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#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

122,65m² Altbauwohnung mit Garten - am Stadtrand von Steyr * großzügige, helle Altbauwohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses für Familie oder Menschen die großen Räume lieben * für die Mieter steht ein kleiner Garten mit Terrasse und Geräteschuppen zur Verfügung, dieser ist aber nicht direkt von der Wohnung begehbar * für die Benützung / Anmietung des Gartens werden zusätzlich € 50, verlangt. * Vorraum mit Zugang zu einer kleinen Loggia * Küchenraum mit gebrauchter Möblierung und Zugang zu einem kleinen Abstellraum * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung und Platz für Stauraum * Wohnzimmer mit Holzofen * 3 Zimmer (davon 2 Durchgehzimmer) * Bad mit Wanne und Dusche (Fenster) * WC * Kellerabteil * Stellplatz - für KFZ nur öffentlich (keine Parkgebühr) * Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bearbeitungsgebühr einmalig an die Hausverwaltung Kaution: 3.000, BMM: € 993,85 (inkl. BK) Gasheizung und Strom noch dazu, sowie Garten 50, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

**VERKAUFT**PROVISIONSFREI: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 37,22m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet eine schöne Terrasse mit 8,01 m² und einen Eigengarten mit 12,03 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, ist somit ideal für Paare oder kleine Familien, hat ein eigenes Kellerabteil und ist provisionsfrei zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum – Abstellraum – Bad mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse und Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Terrasse – Ideal für Familien in Steyr-Christkindl! - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 66,23 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen Eigengarten mit 38,72 m² und einer Terrasse mit 25,09 m² ergänzt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ist barrierefrei gestaltet und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum – Abstellraum – Bad mit Dusche – separates WC – Wohnküche – 2 Schlafzimmer – Terrasse – Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Exklusives Mehrfamilienhaus mit historischem Gartenjuwel und separaten Wohneinheiten! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, historische Substanz und eine traumhafte Lage direkt an der Stadtmauer mit Blick über die Enns und hinein ins Ennstal. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als elegante Hauptwohneinheit mit drei großzügigen Zimmern, die durch ihre Helligkeit und Raumwirkung beeindrucken. Der direkte Zugang zum privaten Garten ist ein absolutes Highlight: Eine grüne Oase mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Ruhebereichen und einem unvergleichlichen Panorama und eigenem Pool & Außendusche. Die Lage am historischen Stadtmauerrand, direkt am Fuße der Stadtpfarrkirche, verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre – ein Rückzugsort mit Charakter und Geschichte. Die darunterliegende, eigenständige Wohneinheit wurde bislang erfolgreich an Studentinnen vermietet und bietet eine ideale Möglichkeit zur Refinanzierung der Betriebskosten. Alternativ eignet sie sich hervorragend als eigener Wohnbereich für Kinder, als Gästebereich, Atelier oder Büro – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre architektonische Qualität und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als charmantes Refugium mit Vermietungspotenzial – dieses Objekt bietet Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Angebot für Kenner und Liebhaber besonderer Immobilien – diskret, hochwertig und einzigartig. Mit einem Kaufpreis von 749.500,00 € investieren Sie in eine vollrenovierte Immobilie, die auf 236 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt und welche Sie kein zweites mal mehr finden werden. Die Immobile kann teilmöbliert übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Video Rundgang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI: Neubau-Erstbezug in Steyr: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse NUR MEHR 1 EINHEIT FREI Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Der Personenlift geht von der Garage bis in das letzte Stockwerk. Raumaufteilung Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Dusche und WC- separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Steyr. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B". Aktuell stehen folgende Lagerflächen mit einer Raumhöhe von 2,9 m zur Verfügung: • 45 m² • 358 m² • 784 m² Die An/Ablieferung kann über 4 LKW Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet - Rampenniveau (ca. 1,2 – 1,3 m). Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden! Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit unverbindlich zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlgarantie? Diese traumhafte 109,60 m² große Wohnung im 2. Stock der Fabrikstraße 39 verbindet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit einer idyllischen Atmosphäre direkt am Wasser. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutetes Ambiente: Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten und eine super sonnige Ausrichtung, die die Räume in natürliches Licht taucht. Charmanter Altbau-Flair: Sichtbare Deckenbalken aus Holz und hochwertiger Parkettboden verleihen dem großzügigen Wohnbereich eine besonders gemütliche und exklusive Note. Großzügiges Raumangebot: Mit insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer) sowie einer Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bietet die Wohnung flexiblen Platz für Paare oder Familien. Komfortable Ausstattung: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und für die monatliche Nutzung im Mietpreis inkludiert. Lage & Infrastruktur: Zentrale Top-Lage: Mitten im Herzen von Steyr gelegen, sind alle Wege des täglichen Bedarfs kurz. Natur vor der Tür: Direkt am Fluss gelegen, genießen Sie die beruhigende Nähe zum Wasser. Praktische Extras: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen Sie von einem besonderen Zuhause - mitten im Leben, aber trotzdem nah an der Natur? Legen Sie besonderen Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, in dem Stil, Komfort und Qualität harmonisch zusammenfinden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Südlage, im begehrten Steyrer Stadtteil Münichholz, erwartet Sie dieses exklusive Wohnjuwel. Die großzügigen Wohnbereiche sind durchdacht gestaltet und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Lebenssituationen anpassen. In Kombination mit den hochwertigen und modernen Ausstattungsdetails wurden alle Elemente mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und überzeugt außen wie innen durch einen erstklassigen Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung von Dach und Fenstern (inkl. Montage von elektrischer Raffstores und Rollläden). Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt der Heizungsumstieg auf eine Luftwärmepumpe sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, wodurch die allgemeine Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation erneuert und das Kellergeschoss im Zuge einer Kernsanierung umfassend saniert. Auch der Wohnkomfort wurde kontinuierlich aufgewertet: Eine Klimaanlage wurde neu installiert und ein offener Kamin im Wohn- und Essbereich integriert. Zudem erhielt die Terrasse ein komplettes Update - mit einem hochwertigen Steinteppich sowie einer neu ausgeführten Steinmauer. Neue Böden, Türen und eine modernisierte Stiege runden das Gesamtbild gelungen ab. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 197,29 m². Das Erd- und Dachgeschoss umfasst ca. 139,59 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, vier individuell nutzbare Zimmer, zwei Tageslichtbadezimmer mit WC sowie einen Schrankraum. Das gesamte Kellergeschoss ist beheizt, über einen separaten Haupteingang begehbar und umfasst ca. 57,70 m². Das Herzstück bildet dabei der ca. 33,73 m² große Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, kreativer Hobbyraum oder auch als zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche) mit WC sowie einen Abstell- und Lagerraum. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Die großzügige Terrasse begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination mit dem modernen Whirlpool sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen reichlich Raum zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Zudem bietet der Balkon einen weiteren gemütlichen Rückzugsort im Freien. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Großteil der Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert ist (detaillierte Inventarliste finden Sie im Expose). Das spart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen, stressfreien Einzug. Für eine stressfreie Heimkehr ist ebenfalls gesorgt - direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei KFZ-Stellplätze im Freien. Bei Bedarf ist die Errichtung eines Carports möglich - der Einreichplan samt Bauanzeige liegt bereits vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die Nähe zur grünen Umgebung mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 44,72 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet einen privaten Garten mit 11,84 m² und eine Terrasse mit 8,6 m². Sie besteht aus zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte Zweitwohnung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum – Abstellraum – Bad mit Dusche oder Wanne – Wohnküche – Terrasse – Garten - Schlafzimmer Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Steyr / Münichholz / Punzerstraße 33 Diese frisch sanierte Wohnung im Herzen von Steyr Münichholz überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte, praktisch geschnittene Raumaufteilung. Die wunderbar hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Funktionalität und Komfort ideal miteinander harmonieren ? perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen. Highlights/Besonderheiten: moderner Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet großzügige Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den grünen Innenhof drei weitere Zimmer mit idealem Grundriss für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer hochwertiges Badezimmer mit platzsparender Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster stilvolle Böden und weiße Türen in allen Räumen Kellerabteil inklusive Umgebung: Diese Wohnung liegt in einem lebhaften und gut angebundenen Stadtteil von Steyr. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile in kürzester Zeit erreichen können. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für einen hohen Erholungswert sorgen. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten, Sanierungszuschlag und MwSt.: ? 734,68 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: ? 1.767,18 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung:... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Steyr / Münichholz / Beethovengasse 7 In ruhiger, grüner Lage und zugleich mit ausgezeichneter Anbindung in Steyr erwartet Sie diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und behaglicher Wohnatmosphäre. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als ideales Nest für kleine Familien ? diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen zum Wohlfühlen. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde ein möglicher Einrichtungsvorschlag im Titelbild mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Highlights/Besonderheiten kompakte Küche mit Fenster und Platz für eine moderne Küchenzeile großzügiges Wohn- und Esszimmer mit heller und einladender Atmosphäre angrenzendes Kinderzimmer, Büro oder separates Eszimmer mit Fenster praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Fenster Kellerabteil und herrlicher Grünblick inklusive Umgebung Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Münichholz in Steyr, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten ? sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und ein vielseitiges Angebot, das sowohl Familien als auch Berufstätige und Pendler anspricht. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zum BMW Werk Steyr, zur Berufsschule und zu weiteren wichtigen Einrichtungen für zusätzliche Attraktivität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ? mit mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof ? sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ziele schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gut erreichbare höhere Schulen, Universitäten sowie ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Möglichkeiten. Insgesamt bietet diese Lage beste Voraussetzungen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am Donnerstag, den 07.05.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Suchen Sie nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Am liebsten ideal gelegen in einer lebendigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Im beliebten Stadtteil Münichholz, nur einen Katzensprung vom Steyrer Stadtkern entfernt, befindet sich dieses sonnige Apartment. Neben dem durchdachten Konzept wurde bei dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie tollen Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist! Die Wohnfläche umfasst ca. 19,63 m² und beinhaltet einen Wohn-Küchen- und Schlafbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - direkt vor der Haustür bietet die Wohnanlage ausreichend Parkplätze. Zusätzlich stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung genügend öffentliche Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. Das Apartment befindet sich in einer tollen Lage mit unmittelbarem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Industriegebiet Hinterberg mit Unternehmen wie BMW und SKF unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind ebenfalls hervorragend. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz, einschließlich der B309 Steyrer Bundesstraße, der B1 Wiener Bundesstraße sowie der A1 Westautobahn und der ÖBB Westbahn, ermöglicht es Ihnen, schnell und komfortabel nach Wien, Linz, Wels oder Steyr zu gelangen. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]