Suchergebnisse für "zimmern in marchtrenk"

#Büro

Büroeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Lagerfläche in Marchtrenk Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit rd. 240m² in attraktiver Lage in Marchtrenk. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung – bestehend aus hellen Büros, Besprechungsräumen und praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen. Ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technik oder Vertrieb. Highlights: Gesamtfläche: rd. 354,96m²Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das Gebäude ist gepflegt und professionell verwaltet – einer raschen Anmietung steht nichts im Wege. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Marchtrenk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die große Einfahrt mit ausreichend Stellfläche sowie eine großzügige Terrasse machen dieses Haus besonders attraktiv und schaffen viel Platz für Alltag, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert: Renovierungen / Sanierungen 2020: Heizungsleitungen erneuert Fußbodenheizung im Erdgeschoss Neue Heizkörper im Obergeschoss Elektrik komplett saniert Neue Böden Neue Innentüren sowie neue Haustüre Badezimmer im Erdgeschoss neu saniert / Badezimmer im OG 2015 saniert Neue Fenster Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz Dank der bereits durchgeführten Investitionen bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort ohne großen Renovierungsaufwand. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Marchtrenk und bietet eine besonders hohe Lebensqualität durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Dadurch genießen Sie maximale Unabhängigkeit und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Linz und Wels machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und profitieren von einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8.110m² und unterteilt sich wie folgt: Halle Erdgeschoss ca. 6.510 m² (teilbar): H01: ca. 2.350 m² (Höhe ca. 8 m) H02: ca. 1.200 m² (Höhe ca. 8 m) H03: ca. 600 m² (Höhe 5 m) H04: ca. 1.580 m² (Höhe ca. 5 m) H05: ca. 780 m² (Höhe ca. 5 m) Halle Zwischengeschoss ca. 1.100 m²: H06: ca. 580 m²H07: ca. 520 m²Büro Erdgeschoss und Obergeschoss: Bürofläche: ca. 500 m² (Ausbau nach Bedarf Details: Hallenhöhe zwischen ca. 5 m und ca. 8 m. Alle Bereiche sind beheizbar4 Rampentoreein Hallentor an der westlichen Frontausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Marchtrenk : Hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage nahe dem Zentrum | Wohnung Top 7Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und Carportstellplätzen Siedlungslage in Marchtrenk technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage 2-, 3- & 4- Raum Eigentumswohnungen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen je 2 Stellplätze direkt vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert geräumige Kellerabteile hauseigene PV-Anlage für den Allgemeinstrom energieeffiziente Luftwärmepumpe... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Marchtrenk zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein neues, gemÃŒtliches Zuhause in Marchtrenk? Wir haben jetzt eine sehr gut aufgeteilte DoppelhaushÀlfte mit POOL und GARAGE fÃŒr Sie! Im Osten von Marchtrenk befindet sich dieses tolle Wohnhaus mit einer ÃŒberdachten Terrasse, Pool und einem sehr schön angelegten Garten. Weiters steht Ihnen eine große Garage fÃŒr Ihr Auto zur VerfÃŒgung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der 6 x 3 Meter große Pool anzusehen, der sich elegant in den Garten einfÃŒgt und das Gesamtbild herrlich abrundet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin. Ich nehme mir gerne Zeit fÃŒr Sie. Ich freu mich auf Ihren Anruf! Das persönliche GesprÀch steht fÃŒr uns an oberster Stelle... FÃŒr weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne fÃŒr Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel] Mail: [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein neues, gemütliches Zuhause in Marchtrenk? Wir haben jetzt eine sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit POOL und GARAGE für Sie! Im Osten von Marchtrenk befindet sich dieses tolle Wohnhaus mit einer überdachten Terrasse, Pool und einem sehr schön angelegten Garten. Weiters steht Ihnen eine große Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der 6 x 3 Meter große Pool anzusehen, der sich elegant in den Garten einfügt und das Gesamtbild herrlich abrundet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie. Ich freu mich auf Ihren Anruf! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Entdecken Sie Ihr neues Investment an der B1 in Marchtrenk, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 5.129 m² bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine unbebaute Immobilie zu investieren, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Für einen Kaufpreis von 1.256.605,00 ? erwerben Sie ein wertvolles Stück Zukunft. Konkret zu erwerben ist ein Grundstück der Widmung MB (Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung) in der Größe von 4.376 m² und ein daran anschließender Grundstücksstreifen der Widmung BM1 (Schutz- oder Pufferzone im Bauland) in der Größe von 753 m². Die OÖ Betriebstypen-VO regelt, was auf dem MB Grundstück erbaut bzw. welcher Betrieb errichtet werden darf, der jedoch keinen industriellen Produktionscharakter aufweisen darf. Für dieses Grundstück gibt es bereits eine Bauplatzgenehmigung. Auf dem angrenzenden, kleinen Grundstück der Widmungskategorie BM1 dürfen Bauwerke errichtet werden, welche keine Lärmemissionen erzeugen oder Gebäude, die keines Lärmemissionsschutzes bedürfen bzw. selbst einen Lärmemissionsschutz darstellen z B. Garagen oder Büros. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen. Die Lage in Marchtrenk ist ideal für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Anbindung an die B1 und in weiterer Folge an die A25 sowie die nahegelegene Busstation hervorragend. So sind Sie bestens mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Marchtrenk ist nicht nur eine Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität, sondern auch ein aufstrebender Standort, der von einer stetig wachsenden Bevölkerung profitiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Immobilie zu investieren und profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Marchtrenk wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik... [Mehr]

#Halle

Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. Die Hallenfläche umfasst gesamt ca. 2.138 m² und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 9 m. An der westlichen Seite sind 2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben. Bezug: nach Vereinbarung Monatliche Kosten (netto): 20.097,20 € Miete: 17.104,00 € Betriebskosten: 1.710,40 € Heizkosten: 1.069,00 € Mietpreis pro m²: 8,00 € Betriebskosten pro m²: 0,80 €Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €20097,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4019,44 Gesamtbetrag €24116,64 Heizwärmebedarf: 53.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.27... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights: * ruhiger Lage in Marchtrenk * Hochwertige DAN-Küche * Fußbodenheizung im gesamten Haus ( inkl. Keller) * vollunterkellert * Edle Granit- und Fliesenböden * Sonnige Terrasse & gepflegter Garten * Eckgrundstück mit mehr Privatsphäre * Brunnenwasser * Garage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Marchtrenk. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche der Marke Dan-Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung ? ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die durchgehend hochwertige Ausstattung: Sämtliche Böden sind mit edlem Granit sowie Fliesen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus ? inklusive Keller beheizt. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die sonnige Gartenterrasse lädt zum Entspannen ein, während das Eckgrundstück zusätzliche Privatsphäre bietet. Das gesamte Haus wird über Brunnenwasser versorgt. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch un... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in TOP-Lage zu verkaufen! Dieses ebene Grundstück (1319/4) mit rd. 821 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Marchtrenk schafft ein angenehmes, sicheres Umfeld, um Wohnträume zu verwirklichen. Ihre Vorteile auf einen Blick: aufgeschlossener Baugrund ohne Bauzwang - nehmen Sie sich die Zeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planenebenerdige und sonnige Fläche - optimal für ein helles, freundliches Zuhause mit Garten Bebauungsplan - klare Vorgaben erleichtern die Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts Aufschließung - die Beiträge für die Aufschließung sind bereits teilweise abgegolten - Oberflächenwasser ist am Grundstück ableiten Liwest - Glasfaser vorhanden Ruhige Nachbarschaft - gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün sorgen für Wohnkomfort und Privatsphäre, Grundstück befindet sich in einer Sackgasse Top-Verkehrsanbindung - schneller Anschluss an die B1 und Autobahn A25, perfekte Erreichbarkeit von Wels und Linz. Zusätzlich bietet der Bahnhof Marchtrenk eine bequeme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin inkl. persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]