Suchergebnisse für "wohnungsplan kopernikusstraße 13 linz"

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wurde umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich nun als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen. Die Gesamtfläche entspricht 1511,2 m² zzgl. Terrasse und Lagerflächen , die Flächen teilen sich wie folgt auf: Ebene: Objekt: qm Preis/m2: NK/m²: • 1 Lager 167 m² 9,57 € 3,85 € 0Büro Bürofläche301 m²15,25 €3,85 € 1Büro Bürofläche347 m²16,65 €3,85 € 2Büro Bürofläche349 m²17,75 €3,85 € 3Büro Bürofläche351 m²18,75 €3,85 € 4Terrasse 91 m²5,00 €1,00 € Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz. Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klimaaktiv-Standards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen. Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde. Fertigstellung erfolgt im März 2026. Es sind folgende Flächen noch verfügbar: Fläche UG: ca. 163,7 m² Fläche EG: ca. 300,8 m² Fläche 1. OG: ca. 347,4 m² Fläche 2. OG: ca. 348,7 m² Fläche 3. OG: ca. 350,6 m² + Terrasse (ca. 91,3 m² zzgl. ca. 8,8 m² Sanitär) Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²). Die Lage und Ausgestaltung machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen. Klingt das nach dem, was Sie suchen? Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr , in der Pulvermühlstraße 16, gelangt diese großzügige Eigentumswohnung mit Garten zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz sowie einem nahezu hausähnlichen Wohngefühl. Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne technische Ausstattung: Wohnfläche ca. 125 m² zwei Badezimmer zwei separate WCs zwei Klimaanlagen Loxone-Anschluss teilweise vorhandene Alarmanlage Jalousien Zwei Tiefgaragen-Stellplätze Die Fassade der Wohnanlage wurde im Jahr 2025 renoviert , wodurch sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich dar: ca. 140 m² Eigengarten 13 m² Terrasse Whirlpool Gartenhütte Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsobjekt, wodurch eine klare rechtliche Zuordnung sowie eine nachhaltige Verwaltung der gesamten Wohnanlage gewährleistet ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage in der Pulvermühlstraße 16 im Linzer Stadtteil Urfahr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Johannes Kepler Universität Linz, welche sich nur wenige Minuten entfernt befindet und den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zusätzlich attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders begehrt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] . Mittels E-Mail erreichen Sie uns unter [Email] . Die hier veröffentlichten Informationen basieren auf den vom Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 250 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 6. OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 11,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum sofortigen Bezug steht diese ca. 250 m² große Bürofläche mit herrlichem Ausblick im 6. OG am Winterhafen 13 zur Verfügung. Die mit Klimaanlage ausgestattete Fläche ist unterteilt in ein Großraumbüro mit Teeküchenanschluß, 1 großzügiges Geschäftsführer Büro und Besprechungsraum. Sozialraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen sind in der Fläche inkludiert. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: Personen Parkplätze: Freistellplätze anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.750,00 / Monat Betriebskosten: € 2,17 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 543,71 / Monat Heizkosten: € 0,63 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 157,99 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €543,71 zzgl 20% USt. Heizkosten €157,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €690,34 Gesamtbetrag €3952,45 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 370 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 2.OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum sofortigen Bezug lädt diese ca. 370 m² große Bürofläche im 2. OG am Winterhafen 13. Ausgestattet mit Klimaanlage erstrecken sich auf einer Ebene 10 Büroräume verschiedener Größe, ein offener Empfangsbereich, Teeküche und Serverraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett, PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: Personenlift Parkplätze: Freistellplätze anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.700,00 / Monat Betriebskosten: € 1,96 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 727,79 / Monat Heizkosten: € 0,63 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 234,42 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €727,79 zzgl 20% USt. Heizkosten €234,42 zzgl 20% USt. Warmwasser €5,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €933,44 Gesamtbetrag €5319,36 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 250 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 6. OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 11,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum sofortigen Bezug steht diese ca. 250 m² große Bürofläche mit herrlichem Ausblick im 6. OG am Winterhafen 13 zur Verfügung. Die mit Klimaanlage ausgestattete Fläche ist unterteilt in ein Großraumbüro mit Teeküchenanschluß, 1 großzügiges Geschäftsführer Büro und Besprechungsraum. Sozialraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen sind in der Fläche inkludiert. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: Personen Parkplätze: Freistellplätze anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.750,00 / Monat Betriebskosten: € 2,17 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 543,71 / Monat Heizkosten: € 0,63 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 157,99 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 543,71 zzgl 20% USt. Heizkosten € 157,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 690,34 Gesamtbetrag € 3952,45 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 370 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 2.OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum sofortigen Bezug lädt diese ca. 370 m² große Bürofläche im 2. OG am Winterhafen 13. Ausgestattet mit Klimaanlage erstrecken sich auf einer Ebene 10 Büroräume verschiedener Größe, ein offener Empfangsbereich, Teeküche und Serverraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett, PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: Personenlift Parkplätze: Freistellplätze anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.700,00 / Monat Betriebskosten: € 1,96 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 727,79 / Monat Heizkosten: € 0,63 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 234,42 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3700 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 727,79 zzgl 20% USt. Heizkosten € 234,42 zzgl 20% USt. Warmwasser € 5,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 933,44 Gesamtbetrag € 5319,36 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 370 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 1. OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum raschen Bezug lädt diese modern und attraktiv gestaltete ca. 370 m² große Bürofläche im 1. OG am Winterhafen 13. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und überzeugen Sie sich vom Grundriss! Die vorgelagerte Allgemeinterrasse sorgt für die entspannende Frischluftpause zwischendurch. Profitieren Sie von folgenden Vorteilen: - Sofort einziehen und loslegen - dieses Büro ist komplett ausgestattet und somit bezugsfertig (inkl. Büromöbel der Fa. Wiesner Hager) - High-End Schallschutz-Glastrennwände mit Wow-Effekt - Klimatisierung inkl. Belüftung - Präsentationssystem inkl. Flatscreens & Beamer - Glasfaser Highspeed Internet Weiters besteht die Möglichkeit weitere Büroflächen zwischen 250 m² und 370 m² sowie im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett, Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: Personenlift Parkplätze: Freistellplätze anmietbar / € 90,00 netto KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.810,00 / Monat Betriebskosten: € 1,65 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 607,67 / Monat Heizkosten: € 0,63 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 233,82 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4810 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 607,67 zzgl 20% USt. Heizkosten € 233,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1130,29 Gesamtbetrag € 6781,78 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

77 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 3 Zimmer Wohnung 76,63 m² Wohnraum 13 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 31 k W/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4 weitere 3- und 5- Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City mit Aussicht PROVISIONSFREI! URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,30 m² Zimmer 2- 12,77 m² Wohnküche - 29,11 m² Abstellraum - 2,65 m² WC- 2,02 m² Diele- 11,90 m² Badezimmer- 5,88 m² Balkon- 13,05 m² FLÄCHE WOHNEN: 76,63 m² Keller - 4,15 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B10 Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche separate Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - VERKAUFT! großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Paare und Singles. Mit einer Fläche von circa 80m² teilt sich die Wohnung auf 2 Etagen wie folgt auf: - Vorraum - Essbereich mit Küche - Badezimmer - WC - gemütliches Schlafzimmer - offener Wohnbereich mit ostseitiger, ruhiger Terrasse - 2. WC in der oberen Etage mit Waschmaschinenanschluss Fernwärme, kippbare Oberlichten und verbaute Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn: 3 Minuten zum Hauptbahnhof, 13 Minuten in die Industriezeile und 20 Minuten zur JKU. Täglicher Bedarf lässt sich auch fußläufig abdecken. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 864 exkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,18 exkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1096,90 inkl. USt Ablöse für die neuwertige Einbauküche: € 5.800 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Besichtigung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: Wohnen im schönen Almtal" Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 13 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Volksschule: 1,2 km – Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km – Bank: 950 m – Lebensmittelgeschäft: 800 m – Arzt: 1,4 km – Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km – Erlebnis-Schwimmbad: 900 m – Kasberg: 4,8 km – Cumberland Wildpark: 7,3 km – Gmunden: 19 km NOCH FREIE GRUNDSTÜCKE BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 15 - 1264/21 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 153 Flachdach Grundfläche: 616 m² Wohnfläche: 153, 01 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 18 - 1264/22 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 121 Flachdach Grundfläche: 570 m² Wohnfläche: 121,42 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 21 - 1264/30 Bebauungsvorschlag: Typenhaus LINZ 95 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 94,99 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 22 - 1264/31 Bebauungsvorschlag: Typenhaus WIEN 128 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 127,88 m² Preis auf Anfrage *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie - Terrassenüberdachung optional möglich ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal-2 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]