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OKAnlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
Ca. 10 Ha. Exklusive Landwirtschaftliche Fläche mit Wald in Bestlage – Leonding | Zaubertal
€ 4.513.585,-
4060 Leonding / 100651m²
€ 44,84 / m²
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger: Zum Verkauf steht eine hochwertigste, zusammenhängende Landwirtschaftsfläche in einer der gefragtesten Lagen im Raum Leonding – im idyllischen Zaubertal. Eckdaten im Überblick • Gesamtfläche: ca. 100.651 m² (ca. 10 ha) • Landwirtschaftliche Nutzfläche: 89.925 m² • Waldfläche: 10.726 m² • Ausgezeichnete Bodenqualität • Arrondierte, ideal bewirtschaftbare Form • Direkte Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße • Derzeit verpachtet – Eigenbewirtschaftung jederzeit möglich • Lage, Qualität & Perspektive vereint Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint beste infrastrukturelle Erreichbarkeit mit naturnaher Umgebung. Die perfekte Zufahrt über eine asphaltierte Gemeindestraße gewährleistet eine unkomplizierte und wirtschaftlich effiziente Bewirtschaftung. Die Fläche überzeugt durch ihre sehr gute Bodenqualität und ihre optimale, zusammenhängende Struktur – beste Voraussetzungen für nachhaltige Erträge. Der integrierte Waldanteil stellt nicht nur eine ökologische Ergänzung dar, sondern auch eine zusätzliche wertstabile Substanz mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Maximale Flexibilität – Nutzung oder Investment Aktuell ist die Fläche zur Bewirtschaftung verpachtet und generiert damit eine laufende Nutzung. Gleichzeitig besteht selbstverständlich die Möglichkeit der Eigenbewirtschaftung, wodurch sich diese Liegenschaft sowohl für aktive Landwirte als auch für strategische Investoren ideal eignet. Ob als produktive Betriebsfläche, wertbeständige Kapitalanlage oder langfristige strategische Flächensicherung – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Nachhaltige Wertanlage mit Zukunft Landwirtschaftliche Flächen in Top-Lagen wie Leonding sind rar und gewinnen stetig an Bedeutung. Die Kombination aus hervorragender Lage, hoher Bodenqualität und zusammenhängender Größe macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und langfristig sicheren Investition. Eine Gelegenheit, die Substanz, Lagequalität und Zukunftspotenzial in idealer Weise verbindet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 230m² / 6 Zimmer
€ 7.782,61 / m²
#Garten #ruhig
Eingebettet in das über dem Donautal liegende Zaubertal blickt die südwestlich ausgerichtete Liegenschaft mit Garten und Pool ins direkt angrenzende Grünland. Nicht nur die einzigartige zeitgenössische Architektur und die absolute High-end-Innenausstattung sondern auch die Lage in einer Gated Community stehen für repräsentative Exklusivität und eine gediegene Nachbarschaft unweit der Linzer City. Ein detailliertes Exposee erhalten Sie unter www.vivato.at/f13landing... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.316,67 / m²
#Terrasse #ruhig
In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verk In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhig Am Stadtrand von Linz Ausblickslage... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 993m²
#aufgeschlossen #ruhig
Objektbeschreibung: Mitten im Zaubertal überzeugt dieses Grundstück mit idyllischer Parkanlage und traumhaftem Pöstlingbergblick. Auf ca. 993 m² erstreckt sich ein wunderbarer Baumbestand unter anderem mit einer Platane als Herzstück. Eine ruhige und angenehme Atmosphäre die viel Platz für Erholung, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Pöstlingberg, der dem Grundstück eine einzigartige landschaftliche Qualität verleiht. Die Kombination aus Grünraum, Aussicht und der begehrten Lage in Leonding macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und eignet sich insbesondere für all jene, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Aussicht verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: + Attraktive Lage in Leonding/Zaubertal + Großzügige und idyllische Parkanlage + Schöner Blick auf den Pöstlingberg + Ruhiges und naturnahes Umfeld + Viel Privatsphäre und Erholungsqualität Interessante Möglichkeiten für eine individuelle Entwicklung. Ein Grundstück mit besonderem Charme, das Natur, Aussicht und Lage auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. … eben eine Ruhe-Oase mit Ausblick! Lagebeschreibung: Eine Adresse für höchste Ansprüche und exklusives Wohnen in Leonding zwischen urbaner Nähe, Natur und Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Grund-stück befindet sich in einer der besonders reizvollen Wohngegenden im Linzer Umfeld und verbindet auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen und Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Leonding vereint die Vorzüge einer bestens erschlossenen Stadt mit dem besonderen Lebensgefühl eines grünen, naturnahen Wohnstandortes. Großzügige Grünräume, gewachsene Wohnviertel und die Nähe zu den Naherholungsgebieten schaffen ein Umfeld, das insbesondere für anspruchsvolle Menschen einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Die Lage der Villa überzeugt durch ihr ausgewogenes Verhältnis zwischen Diskretion und Erreichbarkeit. Für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten findet man genügend Grün- und Wald und Wasserflächen in der direkten Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in Leonding durch die Stadtbusse sehr gut ausgebaut. Die Stadt ist damit auch ohne Auto gut mit Linz und dem regionalen Umfeld verbunden. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahn A1 / Ansfelden: ca. 10 km / 13 Min. Linz Zentrum in ca. 3,3 km / 7 Min. Wels in ca. 26 km / 27 Min. Salzburg ca. 132 km / 1h 20 Min. Wien ca. 177 km / 1h 46 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4020 Leonding
1146 m² Grundstück mit Altbestand in perfekter Lage
€ 1.049.000,-
4020 Leonding
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Traumgrundstück in Bestlage: Großzügiges Potenzial mit Pöstlingberg-Blick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding (Zaubertal) erwartet Sie dieses 1.146 m² große Grundstück mit charmantem Altbestand. Die großzügige Fläche und der vorteilhafte Bebauungsplan eröffnen Ihnen erstklassige Optionen für eine weitreichende Bebauung – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Pöstlingberg, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu einer großen, einladenden Terrasse Obergeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche sowie ein sonniger Balkon (ca. 7 m²) Bitte beachten Sie, dass die Bestandsliegenschaft stark renovierungsbedürftig ist und sich somit auch perfekt für ein exklusives Neubauprojekt eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu präsentieren! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.650m Klinik <2.175m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <675m Universität <1.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.850m Post <1.975m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <775m Flughafen <5.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4060 Leonding
1146 m² Grundstück mit Altbestand in perfekter Lage
€ 1.049.000,-
4060 Leonding / 1146m²
€ 915,36 / m²
Traumgrundstück in Bestlage: Großzügiges Potenzial mit Pöstlingberg-Blick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding (Zaubertal) erwartet Sie dieses 1.146 m² große Grundstück mit charmantem Altbestand. Die großzügige Fläche und der vorteilhafte Bebauungsplan eröffnen Ihnen erstklassige Optionen für eine weitreichende Bebauung – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Pöstlingberg, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu einer großen, einladenden Terrasse Obergeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche sowie ein sonniger Balkon (ca. 7 m²) Bitte beachten Sie, dass die Bestandsliegenschaft stark renovierungsbedürftig ist und sich somit auch perfekt für ein exklusives Neubauprojekt eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu präsentieren! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.650m Klinik <2.175m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <675m Universität <1.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.850m Post <1.975m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <775m Flughafen <5.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 374m² / 9 Zimmer
€ 3.609,63 / m²
#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch klare Linien, großzügige Dimensionen und ein weitläufiges Grundstück. Eingebettet in die begehrte Lage im Zaubertal begeistert es mit unverbaubarem Donaublick und beeindruckender Aussicht auf den Pöstlingberg. Bereits in der Grundkonzeption wurde das Haus mit Weitblick geplant: Die ausgeprägte Hanglage ermöglicht vier vollwertige Wohnebenen, die als EIN großzügiges Zuhause oder bei Bedarf in zwei vollständig trennbare Wohneinheiten mit eigenem Hauseingang aufgeteilt werden können: EG + OG sowie UG1 + UG2. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet das Anwesen viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnkonzepte. Über eine ruhige Wohnstraße erreicht man den Vorplatz mit Doppelgarage, wo sich das Haus bewusst zurückhaltend präsentiert. Von der Garage gelangt man direkt in den zentralen Eingangsbereich und weiter in den privaten Rückzugsort im EG mit hochwertigem Masterbereich (ca. 40 m²) sowie Kinderzimmer mit Bad en suite. Im OG öffnet sich der großzügige, rund 100 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin zur 50 m² großen Terrasse – mit DEM Traumblick über die Donau zum Pöstlingberg. Nahezu von jedem Fenster lässt sich diese besondere Aussicht genießen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große, loftartige Wohnraum auf Gartenebene (UG2) mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4,9 m, Kamin mit Sichtfenster und Galerie. Die großzügigen Glasflächen verbinden den Innenraum unmittelbar mit dem Garten und lassen Licht und Natur Teil des Wohnens werden. Der anschließende Wellnessbereich begeistert mit Sauna, Walk-in-Dusche und Ruheraum sowie einer Indoor- und „Outdoor-Poolküche“. Im Außenbereich setzt der Infinity-Pool mit großzügiger Poolterrasse einen weiteren besonderen Akzent und schafft einen privaten Rückzugsort mit einzigartigem Charakter. Eine zusätzliche Planung zur Erweiterung liegt bereits vor. Optional kann im Anschluss ein weiteres Baugrundstück mit 1.242 m² erworben werden. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und unverbaubare Aussicht mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Gut zu wissen: + Pöstlingberg & Donaublick | UNVERBAUBAR + 2 Wohneinheiten mit 2 Hauseingängen möglich + 4 x Schlafzimmer & 5 x Bäder + Privatsphäre im Garten + Terrassierte Anlage der Gartenfläche + Infinity Pool mit Traum-Naturblick + Diskrete Zufahrt, ruhige Wohnstraße + Kamin im Wohnloft (>50 m²) mit 4,9 m RH + Sommerküche (Indoor-/ ”Outdoorküche”) + 2001 renoviert, 08/26 Fassade neu gestrichen + Dachterrasse mit rund 50 m² + Doppelgarage mit Waschbecken & Heizung + Optional: Baugrundstück im Anschluss mit ca. 1.242 m² Nr.: 3803/302 + U.v.a.m. Stadtnah & privat mit hoher Lebensqualität. Lagebeschreibung: Eine Adresse für höchste Ansprüche. Dieses Anwesen befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Leonding und verbindet auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die attraktive Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und zugleich naturnahes Lebensumfeld legen: Die Vorzüge einer hervorragend erschlossenen Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grünräume und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten prägen das Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum rasch erreichbar – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und das besondere Wohngefühl einer etablierten, grünen Wohnlage verzichten zu müssen. So ist der Kinder-garten gerade mal 1 km entfernt, Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m. Mit den Stadtbusverbindungen ist Linz, ebenso wie das regionale Umfeld, bequem erreichbar. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahn A1 ca. 9,8 km / 13 Min. Linz Zentrum in ca. 3,2 km / 7 Min. Wels in ca. 26 km / 27 Min. Salzburg ca. 132 km / 1h 20 Min. Wien ca. 177 km / 1h 46 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 203m² / 5,5 Zimmer
€ 9.113,30 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Linzer Freinberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als stilvolles Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem großzügig angelegten Garten vereint die Immobilie klare Architektur, weitläufige Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Verkauf steht das in erhöhter Hanglage situierte Haus mit rund 203 m² Wohnfläche, ca. 73 m² Kellerfläche, rund 103 m² Terrassenflächen sowie einem großzügigen Gartenanteil von ca. 940 m². Ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen sowie großzügige Glasflächen, die für helle Wohnräume sorgen, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Über das automatische Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft. Das Haus ist sowohl über den eigenen Hauseingang als auch direkt von der Doppelgarage aus zugänglich. Ein Lift erschließt die einzelnen Ebenen komfortabel und ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen Bereichen. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um großzügige Neben- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss mit rund 120 m² bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft durch weitläufige Fensterflächen eine fließende Verbindung zum Außenbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 47 m² große Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein von der Terrasse aus zugänglicher Geräteraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Vorraum und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Eine großzügige Treppe oder alternativ der Lift führt in das Obergeschoss mit rund 83 m². Die Galerie eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Home-Office-Bereich und verleiht der Etage zusätzliche Großzügigkeit. Das Elternschlafzimmer bildet gemeinsam mit dem angeschlossenen Schrankraum und dem großzügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen einen stilvollen und privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit eigenem kleinem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die rund 55 m² große Terrasse, die den Wohnräumen vorgelagert ist. Sie bietet viel Raum für private Rückzugsbereiche im Freien und schafft durch ihre erhöhte Lage ein besonders ruhiges und exklusives Ambiente. Das Herzstück des Außenbereichs ist der rund 12,5 × 3,5 Meter große Pool auf einer eigenen Ebene. Seine besondere Lage eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Umgebung und macht diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Ort für Entspannung und sommerliche Stunden. Der weitläufige Garten wurde sorgfältig angelegt und bietet mit seinem hohen Grünanteil viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Terrassenflächen, der Pool, der weitläufige Garten, der Lift sowie Sicherheitsvorkehrungen wie Alarmanlage und elektrisches Tor verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter. Großzügige Wohnflächen, weitläufige private Außenbereiche und die ruhige Lage am Freinberg prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Lebensqualität auf höchstem Niveau Sehr exklusive Lage Sonnige Süd-West-Ausrichtung Ruhige Lage für maximale Privatsphäre Weitreichender Blick ins Zaubertal Herausragende Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Terrassen: Mühlviertler Granit Raumhohe Terrassen-Schiebeelemente für lichtdurchflutete Räume Raumhohe Terrassen-Schiebeelemente für lichtdurchflutete Räume Außenliegender Sonnenschutz Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Automatisches Einfahrtstor Pool 12,5 x 3,5 m Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Kamin Doppelgarage Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
