Suchergebnisse für "wohnungssuche in rankweil"

#Garten #Terrasse

Diese moderne Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort und bietet ein hochwertiges Zuhause für höchste Ansprüche. Die bereits fertiggestellten Neubauwohnungen werden als Erstbezug übergeben und überzeugen durch eine durchdachte Planung sowie eine klimagerechte Bauweise. Das Projekt umfasst insgesamt 19 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Die Bauweise kombiniert massive Elemente mit Holzbau und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima sowie eine nachhaltige Ausführung. Alle Gebäude sind durch Liftanlagen barrierefrei erschlossen und eignen sich ideal für altersgerechtes sowie behindertengerechtes Wohnen. Eine großzügige Tiefgarage sowie zusätzliche Besucherparkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt ein ökologisches Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Beheizt werden die Wohnungen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist mit einer zentralen Sicherheitsschließanlage ausgestattet, welche Wohnungseingangstüren, Kellerabteile, Briefkästen sowie alle außen zugänglichen Türen umfasst. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze sind zum Kaufpreis von € 27.000,- erhältlich und nicht im Wohnungspreis enthalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Mehrschichtparkett, raumhohe Innentüren sowie eine große Auswahl an Feinsteinzeug und stilvollen Sanitäreinrichtungen schaffen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – mit Ausnahme der Küche, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Sie können Bodenbeläge und Badezimmer individuell nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bau- und Ausstattungsliste auswählen – die Ausführung erfolgt anschließend fachgerecht für Sie. Zusätzlich stehen attraktive Gartenwohnungen zur Verfügung. Eine allgemeine Grünfläche mit Spielbereich für Kinder und Kleinkinder rundet das Angebot perfekt ab. Eine hohe Landeswohnbauförderung ist möglich und macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wohnbauförderung: möglich Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.000,- Betriebskosten inkl. Tiefgaragenplatz: ca. € 167,00 (inkl. ca. € 13,00 Reparaturfonds) Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,64 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen derzeit eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und 5-jähriger Garantie ! Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Nur noch ein Haus verfügbar! Rascher Baustart möglich. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Dieses Reiheneckhaus - HAUS 1 in Rankweil bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Dieser, vorallem bei Familien beliebter Haustyp, ist eine optimale Lösung für alle, die sich viel und auch genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals und mit optimaler Verkehrsanbindung und Infra. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Koch- und Essbereich, den Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Elternschlafzimmer sowie mit zwei geräumigen Kinderzimmern und mit modernem Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß , schlägt das Herz tatsächlich höher - zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Reiheneckhaus Wien 146 - HAUS 1 Bodenplatte inklusive! Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENK oder optional in Beton Luftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Innentüren in Buche oder Weiß Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal) Erdarbeiten in der Kalkulation enthalten Energieausweis Abriss Altbestand Platz für Carport vorhanden (Erstellung nicht im Preis enthalten) + Allgemeinparkplätze für Gäste (siehe Planung) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Rankweil, Langgasse 57, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Das bestehende Haus wird im Falle einer Bebauung abgerissen. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Abriss Altbestand) nur bei ca. 674.000,- € ! Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Seit 20 Jahren im Ländle ... Das Beste kommt zum Schluss! Sie erhalten von uns einen Gutschein für eine Markenküche obendrein dazu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Reiheneckhaus in der Langgasse 6830 Rankweil besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Vorarlberg bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BEZUGSFERTIGER WOHNGENUSS IN HERRLICHER RUHELAGE Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt Pfäfersweg besteht aus vier Baukörpern mit jeweils nur wenigen Wohnungen. Die Lage am Ortsrand von Rankweil nahe Wald und Wiesen verspricht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum der Gemeinde, die Autobahn und der Bahnhof Rankweil schnell erreicht. In den Wohnräumen geben raumhohe Fenster den Blick auf die herrlich grüne Umgebung frei. Die offen angelegten Wohn- bzw. Küchenbereiche sind jeweils optimal Richtung Terrasse oder Garten ausgerichtet. Panoramaverglasungen bilden die Verbindung nach draußen und lassen eine helle Wohnatmosphäre entstehen. Die verschiedenen Materialisierungen der Fassade bilden einen sanften Kontrast. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Fassadenverkleidung aus Holz mit vertikalen Latten realisiert, das Dachgeschoss wird hingegen mit einer Verkleidung aus Colorblech versehen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das komfortable Wohnkonzept ab. RUHIGE IDYLLE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR Rankweil bietet eine vielseitige Wohnqualität mit aktivem Gemeindeleben, ruhigen Wohngebieten, Freizeitaktivitäten in der Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt bereits der Einstieg in ein weit verzweigtes Wegenetz aus Wander- bzw. Radwegen. Für kürzere Feierabend-Touren bietet sich eine Wanderung zum „Hohen Sattel“ an. Nicht weit ist auch der Schafplatz Rankweil – ein öffentlicher Platz mit Grillstellen, einem Wasserspielplatz sowie einer großen Wiesenfläche zum Spielen und Verweilen in ruhiger Natur. Nach ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad sind mehrere Badeseen, wie z.B. die Paspels-Seen, erreichbar. Vom Pfäfersweg aus geht es ungefähr 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Gemeinde Rankweil, wo das Einkaufszentrum Vinomna Center, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke zu finden sind. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten beim Einkaufszentrum Passage 22 mit weiteren Restaurants und Dienstleistern. Nur rund 3 Minuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A14. Auch hier kommt Ihnen die Lage am Pfäfersweg zugute: Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt Feldkirch und 15 Minuten bis zur Ausfahrt Dornbirn-West. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

In einer kleinen Wohnanlage mit zehn Parteien wird nun im EG eine tolle Gartenwohnung gut durchdachter Raumaufteilung frei. Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt und die Wände sind in Weiß gehalten. Überall genießen Sie den Komfort einer Bodenheizung und die Fenster sind alle bodenhoch, dadurch sind die Räume sehr hell und bieten Wohlfühlklima. Das Bad ist mit grauen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine moderne Dusche mit Regenbrause. Auch ein Waschmaschinenanschluss hat in dem großzügigen Bad neben Waschbecken und WC noch einen Platz. Die Küche und der Ess-Wohnbereich ist durch die große Fensterfläche herrlich lichterfüllt und lädt zum Entspannen ein. Von dort kommen Sie auch auf die überdachte Terrasse wo Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen. Der Blick auf die Basilika in Rankweil spricht für sich, kommen Sie und sehen Sie selbst. Es können nur Anfragen mit einem Auto berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis. ...und der i Punkt der Immobilie: Genießen Sie die moderne Architektur! Zwischen der i Punkt GmbH und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #gefördert

In dieser Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlem Mehrschichtparkett über raumhohe Innentüren bis hin zu formschönen Sanitäreinrichtungen wurde an jedes Detail gedacht, das Ihr Zuhause besonders macht.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert

In dieser Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlem Mehrschichtparkett über raumhohe Innentüren bis hin zu formschönen Sanitäreinrichtungen wurde an jedes Detail gedacht, das Ihr Zuhause besonders macht.... [Mehr]

Attraktive Lagerfläche in Rankweil – Perfekt für Gerüstbauer, Baumaschinen & mehr! Sie suchen eine großzügige Außenlagerfläche in bester Lage? Diese 1.200 m² große, befestigte Lagerfläche im Gewerbegebiet Loger 5 in Rankweil bietet ideale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen – sei es für Gerüstbau, Baumaschinen, Baumateriallagerung oder andere Zwecke. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Großzügige Fläche: Gesamtfläche von 1.200 m² – auch Teilflächen nach Absprache möglich ✅ Optimal erschlossen: Problemlose Zufahrt für LKWs und Schwertransporte ✅ Befestigter Boden: Ideal für schwere Maschinen und Lagergüter ✅ Flexibel nutzbar: Perfekt für Handwerksbetriebe, Bauunternehmen oder Logistik ✅ Top-Standort: Direkte Anbindung an die Hauptverkehrswege, schnelle Erreichbarkeit Mietkonditionen: Standort: Rankweil, Loger 5 Mietdauer: Mindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre Fläche: Gesamt 1.200 m² (Teilflächen ab 100m² möglich) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochattraktive Lagerfläche in einer der besten Gewerbelagen der Region! Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Lukas Lampert gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Rankweil, mit idealer Rundumsicht versehen, wird hier ein 1.453 m² großes Baugrundstück zum Kauf angeboten. Die sonnige Wohnlage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Rankweil entfernt. Durch die optimale Form und flache Lage sowie der überdurchschnittlichen Größe bietet das Grundstück alle möglichen Bebauungsarten, vom idyllisch gelegenen Einfamilien-, über Doppel-, oder Reihenhaus bis zur Errichtung einer Wohnanlage, an. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, hell und sonnig gelegen, und besticht durch die schöne Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Eine Anpassung der Grundstücksgröße durch Teilung ist je nach Bedarf gut möglich. Von der Gemeinde wird eine mögliche Bebauung von 2,5 Etagen zzgl. Keller in Aussicht gestellt, wie auch eine Baunutzungszahl von 60. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In einer locker mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend von Rankweil, ca. 600 m vom Ortskern entfernt, bieten wir hier ein optimal geschnittenes Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung zum Kauf an. Das in einer Sackgasse befindliche Baugrundstück verfügt über eine Grundfläche von 478 m² und ist über eine Privatstraße erreichbar. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 55 und einer Geschoßzahl mit 2,5 lassen eine Bebauung eines Ein-, bzw. Mehrfamilienwohnhaus zu. Das beinahe quadratische Baugrundstück ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet und ist voll erschlossen. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben bei der Planung mit der Baubehörde zu besprechen. Bei einer Kooperation mit dem Gestaltungsbeirates der Gemeinde kann ein möglicher Bonus für eine Bauerweiterung in Aussicht gestellt werden. (Dies ist keine generelle Zusage und dient lediglich als Information.) Die Gemeinde Rankweil steht für Anfragen bezüglich Bauprojekt gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BEZUGSFERTIGER WOHNGENUSS IN HERRLICHER RUHELAGE Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt Pfäfersweg besteht aus vier Baukörpern mit jeweils nur wenigen Wohnungen. Die Lage am Ortsrand von Rankweil nahe Wald und Wiesen verspricht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum der Gemeinde, die Autobahn und der Bahnhof Rankweil schnell erreicht. In den Wohnräumen geben raumhohe Fenster den Blick auf die herrlich grüne Umgebung frei. Die offen angelegten Wohn- bzw. Küchenbereiche sind jeweils optimal Richtung Terrasse oder Garten ausgerichtet. Panoramaverglasungen bilden die Verbindung nach draußen und lassen eine helle Wohnatmosphäre entstehen. Die verschiedenen Materialisierungen der Fassade bilden einen sanften Kontrast. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Fassadenverkleidung aus Holz mit vertikalen Latten realisiert, das Dachgeschoss wird hingegen mit einer Verkleidung aus Colorblech versehen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das komfortable Wohnkonzept ab. RUHIGE IDYLLE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR Rankweil bietet eine vielseitige Wohnqualität mit aktivem Gemeindeleben, ruhigen Wohngebieten, Freizeitaktivitäten in der Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt bereits der Einstieg in ein weit verzweigtes Wegenetz aus Wander- bzw. Radwegen. Für kürzere Feierabend-Touren bietet sich eine Wanderung zum „Hohen Sattel“ an. Nicht weit ist auch der Schafplatz Rankweil – ein öffentlicher Platz mit Grillstellen, einem Wasserspielplatz sowie einer großen Wiesenfläche zum Spielen und Verweilen in ruhiger Natur. Nach ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad sind mehrere Badeseen, wie z.B. die Paspels-Seen, erreichbar. Vom Pfäfersweg aus geht es ungefähr 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Gemeinde Rankweil, wo das Einkaufszentrum Vinomna Center, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke zu finden sind. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten beim Einkaufszentrum Passage 22 mit weiteren Restaurants und Dienstleistern. Nur rund 3 Minuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A14. Auch hier kommt Ihnen die Lage am Pfäfersweg zugute: Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt Feldkirch und 15 Minuten bis zur Ausfahrt Dornbirn-West. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BEZUGSFERTIGER WOHNGENUSS IN HERRLICHER RUHELAGE Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt Pfäfersweg besteht aus vier Baukörpern mit jeweils nur wenigen Wohnungen. Die Lage am Ortsrand von Rankweil nahe Wald und Wiesen verspricht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum der Gemeinde, die Autobahn und der Bahnhof Rankweil schnell erreicht. In den Wohnräumen geben raumhohe Fenster den Blick auf die herrlich grüne Umgebung frei. Die offen angelegten Wohn- bzw. Küchenbereiche sind jeweils optimal Richtung Terrasse oder Garten ausgerichtet. Panoramaverglasungen bilden die Verbindung nach draußen und lassen eine helle Wohnatmosphäre entstehen. Die verschiedenen Materialisierungen der Fassade bilden einen sanften Kontrast. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Fassadenverkleidung aus Holz mit vertikalen Latten realisiert, das Dachgeschoss wird hingegen mit einer Verkleidung aus Colorblech versehen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das komfortable Wohnkonzept ab. RUHIGE IDYLLE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR Rankweil bietet eine vielseitige Wohnqualität mit aktivem Gemeindeleben, ruhigen Wohngebieten, Freizeitaktivitäten in der Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt bereits der Einstieg in ein weit verzweigtes Wegenetz aus Wander- bzw. Radwegen. Für kürzere Feierabend-Touren bietet sich eine Wanderung zum „Hohen Sattel“ an. Nicht weit ist auch der Schafplatz Rankweil – ein öffentlicher Platz mit Grillstellen, einem Wasserspielplatz sowie einer großen Wiesenfläche zum Spielen und Verweilen in ruhiger Natur. Nach ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad sind mehrere Badeseen, wie z.B. die Paspels-Seen, erreichbar. Vom Pfäfersweg aus geht es ungefähr 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Gemeinde Rankweil, wo das Einkaufszentrum Vinomna Center, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke zu finden sind. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten beim Einkaufszentrum Passage 22 mit weiteren Restaurants und Dienstleistern. Nur rund 3 Minuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A14. Auch hier kommt Ihnen die Lage am Pfäfersweg zugute: Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt Feldkirch und 15 Minuten bis zur Ausfahrt Dornbirn-West. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Rankweil In begehrtem Wohngebiet von Rankweil gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Platzverhältnisse legen. Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück überzeugt die Liegenschaft durch ihre idyllische Lage und ihr attraktives Potenzial. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 152 m² und bietet ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere, ausgesprochen großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Die meisten Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob gesellige Grillabende, unbeschwerte Spielstunden mit den Kindern oder entspannte Momente in der Sonne – hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Wohlfühlort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerflächen einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen Werkraum – ideal für Heimwerker, Bastler oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und liechtensteinischen Grenze eignet sich die Lage zudem hervorragend für Grenzgänger. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Paspels-Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders in den Sommermonaten zählt das Gebiet zu den beliebtesten Ausflugs- und Badezielen der Region. Rankweil überzeugt darüber hinaus durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A14 sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Schweiz, Liechtensteins und zahlreicher weiterer Ziele in der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]