Suchergebnisse für "wolfrathplatz, 1130 wien hietzing dachgeschosswohnung kaufen"

#Baugrund

Top Grundstück in Speising zu verkaufen. Interessantes Baugrundstück mit ca. 865 m² Größe in Speising zu verkaufen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] Vielen Dank! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal mit attraktiver Rendite! Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Das Geschäftslokal (Größe: 40,59 m²) ist derzeit vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,- Vermietungsdaten: EUR 1.018,21 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3% Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

„Servus in Hietzing“Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen von 46 bis 123 m² errichtet. In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt. Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei. Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität. Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner: innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab. Jetzt mieten, später kaufen? Mit den ARWAG Mietkaufmodellen zu Ihrer Traumwohnung! Mieten oder kaufen? - Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben bei uns Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht mögich? Wir haben die passende Lösung für Sie! Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können un damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption - alles ist möglich! Informieren Sie sich jetzt unter http://dasnoah.at ! Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <750m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.900m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <1.925m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

„Servus in Hietzing“Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen von 46 bis 123 m² errichtet. In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt. Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei. Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität. Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner: innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab. Jetzt mieten, später kaufen? Mit den ARWAG Mietkaufmodellen zu Ihrer Traumwohnung! Mieten oder kaufen? - Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben bei uns Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht mögich? Wir haben die passende Lösung für Sie! Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können un damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption - alles ist möglich! Informieren Sie sich jetzt unter http://dasnoah.at ! Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <750m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.900m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <1.925m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

„Servus in Hietzing“Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen von 46 bis 123 m² errichtet. In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt. Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei. Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität. Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner: innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab. Jetzt mieten, später kaufen? Mit den ARWAG Mietkaufmodellen zu Ihrer Traumwohnung! Mieten oder kaufen? - Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben bei uns Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht mögich? Wir haben die passende Lösung für Sie! Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können un damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption - alles ist möglich! Informieren Sie sich jetzt unter http://dasnoah.at ! Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <750m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.900m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <1.925m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der Bossigasse, im Hietzinger Bezirksteil Unter St.Veit, gelangt eine äußerst attraktive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Verkauf! Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla (Baujahr 1913) verfügt über eine Wohnfläche von rund 102 m2 und eine ca. 10 m2 große Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei etwa gleich große Ebenen, die mit einer Stiege miteinander verbunden sind. Das Gebäude befindet sich auf einem 873 m2 großen Eigengrund. Der rund 500 m2 große Gartenanteil mit Altbaumbestand steht allen Wohnungseigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist das knapp 25 m2 große Wohnzimmer, das mit seiner offenen, hellen Atmosphäre besticht. Mit einer Raumhöhe bis 5 Meter und zwei große Fensterflächen erfreut der Raum mit seinem großzügigen Flair. Der Parkettboden vermittelt zusätzlich eine warme Wohlfühlatmosphäre. Über einen etwa 9 m2 großen Vorraum gelangt man zur Küche und auf die Terrasse. Die Terrasse ist Richtung Westen mit Blick in den Garten orientiert und bietet mit 9,7 m2 ausreichend Raum für einen Essplatz und lädt zum Entspannen und Hobbygärtnern ein. Die Küche (13,8 m2) punktet mit einer modernen Ausstattung, einem Essplatz und verfügt über zwei große Fenster, die die Nachmittagssonne einfangen und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen. Weiters befindet sich im Untergeschoß noch eine Toilette mit Waschbecken. Über eine Stiege gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoß. Die ca. 21 m2 große Galerie ist Richtung Wohnzimmer offen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und könnte bei Bedarf auch zu einem zweiten Schlafzimmer adaptiert werden. Einige Stufen führen von der Galerie ins Schlafzimmer bzw. in das Badezimmer. Das 17,8 m2 große Schlafzimmer ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Dachschrägen und die Schlafnische verleihen diesem Raum ein heimeliges Flair. Der Raum ist mit zwei Fenstern und einer Fixverglasung (Richtung Wohnzimmer) ausgestattet. Das geräumige Badezimmer (11,1 m2) verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC sowie ein großes Fenster Richtung Osten. In diesem Raum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Bei einem virtuellen Rundgang könne Sie sich gerne ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung machen!... [Mehr]

#Garten

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE teilsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist gassenseitig nach Südosten ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² auf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 66,83 m² Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert in 2011, Wohnung teilweise saniert, sehr gepflegt 2.Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 72 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 299.500,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: ? 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Gute, ruhige Lage im noblen 13. Bezirk - Großes Parkgelände - Historisches Wiener Altbauhaus - Revitalisierung in 2011 - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage im Herzen des noblen 13. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Küniglberg und dem Bahnhof Speising. Sie verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur. In den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diverse Kliniken und Ambulanzen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie den beliebten Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestellen der Linien 56A und 56B befinden sich fast vor der Tür, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 58A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. U-Bahn Station Hietzing, Bahnhof Meidling und Bahnhof Speising sind in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen.... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE teilsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist gassenseitig nach Südosten ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² auf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 66,83 m² Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert in 2011, Wohnung teilweise saniert, sehr gepflegt 2.Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 72 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: € 299.500,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: € 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: • Gute, ruhige Lage im noblen 13. Bezirk • Großes Parkgelände • Historisches Wiener Altbauhaus • Revitalisierung in 2011 • Günstiger Einstandspreis/m² • Laufende Mieterträge • Sichere Wertanlage • Hohes Wertsteigerungspotential • Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

„Servus in Hietzing“Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen von 46 bis 123 m² errichtet. In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt. Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei. Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität. Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner: innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab. Jetzt mieten, später kaufen? Mit den ARWAG Mietkaufmodellen zu Ihrer Traumwohnung! Mieten oder kaufen? - Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben bei uns Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht mögich? Wir haben die passende Lösung für Sie! Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können un damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption - alles ist möglich! Informieren Sie sich jetzt unter http://dasnoah.at ! Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <750m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.900m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <1.925m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

1130! Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Potential in Hietzing! Im schönen 13. Bezirk in Grünruhelage Nähe Lainzer Tiergarten gelangt ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und schönem Garten zum Verkauf. Bei dem Foto mit Pool handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung samt Zubau. Die auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden aufgeteilte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ist aber sanierungsbedürftig. Die Fassade sowie die Metallteile wurden vom Eigentümer schön saniert, das Innere kann nach belieben saniert und oder gemäß der Studie vom November 22 um ca. 60 m² erweitert werden, sodass eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 243 m² erzielbar ist. Weiters gibt es einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoß würde Platz für ein geräumiges Schlafzimmer bieten. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Hard Facts • Baujahr 1931/letzte Veränderung 2023 • Zustand: sanierungsbedürftig • Wohnnutzfläche ca. 192 m² • Grundstücksfläche ca. 473 m², davon Gartenfläche ca. 380 m², Baufläche ca. 93 m² • 5 Zimmer • 1 Bad mit Fenster und WC • Keller • Heizungsart im EG und 1.OG: Gaskonvektoren & Ofenheizung, DG: keine Heizung vorhanden Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Kaufpreis: € 899.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 26.970, zzgl. 20% USt = € 32.364, ) Bezug: Ab sofort Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. Lage/Öffentliche Anbindung Das Einfamilienhaus liegt in Grünruhelage Nähe Lainzer Tiergarten. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Straßenbahnlinie 60 mit direkter Verbindung nach Hietzing. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten (erreichbar mit den Buslinien 56 A & 56 B) ist die Liegenschaft besonders für Familien sehr attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Garten

In einem wunderschönen Altbau befindet das Objekt im Hochparterre in bester Lage von Hietzing. Es verfügt über einen Eingangsbereich / Empfang und Warteraum. Der große, helle Seminarraum mit ca. 53m² ist das Herzstück des Objektes. Dieser Raum könnte bei Bedarf auch geteilt werden, sodass zwei separate Räume entstehen. Weiters ein separates Büro mit Ausgang auf den ca. 8m² Balkon mit Blick in den grünen Garten und ein Gemeinschaftsraum, von dem die Veranda (ca. 13m²) begehbar ist. Nebenan befindet sich die Küche und ein kleines Badezimmer. Das Objekt verfügt über zwei Abstellräume und 2 Toiletten, sowie über einen zweiten Eingang. Das Objekt bietet den besonderen Charme des großzügigen Altbaus mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer Raumhöhe von ca. 3,6 Meter. Eine kombinierte Nutzung als Wohnung, Büro, Ordination etc. ist auch möglich. Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Pelletsheizung mit Solarunterstützung, daher fallen im Verhältnis geringe Kosten für Heizung und Warmwasser an. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Akonto über die Betriebskostenvorschreibung verrechnet und betragen derzeit 122,23 Euro brutto. Die Gesamtmiete beträgt daher 2.834,23 Euro Die Lage und Umgebung: In bester Lage in Ober St.Veit, mit Grünblick in einer ruhigen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte und diverse Geschäfte an der Hietzinger Hauptstraße. Die Infrastruktur ist generell sehr gut, mit diversen Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe und für Freizeitaktivitäten bietet das Gebiet rund um den Roten Berg, Lainzer Tiergarten und Schönbrunn genügend Möglichkeiten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zur U4-Station Ober St.Veit sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Bus. S-Bahn und Anschluss an Westbahn fußläufig erreichbar (Hütteldorf). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHÖNE ZINSVILLA MIT GARTEN IM 13. BEZIRK Zum Verkauf steht eine schöne ZINSVILLA mit 3 Wohneinheiten & Garten im 13. Bezirk. HIGHLIGHTS * 3 WOHNUNGEN & 1 GARTEN * ALLEINEIGENTUM * EG-WOHNUNG BESTANDFREI * SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG * SÜDSEITIGER GARTEN * NAHERHOLUNGSGEBIET SCHÖNBRUNN SCHNELL ERREICHT * BAUJAHR ca. 1913 Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu diversen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn / Hietzinger Tor ist gut erreichbar. Die Kurkonditorei Oberlaa, das Restaurant Plachutta und viele weitere Geschäfte und Lokale liegen in einigen Gehminuten entfernt. VILLA: Im EG liegt die bestandfreie Wohnung TOP 1 mit ca. 121,02 m² mit direktem Zugang in den Garten. Im 1. OG liegt die unbefristet vermietete Wohnung TOP 2 mit ca. 117,44 m² und einer Terrasse von ca. 30,88 m². Im DG liegt die unbefristet vermietete Wohnung TOP 3 mit ca. 103,41 m² sowie einer Terrasse von ca. 7,41 m². Von der Dachgeschoßwohnung führen Stufen ins unbefristet vermietete Terrassengeschoß (TOP 3) mit einer Raumfläche von gesamt ca. 18,86 m², einer Terrassenfläche von ca. 28,52 m² und einem Flachdach von ca. 19,54 m². Das Souterrain/Keller verfügt über ca. 100,96 m², weiters gibt es eine Garage mit ca. 28,68 m². Ein eigener Eingang vom Garten aus, führt in das Souterrain/Keller. Die Erdgeschoßwohnung ist mit dem Souterrain/Keller durch eine Innenstiege verbunden. Die Gartenfläche verfügt lt. Grundbuch über ca. 391 m² und ist vorrangig südseitig ausgerichtet. ENERGIEAUSWEIS HWB: 213,8 kWh/m²a / Klasse F fGEE: 2,84 / Klasse E KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * KAUFPREIS: EUR 1.690.000,- * KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis * KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer i.H.v. 0,7 % vom Kaufpreis + 20 % USt (zzgl. ev. Pfandrechtskosten 0,2 % + 20 % USt der Höhe der Hypothek, zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Notar Mag. Georg Schreiber, MBA, Schottenring 16, 1010 Wien * MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]