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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MIETEN IN LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 08Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 60 /Monat Stellplatz im Freien· € 85 /Monat Tiefgaragenstellplatz Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.:· € 1.356,54 /Monat Wohnung Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MIETEN IN LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 09Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 60 /Monat Stellplatz im Freien· € 85 /Monat Tiefgaragenstellplatz Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.:· € 1.887,79 /Monat Wohnung Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! Wohnen im Einklang mit der Natur In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet. Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt. Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 1-2 ab sofort Wohnfläche: 72,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 13.718,00Miete: € 755,00Top 1-5 sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.422,00Miete: € 653,00Top 2-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.438,00Miete: € 653,00Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. € 9,00 pro Monat. In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)•• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! Wohnen im Einklang mit der Natur In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet. Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt. Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 1-2 ab sofort Wohnfläche: 72,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 13.718,00Miete: € 755,00Top 1-5 sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.422,00Miete: € 653,00Top 2-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.438,00Miete: € 653,00In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)•• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschön gelegene, komplett neu renovierte Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem idyllischen Seitental des Wilden Kaisers. Rundum den alten, aufgelassenen Bauernhof, befinden sich freie Natur und ein atemberaubender Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Must Have für jeden Ruhesuchenden und Naturliebhaber. Die Dachgeschoss Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einem wunderbaren Blick auf die freien Wiesen und die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie einen wunderschön ausgebauten Wohn-/ Essbereich mit Eichendielen und Sichtdachstuhl. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Abstellraum, sowie 1 PKW Freistellplatz und 1 Garagenplatz. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 2.500,- setzt sich aus EUR 2.200,- Nettomonatsmiete und der Betriebskostenvorschreibung von EUR 300,- zusammen. Hinzu kommen Kosten wie Internet und eine Haushaltsversicherung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle Wohnung besticht durch viel Platz und einer tollen Raumaufteilung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 405,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 145,24 zzgl 10% USt. Heizkosten € 89 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 22,09 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 77,29 Gesamtbetrag € 739,16 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Hier gelangt eine moderne Büroeinheit in Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung. Daten Gebäude: letzte Sanierung Gebäude 20234 Einheiten, bestehend aus: EG - Restaurant OG - Bürofläche DG - Wohneinheiten Top 1 und Top 2NICHT Vorhanden: Personenlift Ein besonderes Arbeitsklima bekommt diese moderne Büroeinheit durch ihre absoluten Highlights wie: 2 darüber liegende Top-Dachgeschoßwohnungen - welche somit die Möglichkeit bieten Arbeit und Wohnen in einem Haus zu nutzen. Zudem sind genügend Parkplätze vorhanden. Es besteht die Möglichkeit: Die Einheit/Einteilung nach persönlichem Wunsch zu gestalten Da das gesamte OG aus Bürofläche besteht die Einheit auf gesamt 206,74 m² zu erweitern Mietpreis Gesamtbürofläche 206,74 m² : netto € 2100.- = € 10 pro m² zzgl. Betriebskosten Parken: Es sind genügend Außenstellplätze vorhanden. KOSTEN monatlich pro Stellplatz: netto € 50.- zzgl. 20% MwSt. Internet: Glasfaser, Anbieter Beiheizung: Fernwärme (Nachhaltigkeit) Heizkörper Infrastruktur/Entfernungen ab Standort der Wohnung: Verkehr: Bus 125 m, Autobahnanschluss 3.350 m, Bahnhof 900 m Gesundheit: Arzt 175 m , Apotheke 400 m, Klinik 6.300 m Kinder & Schulen: Schule 175 m, Kindergarten 100 m Nahversorgung: Bäckerei 250 m, Supermarkt 325 m, Einkaufszentrum 6.300 m Sonstige: Bank 75 m, Geldautomat 75 m, Post 350 m, Polizei 150 m, Sonstiges: Natur: In der Marktgemeinde Kundl befindet sich das 44 ha große Naturschutzgebiet „Söller Wiesen“, das die Tiroler Landesregierung mit Verordnung vom 5.4.2005 unter Schutz stellte. Die Kundler Klamm ist ein Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Gemeinde Wildschönau und ein beliebtes Ausflugsziel. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung der Mietevereinbart werden können. Whats App und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet! Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage zu dem Objekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier gelangt eine moderne Büroeinheit in Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung. Daten Gebäude: letzte Sanierung Gebäude 20234 Einheiten, bestehend aus: EG - Restaurant OG - Bürofläche DG - Wohneinheiten Top 1 und Top 2NICHT Vorhanden: Personenlift - deshalb auch nicht als Praxis, wegen fehlender Barrierefreiheit geeignet. Ein besonderes Arbeitsklima bekommt diese moderne Büroeinheit durch ihre absoluten Highlights wie: 2 darüber liegende Top-Dachgeschoßwohnungen - welche somit die Möglichkeit bieten Arbeit und Wohnen in einem Haus zu nutzen. Zudem sind genügend Parkplätze vorhanden. Es besteht die Möglichkeit: Die Einheit/Einteilung nach persönlichem Wunsch zu gestalten Da das gesamte OG aus Bürofläche besteht die Einheit auf gesamt 206,74 m² zu erweitern Mietpreis Gesamtbürofläche 206,74 m² : netto € 2100.- = € 10 pro m² zzgl. Betriebskosten Parken: Es sind genügend Außenstellplätze vorhanden. KOSTEN monatlich pro Stellplatz: netto € 50.- zzgl. 20% MwSt. Internet: Glasfaser, Anbieter Beiheizung: Fernwärme (Nachhaltigkeit) Heizkörper Infrastruktur/Entfernungen ab Standort der Wohnung: Verkehr: Bus 125 m, Autobahnanschluss 3.350 m, Bahnhof 900 m Gesundheit: Arzt 175 m , Apotheke 400 m, Klinik 6.300 m Kinder & Schulen: Schule 175 m, Kindergarten 100 m Nahversorgung: Bäckerei 250 m, Supermarkt 325 m, Einkaufszentrum 6.300 m Sonstige: Bank 75 m, Geldautomat 75 m, Post 350 m, Polizei 150 m, Sonstiges: Natur: In der Marktgemeinde Kundl befindet sich das 44 ha große Naturschutzgebiet „Söller Wiesen“, das die Tiroler Landesregierung mit Verordnung vom 5.4.2005 unter Schutz stellte. Die Kundler Klamm ist ein Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Gemeinde Wildschönau und ein beliebtes Ausflugsziel. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung der Mietevereinbart werden können. Whats App und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet! Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage zu dem Objekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage aus dem Jahr 2009 mit einer zusätzlichen Praxis/Büro/Wohnung von ca. 70m². Das komplette Haus wurde aufgrund einer Übersiedlung in den letzten Wochen renoviert (Wände, Böden, Keller, Garten, Nebengebäude etc.) Folgende Gebäude befinden sich auf dem 1.274m2 großen Eck-Grundstück mit möglichem Waldzugang. Haus: EG ca. 78m², OG ca. 80m², Keller ca. 76m² Nebengebäude: ca. 70m² mit Küche, Bad & WC (Büro, Praxis, Wohnung) Werkstatt: ca. 20m² Carport: ca. 76m² (3-4 Fahrzeuge) Swimmingpool mit ca. 20m² (inkl. Schiebedach) Dieses Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann alle Stücke spielen: Smart-Home von Loxone mit Bus-System (Einfahrtstor, Beleuchtung Garten & Haus, Alarmanlage, Energie- & Heizungssteuerung, Zugangssteuerung, Bewegungsmelder, Kamera möglich etc.) Wärmepumpe mit 180 Liter, Fußbodenheizung, zusätzlicher Wasserspeicher mit 300 Liter. Photovoltaikanlage mit 20KW Module (2024), 10KW Wechselrichter & 20KW Batteriespeicher (2024). Wasser komplett autark mit eigenem Brunnen (Haus & Garten). BWT Entkalkungsanlage. Automatische Bewässerungsanlage im gesamten Garten. Alle Dächer sind mit hochwertigen Blechdächern versehen Swimmingpool mit Spezialbeschichtung (jederzeit neu streichbar) & Schiebedach Die Besitzer haben noch ein Renovierungsbudget von ? 40.000.- übrig, welches wie folgt auf die Wünsche der Käufer angepasst werden kann: 1. Das Bad im Obergeschoß wird auf Wunsch der Käufer fertiggestellt mit einem Budget von max. ? 15.000.- 2. Das Nebengebäude wurde noch nicht komplett renoviert. Folgende Arbeiten werden noch fertiggestellt mit einem Budget von max. ? 10.000.- Eingangstüre Bodenbelag Wände neu streichen 3. Die Aufrüstung der Photovoltaikanlage auf 20kw Module & 20KW Batteriespeicher mit max. ? 15.000.- Alle Arbeiten können innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. Weitere Highlights sind: Zusätzliche, fast 70m² große Wohnung/Büro/Praxis mit eigenem Eingang & Klimaanlage... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Ober-Grafendorf Ober-Grafendorf, eine Marktgemeinde voller Lebenslust Zur Wiedervermietung gelangen sehr schöne Wohnungen in Ober-Grafendorf. Sie gliedern sich in: Vorraum, Küche, Wohnraum, 2-3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vertragsabschluss und Einzahlung des Finanzierungsbeitrages an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Weiters gibt es zur allgemeinen Verwendung einen Kinderspielplatz und einen Trockenraum und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Im Jahr 2013 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert ( Gebäudehülle, neue Fenster, Kellerdeckendämmung) Eigentumsübertragung möglich!!! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 18-1 sofort beziehbar Wohnfläche: 58,84 m²Finanzierungsbeitrag: € 5.628,00Miete: € 633,00Top 18-3 sofort beziehbar Wohnfläche: 87,23 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.343,00Miete: € 927,00Top 18-35 ab 01.10.2023 Wohnfläche: 87,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.325,00Miete: € 925,00In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Nahversorger, ...........zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Nordberggasse 15. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, kleinen Wohnbereich und seperater Küche. Vom Balkon schauen Sie in den grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im beschaulichen Örtchen Aurach mit tollem Bergblick befindet sich diese charmante Wohnung, erbaut im Jahre 2016 im modernen Tiroler Stil. Diese Etagenwohnung verfügt über eine Diele, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die zwei tiefen Balkone, welche einen schönen Blick in die Tiroler Bergwelt bieten. Die Küche mit hochwertigen Geräten und Weinkühlschrank, ist voll ausgestattet und in Altholz ausgeführt. Weiters befindet sich in dieser charmanten Wohnung ein Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad; Balkon und ein Gäste WC. Ein eigener Kellerraum, ein Carport und ein Außen-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 5.170,00 setzt sich aus EUR 4.100,- zzgl. 10% Ust. und EUR 660,- Betriebskostenvorschreibung zusammen. Hinzu kommen Kosten, wie Strom, Internet, Haushaltsversicherung und TV. Die Wohnung kann ab 1.4.2024 angemietet werden.... [Mehr]