Suchergebnisse für "wohnungsvermietung oberalm"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche im Wohnbereich. Hell und freundlich gestaltete Räumlichkeiten versprühen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einteilung der einzelnen Räume ist wohl durchdacht und bietet so unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Bewegungsspielraum, zusätzlich finden Sie hier 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WM-Anschluss, inkl. WC und Badewanne. Ein Kellerabteil sowie Allgemeinräume wie Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung. Mit ihren 3 Zimmern bietet die Wohnung genug Platz für eine Familie mit Kind mit direktem Gartenzugang. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt - im Wohnraum sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlbehagen. Von Balkon aus hat man Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.216,02 inkl. Mietzins, Betriebs- und Heizkostenakontierung und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Die Kaution beträgt € 3.648,06Fakten3-Zimmer Mietpreis: € 1.216,02 inkl. Ust. Kellerabteil WM-Anschluss Balkongute Infrastruktur Parkplatzab 01.08.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es handelt sich hier um ein geräumiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem 86 m² großen Keller sowie einem 15 m² großen Balkon und einer 21 m² großen Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Objekt kann zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt mit Wohnungsvermietung, als "Wohnen und Arbeiten" von zu Hause, als Praxis oder auch als Kanzlei verwendet werden. Das Objekt liegt in der sehr schönen Stadt Salzburg, diese ist einer der Musik- und Kulturstädte weltweit und besticht durch seinen Flair und die Lage mit den Bergen im Hintergrund. Es gibt sehr gute Busverbindungen auch in die Innenstadt. Kulturell hat Salzburg sehr viel Verschiedenes zu bieten: Mirabellgarten, Burg, viele schöne Cafe´s, International bekannte Theater, Mozarteum, Getreidegasse und vieles mehr.... [Mehr]

Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2. Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten. Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu. Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

LIEGENSCHAFT MIT VIEL ATMOSPHÄRE AUS DEM ENDE DES 18. JAHRHUNDERTS IM HERZEN DER WACHAU Die Liegenschaft befindet sich in schöner romantischer Lage im Ortszentrum von Rossatz. Die großzügige Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 420 m², welche sich auf 7 separate Einheiten verteilt, welche aber teilweise auch für eine Eigennutzung gut zusammengelegt werden können. Zusätzlich stehen noch mehrere Garagen und Lagerflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet sich zur vielfältigen Nutzung an: Eigennutzung, zur Wohnungsvermietung, zur tage- oder wochenweisen Vermietung oder zur Kombination Büro (Ordination) – Wohnen. Sowohl der romantische großzügige Innenhof als auch der schöne rückwertige Garten laden zum verweilen und entspannen ein. Die Ursprünge der Liegenschaft reichen auf 1799 zurück und es wurden laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt ohne den ursprünglichen Charme zu zerstören. Der Zustand der einzelnen Wohnungen ist unterschiedlich. Gewisse Adaptierungs- und Verbesserungsarbeiten sind jedoch durchzuführen. Die Beheizung ist derzeit in den einzelnen Wohnungen unterschiedlich und es wäre zu überlegen ob diese nicht auf eine zentrale Heizung (z. B. Pellets) umgestellt werden sollte. ÜBERZEUGEN SIE SICH IM ZUGE EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG SELBST VOM CHARME UND DEN VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN DIESER LIEGENSCHAFT !!!... [Mehr]

Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2. Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten. Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu. Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]

#Vorsorge

3 Vorsorgewohnungen zum Kauf in der Nähe von Gloggnitz. Hier ist Ihre Chance! Dieses Investorenpaket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen mit gesamt 95,94 m² ist Ihre Chance ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Was macht dieses Angebot so besonders? Nun, Sie erhalten drei Wohnungen als Paket in perfekter Größe als Mietobjekte! Wohnung 134,56 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 84,-/ Monat RL € 31,31/ Monat Wohnung 231,26 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 71,31/ Monat RL € 28,137 Monat Wohnung 330,12 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 69,24/ Monat RL € 27,11/ Monat Wohnungsvermietung ist eine konstante Einnahmequelle. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen im unteren Preissegment macht dies zu einer sicheren und rentablen Option als Investment. Egal, ob Sie bereits erfahrener Investor sind oder gerade erst in die Welt der Immobilieninvestitionen eintreten - dieses Angebot verdient Ihre Aufmerksamkeit. Sichern Sie sich diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Investitionsträume zu verwirklichen. Unschlagbarer Preis von: 109.000 € für alle drei Wohnungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Geschäft, Büro oder Gastronomie?"FRIEDRICH" hat die Antwort: Das brandneue Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH" sucht Sie für..... Büro: Sie möchten, dass Ihr Büro so frisch und aufblühend ist wie Sie selbst? Bei uns können Sie den Grundstein für Ihre kreativen Ideen legen! Gastronomische Träume: Sie sind passionierter Koch oder Kaffeeliebhaber? "FRIEDRICH" bietet Ihnen die perfekte Kulisse für kulinarische Abenteuer. Ihr Lokal wird hier zur Genuss-Oase der Stadt! Einzigartige Geschäftsideen: "FRIEDRICH" ist der Ort, an dem innovative Geschäftskonzepte zum Leben erwachen. Ihr Angebot wird hier zur nächsten Shopping-Destination der Stadt - seien Sie Teil der Shopping-Revolution. Wir sind flexibel - Ihre Büroflächen passen sich Ihren Ideen an, nicht umgekehrt."FRIEDRICH": unser Gebäude ist so mitten in der Stadt - sichtbar, Top-Frequenz, Kundenparkplätze vor der Tür und Mitarbeiterparkplätze. Facts: Neubau nach modernsten technischen Standards - Fertigstellung ca. Frühjahr/Sommer 2025 Fläche insgesamt ca. 572 m² im Erdgeschoß - teilbar in Einzelflächen ab ca. 92 m² bis 251 m², oder individuelle Aufteilung Barrierefrei Großformatige Schaufenster für Ihre Produktpräsentation Individuelle Endausführung Lassen Sie uns darüber reden - und wir machen Ihre Träume zur Realität! Übrigens gibt es im "FRIEDRICH" auch Mietwohnungen mit genialen Terrassen - von der Kleinwohnung ab 42 m² bis hin zur Familienwohnung mit 101 m². Auch hier können Sie sich gerne schon vormerken lassen! Die Wohnungsvermietung ist provisionsfrei.... [Mehr]

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Eckhaus Angeligasse 116/ Knöllgasse bei der Triester Straße, Höhe Spinnerin am Kreuz. Direkt vis-a-vis bzw. gegenüber liegt die Klinik Favoriten. Bestehend aus einem Souterrain- Lager und einer Eigentumswohnung im Mezzanin, beide jeweils teilweise bzw. befristet vermietet, wird das zusammenhängende Wohnungseigentum nur als Komplettes verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 58,92 m² und liegt im Mezzanin eines lt. Energieausweis 1949 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung ist von der Straße aus uneinsehbar. Raumhöhe: ca. 3,00 Meter- Böden: Laminat- Mobiliar: teil- bzw. vollmöbliert. Laufende Betriebskosten brutto € 736,74 lt. Vorschreibung der HV ab 1/2024 wie folgt: Rücklage € 187,42+ Betriebskosten netto € 457,77+ 20% Mwst. auf die BKs € 91,35= Gesamt € 736,74. Laufende Mieteinnahmen für die befristete Wohnungsvermietung netto € 583,90 Zur Beachtung: Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 befristet auf 3 Jahre vermietet (Mietvertragsbeginn 1.09.2023), die Mieter bezahlen derzeit 800.- € inklusive Hausbetriebskosten und Mwst. Die Nettomiete liegt bei € 583,90 plus 10% Mwst. € 58,39 plus Hausbetriebskosten inkl. Heizung/ Warmwasser € 157,71, gesamt € 800.-. Heizung: gaszentral, der Energieausweiswert beträgt HWB-Ref-SK 268 (G) bzw. FGEE-SK 3,73 (F). Das Lager ist über den Stiegenabgang erreichbar. Wohnung und Lager liegen räumlich nebeneinander- siehe Plananhänge. Größe des Lagers: 160,79 m². Der Raumaufteilung lt. Plan ist zu entnehmen dass ein Lagerbereich "Top 14" über einen Wasch-/ WC- und Küchenbereich verfügt, ansonsten über einzelne gemauerte Abteilbereiche zwischen 6 und 10 m² die monatsweise für € 100.- netto angeboten werden (derzeit sind 2 der 13 Abteile vermietet). Bestandsflächenangabe 219,71 m² (Wohnung 58,92 m²+ Lager 160,79 m²= 219,71 m²). Besichtigungsmöglichkeit gerne nach vorheriger tel. Vereinbarung, auch zu Randzeiten, wochentags oder auch am Wochenende.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung selbst ist im 2 Obergeschoß, wurde 1987 gebaut, hat eine Wohnfläche von 73,43m2, Loggia 7,42m2 und einen Balkon von 0,58m2. Die Wohnung bietet eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Außerdem gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum und auch die Loggia hat noch einen zusätzlichen Geräterraum dabei. Die Wohnung wurde 2010/2011 vollständig renoviert. So kamen ein neues Bad und eine neue Toilette inclusive neue Verfliesung. Der Boiler wurde ebenso erneuert wie auch die gesamte Heizungsanlage. Die Küche wurde vollständig erneuert und ein Holzofen installiert. Ein großzügiges Kellerabteil, eine Gemeinschafts-Waschküche, Maschinenraum für die Gartengeräte und ein hausinterner Versammlungs- oder Hobbyraum ergänzen die häusliche Anlage. Im Grundbuch sind zusätzlich noch ein Anteil am Parkplatz vor dem Haus, anteilsmäßig ein Grünstreifen um das Haus und ein entsprechender Anteil des Kinderspielplatzes der Siedlung eingetragen. Im Haus wohnen 14 Parteien, pro Stiege 7 Parteien. Die Aussicht ist hervorragend. Im Süden sieht man sowohl das Tennengebirge und Hagengebirge, vor allem aber die markanten Züge vom Zinken und Bad Dürrnberg, wie auch den großen und kleinen Barmstein. Lage Die Lage ist hervorragend, liegt Puch doch ziemlich genau zwischen Salzburg und Hallein nahe der Salzach und den diese umgebende Auwald, und direkt an der Landesstraße bzw. S3 nach Salzburg und Hallein. Die S-Bahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle für die Linie 160 nach Salzburg und Hallein. Das noch ziemlich neue Ärztezentrum (Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Psychotherapie) ist in 10 Minuten erreichbar, ebenso die Apotheke und Backerei. Weitere medizinische Versorgung ist vorhanden, wie Logopädie, Physiotherapie, Hebamme und Tierarzt. Weitere Infrastruktur findet man in Form von einer Tankstelle, und eines kleinen Supermarktes. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind im benachbarten Oberalm rasch zu finden. Sonstiges Sofort bezugsfertig. Der Preis von 369999, Euro ist Verhandlungsbasis. Energieausweis ist vorhanden, mit einem HWB von derzeit 70 kWh/(m2a) Keine Maklerprovision, weil Privatverkauf Bezüglich möglicher Finanzierung der Immobilie über eine Bank geht es zwar jetzt wieder leichter wie noch vor 6 Monaten. Sollte es dennoch schwierig sein, einen Kredit in Österreich zu bekommen, so freuen sich Banken im benachbarten Ausland umso mehr. Speziell Banken in der deutschen Nachbarstadt zu Salzburg freuen sich speziell den österreichischen Anteil weiter erhöhen zu können. Für weitere Information oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen folgende Kontaktmöglichkeiten zur Verfügung: Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]