Unterland. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit wohnt man hier ruhig und eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse mit direktem Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist komfortabel und fußläufig gegeben: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage nicht nur Lebensqualität, sondern auch Alltagserleichterung auf kurzem Weg. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen rund 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder eine kleine grüne Oase. Die weiteren Räume sind funktional und gut proportioniert gestaltet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenboxparklatz für 20.000€ separat zu erwerben. Die Wohnung besitzt derzeit keinen FI Schutzschalter. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen, ebenso wie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnregion setzen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Wohnfläche, Balkon und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Immobilie im westlichen Einzugsgebiet von Innsbruck. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,33 m² Wohnfläche und rund 11,05 m² großer Terrasse in Zirl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2019 errichteten Wohnanlage mit nur acht Einheiten und Personenaufzug. Der knapp 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot. Die süd- und westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Kaufpreis: € 480.000,00 Stellplatz in der offenen Garage optional: € 25.000,00 Betriebskosten-Akonto: derzeit ca. € 360,00 monatlich HWB: 30 kWh/m²a, fGEE: 0,67Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder in der s REAL App sofort am Handy. Anmerkung: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.523 m² bietet dieses Betriebsobjekt an der Europastraße in Zirl optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die funktionale Freiflächen, klare Raumstrukturen und moderne Technik benötigen. Das weitläufige Areal ermöglicht eine effiziente Organisation von Fuhrpark, Geräten und betrieblichen Abläufen. Außenflächen Der Außenbereich überzeugt mit 10 LKW-Stellplätzen sowie einem offenen LKW-Waschplatz mit Flugdach und rund 121 m² Fläche. Breite Zufahrten und großzügige Rangiermöglichkeiten sorgen für reibungslose Bewegungsabläufe und eine effiziente Bewirtschaftung des Areals. Innenbereich Die Innenfläche von ca. 192 m² gliedert sich in eine Werkstatt, zwei praktische Lagerräume, einen großzügigen Aufenthaltsraum, zwei Büroräume sowie zwei Sanitärbereiche. Die Raumaufteilung ist praxisorientiert und flexibel nutzbar. Ergänzend dazu zeichnet sich das Objekt durch eine moderne technische Ausstattung aus, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Notstromversorgung, intelligente Zutritts- und Schließsysteme, Videoüberwachung und eine zentrale Fußbodenheizung – vieles bequem per Smartphone steuerbar. Ein vielseitiges Betriebsobjekt, das mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und einer funktionalen Gesamtkonzeption ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen bietet. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

TOP 04 – Leistbares Wohnen mit Vergabe über die Marktgemeinde Zirl TOP 04 bietet kompakten, modernen Wohnraum in hochwertiger Neubauqualität. Die rund 42,28 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und eine ca. 5,46 m² große Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Die Wohnung ist als Vergabewohnung der Marktgemeinde Zirl vorgesehen. Die Vergabe erfolgt gemäß den geltenden Wohnbauförderungsrichtlinien an Bürgerinnen und Bürger der Marktgemeinde Zirl, zuständig für das Vergabeverfahren ist das Gemeindeamt. Auch bei TOP 04 profitieren die künftigen Bewohner von der hochwertigen Bauweise und modernen Haustechnik des Gesamtprojekts: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur sommerlichen Temperierung, sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medienausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Zur Wohnung gehört außerdem das Kellerabteil K104 mit ca. 4,57 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP 02 – Wohnen mit großzügigem Privatgarten TOP 02 verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Die rund 78,53 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten Der direkt angeschlossene Garten mit ca. 133,15 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit. Die hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie die Bauteilaktivierung zur sommerlichen Temperierung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört außerdem das besonders großzügige Kellerabteil K102 mit ca. 14,86 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Neugierig geworden? Dann erleben Sie unser Projekt persönlich. Gerne nehmen wir uns in unserem Büro Zeit für Sie, zeigen Ihnen die Wohnungen im Detail und beantworten alle Fragen rund um Ausstattung, Grundrisse und Ihre individuellen Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 05 – Kompakt, modern und mit großzügiger Terrasse TOP 05 ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Die rund 39,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlagewohnung. Besonders attraktiv ist die ca. 21,32 m² große Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Abend oder ein kleiner urbaner Rückzugsort – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die hochwertige Bauweise und die moderne Haustechnik. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie die Bauteilaktivierung zur sommerlichen Temperierung schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehört außerdem das Kellerabteil K105 mit 4,57 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Neugierig geworden? Dann erleben Sie unser Projekt persönlich. Gerne nehmen wir uns in unserem Büro Zeit für Sie, zeigen Ihnen die Wohnungen im Detail und beantworten alle Fragen rund um Ausstattung, Grundrisse und Ihre individuellen Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 06 – Penthouse mit großzügigen Terrassen Ganz oben wohnen – mit viel Raum, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das jeden Tag etwas Besonderes macht. TOP 06 bildet den exklusiven Abschluss der Wohnanlage am Esther-Reier-Weg 8. Auf rund 108,30 m² Wohnfläche bietet die großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung ein modernes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassenflächen mit insgesamt ca. 93,37 m², die den Wohnraum großzügig nach außen erweitern und viel Raum für Entspannung, gesellige Abende und sonnige Stunden schaffen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die hochwertige Bauweise und die moderne Haustechnik. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt zusätzlich eine Bauteilaktivierung in den Betondecken für eine angenehme Temperierung in den Sommermonaten. Bequem erreichbar ist das Penthouse direkt über den Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss führt. Der Aufzug bietet Platz für bis zu sechs Personen und macht das Wohnen auch langfristig komfortabel. Zur Wohnung gehört außerdem das besonders großzügige Kellerabteil K106 mit ca. 25,93 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Neugierig geworden? Dann erleben Sie unser Projekt persönlich. Gerne nehmen wir uns in unserem Büro Zeit für Sie, zeigen Ihnen die Wohnungen im Detail und beantworten alle Fragen rund um Ausstattung, Grundrisse und Ihre individuellen Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Marktgemeinde Zirl befindet sich ca. 10 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 300 m südlich des Ortszentrums von Zirl in ganzjährig besonnter und ruhiger Lage. Diese kleine Wohnanlage wurde im Jahre 1985 errichtet und in 3 Wohneinheiten eingeteilt und parifiziert. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse (Keller, EG, OG, DG) ebenfalls steht eine Garage mit ca. 37 m² zur Verfügung. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Top 1 Erdgeschoss ca. 97 m² WNFL, Top 2 Obergeschoss ca. 80 m² WNFL, Top 3 Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 68 m² WNFL Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zirl vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1908 nach Plänen eines Münchner Architekten errichtete Gebäude befindet sich seit rund 40 Jahren im Familienbesitz und wurde in den vergangenen Jahrzehnten laufend gepflegt und umfassend modernisiert. Schon die markante Fassade mit ihrer historischen Malerei verleiht dem Haus einen besonderen Charakter – und das ganz ohne Denkmalschutz. Der zum Objekt gehörende Torbogen unterstreicht die einzigartige Architektur zusätzlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertig renoviertes Geschäftslokal mit ca. 60–65 m² Nutzfläche. Große Schaufensterflächen, ein repräsentativer Schauraum, Büro, Werkstatt sowie ein WC schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive Gewerbenutzung. Die Einheit wurde 2014 umfassend saniert und ist seit 2015 an einen erfolgreichen Goldschmied/Juwelier langfristig mit Indexanpassung vermietet. Eigene Heiz-, Wasser- und Stromzähler sorgen für eine klare Trennung der Einheiten. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet auf rund 226 m² Wohnfläche und 9 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Im ersten Obergeschoss befinden sich unter anderem eine Küche mit Essecke, ein großes Wohnzimmer, Bad, separates WC sowie ein zusätzlicher Wasch- und Fitnessraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine charmante Galerie. Besonders hervorzuheben ist der direkt an das Haus angeschlossene Garten – eine absolute Rarität in dieser zentralen Ortslage. Der Garten bietet nicht nur hohen Freizeitwert, sondern könnte bei Bedarf auch als private Parkmöglichkeit umgestaltet werden. Technisch präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand: neue Schallschutzfenster mit elektrischen Jalousien, 14 Velux-Dachfenster, moderne Gasheizung, erneuerte Bäder, gedämmtes Dach, zeitgemäße Elektrik mit neuem Zählerkasten, Glasfaseranschluss sowie eine Alarmanlage mit Notrufschaltung bieten zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Ein weiteres außergewöhnliches Extra ist das mitübertragene außerbücherliche Holzstreu- und Nutzungsrecht an einem über 3 ha großen Waldgebiet in Zirl – ein seltenes Alleinstellungsmerkmal mit zusätzlichem ideellen Wert. Diese Immobilie verbindet historische Substanz, moderne Ausstattung, sichere Mieteinnahmen und urbanes Wohnen mit Garten auf einzigartige Weise. Ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger und ruhiger Randlage von Zirl und vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Das im Jahr 2001 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien und alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Das vollständig unterkellerte Kellergeschoss bietet besonders viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Kellerräumen befinden sich hier ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Der Außenbereich lädt mit einem wunderschönen Pool zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool kann mittels einer Wärmepumpe beheizt und zusätzlich abgedeckt werden, wodurch er ideal für lange Sommerabende und entspannte Stunden mit der Familie und Freunden geeignet ist. Ein kleiner Kräutergarten rundet das harmonische Gesamtbild des Gartens perfekt ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage, eine Wärmepumpe, eine zentrale Ölheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig für vergleichsweise günstige Energiekosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis vom 22.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,31. Die Lage in Zirl überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießt man hier ein entspanntes Wohngefühl mit schneller Anbindung an Innsbruck. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität, perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und entspannte Wohlfühlmomente schätzen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]