Suchergebnisse für "zimmer zum vermieten stockerau"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen einen einzigartigen Rohdachboden im Zentrum von Stockerau, provisionsfrei, anzubieten. Dieses besondere Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei exklusive Wohnungen zu schaffen – eine großzügige 161 m² Wohnung sowie eine charmante 84 m² Wohnung. Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Architektonisches Highlight: Das Gebäude besticht durch seine barocke Fassade, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Der einzigartige Flair des alten Dachstuhls ist in den südseitigen Wohnungen sichtbar und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hohen Decken und die großen Fenster ermöglichen eine optimale Lichtausnutzung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Grünblick und Ruhe: Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der herrliche Grünblick in den Garten der Liegenschaft. Hier genießen Sie eine ruhige Oase mitten im Stadtzentrum, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung. Kfz-Stellplätze: Zusätzlich stehen im Hof des Gebäudes Kfz-Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Dies erhöht den Komfort für zukünftige Bewohner und ist ein wertvoller Vorteil in einer zentralen Lage. Lage: Der Rohdachboden befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen baubewilligten Rohdachboden in ein attraktives Wohnprojekt zu verwandeln. Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Christoph Koch, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. English version: Property Description: We are pleased to offer you a unique raw attic in the center of Stockerau. This special property gives you the opportunity to create two exclusive apartments – a spacious 153 m² apartment and a charming 81 m² apartment. Both units feature a thoughtful layout and the possibility for individual design. Architectural Highlight: The building impresses with its baroque facade, giving the property a distinctive character. The unique charm of the old roof structure is visible in the south-facing apartments, creating a cozy living atmosphere. The high ceilings and large windows allow for optimal light utilization and create an inviting atmosphere. Green View and Tranquility: Another highlight of this property is the wonderful green view into the garden of the property. Here you can enjoy a quiet oasis in the city center, inviting you to relax and linger. Ideal for couples, families, or as an investment property for rental. Parking Spaces: Additionally, parking spaces are available for purchase in the courtyard of the building. This increases the comfort for future residents and is a valuable advantage in a central location. Location: The raw attic is located in an excellent location in the center of Stockerau. Shopping opportunities, schools, restaurants, and public transport connections are in close proximity, ensuring a high quality of life. Conclusion: Take the opportunity to transform this approved raw attic into an attractive residential project. Whether for personal use or as an investment – numerous possibilities await you! For more information and to arrange a viewing appointment, please contact Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in zentraler Lage In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis. Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung. Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 158 m²Zentrale Lage in der Hauptstraße Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung) Große Auslagen / helle Räume Sofort verfügbar nach Vereinbarung Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - 5-Zimmer Neubaureihenhaus mit ca. 50m² Eigengarten | Hofruhelage | Luftwärmepumpe INFORMATIONEN ZUM REIHENHAUS WOHNFLÄCHE: ca. 112,65 m² AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 4 + 1 Schrankraum* BADEZIMMER: 2 WC: 3 TERRASSEN: 29,15 m² BALKON: 4,41 m² GARTEN: 50,02 m² *der Schrankraum ist ein vollwertiger Raum inkl. Fenster, welcher auch als Arbeitsplatz oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann, jedoch aufgrund der Größe von unter 10m² laut NÖ-Bauordnung nicht als Wohnraum/Zimmer tituliert werden darf. Betriebskosten €239,14 Rücklage €20,23 Kaufpreis €519.000,- Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Stockerau auf einem Eckgrundstück in der Josef Ressel-Gasse 14 mit 627 m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die verbaute Fläche beträgt ca. 107 m². Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 30 m² Wohnnutzfläche Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein; zusätzlich befindet sich eine Gartenhütte mit ca, 9 m² auf dem Grundstück, die praktischen Stauraum bietet. Highlights: Sehr ruhige Wohnlage Eckgrundstück Massivbauweise Voll unterkellert Gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial Ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Stockerau, Niederösterreich. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen auf einer Ebene und den Annehmlichkeiten eines wunderschön angelegten Grundstückes mit ca. 863 m². Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 117 m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil sind. Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Es ist zwar renovierungsbedürftig, aber mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr neues zu Hause schaffen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein. Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116035access Key=6874 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

"On TOP!" Vermietete Wohnung in Stockerau zu kaufen NEUWERTIG! DACHGESCHOSS! LOGGIA! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! TOP INFRASTRUKTUR! TIEFGARAGENABSTELLPLATZ! etc.., was will man mehr? Sie möchten gerne in eine Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage, in einer wenig befahrenen Seitengasse, Stockerau´s investieren bzw. auch später einmal wohnen und den Ausblick über die Stadt genießen? Dann ist diese schöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (8,2 m²) incl. ferngesteuertem Sonnenschutz, im DACHGESCHOSS, natürlich mit Lift, nahe dem Stockerauer Stadtzentrum, sowie dem Freizeit- und Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz im Winter, sicherlich Ihre 1. Wahl! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche (31,48 m²), einem Schlafzimmer (15,66 m²), einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Vorraum. Sie ist hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkettböden, Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, großformatigen Fliesen in Bad und WC, Fußbodenheizung mit Fernwärme, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und "last but not least" einer neuwertigen Einbauküche! Zusätzlich gehört auch ein ca. 2 m² großer Einlagerungsraum zur Wohnung. Die gepflegte Anlage verfügt weiters über einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Ihrem eigenen Autoabstellplatz in der Tiefgarage! Der Bahnhof, die Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Kaffeekonditoreien, Kino, div. Geschäfte etc. sind nur unweit entfernt und fußläufig erreichbar! Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Mit dem Auto sind es nur ca. 12 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. ACHTUNG: die Wohnung wird mit einem Mietverhältnis verkauft, das am 31.08.2030 endet! Der Preis NUR ? 330.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein großes Baugrundstück im Zentrum von Stockerau in attraktiver Lage. Laut vorliegendem Gutachten ist ein Projekt mit über 1.000 m² Wohnnutzfläche möglich, auch wäre zb. neben dem Bestandshaus ein 2. Wohnhaus möglich (50 % der Fläche bebaubar bzw. über 600 m²). Das Bestandshaus (wie ein Bungalow auf einer Ebene) wurde ca. 1945 errichtet, 1985 komplett umgebaut bzw. neue Bereiche geschaffen. Der Eingang ins Haus ist über die Gartenseite sowie über die Terrasse möglich. Vom Vorraum gelangt man entweder in die Küche oder ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man ein Zimmer und das großzügige Bad mit Wanne und Dusche. An die Küche mit Essplatz grenzt ein weiteres Zimmer. Das Stüberl und der Wirtschaftsraum, hofseitig zu begehen, grenzen an die fast 5 m breite Doppelgarage, die in die Hausstruktur integriert ist. Der Keller, der über den Stiegenabgang gartenseitig zu erreichen ist, beherbergt die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und bietet Platz für jede Menge Stauraum. Auch der noch zum Ausbau zur Verfügung stehende Rohdachboden hat viel Platz zur Lagerung. Eckdaten Grundstücksgröße: 1.124 m²Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Kerngebiet Bauklasse: II Bebauungsweise: geschlossene Bauweise Bebauungsdichte: 50 % bebaubar keine Schutzzone Stromanschluss sowie Kanal und Wasser vorhanden Laut einem vorliegendem Gutachten besteht folgende Bebauungsmöglichkeit: bei Realisierung von 2 Baukörpter ca. 1.060 m² Nettonutzfläche Tiefgarage mit 16 Stellplätzen für 16 Wohnungen Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke • Landesklinikum Stockerau, Apotheke, Ärzte • Schulen, Kindergärten • Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei, Hotel • Fitnesscenter, Skatepark, usw. • Apollokino • Stockerauer Stadtpark Verkehrsanbindungindividuelle Anbindung: Stockerau Mitte A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, diverse Bushaltestellen Kosten VB € 580.000,-Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem zum Verkauf stehenden ebenerdigen Haus gibt es viel Potential. Es kann die verbaute Fläche auf über 600 m² erweitert werden! Laut Flächenwidmungsplan sind 50 % der Fläche bebaubar, Bauklasse II. Des Weiteren steht auch der Rohdachboden zum Ausbau bereit. Auch ein kompletter Neubau mit über 1.000 m² Nutzfläche wäre möglich. Das Haus (wie ein Bungalow auf einer Ebene) wurde ca. 1945 errichtet, 1985 komplett umgebaut bzw. neue Bereiche geschaffen. Der Eingang ins Haus ist über die Gartenseite sowie über die Terrasse möglich. Vom Vorraum gelangt man entweder in die Küche oder ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man ein Zimmer und das großzügige Bad mit Wanne und Dusche. An die Küche mit Essplatz grenzt ein weiteres Zimmer. Das Stüberl und der Wirtschaftsraum, hofseitig zu begehen, grenzen an die fast 5 m breite Doppelgarage, die in die Hausstruktur integriert ist. Der Keller, der über den Stiegenabgang gartenseitig zu erreichen ist, beherbergt die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und bietet Platz für jede Menge Stauraum. Auch der noch zum Ausbau zur Verfügung stehende Rohdachboden hat viel Platz zur Lagerung. Eckdaten Erdgeschoß: ca. 117,30 m² • Vorraum 6,00 m² • Wohnzimmer 24,90 m² • Zimmer 13,80 m² • Zimmer 21,40 m² • Küche mit Essplatz 13,30 m² • Bad 12,50 m² • WC 3,75 m² • Stüberl und Wirtschaftsraum 13,40 m²Die Südterrasse ist ca. 13 m² groß. Doppelgarage: ca. 30 m²Rohdachboden: ca. 120 m²Keller: ca. 41 m²Ausstattung• Heizung Gasbrennwertgerät • Kunststofffenster mit Außenjalousien • Überdachte Terrasse • Satellitenschüssel Betriebskosten: jährliche Abfallabgabe ca. 300 € Kanal / Wasser ca. 170 € im Quartal Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke • Landesklinikum Stockerau, Apotheke, Ärzte • Schulen, Kindergärten • Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei, Hotel • Fitnesscenter, Skatepark, usw. • Apollokino • Stockerauer Stadtpark - Bahnhof Stockerau • Autobahnanschluss Stockerau Mitte Die Bilder sind noch vor dem Ausräumen des Hauses erstellt worden. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? eine moderne, großzügige Wohnung im Herzen von Stockerau! Dieses stilvolle Objekt wurde 2021 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit bester Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche mit einer eleganten Kücheninsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist ? ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ? perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden an warmen Tagen. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Homeoffice ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Die zentrale Lage in Stockerau ermöglicht Ihnen fußläufigen Zugang zu Nahversorgung, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof ? ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offene Kücheninsel - modernste Geräte - sofort Einzugsbereit - schöne Terrasse - zentral begehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Rand der historischen Altstadt befindet sich dieses stilvolle Neubauprojekt, in dem aktuell nur noch eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung verfügbar ist. Das moderne Wohnhaus überzeugt durch eine klare architektonische Linie, intelligente Raumkonzepte und eine Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Die sorgfältige Planung sowie die Detailverliebtheit der Bauträger zeigen sich im gesamten Ensemble, das aus drei harmonisch aufeinander abgestimmten Baukörpern besteht. Jede Einheit besticht durch großzügige, optimal durchdachte Grundrisse. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung profitieren alle Wohnungen von einer idealen Lichtdurchflutung und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Überdurchschnittlicher Schall- und Wärmeschutz Perfekte Sonnenausrichtung Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Komfortable Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Großzügige Terrassen bzw. Freiflächen bei jeder Einheit Gepflegter Innenhof mit Grünbereichen Nachhaltige Ziegelmassivbauweise für langfristige Wertbeständigkeit Energieeffizienter Niedrigenergiestandard durch Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung Garagenstellplätze optional erwerbbar Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Lage Die Schul-, Einkaufs- und Wirtschaftsmetropole Stockerau – bekannt als „Tor zum Weinviertel“ – ist die größte Stadt der Region. Im Süden erstrecken sich die malerischen Donau-Auen, während im Norden sanfte Hügellandschaften das Bild prägen. Die Stockerauer Au beeindruckt als weitläufiges Naturschutzgebiet mit abwechslungsreichen Wanderwegen, idyllischen Wasserflächen und naturbelassenen Bereichen. Besonders reizvoll ist es, die ruhigen Gewässer per Boot zu erkunden. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Seit 1964 finden die renommierten Stockerauer Festspiele alljährlich im Sommer auf dem stimmungsvollen Platz vor der barocken Stadtpfarrkirche statt. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof und mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Bezugsfertig: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 4 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

"Endstation Haus Desire" Wer trägt nicht diese gewisse Sehnsucht im Herzen und träumt von einem reizvollen Einfamilienhaus mit einem überschaubaren Garten, einem kleinen Keller für Gemüse und Wein und von etwas Platz für die eigene Werkstätte in einem Nebengebäude? So ein "Stück" wird in Stockerau wohl selten gespielt. 1911 geplant, ´12 erbaut, erfreut sich das Haus einer kleinen Parallele zu Tennessee Williams. Eben in der Zeit geboren und bekannt durch sein Stück "A streetcar named Desire", und mit "streetcar" ist wohl eine Straßen-Bahn gemeint. Ja, dieses Haus liegt da irgendwie dazwischen, also, zwischen Straße und Bahn. Bemerkenswert. Man verspürt nach diesem Haus ein gewisses Verlangen, Sie werden es sehen. 83m² Wohnfläche auf einer Ebene. Vom Gang gelangen Sie zentral in alle Zimmer, Räume und auch in den Garten. Rechts vom Eingang gehts hinauf in den nicht ausgebauten Dachboden, danach folgt der Abgang in den Keller, ein Abstellraum, die Toilette und das Bad. Links: Küche, Wohn- u. Schlafzimmer sowie ein Bauernstüberl. Gerade aus gehts ins Freie mit überdachten Sitzbereich und in den Garten. Rechts im Garten sind 2 Schuppen und eine gemauerte Werkstätte. Zu einem kleinen Zubau (1936) und zum gemauerten Schuppen (1969) sind im Bauakt alle Unterlagen vorhanden und genehmigt. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt. Erheblichen Revitalisierungsaufwand gibt es bei der Elektrik, der Küche, bei Bad und Toilette. Die Immobilie wird gerade geräumt, Besichtigungen sind in ca. zwei Wochen möglich. Heizung Gas zentral. Wasserentnahmestelle im Außenbereich. Es könnte anstatt einer Sanierung auch ein Abbruch in Erwägung gezogen werden. Je nach Maßnahme wird ein neuer obligatorische Energieausweis bis längstens bei der Übergabe der Liegenschaft zur Verfügung gestellt. Stockerau hat als größte Stadt im Weinviertel und durch die Nähe zu Wien als Lebensmittelpunkt eine hohe Beliebtheit bei allen Personenkreisen und Generationen. Warum? Es ist nicht nur die Infrastruktur aus Nahversorgern, Ärzten, Ärztezentren, dem Krankenhaus, den Horten, Kindergärten und Schulen, dem Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, den unzähligen Sportstätten der Sportstadt Stockerau und dem Kulturangebot geschuldet, sondern es liegt auch an der guten Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus, Schnellbahn oder am Individualverkehr durch die A22 in Richtung Krems oder Wien. DAVE Die fairste Form der Preisfindung! Mehr Informationen unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis ? 199.000, Sofortkaufpreis: ? 250.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 990, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses ca. 1.716 m² große Grundstück im Herzen von Stockerau bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist der ideale Ort für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 1.716 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 40% Bauklasse: II Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben genügend Platz für einen großen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen und Genießen. Auch für Investoren bietet sich hier eine interessante Chance ein Mehrfamilienhaus zu errichten oder das Grundstück zu bebauen und zu vermieten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103713access Key=67e9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Großstädte Wien und St.Pölten gelangen. Wenn Sie lieber mit dem Zug unterwegs sind, bietet der Bahnhof Stockerau ebenfalls eine gute Anbindung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. So finden Sie in der Umgebung einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Schule besonders attraktiv. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine lohnenswerte Investition zu tätigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]