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#Baugrund

Baugrundstück mit Almcharakter Naturparadies Lavanttal Verlockende Gelegenheit: Exklusives Grundstück in malerischer Almlage über der Nebelgrenze - Willkommen zu Ihrem Traum von einem idyllischen Leben auf dem Land! Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein atemberaubendes Grundstück in einer ländlichen Almlage zu erwerben, wo die Natur Ihre Nachbarschaft ist und der Alltagsstress vergessen wird. Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km. Lage: Das Grundstück liegt inmitten unberührter Natur, umgeben von majestätischen Bergen und üppigen Wäldern. Die bezaubernde Almlandschaft bietet eine friedliche und ruhige Umgebung, perfekt für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ortskern bietet zwei urige Gasthäuser, wo die "Kärntner Jausen" auf Sie wartet! Annehmlichkeiten: Diese Lage bietet nicht nur eine schöne Umgebung mit wenigen Nachbarn, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach nur Entspannen in der reinen Bergluft - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein örtlicher Fussballplatz, sowie ein Tennisplatz kann von allen umliegenden Einwohnern genutzt werden. Potenzial: Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial für verschiedene Projekte, sei es der Bau Ihres Traumhauses, einer Ferienhütte oder eines Rückzugsorts für die Familie und Freunde. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden. Investitionsmöglichkeit: Eine Investition in dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Lebensqualität und Wohlbefinden. Die Nachfrage nach solchen einzigartigen Rückzugsorten steigt stetig, was diese Gelegenheit zu einer lohnenden Investition macht. Sämtliche Anschlüsse liegen straßenseitig - die Zufahrt erfolgt waldseitig mit Servitutsrecht. Bei dieser Liegenschaft besteht keine Bebauungsverpflichtung. Fazit: Erleben Sie das Beste, was die Natur zu bieten hat, und sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Gelegenheit kommt nur einmal im Leben - verpassen Sie sie nicht!... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Almcharakter Naturparadies Lavanttal Verlockende Gelegenheit: Exklusives Grundstück in malerischer Almlage über der Nebelgrenze - Willkommen zu Ihrem Traum von einem idyllischen Leben auf dem Land! Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein atemberaubendes Grundstück in einer ländlichen Almlage zu erwerben, wo die Natur Ihre Nachbarschaft ist und der Alltagsstress vergessen wird. Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km. Lage: Das Grundstück liegt inmitten unberührter Natur, umgeben von majestätischen Bergen und üppigen Wäldern. Die bezaubernde Almlandschaft bietet eine friedliche und ruhige Umgebung, perfekt für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ortskern bietet zwei urige Gasthäuser, wo die "Kärntner Jausen" auf Sie wartet! Annehmlichkeiten: Diese Lage bietet nicht nur eine schöne Umgebung mit wenigen Nachbarn, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach nur Entspannen in der reinen Bergluft - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein örtlicher Fussballplatz, sowie ein Tennisplatz kann von allen umliegenden Einwohnern genutzt werden. Potenzial: Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial für verschiedene Projekte, sei es der Bau Ihres Traumhauses, einer Ferienhütte oder eines Rückzugsorts für die Familie und Freunde. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden. Investitionsmöglichkeit: Eine Investition in dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Lebensqualität und Wohlbefinden. Die Nachfrage nach solchen einzigartigen Rückzugsorten steigt stetig, was diese Gelegenheit zu einer lohnenden Investition macht. Sämtliche Anschlüsse liegen nahe der Grundstücksgrenze - die Zufahrt erfolgt direkt straßenseitig. Bei dieser Liegenschaft besteht keine Bebauungsverpflichtung. Fazit: Erleben Sie das Beste, was die Natur zu bieten hat, und sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Gelegenheit kommt nur einmal im Leben - verpassen Sie sie nicht!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

VILLA ENZINGER - Historischer Charme. Repräsentative Architektur. Wertvolles Entwicklungspotenzial. Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte und Perspektive – repräsentativ, vielseitig nutzbar und in zentraler Lage von Wolfsberg. Die Villa Enzinger vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen zeitgemäßer gewerblicher Nutzung. Das im Jahr 1906 vom Architekten und Stadtbaumeister Valentin Urbani errichtete Anwesen besticht durch seine repräsentative Erscheinung, seine großzügigen Räumlichkeiten und einen wunderschönen, parkähnlich angelegten Garten. Auf einem rund 1.479 m² großen Grundstück entfaltet sich ein besonderes Immobilienensemble, das sowohl durch seine architektonische Geschichte als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Anlageobjekt mit bestehenden Mieteinnahmen, als repräsentativer Unternehmensstandort oder zur Verwirklichung eines individuellen Nutzungskonzeptes – die Villa Enzinger eröffnet zahlreiche Perspektiven. Ein Haus mit Geschichte und besonderem Charakter: Bereits seit ihrer Errichtung blickt die Villa auf eine bewegte Nutzungsgeschichte zurück. Ursprünglich als Ordination mit angeschlossenem Wohnbereich konzipiert, wurde die Liegenschaft von Beginn an von einer eingefriedeten Gartenanlage mit Obstbaumbestand umgeben. Dieses Zusammenspiel aus repräsentativer Architektur und großzügigem Grünraum prägt den besonderen Charakter des Anwesens bis heute. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Villa laufend adaptiert und modernisiert, wobei ihre historische Ausstrahlung erhalten blieb. Neben dem Umbau des Erdgeschosses im Jahr 1953 und der Generalsanierung der Fassade 1988 erfolgten insbesondere ab 2005 umfassende bauliche und technische Erneuerungen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2014 und 2015 brachten die Innenbereiche auf einen zeitgemäßen Stand. Ergänzt wurden diese Maßnahmen durch den Anschluss an das Kanalnetz im Jahr 1969 und die Umrüstung auf Fernwärme im Jahr 2011. Heute präsentiert sich die Villa als gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und funktionaler, gewerblicher Infrastruktur. Repräsentative Räumlichkeiten mit vielfältigen Möglichkeiten: Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die getrennte Erschließung von Erd- und Obergeschoss. Dadurch lassen sich die beiden Ebenen unabhängig voneinander nutzen und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein hohes Maß an Flexibilität. Erdgeschoss – Freiraum für Ihre unternehmerischen Ideen: Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 203 m² und wurde zuletzt als Ordination genutzt. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden und repräsentativen Eindruck. Über eine elektrische Eingangstür gelangt man in den zentralen Flurbereich, von dem aus nahezu sämtliche Räumlichkeiten separat erschlossen werden. Die hellen, großzügig dimensionierten Räume mit ihren charakteristischen Altbauproportionen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich insbesondere für Ordinationen, Praxisgemeinschaften, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder repräsentative Büroräumlichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Das Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur freien Verfügung. Damit eröffnet sich dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese repräsentative Fläche unmittelbar selbst zu nutzen, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder neu am Mietmarkt zu positionieren. Gerade diese Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit und vielseitiger Verwendbarkeit macht die Fläche zu einem interessanten Bestandteil des Gesamtinvestments. Obergeschoss – Bestehende Vermietung und zusätzliche Ertragskomponente: Auch das Obergeschoss überzeugt durch seinen großzügigen und funktionalen Charakter. Die Räumlichkeiten wurden im Sommer 2005 umgebaut und im Jahr 2014 weiter modernisiert. Seit 2016 ist das Obergeschoss an ein Unternehmen vermietet. Damit verfügt die Liegenschaft bereits über eine bestehende Einnahmenkomponente, die dem künftigen Eigentümer eine interessante wirtschaftliche Ausgangsbasis bietet. Ergänzend umfasst die bestehende Nutzung Bürocontainer im Hofbereich sowie fünf Stellplätze im Innenhof. In Verbindung mit dem derzeit verfügbaren Erdgeschoss eröffnet sich somit eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiger Garten und komfortable Parkmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight der Villa Enzinger ist der weitläufige, parkähnliche Garten. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ein angenehmes Umfeld und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Der grüne Außenbereich bildet einen reizvollen Kontrast zur zentralen Lage und verleiht dem Anwesen eine besondere Aufenthaltsqualität. Auch hinsichtlich der Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet die Liegenschaft attraktive Rahmenbedingungen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über ein elektrisches Schiebetor. Im Innenhof stehen Außenstellplätze sowie ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Für die Mieter sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden; zusätzlich befinden sich vor der Liegenschaft Kurzparkzonen. Ein Keller mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Darüber hinaus bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss eine interessante Entwicklungsperspektive. Je nach baurechtlicher und technischer Machbarkeit könnte hier zusätzlicher Nutzraum geschaffen und das vorhandene Flächenpotenzial weiter ausgeschöpft werden. Attraktives Investment mit zusätzlichem Potenzial: Die Villa Enzinger überzeugt nicht nur durch ihre besondere Architektur und Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen wirtschaftlichen Perspektiven. Die bestehende Vermietung des Obergeschosses bildet eine bereits vorhandene Ertragskomponente, während das derzeit verfügbare Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Neuvermietung eröffnet. Diese Kombination ermöglicht es dem künftigen Eigentümer, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen und wirtschaftlichen Zielsetzungen weiterzuentwickeln. Ob als Anlageobjekt mit bestehenden Mieteinnahmen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als repräsentativer Standort für das eigene Unternehmen – die Villa Enzinger bietet eine seltene Verbindung aus historischem Immobiliencharakter, gewerblicher Funktionalität und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Villa Enzinger – Eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter: Historische Architektur, großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ein wunderschöner Parkgarten und vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit am Immobilienstandort Wolfsberg. Eine Immobilie für Menschen und Unternehmen, die das Besondere suchen und zugleich den Wert einer vielseitig nutzbaren Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erkennen. Der Verkauf erfolgt ohne Ausweis von Umsatzsteuer. Hinweis: • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Für die Übermittlung des ausführlichen Exposés sowie der verfügbaren Objektunterlagen ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne stehen wir Ihnen anschließend für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. *** Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. **** Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.... [Mehr]

Die Zufahrt ist durch eine private Forststraße sehr gut erschlossen. Der Wald besteht zum Großteil aus Fichten und ist einer voller Wirtschaftswald. Die Jagdhütte mit einer kleinen Wiese ist ebenfalls inkludiert. Reh-, Rotwild und Hirsch vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Tiny House vereint modernes Wohnen mit maximaler Freiheit. Auf kompakter Fläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das alles bietet, was man zum komfortablen Leben braucht – stilvoll, funktional und nachhaltig zugleich. Das ca. 2022 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Tiny House wurde auf einem 3-Achs-Fahrgestell aufgebaut und überzeugt als vollwertiges, mobiles Zuhause. Mit einem Gesamtgewicht von ca. 3.500 kg lässt sich das Haus unkompliziert transportieren – perfekt für alle, die flexibel bleiben möchten. Ob als charmantes Wochenenddomizil, gemütliches Gartenhaus, kreativer Rückzugsort oder für Dauercamper: Dieses Tiny House passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an. Im Inneren erwartet Sie ein clever geplanter Wohnraum mit gemütlichem Wohnbereich, praktischer Küche, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einem Schlafbereich auf der zweiten Ebene. Große Möglichkeiten auf kleiner Fläche – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten. Je nach Standort bietet sich zudem die Möglichkeit, vor dem Tiny House eine sonnige Terrasse zu gestalten und den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Ein Wohnkonzept für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Neugierig geworden? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Tiny House persönlich bei einem Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniger Baugrund mit Weitblick! In herrlicher Sonnenlage der Gemeinde Reichenfels im Bezirk Wolfsberg gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.284 m² zum Verkauf. Die leichte Hanglage eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Hügellandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet Ihnen maximale Flexibilität – es besteht eine Bauverpflichtung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Reichenfels und Wolfsberg. Ein idealer Standort für Familien, Ruhesuchende oder als zukunftssichere Investition. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Interessanten Gewerbeareal zu verkaufen! Lage: Wolfsberg - Nord / Zellach - beste Verkehrsanbindung Direkt an der B 70 gelegen, sehr gut erschlossen. ca. 1 km vom Autobahnzubringer Wolfsberg - Nord entfernt.3.641 m² Grundstückfläche - komplett befestigt Das Areal ist vollflächig vermietet.voll vermietet - hoher jährlicher Mietertrag. Kaufpreis: EUR 680.000, Energieausweis in Errichtung! Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.) Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese bezaubernde Hofstelle mit Alleinlage in Thürn bei Wolfsberg! Die Liegenschaft am neuesten Stand der Technik hat eine wunderbare Lage, ist voll saniert und autark! Mit Blick auf Schloss Thürn und ins Lavanttal, ist die Aussicht wundervoll! Wenn Sie ein altes Bauernhaus mit Gewölbe lieben, sind Sie hier goldrichtig. Im 18. Jahrhundert erbaut, und mit modernster Technik ausgestattet hat es einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die Landwirtschaft: Mit einer eigenen Quelle, einem Tiefbrunnen, Nutzwasserbrunnen und biologischer Kleinkläranlage entfallen Abhängigkeit, und beinahe die gesamten Gemeindeabgaben. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, und ein großes Benzinaggregat sorgen für Stromversorgung, auch im Falle eines Blackout! Das Ausmaß von 52.000 m² setzt sich durch Hofstelle, Obstgarten, Weideland und Waldfläche zusammen. Die Hofstelle ( 3.761 m²) besteht aus: Wohnhaus ca. 1870 erbaut, mit 160 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen, und 40 m² Gewölbe Keller, hat im Erdgeschoss 4 Räume, Speis, Bad, WC und Brotbackofen. Im Obergeschoss sind nochmal 4 Räume, sowie Bad und WC. Dieses wunderschöne Bauernhaus hat einen hohen Sanierungsstandard und wurde umfassend trockengelegt und isoliert! Der Stall hat ebenfalls 2 Ebenen ( Gesamt über 300 m² Nutzfläche), und hat wie das Wohnhaus ein nachhaltiges Dach mit Tonziegeln. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Stallungen, Tischlerwerkstatt, Melchkammer und einem Saunaraum mit Dusche. Erbaut in den 1950er Jahren, wurde er bereits vor 30 Jahren grundgereinigt und könnte als Wellness Oase dienen. Die Tenne auf der zweiten Ebene ist ein riesiger Lagerraum mit massiver Decke. Das Nebengebäude wurde 1986 erbaut und ist in 3 Garagen, Holzlager, Werkstätte und Heizraum unterteilt, mit einem Gesamtmaß von 218 m². Die Heizung bestehend aus Holzvergaser und Ölheizung, kann beliebig ausgewählt werden, und der 1.000 Liter Pufferspeicher wird mit dem Strom der PV-Anlage samt Batteriespeicher beheizt. Des weiteren bleibt Zubehör wie Traktor incl. Mähwerk, Frontlader, Kippschaufel, Holzspalter und Hänger, sowie Schneefräse, Rasentraktor, Autoanhänger, Hochdruckreiniger und vieles mehr am Hof. Die Zufahrt und der Hof sind asphaltiert und sauber, die gesamte landwirtschaftliche Fläche wird seit über 30 Jahren biologisch, ohne Chemikalien bewirtschaftet. Auf 512 m Seehöhe hat das Lavanttal, auch Paradies Kärntens genannt, ein mediterranes Klima und ist von Osten und Westen von der Koralpe und Saualpe geschützt. Entfernungen: Autobahn 10 min Wolfsberg 15 min Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage, und Sie erhalten eine detailierte Beschreibung und Aufstellung der Liegenschaft, welche keine Fragen offen lässt. Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Wolfsberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Garconniere im 3.Liftstock absolut ruhig mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnschlafraum, einer komplett eingerichteten Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC. - Eichenparkett - Gasetagenheizung (mit Thermostat) - Kellerabteil Miete inkl BK: 320€ / Monat Bitte nur private Interessenten! sehr zentrale Lage. Ganz in der Nähe von U1 Nestroyplatz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ab November 2026 wird eine moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Linz frei. Wohnungsdetails • Wohnfläche: ca. 36 m² • 1. Stock (kein Lift) • möbliert • Fußbodenheizung • Elektrische Außenrollos ️ Raumaufteilung • Vorzimmer mit integriertem Essbereich • Wohnschlafzimmer mit Wohn- und Schlafbereich in einem Raum • Kleine, separate Küche • Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken Top-Lage mit hervorragender Anbindung nach Linz. Die Wohnung verfügt zusätzlich auch noch über ein trockenes Kellerabteil. Zusätzlich kann ein schöner Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage gemietet werden... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Die umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank und bietet damit eine solide Grundausstattung für den Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen außenliegende elektrische Jalousien, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können und ein automatisches Öffnen und Schließen ermöglichen. Details im Überblick: • 38 m2 Wohnfläche • 2 getrennt begehbare Zimmer (WG tauglich) • kleine Küche • Parkettböden • Waschmaschinenanschluss vorhanden • außenliegende elektrische Jalousien • Einbahnstraße - sehr ruhig • Straßenbahnhaltestelle ca. 50 m entfernt • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • keine Haustiere • Nichtraucher! • Kaution 1500,- • keine Provisionskosten (Sie mieten direkt vom Vermieter) • Gesamtmiete 498,- (inkl. B.K., ohne Strom) Lage Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Jakominiplatz in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Hofer, Billa Plus und Spar, liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine komfortable Nahversorgung. Parkmöglichkeiten stehen in der Grünen Zone zur Verfügung. Sonstiges Die Wohnung ist auch für Wohnbeihilfen geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die vollmöblierte Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit integriertem Essplatz mit Küchenzeile 1 Badezimmer und separatem WC. Großer Balkon mit Loggia. Liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses abgewandt von der Straße. Vor dem Haus Bushaltestelle weiters 5 Min. zum Hauptbahnhof und einer Bank ebenso 3 Supermärkte in 2 - 5 Min. Entfernung. Ins Stadtzentrum ca. 1 km. Aufzug nicht vorhanden. Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt. Nur langfristige Vermietung. Gerne auch an Firmen als Mitarbeiterwohnung. Parkplatzvermietung obliegt einer Fremdfirma und ist extra zu mieten. Ausgewiesene BK sind im Endpreis includiert... [Mehr]