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OKHaus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 93,6m² / 4 Zimmer
€ 4.561,86 / m²
#Doppelhaus #hell #ruhig
Ihr Wohntraum in Wolfsberg: Modernität trifft Lebensqualität am Rikliweg! Vergessen Sie Kompromisse und treten Sie ein in Ihr neues Leben. Am Rikliweg (KG Priel) entstehen vier exklusive Doppelhaushälften, die modernes Design mit höchster Funktionalität vereinen. Das Projekt "Smart Little Home 93" ist die Antwort für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein stilvolles Zuhause legen. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: Sorgenfrei einziehen: Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Baugrund übergeben – Sie müssen sich um nichts kümmern. Raumwunder auf zwei Ebenen: Auf ca. 93m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligenter Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 35m² bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Rückzugsort im Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys. Nachhaltige Technik: Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und behaglicher Fußbodenheizung sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt. Premium-Ausstattung: Von hochwertigen Kunststofffenstern mit integrierten Alu-Rollläden bis hin zu stilvollen Markenböden und Sanitärobjekten ist alles auf Langlebigkeit ausgelegt. Grundstück & Lage Wählen Sie Ihren Favoriten aus vier Parzellen mit Größen von ca. 350m² bis 472m². Genießen Sie die Ruhe in Wolfsberg, ohne auf eine erstklassige Anbindung verzichten zu müssen. Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Sichern Sie sich Ihr Eigenheim bereits ab € 426.990, . Top-Einheiten verfügbar: Top 01: 350m² Grundstück – € 426.990, (reserviert) Top 02: 407m² Grundstück – € 440.385, (verkauft) Top 03: 472m² Grundstück – € 455.660, Top 04: 355m² Grundstück – € 428.165, Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie noch heute detaillierte Unterlagen an.... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 200m² / 6 Zimmer
€ 2.475,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses stattliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Lage am Hügelweg in Wolfsberg. Inmitten eines großen Grundstücks gelegen bietet es viel Platz und Wohnqualität. Hier wäre eine grosse Familie gut aufgehoben. Auch die Kombination aus Arbeit und Wohnen wäre hier möglich. Sollten sie nach einem Investment suchen ist dieses Haus mit überschaubaren Umbauten auch sehr gut für die Vermietung geeignet. Da hier die Schaffung von zwei gemütlichen Wohnungen möglich wäre, ist das Haus auch ein durchaus lohendes Renditeobjekt. Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und präsentiert sich in gutem Zustand. Natürlich wäre etwas Aufwand nötig um den alten Glanz wiederherzustellen. Der zweigeschossige Baukörper ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Der Wohnbereich verfügt in jeder Etage über Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Speis. Durch das abgetrennte Stiegenhaus ist eine separate Erschließung der beiden Stockwerke gegeben. Aber auch für eine große Familie wäre das Haus ideal geeignet. Sie haben die Idee, wir haben die passende Immobilie. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der große, ebene und gepflegte Garten. Obwohl im Stadtgebiet gelegen genießen sie hier Ruhe und Entspannung, können aber auch das eine oder andere Fest mit Freunden veranstalten. Sollten sie einen ausgeprägten „Grünen Daumen“ haben gibt es dazu hier die Möglichkeit. Ein uriger Bestand an Obstbäumen rundet das Angebot ab. Wie sie sehen können handelt es sich hier um eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Durch behutsame Renovierung und mögliche Nutzungsanpassungen ist hier auch ein Wertsteigerungspotenzial gegeben. Sollten sie Interesse an diesem Anwesen haben oder noch weitere Informationen zur Immobilie benötigen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
Stadthaus in bester Altstadtlage
€ 630.000,-
9400 Wolfsberg / 600m²
€ 1.050,- / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Dieses charmante und solide Stadthaus am Hohen Platz strahlt die Eleganz vergangener Tage aus und ist technisch durch den Anschluss an die Fernwärme bereits bestens für die Zukunft gerüstet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus Frequenz und Privatsphäre aus: Das Erdgeschoss (ca. 170 m²) präsentiert sich als erstklassige Geschäftsfläche. Ob Geschäftsräumlichkeit, renommierte Kanzlei, oder repräsentatives Büro – die Sichtbarkeit in der Innenstadt garantiert Ihnen oder Ihren Mietern maximale Aufmerksamkeit. Das 1. und 2. Obergeschoss (ca. 215 m² und 223 m²): Hier entfaltet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen oder eine Erweiterung der Gewerbeeinheiten. Ein besonderes Highlight des zweiten Obergeschosses ist die ca. 47 m² große Terrasse, die eine private Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft. Das Kellergeschoss (ca. 150 m²): Neben klassischen Lagerflächen verbirgt sich hier ein echtes Prachtstück: Ein ca. 50 m² großer Gewölbe-Weinkeller, der sich perfekt für exklusive Verkostungen eignet. Einzigartiges Entwicklungspotenzial: Für Investoren und Projektentwickler öffnet sich hier eine seltene Tür: Das Dachgeschoss bietet eine vollständig ausbaufähige Reserve von ca. 280 bis 300 m². Hier lassen sich großzügige Wohnungen mit Blick über die Dächer der Altstadt realisieren. Zusatz-Vorteil: Bei Bedarf und zur Realisierung größerer Konzepte besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, angrenzende Liegenschaften miterwerben zu können. Lagebeschreibung: Zentraler geht es nicht. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Wolfsberger Altstadt. Fußläufig erreichen Sie erstklassige Gastronomie, Cafés, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die historische Kulisse des Hohen Platzes verleiht der Immobilie ein unvergleichliches Prestige. Die Highlights auf einen Blick: Absolute Bestlage: Direkt in der historischen Altstadt von Wolfsberg (am Hoher Platz gegenüber der Pestsäule). Vielseitige Nutzung: Perfekter Mix aus Gewerbe (EG ideal für Geschäft, Büro/Kanzlei) und großzügigem Wohnen in den Obergeschossen. Massive Ausbaureserve: Ca. 280–300 m² zusätzliches Potenzial im Dachboden für exklusiven Wohnraum. Freiluft-Highlight: Uneinsehbare 47 m² Terrasse im 2. Obergeschoss. Historisches Flair: Echter Gewölbe-Weinkeller (ca. 50 m²) als absolutes Unikat. Zukunftssicher: Nachhaltige und komfortable Beheizung via Fernwärme. Erweiterbar: Strategische Option zum Erwerb von Nachbarflächen vorhanden. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 130m² / 3,5 Zimmer
€ 1.907,69 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
"Federico Fellini" hätte wohl diese romantische Ruhe- Oase in perfekter Land- Idylle, eingebettet in eine fantastische Naturlandschaft am Fuße der "Koralpe" als Filmkulisse in Betracht gezogen. "La Dolce Vita" kommt einem beim Betreten unwillkürlich in den Sinn und zieht sich nahtlos durch dieses einzigartige Haus im toskanischen Landhaus- Stil mit unglaublicher Liebe zum Detail und Stilsicherheit! Es wäre des Guten zu viel, jetzt auf Details im baulichen und austattungstechnischen Bereich einzugehen, von diesen man sich unbedingt selbst einen Eindruck verschaffen sollte! Diese Liegenschaft präsentiert sich im offenen "Loft" Stil mit separatem Schlafraum, mit Dressing Room, offener Küche, offenem Essbereich, luftigem Wintergartenbereich, Büro- Gästebereich, Wohnzimmerbereich, Kamin- Lounge, sowie mit einem elegant-rustikalem Gäste- Empfang samt Hochtisch- Nische, Gäste Lounge samt angeschlossener Wirtschafts- bzw. Fertigungsküche, Weinkeller! und vielem, vielem mehr! Optional sind mehrere Schlafzimmer baulich möglich! Sie suchen das "Besondere" mit Ruhe, viel Sonne, herrlichem Garten, etc. in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Wolfsberg im Lavanttal und der "Koralpe"?, dann kontaktieren Sie Herrn Wolfgang Heiser telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung! NEUER ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT!!... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
Neubau in der Stadt | Doppelhaushälfte mit Carport, überdachter Terrasse und großzügigem Garten
€ 519.000,-
9400 Wolfsberg / 128m² / 4 Zimmer
€ 4.054,69 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
>>Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in der Stadt<< nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung baugleicher Häuser möglich Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden! • großer heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer im EG • Kunststoff- Alufenster 3fach isolierverglast • elektrische Raffstore bei allen Fenstern • Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Luftwärmepumpe • asphaltiertes Doppelcarport • überdachte Terrasse mit Gartenabstellraum Nutzen Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung - die Raumaufteilung kann noch angepasst werden, auch das Badezimmer wird nach Kundenwünschen installiert. Die Elektroplanung erfolgt in Absprache mit dem Käufer, ebenso die Bemusterung von Parkettboden und Fliesen. Im Kaufpreis ist eine planbare DAN-Küche mit freistehender Kochinsel inkl. E-Geräten inkludiert. Eine Leerverrohrung für eine PV-Anlage wird bauseits berücksichtigt, auch der Anschluss für eine Wallbox oder den Rasenroboter kann vorgesehen werden. Einfahrtsseitig befindet sich das asphaltierte Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus. Der großzügige ebene Garten ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, 2 praktische Außenwasseranschlüsse und ein Gartenabstellraum sind ebenso vorhanden. Die Fotos der Innenräume stammen von baugleichen fertiggestellten Häusern und dienen als Inspiration.... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.505,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig
Barrierefreier Bungalow-Traum mit großem Grundstück Dieser gepflegte Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer pflegeleichten Wohnfläche von rund 94 m². Trotz der kompakten Fläche erwarten Sie ein lichterfüllter Wohnbereich, eine separate Küche samt offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist in ein weitläufiges Grundstück eingebettet, das viel Platz für Familie, Gäste und Gartenfreude bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene schätzen. RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Kabinett • Bad • WC • Technikraum HIGHLIGHTS • Barrierefreie Wohnfläche – alles auf einer Ebene – ideal für Jung & Alt • Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück • Großzügiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer + Kabinett • Bad mit Fenster + separates WC • Praktischer Technikraum • Sofort bezugsfertig Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
Dein Rückzugsort mit ganz viel Charme!
€ 42.000,-
9400 Wolfsberg / 10m² / 1 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Tiny House vereint modernes Wohnen mit maximaler Freiheit. Auf kompakter Fläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das alles bietet, was man zum komfortablen Leben braucht – stilvoll, funktional und nachhaltig zugleich. Das ca. 2022 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Tiny House wurde auf einem 3-Achs-Fahrgestell aufgebaut und überzeugt als vollwertiges, mobiles Zuhause. Mit einem Gesamtgewicht von ca. 3.500 kg lässt sich das Haus unkompliziert transportieren – perfekt für alle, die flexibel bleiben möchten. Ob als charmantes Wochenenddomizil, gemütliches Gartenhaus, kreativer Rückzugsort oder für Dauercamper: Dieses Tiny House passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an. Im Inneren erwartet Sie ein clever geplanter Wohnraum mit gemütlichem Wohnbereich, praktischer Küche, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einem Schlafbereich auf der zweiten Ebene. Große Möglichkeiten auf kleiner Fläche – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten. Je nach Standort bietet sich zudem die Möglichkeit, vor dem Tiny House eine sonnige Terrasse zu gestalten und den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Ein Wohnkonzept für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Neugierig geworden? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Tiny House persönlich bei einem Besichtigungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
€ 1.750.000,-
9400 Wolfsberg / 2380m²
€ 735,29 / m²
Entdecken Sie ein herausragendes Renditeobjekt im malerischen Wolfsberg in Kärnten! Diese 3 mehrgeschossigen Wohngebäude (WGG-Objekt) bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einem Kaufpreis von € 1.750.000,00 zuzügl. 20% USt. erwerben Sie eine Liegenschaft, die sich perfekt für renditestarke Vermietungen eignet. Die massive Bauweise und das charmante Dach verleihen dem Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch einen ansprechenden Charakter, der sowohl Mieter als auch Investoren anspricht. Die Innenräume sind mit Laminat und einer Einbauküche ausgestattet. Jedes der lichtdurchfluteten Zimmer ist mit öffenbaren Fenstern versehen, die für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem ist das Gebäude mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Schulen, und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Immobilie in Wolfsberg vereint eine hervorragende Lage, eine gute Ausstattung und ein hohes Potenzial für nachhaltige Renditen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Zukunft, die Ihnen Sicherheit und Erträge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9400 Wolfsberg
€ 1.750.000,-
9400 Wolfsberg / 1951,09m²
€ 896,93 / m²
Entdecken Sie ein herausragendes Renditeobjekt im malerischen Wolfsberg in Kärnten! Diese 3 mehrgeschossigen Wohngebäude (WGG-Objekt) bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einem Kaufpreis von € 1.750.000,00 zuzügl. 20% USt. erwerben Sie eine Liegenschaft, die sich perfekt für renditestarke Vermietungen eignet. Die massive Bauweise und das charmante Dach verleihen dem Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch einen ansprechenden Charakter, der sowohl Mieter als auch Investoren anspricht. Die Innenräume sind mit Laminat und einer Einbauküche ausgestattet. Jedes der lichtdurchfluteten Zimmer ist mit öffenbaren Fenstern versehen, die für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem ist das Gebäude mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Schulen, und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Immobilie in Wolfsberg vereint eine hervorragende Lage, eine gute Ausstattung und ein hohes Potenzial für nachhaltige Renditen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Zukunft, die Ihnen Sicherheit und Erträge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8421 Wolfsberg
8421 Wolfsberg im Schwarzautal / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.271,43 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In angenehmer zentraler Ruhelage von Wolfsberg im Schwarzautal thront diese neuwertige Penthouse Wohnung als gelungene Kombination aus moderner Architektur, technischer Raffinesse und einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht einfach nur Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein durchdachtes Zuhause mit Anspruch und Charakter. Die rund 70 m² Wohnnutzfläche gliedern sich in einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit freistehender Walk-in Dusche. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch den direkt angeschlossenen begehbaren Ankleideraum, welcher dem täglichen Komfort eine zusätzliche Ebene verleiht. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight stellt zweifellos die rund 85 m² große Dachterrasse dar, welche sich zweiseitig ausrichtet und überwiegend von südöstlicher zu südwestlicher Lage erstreckt. Rund 40 m² davon sind überdacht und bieten somit auch bei wechselnden Witterungsverhältnissen einen geschützten Rückzugsort. Die hochwertige Ausführung mit erhöhten Niro-Geländern in Kombination mit elegantem Schwarzglas unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Außenfläche. Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen eigens verstärkten Bereich für einen Jacuzzi inklusive Strom- und Wasseranschluss sowie einer beeindruckenden Aussicht über die Weiten des Schwarzautals. Auch im Innenbereich setzt sich der hochwertige Anspruch konsequent fort. Die Bauweise in 38er Ziegel mit zusätzlichem Vollwärmeschutz von 16cm, dreifach verglaste Kunststofffenster der Marke Josko in Großteils großzügiger Panoramaausführung mit Tönungsfolierung, elektrische Rollläden, teilweise ergänzende Plissees sowie vollwertiger Insektenschutz schaffen ein durchdachtes Gesamtpaket. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Split-Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Moderne Smart Control-Lösungen für Licht und weitere Funktionen runden das technische Niveau ab. Hochwertige Landhausdielen aus Eiche mit einem außergewöhnlichen Bodenaufbau von rund 70 cm verleihen den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. In den Sanitär- und Nebenbereichen kommen großformatige Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz, während die maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel und integrierter Wasserfilteranlage den kulinarischen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Lift, welcher bequem bis in das oberste Geschoss führt. Ein Carportstellplatz sowie ein zugehöriger Kellerersatzraum sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine gut angebundene Lage. Die Autobahn A9 ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar, Leibnitz in etwa fünfzehn Minuten sowie Graz und die Staatsgrenze jeweils in rund dreißig Minuten. Für einen Gastbesuch ist ein Hotel in wenigen hundert Meter fußläufig erreichbar. Diese Penthouse Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und außergewöhnliche Außenflächen zu einem stimmigen Gesamtbild, das sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt als auch als wertbeständige Investition überzeugt. Ob nun als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Vorsorgeobjekt, diese Wohnung bietet umfangreiche Möglichkeiten. Ein Teil des Mobiliars kann, je nach Vereinbarung, mit übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 418,77m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderner Gewerbebetrieb in Top-Lage in Wolfsberg: Hochwertige Betriebsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial für Unternehmer, Investoren und Bauträger Zum Verkauf steht eine 2017 neu errichtete, hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in zentraler und wirtschaftlich äußerst attraktiver Lage in Wolfsberg. Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof Wolfsberg sowie in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der Südautobahn A2 und bietet damit beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Die Immobilie wurde ursprünglich als professioneller Steinmetzbetrieb konzipiert, ist aufgrund ihrer großzügigen, funktionalen Flächenstruktur, der modernen technischen Ausstattung und der Widmung „Bauland – Gemischtes Baugebiet“ jedoch keineswegs auf diese Nutzung beschränkt. Gerade für Unternehmer, Dienstleistungsbetriebe, Produktions- und Handwerksunternehmen, Lager- und Betriebsstandorte oder andere geeignete gewerbliche Konzepte eröffnet die Liegenschaft attraktive alternative Nutzungsmöglichkeiten. Damit richtet sich dieses Angebot nicht nur an Steinmetze und Natursteinbetriebe, sondern an Unternehmer, Investoren und Gewerbetreibende, die einen modernen, zentral gelegenen und flexibel nutzbaren Betriebsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²Nutzfläche: ca. 418,77 m² (verteilt auf Produktionshalle und Bürofläche) überdachtes Carport: ca. 90 m²Baujahr: ca. 2017 Widmung: Bauland – Gemischtes Baugebiet Aufrechte Gewerbeberechtigung: Steinmetz / Naturstein Beheizung: Pellets-Zentralheizung Arbeitszeiten: Montag bis Freitag von 06: 00 bis 21: 00 Uhr möglich Alarmanlagebarrierefreier Erdgeschossbereichca. 30 cm Bodenaufbau Stahlbetonskelettbauweise Schiebetoranlagemodernste technische Ausstattung Perfekter Standort Die Lage stellt einen der wesentlichen Vorzüge dieser Betriebsimmobilie dar. Durch die direkte Lage gegenüber dem Bahnhof Wolfsberg ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Gleichzeitig befindet sich die Auffahrt zur Südautobahn A2 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung an wichtige regionale und überregionale Verkehrsachsen gegeben ist. Für einen Gewerbebetrieb bedeutet dies kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner. Die Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort wirtschaftlich besonders interessant. Moderne Gewerbeimmobilie – 2017 neu errichtet Das Gebäude wurde 2017 erbaut und hinsichtlich Konstruktion, Haustechnik und Ausstattung auf einen modernen gewerblichen Betrieb ausgerichtet. Die großzügige Produktionshalle bietet ausreichend Platz für Produktion, Verarbeitung, Lagerung und betriebliche Abläufe. Ergänzt wird die Produktionsfläche durch eine Bürofläche, wodurch Verwaltung, Kundenbetreuung und betriebliche Organisation direkt am Standort möglich sind. Ein überdachtes Carport mit ca. 90 m² rundet das Flächenangebot ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Fahrzeuge, Lagerung oder betriebliche Nutzung. Hochwertige Baukonstruktion und technische Ausstattung Die Immobilie wurde in massiver, langlebiger Bauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung. Bauweise Stahlbeton-Plattenfundament Stahlbetonstützen und Stahlbetonträger Außenwände aus PU-Sandwichpaneelen Flachdach aus PU-Dachpaneelen Schiebetoranlage Kunststofffensterca. 30 cm Bodenaufbau Haustechnik und Sicherheit Pellets-Zentralheizung Radiatoren und Deckenstrahlplattenmoderne Elektroinstallation Blitzschutzanlage Brand- und Schallschutz nach den geltenden Normen Alarmanlagezeitgemäßer technischer Standard Der barrierefrei ausgeführte Erdgeschossbereich ermöglicht darüber hinaus eine komfortable und flexible Nutzung. Ideal für Produktion und Gewerbe Die Immobilie wurde speziell für die Anforderungen eines professionellen Gewerbebetriebes konzipiert. Die großzügige Produktionshalle, die Büroflächen, die Verkehrsflächen sowie die Außen- und Abstellmöglichkeiten ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe. Die bestehende aufrechte Gewerbeberechtigung für den Bereich Naturstein/Steinmetz bietet einem entsprechenden Erwerber die Möglichkeit, den Standort für die bestehende Branche weiterzuführen. Produziert wurden am Standort unter anderem hochwertige Naturstein- und Steinmetzarbeiten. Die vorhandene Infrastruktur bietet damit eine ausgezeichnete Basis für die Fortführung eines bestehenden Betriebes oder die Neuansiedlung eines anderen geeigneten Gewerbes. Widmung „Bauland – Gemischtes Baugebiet“Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft liegt in der Widmung „Bauland – Gemischtes Baugebiet”. Im Vergleich zu einer ausschließlich wohnbaulichen Widmung kann ein gemischtes Baugebiet – abhängig von den jeweils geltenden gesetzlichen und örtlichen Bestimmungen – ein breiteres Nutzungsspektrum ermöglichen. Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten können insbesondere umfassen: Wohnen Büros Dienstleistungenkleinere Gewerbebetriebe Praxis- oder Kanzleinutzungenbetriebliche bzw. gemischt genutzte Konzepte Damit bietet die Liegenschaft nicht nur für einen klassischen Gewerbetreibenden, sondern auch für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler interessante Perspektiven. Die konkrete Zulässigkeit einzelner Nutzungen ist selbstverständlich im Einzelfall mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, moderner Gewerbehalle, Büroflächen, Carport, zentraler Lage und gemischter Baulandwidmung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel: Weiterführung als Steinmetzbetrieb Optimale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Steinmetz- oder Natursteinunternehmens. Gewerbliche Nutzung Die vorhandenen Produktions-, Büro- und Nebenflächen ermöglichen die Ansiedlung eines geeigneten Gewerbebetriebes. Unternehmensstandort mit Produktion und Verwaltung Die Kombination aus Halle und Büroflächen erlaubt die Zusammenfassung von Produktion, Lager, Verwaltung und Kundenbetreuung an einem Standort. Investitionsobjekt Die zentrale Lage und die vielseitige Widmung machen die Liegenschaft auch für Investoren interessant. Individuelle Nutzung Je nach behördlicher Zulässigkeit können sich aufgrund der Widmung weitere Nutzungskonzepte ergeben. Fazit Diese Liegenschaft vereint moderne Bausubstanz, hochwertige technische Ausstattung, großzügige Betriebsflächen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob als etablierter Steinmetzbetrieb, moderner Unternehmensstandort, Gewerbeimmobilie oder interessante Investitionsmöglichkeit – die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus bestehender Infrastruktur und zukünftiger Flexibilität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Die tatsächliche Zulässigkeit zukünftiger Nutzungen ist anhand der jeweils geltenden baurechtlichen und gewerberechtlichen Bestimmungen sowie mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.175m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <500m Polizei <1.275m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <325m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8421 Wolfsberg
8421 Wolfsberg im Schwarzautal / 213m²
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde durch diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen bis 1991 weiterentwickelt und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass neben den klassischen Wohnbereichen zusätzliche Nutz- bzw. Wohnflächen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäudeensemble: Neben einem Stallgebäude stehen eine Maschinen- und Gerätehalle sowie eine Garage zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die neben dem Wohnen auch Wert auf umfangreiche Lager-, Hobby- oder Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder alle, die großzügige Nebenflächen zu schätzen wissen. Schätzwert: 639.000 EUR Geringstes Gebot: 319.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
