Suchergebnisse für "wr.neustadt viertel häuser"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 53,93 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Wohnkomfort verbindet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 24,99 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 12,63 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 68,70 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,82 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 24,99 m² • Abstellraum: 1,55 m² • Kinderzimmer: 8,04 m² • Badezimmer: 6,92 m² • Schlafzimmer: 12,43 m² • Gesamte Wohnfläche: 53,93 m² Außenflächen & Zubehör • Terrasse: 12,63 m² • Garten: 68,70 m² • Kellerraum: 3,82 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Terrasse (12,63 m²) mit Garten (68,70 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese Gartenwohnung verbindet kompaktes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen. Auf 79,96 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept für modernes Wohnen mit der ganzen Familie. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 28,14 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 24,49 m² großen Terrasse. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,63 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Foyer: 11,74 m² • Kinderzimmer 2: 8,27 m² • Schlafzimmer: 12,98 m² • Badezimmer: 5,49 m² • WC: 1,42 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 28,14 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Kinderzimmer 1: 9,75 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 24,49 m² • Kellerraum: 3,63 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse (24,49 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Terrasse und hochwertiger Bauweise eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einzelhaus mit 150 m2 Wohnfläche und schönen Garten

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Stark Renovierungsbedürftig

#Terrasse #hell #ruhig

For English scroll down Die moderne Wohnung 53 m² ist süd-ost-seitig orientiert und liegt in einem 2021 errichteten Neubau im 7 Stock. Eine ca. 7 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: man betritt die Wohnung über den Vorraum, der Platz für einen großen Schrank bietet. Von der Wohnküche ca. 27 m² gelangt man auf die Terrasse, die mit Pflanztrögen sowie einem Wasser- und Stromanschluss ausgestattet ist. Die hochwertige Küche ist vollständig mit eingebaute Geräten - Geschirrspüler, Induktionsherd, Backoffen mit Heißluft, Dunstabzug mit Abluft, sowie mit einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Chromhandtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer ca. 14 m² mit großer Fensterfront und elektrisch bedienbaren Außenjalousien ist von dem Wohnzimmer begehbar. Eine kleine Abstellraumnische ist hier inkludiert. Ein ca. 2 m² großer Einlagerungsraum in EG ist im Preis inkludiert. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz mit Videoüberwachung und ein Gemeinschaftsraum. Ein Highlight ist der Fitness-Raum, der allen Bewohnern kostenlos zur Verfügung steht und die Gemeinschafts-Sauna und Infrarots Kabine die über ein Buchungssystem reserviert werden kann (gegen Aufpreis). Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar, direkt neben der U2 Station Stadion, von der man in knapp 10 Minuten den 1. Bezirk erreicht. Auf der anderen Seite des Grundstücks beginnt bereits das Erholungsgebiet des grünen Praters – ein Traum für Läufer, Radfahrer, Spaziergänger oder einfach nur zum In-der-Sonne-liegen. Die Lokale und Infrastruktur des in den letzten Jahren entstandenen Viertel Zwei mit der Wirtschaftsuniversität sind fußläufig gut erreichbar. Umfassende Nahversorgung liegt mit dem Stadioncenter ebenfalls ums Eck (Billa Plus, dm, Müller, Pagro, Apotheke, usw.). DIE WOHNUNG Lage: Vorgartenstraße 210 I 1020 Wien Viertel Zwei Neubau: Errichtungsjahr 2021 Geschoss: 7 Stock, Süd-Ost-Ausrichtung Wohnfläche: ca. 53 m² Terrasse: ca. 7,30 m² Zimmer: 2 Küche: Hochwertige Einbauküche mit einem Geschirrspüler, einem Induktionsherd, einem Heißluftbackofen und einem Dunstabzug (Abluft). Ein freistehender Kühl- und Gefrierschrank Badezimmer: Mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Handtuchheizkörper WC: Separat mit Handwaschbecken Abstellraumnische: Ja Böden: Echt Eichenparkettboden und Feinsteinzeug, auf der Terrasse Thermoesche als Bodenbelag Beschattung: Elektrische bedienbare Außenjalousien Fenster: Holz-Alu-Fenster (3-Scheiben) Heizung: Fußbodenheizung mit digitalen LED Thermostat Deckenkühlung: ist vorbereitet, auf Bedarf kann aktiviert werden (gegen Aufpreis) Videogegensprechanlage: Ja Einbruchshemmende Wohnungseingangstür: Ja – WK 3 Fahrradraum: Ja – mit Videoüberwachung! Kinderwagenabstellraum: Ja Einlagerungsraum: Ja - ca. 2 m² Gemeinschaftseinrichtung: Fitness-Raum, Infrarotkabine und Sauna mit Buchungssystem, Ruheterrasse, Gemeinschaftsraum Sonstiges Bezugsfertig ab sofort. Die Wohnung wird befristet vergeben (Befristungsdauer nach Vereinbarung). Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung mit ausreichender Deckung Monatsmiete inkl. MwSt.: EUR 1 187,22 Monatliche BK inkl. MwSt.: EUR 142,78 Kosten für Strom und Heizen sind extra zu bezahlen. Derzeitiges monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung ist EUR 69,39. Kaution: EUR 3 990 Keine Provision. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! English This modern apartment is in a newly constructed building from 2021. Located on the 7th floor with a southeast orientation, this 53 m² space comes with a delightful 7 m² terrace perfect for relaxation. Entering the apartment, you'll find a spacious hallway with enough room for a large wardrobe. The living area, around 27 m², seamlessly blends into the modern kitchen, and opens up to the terrace. The terrace is equipped with planters, along with water and electricity connections. The kitchen is fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, convection oven, extractor fan, and a freestanding refrigerator-freezer. The elegantly designed bathroom features a bathtub, sink, chrome towel radiator, and a washing machine connection. The WC is separate. The bedroom, approximately 14 m², offers a large window front with electric external blinds for both light and privacy. Accessible from the living room, it includes a small storage niche. Additionally, a 2 m² storage room on the ground floor is included in the price. The building offers excellent amenities like a bicycle and stroller storage area with video surveillance and a communal room. A standout feature is the fitness room available for all residents at no extra cost. Moreover, there's a communal sauna and infrared cabin, which can be reserved through a booking system (for an additional fee). Location-wise, this apartment is unbeatable. It's right next to the U2 Stadion station, allowing you to reach the 1st district in just 10 minutes. On the other side of the property begins the green oasis of Prater park, perfect for runners, cyclists, walkers, or sunbathers. The Viertel Zwei district, with its local amenities and the University of Economics, is within walking distance. Comprehensive local supplies are available at the nearby Stadioncenter, including Billa Plus, dm, Müller, Pagro, and a pharmacy, among others. Here are the details of the apartment: • Location: Vorgartenstraße 210, 1020 Vienna, Viertel Zwei • New building: Constructed in 2021 • Floor: 7th floor, southeast orientation • Living area: Approximately 53 m² • Terrace: Approximately 7.30 m² • Rooms: 2 • Kitchen: High-quality fitted kitchen with a dishwasher, induction hob, convection oven, extractor fan, and a freestanding refrigerator-freezer • Bathroom: With a bathtub, washing machine connection, sink, towel radiator • WC: Separate with hand basin • Storage niche: Yes • Floors: Real oak parquet and stoneware, terrace with thermo ash flooring • Shading: Electrically operated external blinds • Windows: Wood-aluminum windows (triple glazed) • Heating: Underfloor heating with digital LED thermostat • Ceiling cooling: Prepared, can be activated if needed (for an additional fee) • Video intercom: Yes • Anti-theft apartment door: Yes - WK 3 • Bicycle room: Yes, with video surveillance • Stroller storage room: Yes • Storage room: Yes, approximately 2 m² • Communal facilities: Fitness room, infrared cabin and sauna with booking system, relaxation terrace, communal room If you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to reach out. We look forward to hearing from you! The apartment will be available from December 1, 2025. It will be rented out for a limited duration, the length of which can be agreed upon. The tenant is required to obtain household insurance with sufficient coverage. The monthly rent, including VAT, is EUR 1 187,22. The monthly operating costs, including VAT, are EUR 142.78. Costs for electricity and heating are to be paid separately. The current monthly bill for hot water and heating is EUR 69.39. The security deposit is EUR 3 990. There is no commission to be paid by the tenant. We look forward to scheduling a viewing appointment with you.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In einem neuen Stadtentwicklungsgebiert von Wiener Neustadt - "ein viertel grün" - entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 33 freifinanzierten Eigentumswohnungen zuzüglich 42 Tiefgaragenplätzen, welches höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen vereint. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Baukörpern, im Kellergeschoß befinden sich neben der Tiefgarage auch die Einlagerungsräume, Fahrradabstellräume sowie auch eine Waschküche (vorbereitet). Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Bei 4 Zimmer Wohnungen sind es 2 Stellplätze. Weitere Plätze können zusätzlich erworben werden. Kosten pro Stellplatz : EUR 17.000,- Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55m² bis 90m² bzw. in 2 bis 4 Zimmer Einheiten. Sämtliche Wohneinheiten werden im Sinne des barrierefrei anpassbaren Wohnbaus geplant und errichtet. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Eigengarten, die Wohnungen in den Obergeschoßen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Anlage ist mit zahlreichen allgemeinen Grünflächen umgeben, die eine parkähnliche Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen werden - zudem sind die Eigengartenanteile in den Erdgeschoß Wohnungen generell sehr großzügig gestaltet. Der gesamte Bereich rund um das Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Besondere Services wie Car-Sharing Angebote, ein Quartierstreff sowie ein eigener Kindergarten runden die zahlreichen Annehmlichkeiten von "ein viertel grün" ab. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst !... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroeinheit in aufstrebendem Viertel mit perfekter Verkehrsanbindung zu vermieten! Auf ca. 67,40 m² stehen ein Vorraum, großer Besprechungsraum oder Büro mit integrierter Küche, 2 Büros, Abstellraum und Sanitärbereich (Dusche und WC) zur Verfügung! Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, dank optimaler Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Umkreis gegeben.2 KFZ-Freistellplätze direkt vorm Gebäude können bei Bedarf angemietet werden (Euro 85,00 netto zzgl. gesetzl. USt). Konditionen:• Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 11,57/m² zzgl. 20 % USt• Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizientgeförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000! Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten. Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum. Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026 Überblick: Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche. Der Balkon mit rund 13 m² schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizientgeförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000! Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten. Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum. Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026 Überblick: Mit rund 61 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Ein kompakter Balkon mit knapp 4 m² ergänzt den Wohnraum ideal.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizientgeförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000! Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten. Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum. Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026 Überblick: Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Der sonnige Balkon mit über 12 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizientgeförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000! Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten. Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum. Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026 Überblick: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zusätzlichem Schrankraum. Die Terrasse mit knapp 16 m² und der große Garten mit fast 98 m² schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl im Grünen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizientgeförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000! Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten. Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum. Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026 Überblick: Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Der fast 13 m² große Balkon verbindet die geräumige Wohnung mit einem hellen Außenbereich.... [Mehr]