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#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Hier direkt Termin buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

PRESTIGE BOUTIQUE HOTEL WITH ca. 77+ ROOMS AT THE HEART OF VIENNA Asking Price: € 60.000.000,- Guest Rooms: ca.77 Rooms Return: 3% Overview: • 5 Star • 5 Floors • ca. 77 Guest Rooms + • Concierge Service • Reception Area/Lobby • Bar & Restaurant • Spa and wellness centre • Indoor Pool • Sauna & Hammam • Fitness Room • Rooftop Conference & Event Room • Air Conditioning • Usage Area: apx. 4000 m2 • Plot size: apx. 933 m2 • Parking Garage: 19 spots Deal Structure: Asset deal Asking Price: € 60.000.000,- Return: 3% International Operator, New 20 Years Lease Contract Upon Purchasing Consulting Fee for Successful Sales Contract: 3% plus 20% VAT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

The property on offer is a real gem in the Vienna real estate market and leaves nothing to be desired, especially for the particularly demanding prospective customers. Situated at an absolutely top location in Vienna's noble 19th district (Döbling). Offers spectacular panoramic views from all rooms and terraces. A barrier-free penthouse flat with 223 m² of space on one level, without any sloped ceilings. 208 m² of terraces on the same floor, accessible from all living areas and bathrooms. Particularly large ceiling heights (up to approx. 2.80 m). Exclusive furnishings in excellent condition. Spacious living/dining area (approx. 84m²) awash with natural light, also features a fireplace. Quiet location, yet with excellent urban infrastructure accessible on foot, and public transport connections literally at the doorstep. Modern architecture in a recently constructed building (2016), in outstanding condition. Floor heating (district heating), as well as cooling. Two spacious, separately subdivided underground parking lots next to each other and a basement compartment are also included. Exclusive private lift (from the underground parking garage to the apartment). Common areas are five-star level: Outdoor pool with sun decks / various saunas with resting zone and terrace / gyms / wine cellar with event room / conference and multimedia room / children's playground / dog washroom / bicycle storage. The current room layout is shown in the attached floor plan. The monthly operating costs charged by the building management company (including base heating costs, value-added tax, and repair reserve) currently amount to a total of € 1,539.07. In addition to that, there is a monthly cost of approx. € 265 for the private lift. Together, the two underground parking lots currently incur operating costs (incl. the repair reserve) of € 79.96 per month. Moreover, a monthly advance payment of € 254.48 is collected for heating, warm water, cooling, and cold water. This impressive property can be purchased on the basis of an individual agreement. The heating demand according to the energy certificate of 21 March 2017 is 21.3 kWh/m²a. The overall energy efficiency factor is 0.648.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

A unique and historic estate above Maria Laach at the foot of the Jauerling is seeking new owners with the vision to breathe new life into this expansive property and its remarkable buildings. One of the estate’s most appealing features is its secluded setting, while still offering excellent proximity to the Wachau Valley in general, and to Melk in particular, with direct access to the A1 motorway and the Western Railway line within a 15-minute radius. The property offers, among other features: A main residence divided into commercial or utility areas on the ground floor, a guest or secondary apartment on the ground floor, and private living quarters for the owners across the upper and attic floors. A front garden with a stainless-steel swimming pool, pool house, stone barbecue area, and a driveway with an elegant stainless-steel gate leading to a double garage. A south-facing landscaped garden with pavilion, pond, and access to the Guest house with integrated horse stables offering eight stalls. A machinery hall with separate access and connection to the upper garden. Built in 1965, the main residence exudes refined bourgeois charm and features high-quality natural stone and parquet flooring, open fireplaces both indoors and outdoors, multiple bathrooms and separate toilets, numerous bedrooms, the aforementioned salon with access to the winter garden and country-style kitchen, a wine cellar, and many further amenities that define this exclusive estate. Please take a look at the Videos provided: Horizontal Explainer Video: https://www.youtube.com/watch? v=74UCy EKYETw Vertical Video: https://www.youtube.com/shorts/9Azpz PPW-ew Horizontal Teaser: https://www.youtube.com/watch? v=ge Jer-1So74The property also boasts a fascinating history: among its previous owners were two beverage suppliers and producers well known throughout Austria. Their legacy can still be recognized today in various details, including decorative inlays, the barbecue area, and the entrance gate adorned with their initials. Both the solidly constructed main house and the timber-built guest house with stables retain the distinctive aesthetic of the 1980s. Nevertheless, continuous investments have been made since 1965, including upgrades to the roof, various utility systems, and most notably the stainless-steel swimming pool installed only a few years ago. A particular highlight is the breathtaking view from one of the lovingly landscaped gardens across the more than 30,000 sqm estate — as illustrated in the photos and especially in the videos available under the “Links” section. Owing to the scale and versatility of the property, a wide range of future uses can be envisioned. Whether as an elegant family residence, a seminar and retreat venue, or even a haven for equestrian enthusiasts, the possibilities are manifold. In addition, the estate enjoys complete privacy and absolute seclusion, situated far from any major traffic routes. We would be delighted to introduce you to this exceptional property in person. For further details or to arrange a viewing, Reinhard Lembacher kindly invites you to get in touch via the contact form provided on the platform you are currently using.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Genießen Sie die Sicherheit einer geschützten Anlage, die Bequemlichkeit modernster Technik und eine geschmackvolle Architektur sowie wunderbare Ausblicke auf Gibraltar und das marokkanische Atlasgebirge. Auch die Marina von Estepona und sämtliche Geschäfte befinden sich in Gehweite. In der Anlage gibt es selbstverständlich Jacuzzi, Sauna und ein Fitnesscenter. Der Strand von Playa del Cristo liegt vor Ihrer Haustüre und über die Schnellstraße gelangen Sie rasch zu Ihrem Apartment, sind aber genauso schnell wieder in Marbella oder Sotogrande unterwegs. Je nach Wunsch stehen Ihnen Penthouses mit drei bis fünf Schlafzimmern und ebenso vielen Bädern zur Verfügung. Die Grundrisse sind derart großzügig angelegt, sodass echte Exklusivität gewährleistet ist. Wir würden uns sehr freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Enjoy the security of a gated community, the convenience of the latest technology and tasteful architecture, as well as wonderful views of Gibraltar and the Moroccan Atlas Mountains. The Marina of Estepona and all shops are within walking distance. In the complex there is, of course, jacuzzi, sauna and a fitness center. The beach of Playa del Cristo is on your doorstep and the highway will take you quickly to your apartment, but you are as quickly in Marbella or Sotogrande. Depending on your wishes, there are penthouses with three to five bedrooms and as many bathrooms available. The floor plans are so generously that true exclusivity is guaranteed. We would be very pleased to show you this special property.... [Mehr]

#Balkon

Siehe www.ars-14.at

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1685 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Garagenautoabstellplatz in 1220 Wien, am Kagraner Platz zu vermieten. Verfügbarkeit ab 01.02.2025. Kosten: 120,00 € inkl. BK und 20% Ust. monatlich. Rufen Sie uns bei Interesse unter [Tel] an, wir beraten Sie gerne, oder fordern Sie Ihr persönliches Angebot an. Die Tiefgeschossgarage liegt in einem modernen Haus am Kagraner Platz nur 290 m entfernt von der U-Bahn Kagraner Platz sowie den Linien 26, 22A, und 24A, sowie den Nachtlinien N23 und N24. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1685 More offers on www. VALMACOR.at Parking place to rent in 1220 Wien on Kagraner Platz Available starting 01.02.2025. Costs: 120,00 € monthly incl. of 20% VAT The garage is in the underground of a modern house located at Kagraner Platz only 290 m away from the subway Kagraner Platz as well as the lines 26, 22A, and 24A, and the night lines N23 and N24. www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20 Gesamtbetrag €120 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]