Suchergebnisse für "zimmer vermietung graz umgebung"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 66,88m² / 2 Zimmer
€ 12,54 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 10Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad/WCEinige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 838,82 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.025m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <750m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.550m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 64,03m² / 2 Zimmer
€ 12,07 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56b, Top [Tel]Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,87 m² - einladender Eingangsbereich * Abstellraum: 2,65 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien * Wohnzimmer: 27,33 m² - großzügiger Raum für gemütliche Stunden * Kochnische: 5,19 m² - bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer * Bad/WC: 6,81 m² - modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit * Balkon: 5,58 m² - schöner Freiraum zum Entspannen * Loggia: 4,14 m² - ein weiterer Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 71,2m² / 3 Zimmer
€ 13,62 / m²
#Balkon #hell
In der charmanten Stadt Graz, im Herzen der Steiermark, erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 71,2 m² Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Platz für Arbeit und Entspannung suchen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: * Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre * Balkon - perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend * gepflegte Ausstattung: Fliesen & Fertigparkett * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Anschluss * Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme im Winter TOP-LAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR: * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) * Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum * Ärzte, Apotheken, Kliniken in unmittelbarer Nähe * Schulen, Kindergärten & Universität schnell erreichbar KONDITIONEN: * Miete: € 878,03 * Heizung: € 91,42 * Gesamtkosten inkl. H.: € 969,45 Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität - mitten in einer der lebendigsten Städte Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,25m² / 3 Zimmer
€ 12,31 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52b, Top 4 - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,80 m² * Abstellraum: 2,64 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung * Großes Wohnzimmer: 24,68 m² - ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 6,84 m² * Zimmer 1: 11,18 m² * Zimmer 2: 13,00 m² * Bad: 7,13 m² * WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) * Loggia: 15,48 m² - ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.760,66 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 82,95m² / 3 Zimmer
€ 3.604,58 / m²
#Balkon
Schlüsselfertiges Airbnb-Investment mit Top-Renditepotenzial – Vollständig ausgestattet & sofort betriebsbereit! Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und voll funktionsfähige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die derzeit erfolgreich im Bereich Kurzzeitvermietung (Airbnb & Co.) betrieben wird – inklusive aller bestehenden Strukturen, Systeme und zukünftigen Buchungen. Die Übergabe erfolgt wie aktuell präsentiert und eingerichtet – von A bis Z vollständig ausgestattet: Von Möblierung, Küchenausstattung, Bettwäsche und Deko bis hin zum digitalen Schlüsselzugang via Nuki Smart Lock ist alles vorhanden, was für einen professionellen Kurzzeitvermietungsbetrieb erforderlich ist. Ein sofortiger, nahtloser Betrieb ohne zusätzliche Investitionen ist möglich. Details zu erzielten Umsätzen, Auslastung, Bewertungen und laufenden Buchungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne im direkten Austausch zur Verfügung gestellt. Wohnung im Überblick – ca. 82,95 m² Wohnfläche: Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer: ca. 26,7 m²Küche: ca. 6,7 m²Schlafzimmer 1: ca. 13 m²Schlafzimmer 2: ca. 13 m²Badezimmer: ca. 8,8 m²Separates WCAbstellraum Loggia: ca. 6,8 m²Highlights für Kapitalanleger: Etablierte Airbnb-Vermietung: Übernahme eines bewährten Konzepts mit bestehenden Bewertungen, Buchungen und optimierten Abläufen Vollausstattung inklusive: Keine zusätzlichen Anschaffungen nötig – vom Kochlöffel bis zur smarten Zugangstechnologie Komplett renoviert: Neue Böden, modernes Bad, erneuerte Leitungen, Lichtschalter und Heizkörper Attraktive Lage mit Top-Anbindung: Ideal für Städtereisende, Business-Gäste und Langzeitmieter Ruhige Umgebung mit urbaner Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Kostenlose Parkmöglichkeiten im gesicherten Siedlungsbereich Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-/Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Konditionen: Kaufpreis: € 299.000 zzgl. 3% netto Maklerhonorar Adresse: Evangelimanngasse 21, 8010 Graz Status: Sofort verfügbar und betriebsbereit Bereit für ein Renditeobjekt mit sofortigem Cashflow? Nehmen Sie jetzt Kontakt auf für weitere Informationen, Wirtschaftlichkeitsdaten oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Hinweis: Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ohne Aufwand in den wachsenden Markt der Kurzzeitvermietung einsteigen oder ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Klinik <2.175m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <600m Universität <775m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <600m Flughafen <7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 47m² / 2 Zimmer
€ 15,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - LOGGIAwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Für den sonnigen Morgengruß und den gemütlichen Feierabend gibt es eine Loggia mit Schiebeverglasung. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigene Loggia mit Schiebeverglasung Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
Modernes Eigenheim im Herzen von Graz!
€ 258.386,70
8010 Graz / 41,21m² / 2 Zimmer
€ 6.270,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen ? ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m² Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche F... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 Sankt Marein
8323 Sankt Marein bei Graz-Umgebung / 146m² / 5 Zimmer
€ 4.095,89 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses wunderbare Wohlfühl-Haus wurde in massiver Bauweise mit hochwertigen Liapor-Ziegeln errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146m². Hochwertige Tischlermassivtüren sowie eine individuell gefertigte Tischlerküche und ein handgefertigtes Stiegengeländer unterstreichen die hochwertige Bauweise. Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Ziegeln gedeckt. KELLER Der voll ausgebaute (teilweise beheizte) Keller erstreckt sich über ca. 110m², davon sind ca. 80m² beheizt und als Wohnfläche nutzbar. Der Keller bietet drei sanitäre Anschlüsse sowie einen Wirtschaftsraum, einen Fitnessraum und einen Hobbyraum. Zudem gibt es einen direkten ebenerdigen Zugang in den eigenen ca. 2000m² großen Garten. ERDGESCHOSS Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77m². Das Herzstück ist der ca. 50m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer modernen, neuwertigen Markenküche. Ein gemütlicher Kachelofen mit Sitzgelegenheit sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Teilweise ist das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Flur und Stiegenhaus sind mit edlem Marmor ausgelegt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die ca. 30m² große West-Terrasse und in den wunderbaren Garten. Selbstverständlich gibt es eine Garage für 2 Autos, sowie PKW-Abstellplatze für 6 PKW's OBERGESCHOSS Das Obergeschoss verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer mit Flächen von ca. 15m², 21m² und 48m², sowie einen Süd-Balkon. Ein besonderes Highlight ist das große Wellnessbad mit Whirlpool, barrierefreier Dusche und WC. GARTEN & AUSSENANLAGE Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Grundstücksgröße ca. 2000m²unverbaubarer Blick Richtung Süden Ein idyllisches Biotop Ein Gewächshaus (ca. 6m²) Ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss (ca. 15m²) Ein Wintergarten (ca. 10m²) Eine gemütliche Pergola (ca. 10m²) Ein Unterstellplatz (ca. 16m²) Zwei gepflegte Gemüsebeete Ein Rosengarten sowie eine Vielzahl an Pflanzen und Bäumen: Lavendel, Japankirsche, roter Ahorn, Hibiskussträucher, Kirschbaum, Apfelbaum, Weintrauben und Brombeeren. Resümee Dieses außergewöhnliche Haus vereint hochwertiges Wohnen für die gesamte Familie mit idealen Voraussetzungen für berufliche Nutzung. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice, Praxis, Atelier oder alles vereint - hier ist es möglich. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und gleichzeitig für höchste Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Garten mit Wintergarten, Pergola und Biotop schafft zusätzlichen Raum für Erholung oder kreative Tätigkeiten. Eine perfekte Kombination aus Leben, Arbeiten und Entspannen – alles an einem Ort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5733 Bramberg
5733 Bramberg am Wildkogel / 82,55m² / 3 Zimmer
€ 6.783,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bramberg am Wildkogel befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der Smaragdbahn entfernt, die direkten Zugang zu rund 75 km bestens präparierten Skipisten bietet. In unmittelbarer Umgebung liegt zudem die mit ca. 14 km längste Rodelbahn des Salzburger Landes. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2011 erbaut und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zudem die Hauptrezeption sowie der Zugang zum Swimmingpool und zur Sauna. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Laminatboden im Wohnbereich, eine moderne offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten sowie Badezimmer mit erstklassigen Sanitäranlagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die österreichische Alpenlandschaft bietet – ebenso wie vom Essbereich aus. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum sind im Angebot inkludiert. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel sowie Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und wird professionell durch einen Vermietungsservice vermietet. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist lt. Salzburger Raumordnungsgesetz aufgrund der Widmung nicht zulässig. Die Widmung dieser Wohnanlage ist als Bauland für Beherbergungsgroßbetriebe festgelegt. Das bedeutet, dass die Wohnung ausschließlich an Gäste vermietet werden darf. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist verboten. Es besteht ein Vertrag mit der Gemeinde (Reallastvereinbarung), der vorschreibt, dass die Wohnung mindestens 100 Nächte pro Jahr voll vermietet sein muss. Wird diese Vorgabe nicht erfüllt, kann die Gemeinde eine Strafe in Höhe des Doppelten der Tourismusabgabe für die fehlenden Nächte verhängen. HWB: 39,5 kWh/m²a Wohnnutzfläche: ca. 82,55m² Balkon: ca. 18,55m² Abstellraum im KG: ca. 2,45m² Mieteinnahmen (netto, exkl. MwSt., nach Abzug der Vermietungsprovision): Jahr 2023: EUR 20.600,- Jahr 2024: EUR 26.100,- Betriebskosten inkl. Ust.: Monatliche Betriebskosten (Gemeindesteuern, Müll, Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom für Allgemeinbereiche, Hausbetreuung, Schneeräumung): € 582,-/Monat Heizung: € 140,-/Monat Instandhaltungsrücklage: € 25,-/Monat Strom (inklusive Internet und TV): € 121,-/Monat Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8052 Graz
8052 Graz / 66m²
€ 22,73 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für ein Büro oder reine Praxis, Schönheitssalon. Das Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes Design und ist optimal auf die Bedürfnisse eines erfolgreichen Geschäfts ausgerichtet. Ein großzügiger Parkplatz steht direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die Infrastruktur ist perfekt aufgestellt, sodass alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Lage gut frequentiert, was für eine gute Sichtbarkeit und potenzielle Kundenfrequenz sorgt. Insgesamt eine hervorragende Immobilie in einer vielversprechenden Lage! Im Nebengebäude ist ein Kaffee, ein Damenfrisör, ein Herrenfrisör und ein Imbissladen. Monatliche Miete 1.000,-€ netto inkl. Betriebskosten + 20% MwSt Strom extra. Vermietung auf 3-5 Jahre inkl. Indexanpassung, Verlängergung möglich, Kauf auch möglich, Vorkaufsrecht möglich (derzeit 180.000,-€) Kaution 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Maklerprovision 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Eckdaten: - Büroraum: 44,23 m² - Lagerraum: 11,13 m² - WC - Küche - Flurbereich - 3 Parkplätze vor der Türe + Parkmöglichkeit hinter dem Haus - Heizungsart: Klimaanlage - Widmung: WA 0,3 - 0,6 Infrastruktur: - öffentliche Anbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Restaurants in ca. 3 - 5 Fahrminuten erreichbar - Apotheke in ca. 4 Fahrminuten erreichbar Nebenkosten bei einer gewerblichen Immobilienanmietung in Österreich Vergebührung beim Finanzamt: 1% der Bemessungsgrundlage bzw. Gesamtmiete (Miete, BK, Ablöse, USt.) für mindestens 3 Jahre = 432,-€ Maklerprovision 3 BMM = 3*1.000,-€ netto zzgl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €250 Gesamtbetrag €1500 Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 39,75m² / 1 Zimmer
€ 8,25 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangen zwei 1 Zimmer Wohnungen am Neufeldweg 56, 8010 Graz! 1 Zimmer - Top 9 39,67 m² 2.OG Balkon MV nach Absprache Miete: € 327, 77 Baukosten: € 1.417,51 Kaution: € 549,11 Gesamt Kosten € 1.966,62 1 Zimmer - Top 21 40,14 m² 6.OG Loggia MV nach Absprache Miete: € 328,82 Baukosten: € 1.361,93 Kaution: € 610,99 Gesamt Kosten € 1.972,92... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang / 51,2m² / 2 Zimmer
€ 5.449,22 / m²
#Garten #Terrasse
ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St.Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. Modernes Energiekonzept: Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche. Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer. Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl. Glasgeländer für moderne Eleganz. Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität. Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen. Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse. STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung. ZEITPLANDie Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Attraktive Anlegerwohnung in Graz Straßgang – moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit hohem Vermietungspotenzial Diese charmante und modern gestaltete Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre sehr gute Vermietbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Graz Straßgang. Dank der beliebten Kombination aus Eigengarten, Terrasse und hellem Wohnbereich spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe an. Die Immobilie eignet sich daher ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Highlights & Vorteile für Anleger Großer Eigengarten – besonders gefragt am Mietmarkt Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht Separates Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang Praktischer Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für Mieter Vorraum mit effizienter Raumaufteilung Ruhige Wohnlage mit viel Grün – hohe Wohnqualität Stellplätze verfügbar – zusätzlicher Vermietungsvorteil Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die beliebte Gartenlage sorgen für eine sehr gute Nachfrage am Mietmarkt und ermöglichen langfristig attraktive Renditechancen. Stellplätze: EUR 19.050,- zzgl. 20 % USt. (zzgl. Kaufnebenkosten) Kaufpreis: Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. USt. und Kaufnebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <875m Klinik <3.700m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <1.100m Universität <4.350m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <925m Polizei <1.600m Verkehr Bus <550m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <1.025m Flughafen <6.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
