Suchergebnisse für "wohungen in tamsweg"

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Liegenschaft befinden sich 23 Wohneinheiten, 4 Büros und 23 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und erstreckt sich über 2 Kellergeschoße, das Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und einem Dachgeschoss mit Galerie. Im Erdgeschoss befinden sich neben den 3 Büros auch der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Einlagerungsräume. Das Stiegenhaus liegt im Gebäudeinneren und verfügt über einen Aufzug, der vom 2. Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Die, den Wohungen zugeordneten, Parteienkeller befinden sich im Erdgeschoss und 1. Kellergeschoss.- 2 Zimmer - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und schön verfliestem Badezimmer, Kellerabteil etc. - Garagenplatz muss für 20.000€ dazu gekauft werden - Sehr gute Infrastruktur durch 3 nahegelgene U-Bahn-Stationen und Einkaufsmöglichkeiten auf der Längenfeldgasse Die Wohnung ist aktuell befristet bis 30.09.2026 zu einem Nettomietzins von 594,76€ vermietet. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

4,5-Zimmerwohnung | Bregenz | Miete Arlbergstraße 111 lautet die Adresse dieser geräumigen 4-Zimmerwohnung. Die Lage gilt als gut erreichbar und zentral. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze. Auch die Innenstadt und der Autobahnanschluss sind innerhalb weniger Minuten problemlos erreichbar. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 99,34 m² und wurde 1996 umfassend saniert. Im Gang, der Küche, dem Badezimmer und WC finden Sie pflegeleichte Bodenfliesen in Marmoroptik vor. Die restliche Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett versehen. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenfalls ist das Lüften mit Fenstern möglich. Zusätzlich ist hier auch eine Fußbodenheizung verbaut. Das großzügige Wohnzimmer lässt genug Platz für einen geräumigen Essbereich. In der Küche wurde ebenfalls eine kleine Essgelegenheit eingerichtet. Hier kann auch wunderbar gefrühstückt werden, wenn es mal etwas schneller gehen muss. Als Parkmöglichkeit dienen die Allgemeinparkplätze vor der Anlage, sowie der zur Wohung zugeteilte Tiefgaragenstellplatz. Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (Miete: € 100,00/Monat) Mietkonditionen: Warmmiete: € 1.400,00 Tiefgaragenplatz: € 100,00 Gesamtmiete: € 1.500,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort Am besten Sie machen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein geräumiges Badezimmer bietet Ihnen Komfort. Das separate WC ist eine weitere Annehmlichkeit. Genug Stauraum, um Ihre Küchenutensilien gut verstauen zu können, wird Ihnen von der modernen Einbauküche geboten. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung, durch die separaten Schlafräume ist die Wohung familien- und WG-geeignet. Ein einladendes Esszimmer, das nahtlos mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist, bietet den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien und zum Genießen der frischen Luft. Beim Blick durch die verglaste Balkontür blicken Sie im Sommer auf volle Baumkronen. Weiters steht Ihnen eine kostenlose Parkkarte zur Verfügung, die es Ihnen ermöglicht einen PKW jederzeit unkompliziert abzustellen. Ein Kellerabteil, welches für mehr Abstellmöglichkeit sorgt, ist der 4 Zimmer Wohnung zugehörig. Erleben Sie Ihren modernen Wohntraum mit Natur vor den Fenstern. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Von der in Graz befindlichen Wohnung, erreichen Sie die Medizinische Universität in nur 8 Minuten zu Fuß. An der Privatklinik Ragnitz kommen Sie nach 6 Minuten Fußweg an. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich ebenfalls etwa 350 Meter entfernt. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Wir freuen uns, Ihnen eine atemberaubende 150 Quadratmeter große Drei-Schlafzimmer-Altbau Wohnung mit Büro präsentieren zu können, die sich durch seine einzigartige Lage auszeichnet, nur zwei Gehminuten von der U-Bahn-Station und nur drei Gehminuten vom Praterpark entfernt. Diese familienfreundliche Wohung im dritten Lifttock bietet die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und perfekter Lage, Balkon, groβzügigem Stauraum und Parkplätzen. Groβes fast 50 m² Wohnzimmer mit 2 Toiletten und 2 Duschen ist eine Rarität in Wien. Extras - Die Wohung bietet auch einen fast 6.5 m² groβen Balkon und einen sehr groβen separaten tockenen Raum im Erdgeschoβ (18 m²) der für Stauraum genutzt werden kann. Einzigartig sind auch die zwei Garagenplätze die sich im eigenen Haus befinden (falls gewünscht - Miete Euro 140 pro Garagenplatz), RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • südlich ausgerichtete extrem groβe Wohnküche (49,26m² ) • Balkon (6,54m²) im Innenhof • 3 groβzügige Schlafzimmer • 1 Bürozimmer (6,38m²) • großer Vorraum mit viel Platz für Garderobe (13,50m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC (8,46m²) • zusätzliches WC mit Waschbecken (2,07m²) • Trockener privater Raum im Erdgeschoß bestens geignet für Stauraum (18 m²) • Kellerabteil • 2 Garagenplätze BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut helle Wohnung mit extrem grosszügigem Stauraum • 2,90m hohe Räume, Wohnküche 2,86m wegen inkludierten Abluftsystem • Jalousien (auβen) - elektrische Rollläden mit Insektengitter • Wellnesszimmer (18,75m²) mit Schrankraum (2,02m²) und Walk-In-Dusche (ca. 1,69m²) mit Lüftungsanlage. Stromanschlüsse für Sauna vorbereitet. • Eingebaute Klimaanlage • Wohnküche mit fast 50m² Fläche • Markenküche mit Kochinsel • hohes Stockwerk (3. OG) • Aufzug • tolle Lage im 3. Bezirk • U-Bahn (U3) in 150m • 2 Stapelparkplätze direkt im Haus (für PKW bis 2,6 t) EUR 140,- pro Parkplatz ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A • U3 Kardinal-Nagl-Platz WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. • bei Bedarf Garagenplatz á EUR 140,- Da die Vermieterin unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. ERSTZAHLUNG • Kaution: Euro 800,- fuer Vertragskosten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Besichtigung und zusätzliche Informationen, bitte wenden Sie sich an Sola Pereira... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Unternberg, Nahe Tamsweg im Herzen des schönen Salzburger Landes! Hier erwartet Sie eine äußerst charmante Immobilie, die mit seinen ca. 198 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Lebensqualität . Dieses gepflegte Haus verbindet modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die warmen Tage im großzügigen Garten , der viel Raum für Ihre kreativen Ideen lässt. Ob als Rückzugsort für entspannende Stunden oder als Spielplatz für die Kinder - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Abende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick auf die atemberaubende Umgebung zu genießen. Das Innere des Hauses ist ebenso eindrucksvoll wie das Äußere. Mit drei modernen Bädern und drei WCs sind Sie bestens aufgestellt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen und das hochwertige Fertigparkett verleiht den Räumen eine stilvolle Note. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste empfangen oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten - hier finden Sie den perfekten Platz für all Ihre Vorstellungen. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem neuesten Stand. Mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind Sie bestens vernetzt, während die Pelletsheizung für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Die großzügige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ergreifen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Stil und einer tollen Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, was diese Immobilie zu bieten hat! Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter: Elisabeth Ebner 📧 [Email] 📞 [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In herrlicher Lage von Unternberg bei Tamsweg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 380 m² verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und innovativer Technik. Das Haus überzeugt mit einem offenen, hochwertig ausgestatteten Wohnbereich, einer modernen Design-Küche mit Hark Kaminofen sowie einem stimmungsvollen Kachelofen, der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit schafft. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente. Besonders komfortabel präsentiert sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und begehbarem Ankleideraum – ein privater Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Die neuen Fenster (3-fach Verglasung Kunststoff) sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine moderne Anmutung. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung und Heizkörper betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe der Firma Ochsner. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage (14,7 k W) mit 20 k W Batteriespeicher von Growatt installiert, was die Immobilie besonders nachhaltig und zukunftssicher macht. Somit hat man den Vorteil die Betriebskosten sehr gering zu halten. Wer es traditionell mag, kann zusätzlich mit Holz heizen. Der Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den rund 766 m² großen Garten erfolgt über den Kellerbereich, der zudem über einen separaten Eingang verfügt und sich hervorragend zur Nutzung als zweite Wohneinheit, Gästequartier oder Homeoffice-Bereich eignet. Die 2. Terrasse befindet sich hinter dem Haus und ist vom oberen Eingang oder der Küche erreichbar. Ein weiteres Plus ist die geräumige Doppelgarage sowie ein Balkon mit edlem Granitboden, der das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnfläche kann außerdem im Dachboden mit ca 80 m² durch einen Ausbau erweitert werden. Das ursprünglich im Jahr 1996 errichtete Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und hoher Lebensqualität im schönen Lungau suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien. Die Wohnung liegt 1.Liftstock. Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden. Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase". Eine XXL Terrasse mit ca. 65m² lädt zum relaxen und verweilen ein. Je nach Bedarf und Anspruch kann sich der Mieter individuell seine Traumküche selbst planen. Hier besteht als Hilfestellung ein Kontakt zum Küchenstudio vor Ort, welche eine schnelle Abwicklung garantieren. Eventuell besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen. Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt. Die Stromkosten von ca. 200€ mtl. kommen hinzu. Somit beträgt die Gesamtmiete ca.1400€. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer / Küche 41,87m² - Schlafzimmer 16,07m² - Kinderzimmer 14,90m² - Badezimmer 10,67m² - WC 1,74m² - Abstellraum 5,44m² - Diele 11,95m² - Garderobe 3,56m² - Terrasse 65,20m² Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 48.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! zur Vermietung gelangt ein exklusives Penthouse mit vielen Extras: • Parkplatz • 2 Balkone (je 8qm) • möbliert (Küche, Bett, Schränke, Tisch, Sessel) • Badewanne • Klimaanlage • Kellerabteil • Waschmaschine • Einrichtung (Vorhänge, Geschirr, Kleingeräte, ect..) • W-Lan (Bett, Schränke, Tisch, Sessel, Waschmaschine, können auf Wunsch auch selbst möbliert werden) Duchr die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und wegen der Lage im Dachgeschoß stehts hell und freundlich ausgeleuchtet. Die Balkone und Terassen haben viel Sonne (Abendsonne bis Sonnenuntergang). Durch die Ausstattung mit einer Klimaanlage lässt sich die Wohung auch bei Temperaturspitzen gut kühlen. Die Wohnung wurde von der Eigentümer-Familie mit viel Gestaltungsgefühl konzipiert, ausgebaut und eingerichtet. Wir freuen uns Mieter*innen zu begrüßen die Wert auf schönes Design legen. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt, die Nachbarschaft ist sehr ruhig und gut organisisert (es gibt eine eigene Haus-Whatsapp-Gruppe). Die Miteigentümerin lebt in der Wohnung gegenüber, sie bietet auch die Yoga-Einheiten auf der angrenzenden Terasse an. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, direkt an der Breitenfurter Straße – die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die südlichen Bezirke Wiens bietet. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die beliebte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling), diverse S-Bahnlinien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linie 62, Busse 62A und 9A) gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Mit dem Bahnhof Meidling in der Nähe hat man eine idelae Anbindung zu Nah-und Fernverkehr. Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auf Wunsch kann eine Glastrennwand zwischen Schlafzimmer und Studio eingebaut werden. Besichtigungen nach Absprache. Der Preis ist die Bruttomiete kalt. Strom/Gas/Elektrik sind seperat zu bezahlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 106m². Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines älteren Neubaus in der Thaliastraße unweit vom Bahnhof Ottakring und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden. WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen. Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick Geräumige Wohnküche (süd- und straßenseitig) Zwei Schlafzimmer (süd- und straßenseitig) Badezimmer mit Badewanne und separates WCGeplante Sanierungsarbeiten: Gesamte Wohung ausmalen, Boden in den Schlafzimmern schleifen und lackieren, Kühlschrank neu, Türen einstellen Bezugsfertig voraussichtlich ab Februar 2026; Besichtigungen jederzeit möglich Kellerabteil vorhanden Bonität: Haushaltseinkommen mind. 3.750€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich Durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und in Gehreichweite gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Wohnung Top 35-8 befindet sich auf Eigengrund. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen. FLOW ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten des Stiegenhauses und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnanlage. Eine sehr energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe, vielfältige Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben. Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides Raumwunder mit 2 Wohungen und Einliegerwohnung im Keller - Doppelgarage, Pool, Sauna, Wärmepumpe, PV-Anlage, Entkalkungsanlage, Wäscheschacht…. Dieses großzügig dimensionierte und gut ausgestattete Eigenheim in ländlicher Lage bietet Ihnen alles, was es braucht, um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 123,7 m² und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, mit Zugang zur 40 m² großen Terrasse, auf der man mit Familie und Freunden herrliche Stunden verbringen kann. Die Küche ist mit einer hochwertigen Planungsküche von DAN, mit Arbeitsplatte aus Stein und entsprechend hochwertigen Geräten, ausgestattet. Hier finden Sie neben ausreichend Stauraum auch genügend Arbeitsfläche. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer, mit offener Regendusche ist, neben der im Haus verbauten Bodenheizung, im Duschbereich zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoß (108,6 m²) verfügt über einen großen, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Auch in dieser Wohnung wurde Wert gelegt, auf eine hochwertige und Ansprechende Küche, welche vom Tischler geplant und verbaut wurde (hinter der Küche befindet sich außerdem eine kleine, praktische Speisekammer). Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz und Flair. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot dieser attraktiven Dachgeschoßwohnung ab. Die kleine Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoß und ist, wie die Wohnung im Dachgeschoß, ebenfalls befristet vermietet. Der Garten ist mit einem Swimmingpool (mit Salzanlage) und Sauna ausgestattet und bietet mit ca. 400 m² ausreichend Platz. für unvergessliche Stunden. Komplettiert wird das Angebot, dieses Raumwunders, mit einer Waschküche (mit Wäscheschacht) und dem Technikraum, sowie einer Doppelgarage, in der auch SUVs problemlos Platz finden. Das gesamte Haus wurde mit 50er Ziegel errichtet und selbstverständlich sind die Fenster mit 3fach Verglasung, Rollläden und Insektengiften ausgestattet. Beheizt wird mittels Luft- Wärmepumpe, mit Boden- und tlw. Wandheizung. Außerdem ist eine PV-Anlage mit 18k Wp, sowie eine Entkalkungsanlage verbaut! Sollte ich Ihr Interesse an diesem gut dimensionierten Raumwunder geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau 4-Zimmer-Neubauwohnung mit gigantischem Sonnenbalkon! Erstbezug provisionsfrei! Diese traumhafte 4-Zimmer-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohung zählt ganz klar der 18 m² große Sonnenbalkon mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 87 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: großer Sonnenbalkon Ausgang auf den Balkon von 3 Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 21.500,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]