Suchergebnisse für "wohnungsneubau in fehring"

#Büro #Halle #Werkstatt

Der großzügige Gewerbestandort ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen! Es stehen verschiedene Lagerflächen mit LKW -Rampen , Büros in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 250m² bis 500m² und können sowohl einzeln, als Gesamteinheit gemietet werden. Die Büroräume im vorderen Gewerbeteil haben einen großzügigen Eingangsbereich mit lichtdurchfluteten hellen Räumen. Der Bürokomplex befindet sich in direkter Verbindung zu den Lagerflächen. Außenlagerflächen teilweise mit Flugdach vorhanden. . Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: Bürokomplex neu 250 m² ab € 5,00 Büroteil alt 250m² (kann je nach Bedarf angepasst werden) Kellergeschoß ca. 200m² ab €1,00 Hallenfläche insgesamt: ca € 3.000m² ab € 2,50 bis € 3,50 je nach Lagerfläche Werkstatt ca. 90m² € 5,00 Abstellflächen mit Flugdach Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. Büro Mietzins: Netto ab € 5,00/ m² Halle Mietzins: Netto ab € 2,50/ m² Alle Flächen können auch einzeln vermietet werden. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung. Fazit: Großzügige Gewerbefläche ab sofort zu vermieten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gutendorf ist ein kleiner Ort in der Südoststeiermark und gehört zur Gemeinde Kapfenstein im Bezirk Südoststeiermark. Südöstlich gelegen von Fehring und nordöstlich gelegen von Bad Gleichenberg ist der Ort gut über Landesstraßen erreichbar. 10 bis 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Feldbach entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Der großzügige Gewerbestandort ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen! Ob Büro - Lagerfläche - Werkstatt odgl. Es stehen verschiedene Lagerflächen mit LKW -Rampen , Büros in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 250m² bis 500m² und können sowohl einzeln, als Gesamteinheit gemietet werden. Die Büroräume im vorderen Gewerbeteil haben einen großzügigen Eingangsbereich mit lichtdurchfluteten hellen Räumen. Der Bürokomplex befindet sich in direkter Verbindung zu den Lagerflächen. Außenlagerflächen teilweise mit Flugdach vorhanden. . Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: Bürokomplex neu 250 m² ab € 5,00 Büroteil alt 250m² (kann je nach Bedarf angepasst werden) Kellergeschoß ca. 200m² ab €1,00 Hallenfläche insgesamt: ca € 3.000m² ab € 2,50 bis € 3,50 je nach Lagerfläche Werkstatt ca. 90m² € 5,00 Abstellflächen mit Flugdach Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. Büro Mietzins: Netto ab € 5,00/ m² Alle Flächen können auch einzeln vermietet werden. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung. Fazit: Großzügige Gewerbefläche ab sofort zu vermieten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gutendorf ist eine kleine Ort in der Südoststeiermark und gehört zur Gemeinde Kapfenstein im Bezirk Südoststeiermark. Südöstlich gelegen von Fehring und nordöstlich gelegen von Bad Gleichenberg ist der Ort gut über Landesstraßen erreichbar. 10 bis 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Feldbach entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Hallenfläche: teilbar bis max. 2.800m² Büroflächen: ab 250m² bis 500m² Vorzüge: Büroflächen werden neu renoviert, verschiedende Hallenflächen bzw. Aufteilungen möglich, LKW- Rampen, Außenlagerflächen mit Flugdach, genügend Parkplätze Energiewerte: E - 193 kWh/m²a, D - 1,91 fGEE Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. In Gutendorf unweit vom Schloß Kapfenstein bzw. Fehring werden ab sofort Hallenflächen ab ca. 500m² bis max. ca. 2.800m² vermietet . Zusätzlich werden auch Büroflächen angeboten , hier wird der Eigentümer noch Renovierungsarbeiten vornehmen, wie zum Beispiel das Abschleifen der Parkettböden, das Ausmalen der Räumlichkeiten und vieles mehr. Kellergeschoß als Lagerflächen ca. 200m² ab: € 1.- pro m² exkl. Ust. und exkl. Betriebskosten Hallenfläche insgesamt ca 2.800m², je nach Lagerfläche: ab € 2,50 bis € 3,50 pro m² exkl. Ust und exkl. Betriebskosten Werkstatt mit Montagegrube ca. 90m²: € 5.- pro m² exkl. Ust. und exkl. Betriebskosten Büroflächen: € 5.- pro m² exkl. Ust. und exkl. Betriebskosten Abstellflächen unter dem Flugdach. nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mahrensdorf. Mahrensdorf befindet sich zwischen den Orten Kapfenstein und Fehring. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick. Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung. Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung. Eckdaten zusammengefasst: Grundfläche: ca. 215 qm Wohnfläche: ca. 135 qm Zimmer: 5 Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt) Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Pellets ZH oder elektrisch Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudeensemble aus dem Jahr 2018. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie einen optimal geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle und offene Wohn- und Essbereich samt Küche ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zur westausgerichteten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Momente eignet. Das Schlafzimmer ist lärmgeschützt gelegen und wird durch große bodentiefe Fenster angenehm mit Tageslicht erhellt. Sowohl das Badezimmer mit Dusche als auch das separate WC sind mit großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz und ein Kellerersatzraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein überdachter PKW-Stellplatz erweitern den Wohnkomfort. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen belaufen sich auf mtl. ca. EUR 234,36 inklusive USt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. LAGE Feldbach ist die fünftgrößte Stadt der Steiermark. Sie liegt in der Südoststeiermark und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des politischen Bezirks Südoststeiermark. Als Bezirksmetropole ist Feldbach nicht nur Schulstadt, sondern auch ein wichtiges Ärztezentrum mit LKH und zahlreichen niedergelassenen Allgemein- und Fachärzten. Der öffentliche Verkehr mit Bussen wurde in alle Randbereiche der Gemeinde und darüber hinaus ausgebaut. Im Bahnhof Feldbach werden täglich mehr als 5.000 Personen mit den Zügen auf der Ostbahnstrecke Fehring – Graz transportiert. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca. 70 m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und kleinen Freiräumen, die den Alltag bereichern. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bildet dabei den Mittelpunkt dieser durchdacht geschnittenen Wohnung, welche sowohl für Paare, als auch kleine Familien geeignet ist. Die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad sind mit Außenrollläden ausgestattet. Parkettböden, eine Fußbodenheizung, ausgewählte Fließen im Bad und im separatem WC sowie die beiden gesamt ca. 42 m² großen Terrassen wissen zu gefallen. Der schön eingewachsene ca. 78 m² große Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung ist sowohl aus dem Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zu erreichen. Ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Abendessen im Grünen oder einfach als Rückzugsort. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz und ein Kellerersatzraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplatz erweitern den Wohnkomfort. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen belaufen sich auf mtl. ca. EUR 327,26 inklusive USt. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. LAGE: Fürstenfeld ist eine Stadt in der Steiermark im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die Stadt kennt man als sogenannte Thermenhauptstadt des Thermenlandes Steiermark, aufgrund seiner Nähe zu mehreren Kurorten, wie Bad Blumau, Bad Waltersdorf oder Bad Loipersdorf. Fürstenfeld ist Schulstadt mit vielen Schulen auf allen Ausbildungsebenen. Neben Volksschulen und Neuen Mittelschulen bietet die Stadt ein BG/BRG, eine HAK/HAS, ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Polytechnische Schule sowie eine der ältesten und traditionsreichsten Musiklehranstalten der Steiermark. Öffentlicher-Verkehr: Es gibt alle zwei Stunden Personenzüge Richtung Fehring und Wiener Neustadt. Ein Teil der Züge fährt weiter bis Graz bzw. Wien. Werktags wird mit den Express-Buslinien X40 und X41 auf zwei Linien in Summe ein 30-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt Graz angeboten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In einer ruhig gelegenen, gepflegten Wohnanlage in Hartberg erwartet Sie diese großzügige und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 135 m². Ein eigener Garten mit ungefähr 300 m² und eine teils überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt im Sockelgeschoss, bietet jedoch einen direkten, ebenerdigen Zugang über den Garten und vereint damit die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch Offenheit und Funktionalität: Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile – mit rund 64 m² bietet dieser Raum ein beeindruckendes Raumgefühl sowie hervorragende Lichtverhältnisse dank großer Fensterflächen. Vom Wohnbereich gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind: Drei (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit praktischem Durchgang zu einem Schrankraum – perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice nutzbar Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Vor dem Bad gab es ursprünglich einen Spa-Bereich, mit Sauna und einer weiteren Dusche. Die Sauna ist nicht mehr vorhanden, stattdessen bietet der Platz nun weiteren Stauraum. Ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung punktet besonders durch ihren privaten Eigengarten mit etwa 305 m² Fläche, sowie eine ca. 30 m² große, teils überdachte Terrasse – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeteilt, zusätzliche Besucherparkplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage direkt in Hartberg Großzügige Wohnfläche mit 135 m²Eigengarten mit über 300 m² Fläche Ebenerdiger Zugang – wie ein kleines Haus Sehr guter Grundriss – ideal für Familien Gepflegte Anlage mit nur 11 Einheiten Nachhaltige Pelletheizung Fixer Carport-Stellplatz Infrastruktur und Lage Direkt an der A2 Südautobahn gelegen – schnelle Verbindung nach Graz (ca. 50 Minuten) und Wien (ca. 1h 30 min) Bahnhof Hartberg mit Regionalzug-Anbindung (u. a. nach Friedberg, Fehring, Wiener Neustadt) Busverbindungen ins Umland sowie nach Graz und Wien Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasium etc. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte & Cafés in der Innenstadt, Einkaufszentrum Hatric Landeskrankenhaus Hartberg, Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken Freibad, Fitnessstudios, Sportplatz Naturpark Pöllauer Tal in unmittelbarer Nähe – ideal für Wandern & Radfahren, Beliebte Freizeitangebote in der Umgebung (z. B. Stubenbergsee) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Auf einem ca. 5.192 m² großen Areal entsteht ein kompaktes Wohnensemble mit 13 modernen Eigentumswohnungen (zzgl. bestehender Bestandswohnung). Die geplanten Einheiten umfassen ca. 50 bis 85 m² – vom gut geschnittenen 2-Zimmer-Typ bis zur familiengerechten 3-Zimmer-Wohnung – teils mit Balkon/Terrasse. Der Vorverkauf hat begonnen; die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe und Lage zwischen ca. € 250.000 und € 350.000. Detaillierte Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und Verfügbarkeit senden wir auf Anfrage. Zwei Kaufoptionen 1.Option ? Gesamtprojekt“ – Erwerb der Liegenschaft inkl. Planungsstand für die 13 Wohnungen: Kaufpreis € 1.250.000 (Planung inkludiert) 2. Option Option ? Einzelwohnungen“ – Kauf einer der 13 Eigentumswohnungen im Vorverkauf (50–85 m², ca. € 250.000–€ 350.000) Rahmendaten & Qualität Widmung WA 0,2–0,8; das Bestandsgebäude wurde 2021 umfangreich modernisiert. Visualisierungen zeigen das geplante Erscheinungsbild der künftigen Wohnungen; Ausstattungs- und Haustechnikdetails (z. B. Energiekonzept, Parken/Carports) geben wir projektbezogen bekannt. Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Ausführung. Für Anleger: innen – warum dieses Projekt? - Gefragte Größen: 2–3 Zimmer, ca. 50–85 m² – das Standard-Vermietsegment mit breiter Nachfrage - Ruhige Lage + Freiflächen: Balkone/Terrassen erhöhen die Vermietbarkeit und Mietstabilität - Regionale Nachfrage-Treiber: Nähe Hartberg, kurze Wege ins Umland, A2-Anbindung – attraktiv für Pendler: innen & lokale Arbeitskräfte Für Eigennutzer: innen – warum hier wohnen? - Ruhige Hügellage mit Aussicht und viel Grünbezug – spürbare Wohnqualität und ? gute Luft“ - Alltag nah: Einkaufen, Schule, Arzt und Hartberg in wenigen Fahrminuten; schnelle A2-Anbindung Richtung Graz/Wien - Draußen zuhause: Balkon/Terrasse je nach Wohnung; Freizeitziele wie Stubenbergsee, Schloss/Tierpark Herberstein und die Thermenregion sind gut erreichbar Lage & Infrastruktur Das Quartier liegt in Pongrazen oberhalb von Grafendorf bei Hartberg – im oststeirischen Hügelland am Fuß des Masenbergs. Hartberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 6 km); die A2-Anschlussstelle Hartberg stellt die überregionale Verbindung Richtung Graz und Wien her. Öffentlicher Verkehr ist über Bus/Bahn angebunden (Thermenbahn-Korridor Hartberg–Fürstenfeld–Fehring). Für Erholung und Freizeit bieten sich der Stubenbergsee mit Schloss & Tierpark Herberstein sowie die Thermen (Bad Waltersdorf, Bad Blumau u. a.) im Umfeld an. Einkauf, Schule und Alltagserledigungen finden sich in Grafendorf/Hartberg. Jetzt unverbindlich anfragen – wir senden dir die Wohnungsübersicht (Größen, Preise, Verfügbarkeit) und stimmen bei Interesse einen persönlichen Termin vor Ort ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Kapfenstein, bestehend aus einem Einfamilienhaus, ehemaligen Gastronomieflächen, zusätzlichen Gewerbe- bzw. Lagerräumen sowie weitläufigen Garten- und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.230 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1959, wurde früher als Gasthaus betrieben und verfügt daher über großzügige Raumstrukturen, die sich perfekt für gastronomische Nutzung, Büro- oder Praxisflächen, Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Tätigkeiten eignen. Die Immobilie kann unabhängig oder in Kombination mit den Gewerbeflächen genutzt werden – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort Das Wohnhaus wird vollständig - sowohl Heizung und Warmwasser - über eine Ölheizung versorgt. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne, weitläufige Garten sowie die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, die dem Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Naturnähe verleihen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielbereiche, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten – sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber. Die Grünflächen sind sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und schaffen eine private, ruhige Atmosphäre mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich: Sie eignen sich ideal für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau, kleine landwirtschaftliche Projekte oder zur Selbstversorgung. Auch eine gärtnerische oder kreative Nutzung – etwa für Streuobstwiesen, Kräuterbeete oder naturnahe Gestaltungskonzepte – ist problemlos möglich. Flächenübersicht • Landwirtschaftliche Flächen – ca. 682 m² (GSt.-Nr. 64/3) Ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder als großzügige Erweiterung des Gartens. • Gartenflächen – ca. 1.088 m² Weitläufige, sonnige Grünflächen mit viel Platz für Erholung, Freizeit, Naturgestaltung und ein naturnahes Wohngefühl. • Bauflächen – ca. 460 m² Davon 236 m² direkt zur Adresse Kapfenstein 16 gehörend – mit bestehendem Einfamilienhaus, Nebengebäude und baulicher Substanz aus dem früheren Gasthausbetrieb. Dieses Ensemble bietet enormen Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und landwirtschaftliche Nutzung verbinden möchten. Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Kapfenstein, umgeben von der typischen Hügellandschaft, Weingärten und grünen Wiesen der Südoststeiermark. Die Lage verbindet Ruhe und Idylle mit guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Nahversorger, Gastronomie, Gemeindeninfrastruktur sowie Anbindung an umliegende Orte wie Fehring oder Feldbach. Kapfenstein zählt zu den beliebtesten Regionen der Südoststeiermark. Es ist bekannt für sein Schloss Kapfenstein, seine Weinbauregion, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet Erholung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Altbau, mit Zubau von 2020+ ca. 7.351 m² Grundstücksfläche, davon ca. 2.179 m² Baugrund inkl. Bestand+ ca. 180 m² Wohnfläche+ 5 Zimmer, separat begehbar, inkl. 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite (2x Badewanne, 1x Dusche)+ 3 separate WCs+ maßgefertigte Rüsterholzküche mit Geschirrspüler und 2 Kühlschränken+ offenes Wohnzimmer, im gesamten Neubau sind alle Lichter dimmbar+ Terrasse mit ca. 66 m² (davon ca. 17 m² überdacht) und begrüntem Lichthof mit ca. 17 m²+ absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne+ 3-fach-verglaste Fenster, im Neubau inkl. Fliegengitter+ Steingutfliesen (Platten) und Fußbodenheizung+ Wärmepumpe und gemauerter Grundofen+ teilmöbliert+ Altbestand unterkellert Das Einfamilienhaus In ruhiger, grüner Lage in Minihof-Liebau gelangt ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das den Charme eines Altbestands mit der Klarheit und Großzügigkeit eines modernen Zubaus aus dem Jahr 2020 vereint. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie durchdachten Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 7.351 m² Fläche, das teilweise als Bauland ausgewiesen ist. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan umfasst das Grundstück davon ca. 2.179 m² Baugrund, inklusive des bestehenden Bestandsgebäudes. Errichtet wurde das Haus in Holzriegelbauweise und ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls ist ein gemauerter Grundofen im Altbestand vorhanden. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster und verfügen im Neubau über Fliegengitter. Im gesamten Neubau sind alle Lichter dimmbar. Steingutfliesen unterstreichen den natürlichen Charakter der Innenräume. Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen – zwei davon mit Badewanne, eines mit Dusche. Die drei Toiletten sind separat zugänglich. Der Altbestand ist unterkellert und beherbergt unter anderem den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiters ist ein Wasseranschluss in einem der Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird vorhanden. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine maßgefertigte Tischlerküche aus Rüsterholz, Geschirrspüler sowie zwei Kühlschränke ergänzt. Auch gestalterisch zeigt sich das Haus hochwertig ausgestattet: Ein stilvolles Regal des renommierten dänischen Designers Kai Kristiansen ist fixer Bestandteil der Einrichtung. Ein architektonischer Blickfang ist der begrünte Lichthof im Zubau, der zusätzliches Tageslicht ins Innere bringt. Die großzügige, L-förmig angelegte Terrasse (davon ca. 17 m² überdacht) mit südwestlicher Ausrichtung schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Das Haus verfügt über drei Eingänge, wodurch auch eine flexible Nutzung – etwa für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung – denkbar ist. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft: Betten, ausgewählte Stehlampen, Einbauküche sowie Designermöbel sind im Kaufpreis enthalten; ausgewählte weitere Möbelstücke stehen bei Interesse ebenfalls zum Erwerb. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Minihof-Liebau im Bezirk Jennersdorf, im südlichsten Teil des Burgenlands – nähe südöstlichem Grenzgebiet der Steiermark – Dreiländereck Österreich–Slowenien–Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wiesen und Wäldern sowie einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die höchste Lebensqualität verspricht. Das Haus liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, in einer äußerst ruhigen Wohnlage ohne Durchzugsverkehr. Die Region ist bekannt für ihre gute Luftqualität, ihre landschaftliche Schönheit und ihre Erholungspotenziale. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar – beispielsweise in Jennersdorf oder Sankt Martin an der Raab. Mit dem Auto gut erreichbar befinden sich bekannte Thermenorte wie Loipersdorf, Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg sowie die steirische Weinregion rund um St.Anna. Die umliegenden Orte Fehring, Feldbach, Staden, Riegersburg und Greifenstein sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B66 sowie zur Autobahn A2 gut gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen Das rund 5 ha große Areal (nicht gänzlich arrondiert) umfasst ein ca. 150 mᒾ großes Wohnhaus (zuzüglich ca. 70 mᒾ Wirtschafts- bzw. Technikraum), Atelier, vier Tiny Houses, weitläufige Terrassen- und Freiflächen, eine ca. 40 mᒾ große überdachte Sommerküche, angeschlossen am Wohnhaus sowie einen Naturbadeteich. Das Wohnhaus präsentiert sich bodenständig, stilvoll und funktional, ausgestattet u.a. mit neuer Pelletheizung (09/25), großzügiger Küche und Kaminzimmer. Zum Ensemble gehört ein Skulpturenpark mit rund 30 Werken internationaler Künstler: innen, die über viele Jahre gewachsen sind. Die Liegenschaft samt Ländereien, Tiny Houses, Skulpturenpark und Außenanlagen steht zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohnen, künstlerischem Ambiente und naturnaher Lage. Die wichtigsten Eckdaten Wohnhaus: ca. 150 m² Wohnfläche; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne); große Küche mit Speis & Backofen; großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin & Glastüren nach Süden & Norden; zzgl. Technik/Wirtschaftsraum (ca. 70 mᒾ), überdachte Terrassen (ca. 50 mᒾ); Sommerküche (ca. 40 mᒾ); Pavillion (ca. 30 mᒾ). Zusätzliche Gebäude / Nutzflächen: überdachtest Atelier (ca. 100 m²); separates Atelier (ca. 85 mᒾ); fünf Tiny Houses (zwei mit Bad/WC & Kochgelegenheit), nutzbar als Gästezimmer / Projektraum o.ä.; Carport für 2 Fahrzeuge; zzgl. Parkmöglichkeiten für ca. 25 PKW am Grundstück. Grundstück: ca. 5 ha (nicht gänzlich arrondiert), eigener Naturbadeteich mit grundsätzlich guter Wasserqualität (kann wieder etwas tiefer ausgegraben werden) Baulandreserve: ca. 1.400 m² angrenzend ans Haupthaus. Entwicklungspotenzial Technik/Energie: Neue Pelletheizung (2025); Solaranlage + Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung in Bädern & Wohnzimmer. Nutzungsoptionen: Wohnen & Rückzug; Atelier/Studio; Seminare, Workshops, Residenzen; kulturelle Nutzungen; Gästehaus; Events im Skulpturenpark und im Freien. Skulpturenpark: etwa 30 Werke von internationalen Künstler: innen. Kunstwerke, Ländereien und Tiny Houses sind ebenfalls Teil des Verkaufsumfangs. Die Gesamtfläche beträgt laut Grunbduch und digitalem Flächenwidmungsplan 49.139 mᒾ und gliedert sich wie folgt: Bauland Dorfgebiet 6.550,36 mᒾ Landwirt. genutzte Grünfläche 35.029,64 mᒾWald (Grünland - forstwirtsch. genutzt) 7.559,00 mᒾ Die zusammenhängede Fläche um die Liegenschaft beträgt ca. 32.438 mᒾ. Lagequalität Das Anwesen liegt in der Gemeinde St.Martin an der Raab, wenige Minuten von Jennersdorf entfernt, im südlichen Burgenland – im Dreiländereck Österreich–Ungarn–Slowenien. Die sanfte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Flussauen prägt das Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Radfahren, Wandern oder Kanufahren auf der Raab. Die Region ist zugleich Teil der bekannten Thermen- und Golflandschaft des Südburgenlands und der angrenzenden Steiermark. Innerhalb von 20–40 Minuten erreicht man die Therme Loipersdorf, das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau sowie das Allegria Resort Stegersbach mit einem 45-Loch-Golfplatz. Kulinarisch und gastlich sticht das Hotel & Gasthaus Raffel in Jennersdorf als Institution hervor, bekannt für regionale Küche und gelebte Gastfreundschaft. Das nahegelegene Hotel Das Eisenberg verbindet idyllische Lage, Wellness und Seminarangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Buschenschänken, Bauernmärkte und regionale Manufakturen wie Zotter Schokolade, Gölles Essig- und Edelbrandmanufaktur und die Vulcano Schinkenwelt. Gute Anbindung an die A2, über die kürzlich fertiggestellte S7 Fürstenfelder Schnellstraße (Auffahrt ca. 12 km entfernt). Der Bahnhof Jennersdorf ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreicht, der Bahnhof in Fehring, mit direktem Zug nach wien, in ca. 10 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Klinik <6.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble aus Wohnhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäude und über 42.000 m² Grundbesitz bietet vielfältiges Potential. Das Wohnhaus ist zum Teil noch bewohnbar, jedoch in sanierungsbedürftig Zustand. Ein beachtlicher Anteil der Grundstücke von ca. 5.940 m² ist Bauland Dorfgebiet. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Nur 3 Minuten nach Bad Gleichenberg mit sämtlicher Infrastruktur. Bushaltestelle fußläufig bestens erreichbar. Insgesamt ca. 5.940 m² Bauland-Dorfgebiet, Dichte bis zu 0,6. (Entspricht bis zu ca. 2.700 m² Nettonutzfläche.) Rund 120 m² bestehende Wohnflächen + ca. 200 m² Nutzfläche der Nebengebäude. Rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftliche Flächen. DIE GEBÄUDE. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: Zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich ca. 90 m² Rohdachboden und ca. 35 m² Erdkeller. Nebengebäude mit zwei Zubauten und in Summe rund 200 m² Nutzfläche. So ergeben sich insgesamt ca. 320 m² Nutzfläche zuzüglich Rohdachboden und Keller. Das Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, zwei Vorräume und einen Abstellraum (Speis). Der Keller des Wohnhauses ist in zwei Räume unterteilt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist bewohnbar aber in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnräume bieten viel Potential in Form von optischen Modernisierungen und Renovierungen. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind ebenfalls zu sanieren oder abzubrechen. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung und Ausstattung. Die Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Die Beheizung im Wohnhaus erfolgt mittels Zentral-Warmwasser-Heizung mit festen Brennstoffen (Holz). KFZ-Stellplätze im Freien stehen auf Eigengrund zur Verfügung, beim Nebengebäude ist ein Garagenbereich inkludiert. DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDSTÜCKE. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 42.700 m² laut Grundbuch. Davon ist ein Anteil von rund 5.940 m² ein Grundstücks-Ensemble rund um die bestehenden Gebäude. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Dorfgebiet" (DO) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6 gewidmet. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Anhand der Bebauungsdichte wäre so die Errichtung von bis zu rund 3.560 Brutto-Geschossfläche zulässig. Dies entspricht ca. 2.670 m² Nettonutzfläche. Die weiteren Grundstücke mit insgesamt rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftlicher Flächen sind in der Umgebung gelegen. Hierbei handelt es sich um rund 15.300 m² Freiland (Äcker) welche je ca. 500 m entfernt liegen. Weiters rund 21.500 m² Wald, welcher sich rund 1,7 Km entfernt befindet. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen befinden sich im "Heilquellenschutzgebiet". Die Äcker sind zudem "Meliorationsgebiet" und teilweise im Bereich des Hochwassergebiets. Die Zufahrt ist zur Liegenschaft mit dem Wohnhaus ist über eine öffentliche Straße gegeben. Die Äcker sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrswegen erschlossen. Die Liegenschaft gesamt ist Stammsitzliegenschaft mit 1/14 Anteilsrecht an einem Gemeinschaftsbesitz mit weiteren rund 40.500 m² Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Gebäude-Ensemble befindet sich in Zentrum der Ortschaft Merkendorf nur 3 Minuten von Bad Gleichenberg entfernt. In der Umgebung bietet sich vielfältige Infrastruktur, eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle (ca. 200m) stellt auch eine öffentliche Anbindung sicher. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In Bad Gleichenberg gibt es umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben sind mehrere Geschäfte inklusive 2 Nahversorgern an der südlichen Einfahrtsstraße. Diese sind nur 1,5 bis 2 Km entfernt. Zudem bietet Bad Gleichenberg ein vielfältiges Freizeit-Angebot. So sind unter anderem der Kurpark, das Freibad sowie die Arena bestens erreichbar. Hier befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem auch mehrere große Nahversorger. Feldbach ist mit dem KFZ in 15 Minuten gut erreichbar und bietet viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 45 Minuten entfernt, Wien rund 2h Fahrzeit. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Der Kindergarten in Merkendorf ist nur rund 400 Meter entfernt. In Bad Gleichenberg findet sich ein umfassendes Bildungsangebot. So gibt es zwei Volksschulen, eine Mittelschule und die bekannte Tourismus-Schule. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig bestens erreichbar. In Bad Gleichenberg gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an den weiterführenden öffentlichen Verkehr. Mit dem KFZ sind Feldbach und Fehring in 15 Minuten gut erreichbar, Graz ist ca. 45 Minuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem KFZ in rund 2h erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]