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#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Haus bzw. Finca in Spanien, Costa Blanca, La Marina, mit Gästehaus, 5 Zimmer, Pool, Carport Das tolle interessante Objekt liegt in sehr guter Lage mit abgeschlossenem Grundstück von ca. 2200 m² in der südlichen Costa Blanca (Spanien). Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum in weniger als 5 Minuten. Das Meer erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sie wohnen abseits der Tourismus Hotspots und genießen die Umgebung in freundlicher Nachbarschaft. Costa Blanca ist der Beginn einer unvergesslichen Reise in eine der wohl schönsten Gegenden Spaniens. Der berühmte, ungefähr 200km lange Küstenabschnitt zwischen Dénia und Pilar de la Horadada empfängt seine Besucher nicht nur mit einem abwechslungsreichen kulturellen und kulinarischen Angebot, sondern auch mit einem sehr milden Klima, das Dank 2.800 Sonnenstunden pro Jahr keine Wünsche offen lässt. Viele der größeren österreichischen Flughäfen haben günstige Flüge an die Costa Blanca im Angebot. Die zwei Häuser( 174 m², Gästehaus 20 m²) wurden ca.1980 in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung die vom Wohnzimmer aus betrieben werden. Die Objekte sind selbstverständlich klimatisiert. Die Bäder und die Küchen wurden vor kurzen auf den neuesten Stand gebracht. Vom Vorraum kommen Sie zentral vom Mittelgang in den großzügigen Essbereich und weiter in die Küche mit Abstellraum. Weiter geht es in die 3 Zimmer. 1 Salon bzw. Wohnzimmer, 2 verglaste Wintergärten. Es sind zwei Bäder und zwei Toiletten vorhanden. Die Objekte sind ausgestattet wie Folgt: Salzwasserpool 4 x 7 Meter BJ. 2022 Elektrisches Tor mit Fernbedienung Fernsprechanlage, Türklingel mit Kamera Wohnwagen mit 4 Schlafplätzen Solaranlage mit 20 KW Batterien Gästehaus mit Küche und Grillplatz 6 Außenwasseranschlüsse Geräteschuppen aus Blech Wassertank für Regenwasser mit Pumpe Eingezäunter Obstgarten mit kleinem Hühnergehege Garage/Werkstatt mit Eingangstor 30 m² Außentoilette mit Dusche und Waschküche inkl. Waschmaschine und Trockner Holzhütte 3,5x4m mit Klimaanlage Autoabstellplatz/Carport für 2 Autos Zentralheizung mit Gas Wohnzimmer mit Gasfeuerstelle mit Fernbedienung Sicherheitssystem mit 6 Kameras Verkauf mit Einrichtung Grundsteuer pro Jahr 600 Euro Wasseranschluss öffentlich 30 Euro pro Monat Schwarzwasser Hauseigener Septictank 70 Euro im Jahr Entleerung Lageinformationen Das Anwesen liegt in Spanien in La Marina. Auf den gleichen Breitengrad wie Ibiza, diese Inseln wären relativ schnell zu erreichen wie auch Alicante(Flughafen) in 20 Minuten. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Meer ...). Flugzeit ab Graz ca. 2 Stunden. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses interessante Finca einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Weitblick, Generationen verbinden oder Wohnen und Vermieten – dieses außergewöhnliche Anwesen im Drauweg in Spittal an der Drau eröffnet Perspektiven, die nur selten am Immobilienmarkt zu finden sind. Auf einem gepflegten Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Wohnhäuser, ein großzügiges Doppelcarport, weitläufige Freiflächen und ein Pool zu einer Liegenschaft, die sowohl Familien als auch Investoren oder Selbstständige begeistern wird. Das Wohnhaus mit grüner Fassade wurde in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1980er-Jahren umfassend saniert. Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt und instand gehalten. Das absolute Highlight ist die beeindruckende Terrasse im Obergeschoss, die mit ihrer Großzügigkeit und dem traumhaften Blick auf das Goldeck einen ganz besonderen Wohnwert schafft. Hier beginnt der Morgen mit der Sonne über den Bergen und endet der Abend bei einem Glas Wein mit unvergleichlicher Aussicht. Im Jahr 2006 wurde das zweite Wohnhaus mit oranger Fassade errichtet und ergänzt die Liegenschaft perfekt. Es überzeugt durch eine moderne Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, separates Zuhause für erwachsene Kinder oder Eltern, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Genießen ein. Der Pool schafft an heißen Sommertagen eine private Wohlfühloase und macht den Garten zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Das großzügige Doppelcarport sowie weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Gäste. Diese Immobilie ist weit mehr als zwei Häuser auf einem Grundstück – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten: Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach und dennoch mit genügend Privatsphäre Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen Wohnen und Arbeiten an einem Standort Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie Perfekt für große Familien mit Platzbedarf Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Spittal an der Drau verbindet hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die umliegende Natur befinden sich in angenehmer Nähe. Die Bergwelt rund um das Goldeck verleiht diesem Zuhause zusätzlich einen ganz besonderen Charakter. Eine Liegenschaft wie diese ist selten. Sie verbindet Charme und Geschichte mit moderner Architektur, bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet Wohnkonzepte, die sich flexibel an jede Lebenssituation anpassen lassen. Ein Zuhause für heute und für viele Möglichkeiten von morgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tarrenz bei Imst: Ab 1. Dezember 2026 Autoabstellplatz im Freien zu mieten - auch für Wohnmobile oder Wohnwägen geeignet (abhängig von der Größe des Fahrzeugs). Adresse: Am Tasen 5. Größe Parkplatz: 5 Meter x 2,5 Meter (12,5 m2) Der Autoabstellplatz Nr. 5 befindet sich in Tarrenz nur wenige Autominuten von Imst-Stadt. Miete: EUR 35 pro Monat Betriebskosten: EUR 4 pro Monat Gesamtmiete: EUR 39 pro Monat Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1 BMM zzgl. 20% Ust. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Zudem ist d as Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #ruhig

Die Lage in 8680 Mürzzuschlag ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch ideal für Gewerbetreibende. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gewährleistet. Dies sorgt für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Großstädte Wien und Graz sind in rund einer Stunden problemlos erreichbar. Zur Pacht stehen folgende Flächen, welche auch einzeln gepachtet werden können: a) Ein komplett ausgestattetes Geschäftslokal inkl. Werkstätte, Abstellräume und einem WC mit insgesamt 280 m² um Netto Euro 3.360, /Monat b) Ein Getränkelokal inkl. ca. 100 m² Sitzgarten, Abstellraum und WC-Mitbenützung mit insgesamt 75 m² um Netto Euro 825, /Monat c) Ein Seminarraum für z.B. Jagdkurse inkl. Beamer, großer Leinwand, Bestuhlung und Tische für rd. 40 - 80 Personen mit insgesamt 94 m² um Netto Euro 752, /Monat d) Eine Halle mit insgesamt 400 m² um Netto Euro 1.400, /Monat (z.B. für Wohnwägen) e) Eine überdachte Freilufthalle mit insgesamt 300 m² um Netto Euro 750, /Monat f) Parkplätze pro m² um Netto Euro 1,50, /Monat Auf den angebotenen Flächen können Sie flexibel planen und gestalten - sei es für Gewerbe, Lagerhaltung oder Logistik. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu organisieren und bei Bedarf zu erweitern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer aufstrebenden Region mit exzellenten Standortvorteilen zu etablieren. Die Firma wurde 2011 kernsaniert. Beheizt wird die Anlage mit einer Hackschnitzelheizung. Großzügige Dachflächen für eine PV-Anlage sind gegeben, um einen höheren Grad an Autarkie zu erreichen. Wasserversorgung und Kläranlage sind ein Bestandteil der Firma, hier gibt es Eigenversorgung. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Brücke, die über die Mürz führt. Profitieren Sie von der starken Infrastruktur und der wirtschaftlichen Dynamik der Steiermark. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind oder ein Start-up mit großem Wachstumspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen den Raum und die Rahmenbedingungen, die Sie für Ihren Erfolg benötigen. Es sind jedoch wie beschrieben mehrere Optionen möglich: Ankauf + Pacht mit Restwert, Kauf der Liegenschaft oder Pacht von Teilflächen Das Exposé betreffend Kauf der Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage www.natureal-immobilien.at mit der Objektnummer 715. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gewerbefläche, die Ihrem Unternehmen optimale Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Ihre Anforderungen und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, Steiermark, in einer gut erreichbaren Industriezone. Die Lage bietet optimale Anbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf perfekte Erreichbarkeit und Alleinlage legen. Das Grundstück ist ausschließlich über eine eigene Brücke erreichbar. Die Liegenschaft ist auf einer Seite durch die Mürz abgeschlossen, auf der anderen Seite bilden das Objekt selbst und ein Zaun die Abgrenzung zu anderen Grundstücken. Die Lage der Firma kann als "kleine Insel" bezeichnet werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

FAMILIENOASE IN WUNDERSCHÖNER PANORAMALAGEDieses sehr geräumige Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage am Rande des Koschuta-Berges. Es verfügt über eine ausgezeichnete Tal-Positionierung und liegt aufgrund seiner Höhenlage oberhalb der Nebelgrenze, was eine absolute Sonnensituation ermöglicht (sehr selten im Alpenbereich). Das massive EFH wurde 1979 erbaut und 2023 größtenteils saniert. Aktuell wird es als eine Einheit mit ca. 270 m² Wohnfläche genutzt, es kann jedoch mit großer Einfachheit in zwei Einheiten mit jeweils zwei großzügigen Wohnungen geteilt werden. Das Obergeschoss verfügt über fünf sehr geräumige Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein sehr geräumiges Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein großer Balkon gehört ebenfalls zur Einheit. Dieses Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige, dreifach verglaste Fenster. Ein Holzofen, der sich im Zentrum der Wohnung befindet, kann nicht nur für gemütliche Stunden genutzt werden, sondern tatsächlich einen Großteil der benötigten Wärme liefern. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Wohnräume. Eine sehr geräumige und helle Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten. In diesem Raum befinden sich ebenfalls ein Essbereich und eine Speisekammer. Das Wohnzimmer mit Talblick und Balkonzugang ist ebenfalls ein Highlight im Erdgeschoss. In diesem Geschoss befinden sich auch zwei großzügige Räume, die aktuell als großes Büro sowie als Bastel- und Schulzimmer für die Kinder benutzt werden. Im Falle einer Trennung der Einheiten können sie wunderbar als Hauptschlafzimmer und Schlafzimmer je nach Bedarf genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein großes Bad im 80er-Jahre-Look vollenden das Raumangebot. Der abgetrennte Eingangsbereich beinhaltet einen sehr praktischen Garderobenbereich und verbindet die beiden oberen Geschosse mit dem Untergeschoss. Im Untergeschoss, befindet sich eine neue, sehr hochwertige Pelletsheizung (Baujahr 02/2026), die für die nötige Wärme sorgt. Diese liefert auch das Warmwasser, wenn notwendig, da eine neue Solaranlage das Wasser in der Regel problemlos auf die notwendige Temperatur befördert. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Waschraum sowie zwei große Räume, die aktuell als Lager genutzt werden, aber eventuell auch in eine weitere Wohneinheit (z. B. eine Ferienwohnung) umgestaltet werden könnten, da sie aufgrund ihrer Position, Raumhöhe und Bauart als Wohnraum gelten. Ferner gibt es hier noch einen Werkzeugraum, eine Garage mit elektrisch betriebenen Torf und Zugang zum Carport für 2 Autoabstellplätze. Der sehr einfach zu begehende Dachboden erstreckt sich über den gesamten Grundriss und kann als praktischer Lagerraum genutzt werden. Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, Pellets, Solar Ein wunderbar angelegter Garten ist ein absolutes Erlebnis. Kleingartenliebhaber können direkt mit dem Anbau beginnen, da sich im Angebot ein geräumiges Gewächshaus und einige Hochbeete befinden. Die gute Anbindung an Klagenfurt sowie ein ausgezeichneter Internetempfang ermöglichen Pendlern und Homeoffice-Nutzern, diesen Ort zu genießen. Das großzügige Grundstück verfügt neben dem Carport noch über einen Parkplatz für vier PKWs (oder ein großes Wohnmobil/Wohnwagen). Weitere Details gibt es über Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Zuschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei das Wohnhaus eine Nutzfläche von ca. 180 m² und die Werkstatt eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufweist. Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei das Wohnhaus eine Nutzfläche von ca. 180 m² und die Werkstatt eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufweist. Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie insgesamt vier Badezimmer und WC-Anlagen, stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die bislang als Werkstatt genutzt wurden. Diese großzügigen Nebenflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche, Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten oder gegebenenfalls auch als Unterstellmöglichkeit für einen Wohnwagen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten mit einem liebevoll gestalteten Gartenhäuschen bietet einen idealen Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Holzhütte auf der Rückseite des Hauses, die ausreichend Platz zur Lagerung von Brennholz bietet. Mehrere Freistellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Tauernautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen, ohne dass die Vorzüge der ruhigen Wohnlage im Grünen beeinträchtigt werden. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage im Grünen Traumhafte Umgebung inmitten der Lungauer Berglandschaft Großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung Zusätzliche Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gemütliche Terrasse und großzügiger Garten Idyllisches Gartenhäuschen bzw. Almhütte Holzhütte zur Brennholzlagerung Mehrere Freistellplätze direkt am Haus Sehr gute Anbindung an die Tauernautobahn Hauptwohnsitzwidmung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde St.Michael im Lungau, im Süden des Bundeslandes Salzburg. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten im Lungau und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. St.Michael liegt auf rund 1.075 Metern Seehöhe und bietet ein besonders sonniges sowie klimatisch angenehmes Umfeld. Die Gemeinde gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region und verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Tauernautobahn (A10) ist St.Michael sowohl Richtung Salzburg als auch Richtung Kärnten schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Bundesstraßen für eine gute regionale Vernetzung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Direkter Zugang zu den beliebten Skigebieten Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Golfplatz Lungau in wenigen Fahrminuten erreichbar Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über Die umliegende Berglandschaft sowie die Nähe zu Nationalparkregionen bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Insgesamt besticht St.Michael im Lungau durch seine ruhige, naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Top-Lage in Graz-St. Peter nahe ORF-Zentrum – Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Ruhige Sackgassenlage, ca. 217 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 965 m² Grundstück Dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Zentrum, in einer ruhigen Sackgasse mit familienfreundlichem Umfeld. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, viel Platz und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das in solider Ziegelmassivbauweise (30er-Ziegel) errichtete Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und laufend instandgehalten. Im Jahr 1998 erfolgte ein großzügiger Zubau mit Garage sowie einem überdachten Stellplatz für einen Wohnwagen. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 965 m² und bietet neben einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Besonders interessant ist die Liegenschaft auch für Bauträger, da sie sich in einem WA-Gebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 befindet. Das Haus verfügt über Modernisierungs- und Renovierungsbedarf und bietet damit die ideale Grundlage für kreative Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Keller wurde im Jahr 2000 saniert, weist jedoch teilweise noch Feuchtigkeitserscheinungen bzw. Ausblühungen auf. Eine entsprechende Fotodokumentation kann eingesehen werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 7.000 Litern. Zusätzlich ist ein Kamin mit drei Zügen vorhanden, wodurch alternative Heizsysteme wie Pelletsheizung, Luftwärmepumpe oder andere moderne Heizlösungen problemlos realisiert werden können. Flächenübersicht Bruttogeschossfläche: ca. 361 m²Wohnnutzfläche: ca. 217 m²Kellerfläche: ca. 93 m²Grundstücksfläche: ca. 965 m²Zimmer: 6Südterrasse: ca. 13,8 m²Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder private Wellnessoase. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 115 m²) Eingangsbereich mit Vorraum Separate Toilette Zugang zum Keller Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss Großzügige offene Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer, davon zwei separat begehbar Obergeschoss (ca. 102 m²) Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCDrei Schlafzimmer Zugang zur sonnigen Süd-westterrasse (ca. 13,8 m²) Keller (ca. 93 m²) Heiz- und Technikraum Drei Lagerräume Viel Potenzial für Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich Ausstattung & Besonderheiten Ruhige Sackgassenlage Begehrte Wohngegend Graz-St. Peter Solide Ziegelmassivbauweise Garage mit elektrischem Tor Überdachter Wohnwagenstellplatz Stadtwasseranschluss Zusätzlicher Brunnen vorhanden (reaktivierbar) Wunderschöner Altbaumbestand im Garten Attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnanbindung. Wer Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Lage schätzt, findet hier die ideale Immobilie für die Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus wurde 1922 als Betonkonstruktion erbaut und war als Wohnhaus mit Zimmern zur Miete konzipiert. Es ist in vier Etagen unterteilt: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit funktionierendem Kamin, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon und eine große Terrasse. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind durch eine Innentreppe mit einer Höhe von 6,5 m vom Erdgeschoss bis zur Geschossdecke verbunden. Vor ca. 10 Jahren (2012/2013) wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert, vor ca. 5 Jahren das komplette Dach und die Dachrinnen. Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Telefon und Internet. Es gibt kein Gas. Seit vielen Jahren gibt es auf dem Gelände etwa 15 Wohnwagen mit Dauergästen, die über die gesamte notwendige Infrastruktur für ihren Aufenthalt verfügen. Für das Grundstück wurden im April 2023 Standortinformationen eingeholt, die dem interessierten Käufer zur Besichtigung übergeben werden können. In unmittelbarer Nähe befinden sich: ein kleiner Hafen, ein Restaurant usw. Nach Novi Vinodolski sind es nur wenige Autominuten. Extra Orientierung: Alle Seiten der Welt Energieausweis: In Bearbeitung Sicht Entfernung vom Meer: 5 m Erste Reihe zum Meer Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Eigentumsurkunde Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In dominanter Lage entlang der Küstenpromenade in der 1. Reihe zum Meer, mit Panoramablick auf die Insel Krk und den Krk-Kanal, befindet sich ein Grundstück mit einer Fläche von 4453 m2. Es handelt sich um ein Haus zum Umbau, Umbau oder Abriss mit einer Fläche von ca. 400 m2, umgeben von wunderschöner und vielfältiger Gartenanlage, die den Eindruck einer grünen Oase vermittelt. Ausrichtung nach Südwesten. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]