Suchergebnisse für "wohung bad fischau"

#Baugrund #ruhig

Kaiserstadt Baden - sehr exklusives Baugrundstück in bester und in unmittelbarer zentrumsnaher Lage in Baden. Interessant sowohl für Bauträger als auch für Interessenten für ein privates Eigenheim. Das Projekt: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, sehr renovierungsbedürftiges, aber leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen. Weiters hat das Bundesdenkmalamt bereits eine positive Stellungnahme abgegeben, dass der Abbruch bis auf ca.15 Meter vom Altbestand erfolgen kann. Die zu erhaltenden ca.15 Meter müssen saniert werden. Drei Alternativen sind möglich: 1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt. 2. Ein privates Einfamilienhaus mit Garage, Müllraum, Abstellflächen bzw. Nebenräume. 3. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung. Diesbezüglich gab es bereits eine Baubewilligung, die jedoch leider abgelaufen ist. Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 5 Einheiten beschränkt. Die seinerzeitigen, baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem einzigartigen Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbädern ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg Autobahnanschluß: ca.3500 m Wien Zentrum/ Stephansplatz: 45 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Renovierte Wohnung in Baden Stadtzentrum und Bahnhof in der Nähe 2. Stock mit Lift Küche mit Geschirrspüler Waschmaschine Esstisch mit 4 Sesseln Kleiderschrank, Regale Kellerabteil Fahrradraum Parkplatz

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #möbliert #ruhig

Privatvermietung: Altbau-Einfamilienhaus am Stadtrand von Baden. Dieses perfekte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Der Bungalow wurde auf einem sonnigen, ebenen voll aufgeschlossenem Grundstück errichtet. Die Haidhofsiedlung am Stadtrand der Kurstadt Baden verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Fußballplatz, Reithalle, Kirche, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gasthaus sind zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in das Stadtzentrum verkehren regelmäßig. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von 113 m2 aufgeteilt in ein großzügiges Vorzimmer, volleingerichtete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und zusätzliche vier Schlaf- bzw Bürozimmer. 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung inklusive effizienter Brennwert-Therme eingebaut. Zusätzlich sorgt auch ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird mittels energiesparender Brauchwasserwärmepumpe erzeugt. Das Haus war durchgehend bewohnt, beheizt und anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Haustiere sind erwünscht. Das Haus wird von privat vermietet. Bitte keine Makler. Besichtigungen sind durch die Eigentümer nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den wunderbaren Fernblick! Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit knapp 30 m² bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – von Wohnbereich über Homeoffice bis hin zu einem gemütlichen Schlafbereich lässt sich hier alles komfortabel unterbringen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, einen Vorraum, Bad/WC sowie eine tiefe, große Loggia. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof Baden: ca. 10–12 Gehminuten Fußgängerzone Baden Zentrum: ca. 12–15 Gehminuten Baden bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Parks, Weinberge, Thermalangebote und die Nähe zum Wienerwald sorgen zusätzlich für hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist Wien dank der sehr guten Bahn- und Straßenanbindung rasch erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: € 189.000,-Betriebskosten: € 177,54WW + HK: ca. € 106,-Rep. RL: € 85,82Fläche: 48,98m² + 8,17m² Loggia Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren, Fernwärme Lift: ja Beziehbar: sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

In privilegierter Innenstadtlage, eingebettet in die Badener Fußgängerzone, entfaltet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 85 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit angenehmer Privatsphäre vereint. Sie befindet sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes, das um 1810 von Joseph Georg Kornhäusel, einem der bekanntesten Architekten der Biedermeierzeit, entworfen wurde und zu den bedeutenden Beispielen klassizistischer Architektur zählt. Großzügige Raumhöhen, feinster Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten sowie ein stilvoll kuratiertes Interieur schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Raffinesse. Der Blick in den ruhigen, architektonisch geprägten Biedermeier-Innenhof verleiht der Liegenschaft eine besondere, zeitlose Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der geschmackvolle Vorraum führt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das gemeinsam mit der offener Küche das elegante Zentrum der Wohnung bildet. Zwei weitere Räume bieten angenehme Privatsphäre. Eines davon lässt sich hervorragend als inspirierendes Büro gestalten. Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Dusche – die ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität gewährleisten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude steht in direkter Verbindung zur kaiserlich geprägten Geschichte Badens und gilt als Teil eines traditionsreichen Kur- und Wohnortes mit besonderem architektonischem Erbe. Die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßem Design verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter – ein stilvolles Refugium für Kenner und Liebhaber klassischer Architektur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 94,7 m² große Dachgeschosswohnung in absoluter Top-Lage in Baden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 94,7 m²Zimmer: 4 Dachgeschoss in zentraler Lage Badensofort bezugsbereit Badezimmer mit Badewanne traumhafter Innenhof Kellerabteil Über den traumhaften Innenhof gelangt man zum Stiegenhaus und weiter in den 2. Stock zur Wohnung. Betritt man die Wohnung, steht man direkt im geräumigen, hellen Vorraum. Hier befinden sich ein separates WC sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Geht man weiter, gelangt man in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die gut ausgestattete Küche ist direkt angebunden und verfügt über alles, was man für die Zubereitung köstlicher Speisen benötigt. Über den Flur gelangt man in ein großes Schlafzimmer sowie in zwei weitere Kinderzimmer. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen von Baden und zeichnet sich durch eine attraktive und zentrale Lage aus. Die Fußgängerzone sowie das Stadtzentrum von Baden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit ebenso wie das aktive Stadtleben und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten Wohngegenden Badens, in der bestens angebundenen Braitnerstraße, erwartet Sie diese helle und ideal aufgeteilte Wohnung in einer modernen, gepflegten Wohnhausanlage. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität – perfekt für Menschen, die Komfort, Stil und eine gute Lage zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Separates WCSeparate Küche mit Fenster Praktischer Abstellraum Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Erker2 große Schlafzimmer Gut ausgestattetes Badezimmer Geräumiges Kellerabteil Garagenplatz mit E-Ladestation und eigenem Zähler Bereits vor Betreten des Hauses profitieren Sie von der hauseigenen Tiefgarage, die nicht nur Komfort bietet, sondern auch über eine E-Ladestation verfügt – ideal für moderne Mobilität. Die hauseigene E-Ladestation ist mit einem wohnungsunabhängigen Stromzähler ausgestattet – ideal für eine separate Abrechnung, etwa bei Nutzung durch ein Firmenfahrzeug oder zur Anmeldung auf ein Unternehmen. Die Wohnung selbst punktet mit einem klar strukturierten Grundriss: Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie rechterhand das separate WC, gegenüber befindet sich die separate, lichtdurchflutete Küche mit Fenster. Diese ist voll ausgestattet und unter anderem mit einem neuen hochwertigen Miele-Geschirrspüler versehen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Über den zentralen Gang erreichen Sie die großzügigen Schlafzimmer sowie das helle, einladende Wohnzimmer mit einem sonnigen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Bei Bedarf lässt sich der Erker mit außenliegenden Jalousien, die eigens bis zum Boden geführt wurden, komfortabel abdunkeln. Das Wohnzimmer bietet außerdem die Option, einen gemütlichen Kamin oder Schwedenofen zu installieren – ideal für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein Waschbecken – praktisch und angenehm zugleich. Ein zusätzliches Highlight ist der kleine, begrünte Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der allen Bewohnern offensteht. Der geschützte Laubengang wird von vielen Bewohnern gerne als Ort für eine kurze Auszeit im Freien genutzt – Keine eigene Freifläche aber eine kleine, inoffizielle Wohlfühlzone direkt vor der Wohnung. Highlights der Wohnung Komfortable Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima Fliegengitter im Schlafzimmer sowie an der Wohnungstür – ideal für ungestörte Sommernächte E-Ladestation direkt am zugehörigen Garagenplatz – modern & zukunftssicher Kabel-TV-Anschluss sowie Internetverstärker im Abstellraum für optimale Konnektivität Durchdachte LED-Beleuchtung für energieeffizientes und stilvolles Wohnen Möglichkeit des Einbaus eines Kamins/Schwedenofens Lage & Infrastruktur Die Braitnerstraße in Baden bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und urbanem Komfort. Die Wohnhausanlage befindet sich in angenehmer Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Baden mit seinem vielfältigen Angebot an Kultur, Kulinarik und Naherholung. Fazit: Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket: durchdachter Grundriss, moderne Wohnqualität, komfortable Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Ideal für all jene, die eine hochwertige Immobilie in Baden suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell #ruhig

Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil so einmalig - welches geschichtsträchtige Substanz mit modernem Komfort verbindet. Der künstlerische Einsatz von Materialien verleiht der Wohnung nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch Liebe zum Detail. Die exklusive Lage und das hochwertige Ambiente garantieren eine Wertbeständigkeit über Generationen hinweg. Der großzügige und repräsentative Grundriss der Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 185 m² verfügt zudem über außergewöhnliche Raumhöhen, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine Symbiose aus wunderschönen, hohen Flügeltüren und Tafelparkett wurde geschickt durch die hochwertige Badezimmerausstattung ergänzt. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein - zudem besitzt die Wohnung zwei Zugänge. Aufteilung: Repräsentativer Vorraum Küche mit Vollausstattung großzügiger Wohnraum mit Kachelofengroßzügiger Essraum mit Zugang auf den Balkon 1 Zimmer - mit separaten Eingang Büroraum 1 Zimmer - Gartenseitig WC mit Tageslichtfenster Bad mit Dusche, BD und Tageslichtfenster Schrankraum Eckdaten: Wohnfläche: ca. 185 m²Nutzfläche: ca. 202 m²Kellerfläche: ca. 10 m²Gewölbekeller: ca. 100 m²Balkon: ca. 5 m²Garten: ca. 150 m²Vorgarten 1 - ca. 60 m²Vorgarten 2 - ca. 68 m²Resümee: Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum der Kurstadt Zur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" stehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände wurden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer wurden extensiv begrünt und zumindest das straßenseitige Steildach ist mit Dachschindeln in Alu gedeckt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefert. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit Sandkiste, Schaukel und Co bereit. Auch ein überdachter Fahrradabstellplatz ist hier eingerichtet. Im straßenseitigen Gebäude befindet sich außerdem ein geschlossener Raum für Kinderwägen und der innenliegende, geschlossene Müllraum. Das Eingangstor ist mit einer Sprechanlage ausgestattet und grenzt die Wohnhäuser klar vom öffentlichen Bereich ab. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die beiden Gebäude teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile (rd. 5 bis 10 m²) mit Steckdose sowie auch Stellplätze für gesamt 19 PKWs und 2 Motorräder. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von € 24.500,- bis zu € 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Zusätzlich stehen Motorradstellplätze für je € 5.500,- zum Verkauf. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 34 und 95 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer gemütlichen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten – mit eingefärbten Balkon-/Terrassenplatten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren. Im 2. Obergeschoß verfügen die Wohnungen zudem über Vollklimatisierungen. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.downtown-baden.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. DI Gerginski) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese neuwertige und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Siedlungslage Nähe der Trabrennbahn in Baden bei Wien. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer (bzw. 1 Schlafzimmer und einem Schrankraum), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in offener Raumgestaltung, einem gr. Vorraum mit geräumiger Garderobe, WC und großem Bad. Die Küche ist eingebaut mit Kochinsel auf technisch neuem Stand. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Balkon. 2 Parkplätze beim Haus sind dazugemietet. Die Wohnung ist in einem modernen und sehr stilvollem Zustand. Sie eignet sich für eine kl. Familie ebenso wie als Pensionssitz oder als Anlage zur Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Bad Waltersdorf, mitten im Thermen und Vulkanland. Die Wohneinheit befindet sich im ersten und somit obersten Geschoss des Hauses. Mit einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sehr ruhiger Lage, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Sie ist wie folgt aufgeteilt; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnanlage hebt sich durch ihren sehr schönen und gepflegten Allgemeinzustand, gepflasterten Innenhof, asphaltierten Parkplatz, Balkonen und Garten hervor. Die... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg mit ca. 66,49 m² Wohnfläche und westseitigem Balkon mit 15,90 m². Die 2021 errichtete Wohnung überzeugt mit hellem Wohn-Essbereich, moderner Einbauküche, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie angenehmer Fußbodenheizung. Carport, Freiparkplatz und Kellerersatzraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]