Suchergebnisse für "zürcherstraße wohnanlage bludenz"

#Parkmöglichkeit

Klein aber fein: Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Bludenz wartet auf dich! Zentral wohnen, kurze Wege und alles Wichtige direkt vor der Tür – diese 2-Zimmerwohnung mit 42,00 m² am Bahnhofplatz 6 ist wie gemacht für Singles, die es praktisch und charmant mögen. Ein Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kleinem Raum. Der charakteristische rote Teppichboden unterstreicht den gemütlichen Charme der Wohnung. Ein abschließbarer Schrank außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage - zentral, lebendig und perfekt angebunden – mit Bahnhof, Geschäften, Cafés und Altstadt nur wenige Schritte entfernt. Ein Zuhause für alle, die gern mittendrin wohnen. Lage:• Zentral wohnen in Bludenz: Die Lage am Bahnhofplatz bietet kurze Wege im Alltag. Die Bludenzer Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.• Ideal für Pendler: Der Bahnhof Bludenz befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und bietet Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ein besonderer Vorteil für Berufspendler und alle, die gerne ohne Auto unterwegs sind.• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich rund um den Bahnhofplatz und sind schnell zu Fuß erreichbar.• Innenstadt bequem erreichbar: Die Bludenzer Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Kleinstadtatmosphäre. Raumaufteilung: Küche Ess-Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & WCabschließbarer Schrank außerhalb der Wohnung Parkmöglichkeit: Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Freien zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Gesamtmietzins: EUR 466,15 Mietzins Wohnung EUR 147,79 Betriebskosten Wohnung EUR 46,06 Heizkosten Wohnung EUR 660,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 2.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <2.475m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <75m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Beim Kreuz 17, 6700 Bludenz •Wohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung •Baujahr: 1977 •Wohnnutzfläche: ca. 37,43 m² •Balkon: ca. 3,11 m² •Kellerabteil: ca. 2,08 m² •Lage im Gebäude: Hochparterre •Zustand: Neu saniert •Küche: neue Einbauküche •Heizung: Öl-Zentralheizung •Heizwärmebedarf (HWB): 118 kWh/m²a, Klasse D •Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,00, Klasse D •Gesamtmiete: € 720,00 monatlich inklusive Betriebskosten •Betriebskosten: € 132,95 monatlich •Verfügbarkeit: Ab 01.11.2026 Diese neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Bludenz bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die eine gepflegte, kompakte und funktionale Wohnung in naturnaher Umgebung suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 37,43 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles, Berufstätige, Studierende, Berufseinsteiger und Pendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine überschaubare monatliche Mietbelastung legen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1977 errichteten Gebäudes und wurde neu saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine gute Grundlage, um sich rasch ein gemütliches Zuhause einzurichten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits installiert und ermöglicht eine praktische Nutzung des Wohnraums. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die funktionale Gestaltung der Wohnung. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 3,11 m². Er bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 2,08 m² zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein zusätzliches Highlight, das bei 1-Zimmer-Wohnungen nicht selbstverständlich ist, sind der separate Eingangsbereich und der zusätzliche Abstellraum, die dieser Wohnung einen besonderen Mehrwert verleihen. Die naturnahe Lage in Bludenz macht diese Wohnung besonders interessant für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen und eine Wohnumgebung mit Bezug zur Natur schätzen. Ob als erstes eigenes Zuhause, als praktische Wohnung für den beruflichen Alltag oder als Wohnmöglichkeit für Pendler – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung. Die energetischen Kennwerte des Gebäudes betragen einen Heizwärmebedarf von 118 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse D) sowie einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,00 (Klasse D). Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 720,00 inklusive Betriebskosten. Davon entfallen € 132,95 auf die Betriebskosten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein neu saniertes Zuhause in naturnaher Lage von Bludenz suchen. Bei Interesse und für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell

+ Viel Platz für Ihre Ideen + Zentral gelegen + Großer Garten + Helle Räume + Außergewöhnliche Architektur + Private Zufahrt - Dienstbarkeit + KEIN DENKMALSCHUTZ VARIANTE 1 - BESTAND EIN ROHDIAMANT FÜR KREATIVE KÖPFE Zwischen alpiner Gelassenheit und stilvoller Großzügigkeit entfaltet diese Villa in Bludenz ihren ganz eigenen Charakter – unaufgeregt, aber mit spürbarer Präsenz. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum nicht nur bietet, sondern zahlreiche Möglichkeiten bereithält. Besonders interessant ist die Liegenschaft durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial: Insgesamt stehen drei attraktive Varianten zur Verfügung. Variante 1 sieht den Umbau des Bestands vor. Variante 2 umfasst einen Neubau mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 86,42 sowie insgesamt 23 Wohnungen. Variante 3 kombiniert Neubau und Bestand mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 65,81 und insgesamt 15 Wohnungen. Dadurch eröffnet sich sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Fünf Ebenen formen eine architektonisch spannende Struktur, die sowohl Rückzug als auch Begegnung erlaubt. Auch ohne großflächige Verglasungen eröffnen sich von vielen Bereichen aus schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sorgen die Gegebenheiten des Hauses für helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage an der Hauptstraße bringt eine gewisse Lebendigkeit mit sich und unterstreicht die gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine zentrale Anbindung schätzen und gerne mitten im Geschehen sind. Der Garten bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, persönliche Wohlfühlbereiche zu gestalten. Im Inneren zeigt sich die Immobilie als ideale Grundlage für kreative Ideen: Die vorhandene Struktur lässt viel Spielraum für Individualität und eröffnet die Chance, mit Vorstellungskraft und Gespür ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Bludenz vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen. Ob aktiv oder entspannt – hier lässt sich der eigene Lebensstil flexibel gestalten. Diese Villa richtet sich an Menschen mit Visionen: ein Zuhause mit Charakter, das Freiraum für eigene Ideen bietet und darauf wartet, zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort entwickelt zu werden. Die Varianten 2 & 3 wurden der Stadt Bludenz zur besseren Entscheidungsfindung vorgestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb der Alpenstadt Bludenz präsentiert sich dieses hochwertig und modern sanierte Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Die sonnige, ruhige Lage auf einer leichten Anhöhe bietet einen herrlichen Ausblick und verbindet exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer stilvollen, modernen Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der einladende Essbereich mit einem eleganten Schwedenofen mit moderner Schwarzstahlverkleidung, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die traumhaft gestaltete, hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel und direkt angrenzender Speis begeistert durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Ein separates Fernsehzimmer bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master Bedroom mit eigenem Schrankraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und geschmackvolle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit der exklusiven, beheizbaren Poolanlage. Hier genießen Sie sonnige Stunden und viele erholsame Momente mit Ihrer Familie. Das Kellergeschoss mit integrierter Garage bietet auf über 100m² großzügige Abstell- und Nutzflächen. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die renommierten Skigebiete am Arlberg sowie die vielfältigen Skigebiete im Montafon sind von der Immobilie aus hervorragend erreichbar und bieten Wintersportvergnügen auf höchstem Niveau. In den wärmeren Monaten laden unzählige traumhafte Wanderwege, idyllische Berglandschaften und abwechslungsreiche Ausflugsziele zu Aktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegene Muttersbergbahn eröffnet zudem einen bequemen Zugang zur beeindruckenden Vorarlberger Bergwelt. Eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Naturgenuss und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen von Bludenz zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt

Objektbeschreibung Die angebotene Fläche befindet sich in einem Haus- bzw. Gebäudekomplex in der Alten Landstraße 39 in Bludenz und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine funktionale und gut strukturierte Gewerbefläche benötigen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine offene Nutzung als auch die Einrichtung klar definierter Arbeits- oder Lagerbereiche. Mit rund 92 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine kompakte, gut zugängliche und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen – ob als Lager, Werkstatt, Produktionsbereich, Versandzone oder für leichte gewerbliche Tätigkeiten. Highlights der Flächeca. 92 m² Gesamtfläche – ideal für Lager, Produktion, Versand oder Kleingewerbe• unkomplizierte Anlieferung und Zugang• Gepflegter Zustand• Zentralheizung (Öl)• flexibel gestaltbar Übernahme ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Mietkonditionen Nettokaltmiete: EUR 920, zzgl. Nebenkosten und Strom Nebenkosten/Heizkosten: EUR 200, Kaution: EUR 2.688, Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung der gesamten Fläche über 250m² ist optional möglich.6 Mitarbeiterzimmer wären zusätzlich im darüber liegenden Wohn- und Geschäftshaus verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lagerhalle wartet auf Sie! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

+ Erstklassige Lage in der Innenstadt + Innenstadt mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung Richtung Arlberg, Montafon und Rheintal + Große Fensterfronten für optimale Präsentation und helle, einladende Atmosphäre + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC und Küche + Bürofläche im 1.OG Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Innenstadt und überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit sowie die stark frequentierte Umgebung. Die lebendige Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, charmanten kleinen Geschäften und einer konstant hohen Passantenfrequenz schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung als bedeutender regionaler Knotenpunkt sind sowohl das Arlberggebiet, das Montafon als auch das Rheintal schnell und bequem erreichbar. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen. Die flexibel gestaltbare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt sich individuell an verschiedene Anforderungen anpassen. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum mit WC sowie einer Küche. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Verkaufs- bzw. Gewerbefläche sowie ein zusätzliches Büro im ersten Obergeschoss und bietet damit ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten und eine klare funktionale Trennung der Bereiche.... [Mehr]

#Büro

+ Erstklassige Lage in der Innenstadt + Innenstadt mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung Richtung Arlberg, Montafon und Rheintal + Große Fensterfronten für optimale Präsentation und helle, einladende Atmosphäre + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC und Küche + Bürofläche im 1.OG Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Innenstadt und überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit sowie die stark frequentierte Umgebung. Die lebendige Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, charmanten kleinen Geschäften und einer konstant hohen Passantenfrequenz schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung als bedeutender regionaler Knotenpunkt sind sowohl das Arlberggebiet, das Montafon als auch das Rheintal schnell und bequem erreichbar. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen. Die flexibel gestaltbare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt sich individuell an verschiedene Anforderungen anpassen. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum mit WC sowie einer Küche. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Verkaufs- bzw. Gewerbefläche sowie ein zusätzliches Büro im ersten Obergeschoss und bietet damit ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten und eine klare funktionale Trennung der Bereiche. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Rechtsgeschäftsgebühren... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In der Klarenbrunnstraße 15 in 6700 Bludenz steht ab sofort eine großzügige Gewerbefläche mit rund 541 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und eignet sich ideal für Büro, Lager, Produktion, Atelier, Werkstatt oder eine kombinierte gewerbliche Nutzung. Die Lage ist zentral und gut erreichbar: Der Bahnhof Bludenz ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, Supermärkte und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Objekt stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist die vielseitige Raumaufteilung mit Büroflächen, Aufenthaltsraum mit Küche, großer Lager-/Produktions-/Großraumfläche, Keller, Garage und Nebenräumen. Ein Aufzug sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Der Großraum ist vollständig mit Linoleumboden ausgestattet. Das Objekt wurde zuletzt 2023 modernisiert. Die Garage wurde 2025 zusätzlich umfassend saniert und aufgewertet: Sie verfügt über einen neuen Epoxidharzboden, isolierte und verputzte Wände sowie ein neues isoliertes Garagentor mit Fenster und integrierter Türe. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 3.792 Euro inkl. Betriebskosten und Steuern. Kontaktiere uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im malerischen Bludenz, Vorarlberg! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen professionellen Raum, sondern auch die perfekte Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.100,00 € können Sie sich in einer der begehrtesten Lagen der Region einmieten. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Pausen im Freien ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für Sie und Ihre Kunden. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten Ihnen eine angenehme und einladende Arbeitsumgebung. Die Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen stets eine wohlige Wärme, während die Klimaanlage für die nötige Erfrischung an heißen Tagen sorgt. Die praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen, sich während des Arbeitstags zu stärken und kleine Pausen einzulegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa mit Charakter in Bestlage von Bludenz Stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten, freiem Bergpanoramablick und vielseitigem Nebengebäude Willkommen in der Bludenzer Oberstadt, dem traditionsreichen Villenviertel der Stadt. Hier fügt sich diese außergewöhnliche Villa mit ihrer zeitlosen Architektur harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Bereits auf den ersten Blick begeistert der unverwechselbare Erker - ein architektonisches Detail, das der Liegenschaft ihre besondere Ausstrahlung verleiht und heute in dieser Form kaum mehr verwirklicht wird. Raumvielfalt auf vier Ebenen Auf ca. 202 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen und individuelles Entfalten. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Vorraum zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit markantem Erker bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und schöne Ausblicke auf die Vorarlberger Bergwelt. Eine geschlossene, holzvertäfelte und vollverglaste Veranda. erweitert diese Ebene und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates WC, während das Kellergeschoss mit einem rund 22 m² großen Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie mehrere Technik- und Nebenräume. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Nebengebäude mit Garage, Terrasse und Ausbaupotenzial Ein weiteres Highlight bietet das seperate Nebengebäude mit ca. 60 qm bewohnbarer Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als dritter Stellplatz genutzt werden kann. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 9,78 m² große Terrasse im Freien - ein schöner Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt in das ca. 18,84 m² große Vorzimmer, das den Außenbereich harmonisch ergänzt. Daran schließt ein weiterer, ca. 41 m² großer Raum mit edlem Holzofen an, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, Werkstatt oder Fitnessbereich. Der Raum ist derzeit als Lager gewidmet. Mit entsprechender Adaptierung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzung als separate Wohneinheit. So gewinnt die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Wohnen im Grünen Der rund 840 m² große Garten verbindet Privatsphäre, Ruhe und Natur auf harmonische Weise. Drei Grünflächen, Bäume und geschützte Rückzugsorte verleihen ihm beinahe die Atmosphäre eines privaten Parks - ideal für spielende Kinder, gesellige Sommertage oder erholsame Stunden unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses einzigartige Gesamtbild durch den freien Blick auf das beeindruckende Vorarlberger Bergpanorama. Die imposante Alpenkulisse begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit und verleiht der Villa eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nikolas Oberhuber Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

+ Ruhige Lage + Einbauküche + Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten + Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote im Stadtzentrum + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel + Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt Bludenz bietet auf rund 66 m² Wohnfläche eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen in zentraler und zugleich lebenswerter Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnung in einer gefragten Lage im Vorarlberger Oberland suchen. Die Raumgröße ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit. Durch die Lage in Bludenz profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Regionen. Bludenz überzeugt als Wohnort durch die Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten macht diese Wohnung besonders interessant für alle, die eine Immobilie in einer lebendigen Stadt mit hohem Wohnwert erwerben möchten. Eine solide Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine 2-Zimmer-Wohnung in Bludenz kaufen möchten. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]