Suchergebnisse für "wohnungssuche in kufstein"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Doppelhaushälfte liegt in einer sonnigen und leicht erhöhten Aussichtslage von Kufstein. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 175 m² und hat einen Grundstücksanteil von 293 m². Die bewohnbare Fläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und Abstellraum. Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die kaum Wünsche offen lassen. Ein Highlight der Immobilie ist die ca. 34 m² große und überdachte Terrasse / Wintergarten mit Zugang in den Garten mit großem Whirlpool. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche sowie ein getrenntes WC. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoß ist das dritte Schlafzimmer mit Ankleide, hier könnte man optional noch ein Duschbad einbauen. Im Untergeschoß stehen mehrere individuell nutzbare Räume (Gästezimmer, Bügelzimmer), Technikraum, Tankraum, Waschraum und eine Sauna zur Verfügung. Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung und einen zentralen Wäscheabwurf. Für die Fahrzeuge gibt es eine geschlossene Garage mit weiterem Stauraum und drei Freistellplätze. Diese Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Short Cuts: Kufstein, Grundstücksfläche 293 m², Wohn-/Nutzfläche ca.175 m², Gartenfläche 100 m², Balkon-/Terrassenfläche 36 m², Kellerfläche 40 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Whirlpool, Fußbodenheizung, 3 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 890.000,-, HWB 57 fGEE 0,95 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

In bester Lage Kufsteins befindet sich diese ca. 2021 kernsanierte Altbauwohnung, die kaum Wünsche offenlässt. Hohe Decken, offene helle Räume und ein großer Balkon mit imposantem Festungsblick sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Schon der helle große Eingangsbereich lässt erahnen welch ein Schmuckstück Sie hier betreten. Die zwei bis drei Schlafzimmer mit zusätzlicher Möglichkeit Ankleidezimmer zu integrieren, zeigen die Variabilität dieser Altbauwohnung. Durch die neueste Technik wie Vollklimatisierung, Glasfaserkabel, Netzwerkverkabelung, welche 2021 verbaut wurde, können die Räumlichkeiten ebenso als Büro oder Ordinationsräume genutzt werden. Die vollausgestattete Wetscher-Küche mit BORA-Geräten passt perfekt zu dieser Wohneinheit. In sämtlichen Räumen, außer dem geschmackvollen Badezimmer und dem Gäste-WC, ist exklusives Echtholz Eichenparkett verlegt. Hochwertige Holz- und Glastüren runden diese geschmackvolle Liegenschaft ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne barrierefreie Geschäftsfläche kennt jeder Kufsteiner da dort bis vor kurzer Zeit und über 40 Jahre lang ein großer Lebensmitteldikonter war. Da sich diese Fläche direkt an der Haupteinfahrtsstraße ins Zentrum befindet sieht auch jeder der vorbei fährt das Geschäft und ist auch für auswärtige leicht zu finden und nicht zu übersehen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Bezirkshauptmannschaft, das Gymnasium und die Volksschule, der Kindergarten und die Feuerwehr und Rettung und der ganze Ortsteil Mitterndorf welche eine der besten Wohnlagen von Kufstein ist und dementsprechend viele Wohnanlagen dort bestehen. Es gibt in der näheren Umgebung - nach Westen ca. 850m und nach Osten ins Stadtzentrum ca. 500m kein Geschäft mehr was auch in der Bevölkerung als sehr störend empfunden wird. Das Schaufenster und der Eingang grenzen direkt am Gehsteig und an der ca. 100m langen gebüh-renfreien Kurzparkzone an bzw. in 50m Entfernung ist die Umsatzstärkste Apotheke (wegen der Parkplätze) von Kufstein situiert! Auf der Rückseite des Gebäudes – Speckbacherstrasse – befindet sich ein Friseurgeschäft und ein kleines Fitness Studio und auch eine Kurzparkzone. Von hier es gibt es eine direkte Passage durch die zusammen gebauten Gebäude nach vorne zur Kinkstraße und ins Geschäft welche viel genutzt wird. Ebenso ist hier direkt am Gebäude eine ideale ca. 26m lange LKW Ladezone für das Geschäft vor-handen so dass von hinten der komplette Warenverkehr Tag und Nacht ganzjährig an und abgeholt werden kann bzw. befindet sich dort eine ca. 130m² große eingezäunte Freifläche für Glas und Müll usw.. Die komplette Geschäftsfläche beträgt ca. 825m² und zzgl. der ca. 130m² großen von außen unein-sehbaren Freifläche direkt an der Ladezone und mit direktem Zugang ins Lager vom Geschäft. Ideal ist zudem das im hinteren Bereich situierte ca. 144m² große Lager zb. für Pfandflaschen bzw. Kühlzellen und früher Fleisch Kühlraum mit dem direkten überdachten Zugang zur LKW Ladezone. Eine Tiefgarage würde bei Bedarf im Gebäude ebenfalls zur Verfügung stehen! Die Geschäftsfläche – inklusiv der Böden und Beleuchtung - befindet sich in einem tadellosen, modernen und sauberen Zustand sodass ohne große Investitionen dort aufgesperrt werden kann. Die Betriebskosten sind ebenfalls sehr gering und es wird nur nach tatsächlichen Verbrauch mit dem Eigentümer direkt abgerechnet. Ab 1. Jänner 2023 verfügbar! Miete: nach Vereinbarung! Vermittlungshonorar: 1 Bruttomiete bis 3 Jahre Laufzeit, über 3 Jahren 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MWSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1650 Gesamtbetrag € 9900... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Für weitere Informationen, schicken Sie uns bitte eine Anfrage Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich. Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Stadtzentrum von Kufstein und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Inn und die Festung und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt hier eine Premium- Haushälfte im toskanischen Stil in sehr guter Lage am Stadtrand von Kufstein. Highlights:# Sehr hochwertige Luxuriöse Ausstattung# Luxuseinbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten# Riesiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen# Kaminanschluß im Wohnzimmer# 2 große Schlafzimmer im 1. Obergeschoß mit jeweils begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang# im 2. Obergeschoß ausgebautes Dachgeschoß mit eingebauten Schränken, begehbaren Kleiderschrank etc, etc# Uneinsehbare Terasse mit Whirlpool !# Sehr große Terrasse mit genügend Platz für eine großzügige Tischgruppe, Grillstelle etc# Gepflegter kleiner Garten# Luxusbad mit Badewanne, separater moderner Regendusche, Vierfachwaschbecken und fix eingebautem Fernseher# Wellnessraum im Keller mit Klaf-Sauna und moderner Dusche, Hauswirtschaftsraum, Bügelzimmer, # Leitungen für Solaranlage bereits verlegt# Fußbodenheizung im gesamten Haus# Große Garage mit genügend Abstellmöglichkeiten# + 2-3 Autoabstellplätze im Freienetc, etc Nähere Auskünfte über das Objekt gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Dachterrassenwohnung in Kufstein - Zell, sehr gute Wohnlage, ca. 123 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 110 m² Dachterrasse hochwertig ausgestattet, durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung, Carport und KFZ - Stellplätze. Zentrale Fußbodenheizung mit Sole - Wasser - Wärmepumpensystem; zusätzlich Kaminanschluß im Wohnraum • Sehr gute Wärmedämmung mit 3fach verglasten INTERNORM - Thermofenstern samt elektrischen Kastenrollläden, Insektenschutz in 2 Räumen • Zugang zur Wohnung im 1. Stock mit Garderobe, eigener Stiegenaufgang ins Dachgeschoss. Gesamtes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Sehr gut durchdachter Grundriss, großzügige Aufteilung • Über 45 m² großer Wohnraum mit Küche, eingerichtet mit exklusiver NOLTE - Einbauküche samt NEFF - Geräten (Herd, Mikrowelle, Kühl - Gefrierkombination, Kochinsel mit Ceranfeld und Dunstabzug). Küche mit geräumiger Speis samt Fenster. • Moderne elektrische Ausstattung (viele Steckdosen, Kabel - TV und Internetanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbdisplay zur Öffnung der Wohnungseingangstüre und der Haustüre) • Bad mit Eckwanne, Dusche 120 X 90 cm und WC, 2. WC extra • Über 110 m² große Dachterrasse mit unverbaubaren Ausblicken in alle Himmelsrichtungen sowie Festungsblick, Edelstahlbrüstungen mit Rauchglasverkleidungen, - Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Parkplatz im Freien.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ITTER - Exklusiver Schauraum 70,0 zum Mieten- attraktive Räumlichkeiten- Raumhöhe 4,00 m Das spricht für den exklusiven Schauraum/Verkaufsraum: Barrierefreiheitflexible Grundrissgestaltung Büroeinheit/Schauraum/Verkaufsraum/Präsentationsfläche mit 70,0 m² - hochwertig und attraktiv - große Schaufenster mit beinaher Raumhöhe, Mitarbeiterarbeitsplätze, getrennte Damen und Herren WC'sverfügbar nach Vereinbarung, bei Bedarf Erweiterungsflächen vorhanden Infrastruktur - wie Teeküche usw. vorhanden, bestehende Büroeinrichtung oder Besprechungszimmer können n. Absprache gg Aufpreis genutzt oder bei Bedarf abgelöst werden KFZ-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar Zu- und Abfahrt zur Loferer Bundesstraße B 178 weiters Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Allgemeines ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Neben dem attraktiven Angebot als Schau- und Verkaufsraum besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten mit optischen Raumteilern recht günstig in mehrere Büro-Zellen zu trennen. Hier ist der Vermieter gerne behilflich. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Eingangsbereich und eleganten Allgemeinflächen. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Eine entsprechende Vorlaufzeit für Übersiedelung, die Räumlichkeiten werden dzt. noch vom Vermieter genutzt, ist zu berücksichtigen. Wir laden Sie herzlich ein, den Schauraum zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Miete und Betriebskosten ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Miete monatlich:€ 1.400,- netto inkl. Betriebskosten€ 25,00 pro KFZ Abstellplatz; gerne erheben wir den Bedarf im persönlichen Gespräch Laufzeit Mietervertrag: 5 Jahre werden angestrebt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Sparbuch Vermittlungsvergütung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit vom Mietvertrag Lage ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung sind mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten, welche als Schau-, Verkaufs-, Büro-, Praxis oder Geschäftsfläche genutzt werden können befinden sich direkt an der B 178. Diese ist eine der meistbefahrenen Straßen Österreichs und verbindet Tirol mit Salzburg. Aufgrund des regen Verkehrsaufkommen auf der Bundesstraße genießen Sie eine unbezahlbare Werbemöglichkeit (Firmenaufschrift, Schaufenster uvm.). Die Loferer Straße beginnt am Autobahnzubringer Wörgl-Ost im Gemeindegebiet von Kirchbichl im Inntal und führt vorbei am Wilden Kaiser durch das Sölllandl (Söll, Scheffau, Ellmau, Going) nach St.Johann in Tirol. Ab dort folgt sie der Großache durch das Leukental bis Erpfendorf und verläuft anschließend vorbei an Waidring, über den Pass Strub und Lofer ins Tal der Saalach. Dieser folgt sie bis zur Staatsgrenze zu Deutschland beim Steinpass. Das Betriebsobjekt liegt ca. 70 km von Innsbruck, ca. 110 km von München und ca. 135 km von Salzburg entfernt. Das Gewerbegebiet ITTER liegt Nahe zu den Städten Wörgl & Kufstein, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes. Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe. Firmen im Gewerbegebiet (Auszug): INDIAN MOTORCYCLE - Godfather Custombikes - Motorcycle Repair & Sale (godfatherbikes.com) Ko Mo GmbH & Co. KG - Getreidemühle in Itter (business.site) Startseite - Wir sind Filli Stahl Startseite - Biologon GmbHMetallbau Feller | METALLBAU THOMAS FELLER GMBH Türen Tore Antriebe Brandschutz Schlüssel Gravuren Zäune Geländer Itter Tirol | bezirksbegleiter.at (metallbau-feller.at) Tischlerei Decker - Itter bei Kitzbühel, Tirol - Einrichtung in besten Händen Sonstige Angaben ITTER - Exklusiver Schauraum mit Werkstatt zum Mieten: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber & Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Familienhaus in Toplage 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Terrasse/Garten/Balkon Erstbezug 2019 Ruhige Stadtlage Gehobene Grundausstattung Parktettböden, Küche mit Kochinsel Niedrigenergiehaus Erdwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage 2 Carportplätze und 2 Besucherparkplätze Derzeit vermietet bis Februar 2025 Lagebeschreibung Top Zentrumslage am Waldrand Stadtzentrum fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung + 12 m² Terrasse + hochwertige Küche mit Kochinsel + 2 Autostellplätze /Carport plus Stellplatz + Abstellraum, Fahrradraum Gehobene Grundausstattung Panoramafenster, elektrische Beschattung, Parkettböden, Bad mit Dusche/Wanne/Fenster Erstbezug 2019, Niedrige Betriebskosten Erdwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage 2 Parteienhaus, Derzeit vermietet bis Februar 2025 Raumaufteilung 2 Schlafzimmer, Wohnen, Kochen/Essen, Eingangsbereich, Bad, Abstellraum, Terrasse Einzelkeller... [Mehr]

#Büro

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 100 m² Garten 8 m² Terrasse 2 Autoabstellplätze (Carportplatz + 1 Freiplatz) Gehobene Grundausstattung Küche mit Kochinsel Bad mit Wanne/Dusche und Fenster Abstellraum, Keller, Fahrradraum, Elektrische Beschattung Erstbezug 2019 Erdwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage Derzeit vermietet bis Dezember 2024 Raumaufteilung Eingangsbereich, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnen, Kochen/Essen, Terrasse, Einzelkeller... [Mehr]