Suchergebnisse für "wohnungen wöllersdorf mieten"

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen in 2752 Wöllersdorf bietet auf einem ca. 702 m² großen Grundstück eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei seitlich aneinandergebaute Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten, die über drei getrennte Zugänge erreichbar sind. Damit eignet sich das Objekt besonders für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein gemeinsamer Innenhof mit Einfahrtstor bildet den zentralen Zugang zu den beiden Häusern. Zusätzlich befindet sich im Innenhof ein kleines Gartenhaus. Die Nähe zur A2-Anschlussstelle Wöllersdorf – nur ca. 1,5 km entfernt – macht die Liegenschaft auch für Pendler interessant. Haus 1 – Baujahr ca. 1925, Zu- und Umbau ca. 1965, Erneuerungen ab ca. 2017 Erdgeschoss – ca. 125 m² Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Diele • Esszimmer mit Kachelofen • Wohnzimmer (ca.16m²) • weiteres Wohnzimmer (ca. 17m²) • Kabinett • Küche • Badezimmer • WC • Vorraum • großer Fitnessraum (ca. 27m²) • Wirtschaftsraum Durch die großzügige Raumstruktur lässt sich das Erdgeschoss individuell an die jeweiligen Wohnbedürfnisse anpassen. Obergeschoss – Zubau ca. 1965, ca. 119 m² Das Obergeschoss verfügt über: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Schwedenofen (ca. 30m²) • Badezimmer mit Dusche und WC • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Kinder-/Arbeitszimmer • große Terrasse mit Markise Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich. Kellergeschoss – ca. 60 m² (mit Zugang über Garage zum EG) • Heizraum • Gasheizung und Warmwasserboiler, erneuert ca. 2017 • Kellerraum, wurde als Partyraum genutzt • weiterer Kellerraum • integrierte Garage • Stiegenaufgang zum Erdgeschoss Haus 2 – Baujahr ca. 1974 Haus 2 ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig begehbar und verfügt ebenfalls über großzügige Räumlichkeiten. Erdgeschoss – ca. 67 m² • Lagerraum • Wäscheraum • Heizraum Obergeschoss – ca. 122 m² • Vorraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer (ca. 36m²) • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 18m²) • Kinderzimmer (ca. 16m²) • Badezimmer mit Dusche • weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC Damit bietet auch Haus 2 eine eigenständige und großzügige Wohneinheit. Technik und Ausstattung Die beiden Häuser verfügen über unterschiedliche Heiz- und Energiesysteme: Haus 1 • Gasheizung 2017 erneuert • Kachelofen im Erdgeschoss • Schwedenofen im Obergeschoss • Warmwasserboiler, ca. 2017 erneuert Haus 2 • 2 Kachelöfen • 1 Infrarotpaneel • Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung • Photovoltaikanlage, Baujahr 2013 Dächer • Haus 1: Eternitschindeldeckung • Haus 2: Welleternitplatten Außenbereich Das ca. 702 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet verschiedene Außenbereiche. Oberhalb von Haus 2 wurden ein Swimmingpool sowie eine Doppelgarage (BJ 1981) errichtet. Der gemeinsame Innenhof mit Einfahrtstor sorgt für eine klare Erschließung der beiden Häuser und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und den täglichen Gebrauch. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die besondere Charakteristik dieser Liegenschaft liegt in der Kombination aus zwei Häusern und drei Wohneinheiten. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise: • Wohnen für mehrere Generationen • Großfamilie mit getrennten Wohnbereichen • Wohnen und Vermieten • Eigennutzung und zusätzliche Vermietung • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Nutzung als Mehrgenerationenhaus Die vorhandenen getrennten Zugänge ermöglichen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage: Die Immobilie befindet sich in Wöllersdorf und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die kurze Entfernung zur Autobahn A2 – Anschlussstelle Wöllersdorf, ca. 1,5 km. Damit ist das Objekt auch für Pendler in Richtung Wiener Neustadt, Baden oder Wien interessant. Wien ist mit dem Auto in ca.30min erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Eckdaten auf einen Blick -Grundstück: ca. 702 m² -2 Häuser -3 Wohneinheiten -4 Badezimmer -3 separate Zugänge -3 Garagenplätze • Swimmingpool • Doppelgarage • große Terrasse mit Markise • PV-Anlage (Haus 2, Bj. 2013) • mehrere zusätzliche Heizsysteme • gemeinsamer Innenhof mit Einfahrtstor • Gartenhaus -A2-Anschluss Wöllersdorf ca. 1,5 km entfernt Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnen in Hanglage: Modernes Haus mit viel Freiraum DATEN & FAKTENObjekttyp: Einfamilienhaus Baujahr/Einreichung: 2017 Wohnfläche: ca. 207 m²Grundfläche: ca. 694 m² (davon ca. 50 % Bauland Wohngebiet BW / 50 % Grünland-Hangbereich) Heizung & Haustechnik: Moderne Standard-Haustechnik auf neuwertigem Stand Erhaltungs- & Renovierungszustand: Substanziell neuwertig; im Obergeschoss sind aufgrund von leichten Setzungs-/Erdbebenrissen überschaubare Maler- und Spachtelarbeiten erforderlich – ideal, um die Schlafräume farblich nach eigenem Geschmack zu gestalten Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKNeuwertiger Bauzustand: Einreichplan 2017 – einziehen & sofort wohlfühlen Großzügiges Raumkonzept: Ca. 207 m² Wohnfläche für maximale Entfaltung und Flexibilität Eindrucksvolle Raumhöhen: Lichtdurchfluteter 85 m2-Wohnbereich mit sensationellen 3,40 m bis 4,10 m Raumhöhe und riesigen Panorama-Glaselementen Einzigartige Hang- & Aussichtslage: Privatsphäre und traumhafter Blick ins Grüne Garten-Paradies im Grünen: Eigenes Natur- & Gartengrundstück direkt am Hang (ca. 50 % Grünlandanteil) Top-Lage: Ruhiges Wohngebiet in Wöllersdorf mit perfekten Anbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien DIE IMMOBILIE: IHR NEUES ZUHAUSE ZUM DURCHATMENManchmal trifft moderne Architektur genau den richtigen Ton – und dieses Objekt in Wöllersdorf ist der beste Beweis dafür. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man die gelungene Kombination aus Offenheit, modernem Wohnkomfort und Privatsphäre. Mit rund 207 m² Wohnfläche bietet dieses erst vor wenigen Jahren fertiggestellte Haus außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe: Ob weitläufiger Familiensitz, großzügiges Home-Office oder Rückzugsort für Genießer – die lichtdurchfluteten Räume schaffen vom ersten Moment an eine Einladung zum Bleiben. DER GARTEN: NATURVERBUNDENHEIT & PRIVATSPHÄREDas ca. 694 m² große Grundstück besticht durch seine besondere Topografie. Ca. die Hälfte des Areals erstreckt sich als eigener Hang- und Grünlandbereich nach oben – ein natürlicher Schutzschild für Ihre Privatsphäre, der dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Während Sie im unteren, verbaubaren Bereich auf der Terrasse den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, blicken Sie direkt ins eigene, grüne Naturreich. Kein direkter Einblick durch Nachbarn, sondern ein privater Hanggarten mit unverbaubarem Grünland-Charm. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisreduziert! ? Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Privatsphäre Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ? großzügig, gepflegt und naturnah Sie suchen ein großzügiges Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet? Ein Haus, in dem Wohnen, Familie, Hobby und Freizeit miteinander verbunden werden können? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, waldnaher Lage hoch oben am Berg, am Ende einer Sackgasse. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre. Der Garten ist dadurch weitgehend uneinsehbar und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Natur. Natur direkt vor der Haustür Hier erleben Sie Natur nicht nur am Wochenende, sondern jeden Tag. Vom Wintergarten oder der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick und können in aller Ruhe die Umgebung beobachten. Mit etwas Glück entdecken Sie einen Igel im Garten, Eichhörnchen in den Bäumen oder genießen einfach das Zwitschern der zahlreichen Vögel. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und viel privaten Freiraum zu schätzen wissen. Das gepflegte Zweifamilienhaus im Detail Über einige Gartenstufen erreichen Sie den Windfang und anschließend den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich eine vollmöblierte, eigenständige Wohneinheit, die ursprünglich für eine Pflegekraft eingerichtet wurde. Sie verfügt über ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Vom großzügigen Vorzimmer gelangen Sie außerdem in ein gemütliches Stüberl bzw. einen Aufenthaltsraum sowie in die Waschküche. Ein weiterer Gang führt zum Heiz- und Technikraum, zum Tankraum sowie zu zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Zugang zur Doppelgarage und ein großzügiger Werk- bzw. Bastelraum mit Werkbank. Weitere Abstellflächen sorgen für ausreichend Stauraum. Das Obergeschoss ? Wohnen auf Gartenebene Das Obergeschoss befindet sich auf... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Ein sonniger Gartenanteil mit großzügiger Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte im eigenen Zuhause. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum und zusätzlichem Abstellraum • Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche • Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten • Treppe ins Obergeschoss mit zentralem Gang • Separates WC Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon • Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC • Großer Balkon mit modernem Glasgeländer Die Ausstattung der Immobilie entspricht modernen Standards: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in den Nassbereichen runden das Gesamtbild ab. Dreifachverglaste Fenster bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind bereits Vorbereitungen für bis zu vier Klimageräte, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation getroffen. Glasfaser-Internet garantiert eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein nachträglich errichteter, nicht einsehbarer Gartenzaun sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Einbauküche, die Badezimmereinrichtung sowie der zusätzliche Sichtschutzzaun werden i.d.H.v. € 10.000, Ablöse ebenso als Paket gemeinsam mit dem Haus verkauft zu einem Gesamtpreis von € 395.000, . Sonstige bewegliche Möbel verbleiben nicht im Haus. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis und verfügt über erkennbares Potenzial, den Betrieb wieder zu aktivieren und an frühere Erfolge anzuknüpfen. Durch eine entsprechende Reaktivierung und Neuausrichtung eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber oder Investoren. Das angebotene Gewerbeobjekt erzielte einen einst Jahresumsatz von über ? 200.000. Umsatzerlöse vor der Corona-Pandemie: 2019: ? 171.279 2018: ? 170.875 2017: ? 164.162 2016: ? 203.552 Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 599 m², mit insgesamt 12 möblierten Fremdenzimmern, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Investmentmöglichkeit als auch als ideale Grundlage für unternehmerische Nutzung eignet. Das im Objekt befindliche Gastlokal inklusive großzügiger Terrasse, Bar und voll ausgestatteter Küche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fremdenzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie an die A2 Süd Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen bei. Die Gesamtfläche von ca. 599 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: ca. 187,58m² Vorraum WC Kellerstube Weinkeller Heiz- und Brennstoffkeller Nebengebäude mit 2 Fremdenzimmern (jeweils inkl. Badezimmer) Erdgeschoss: ca. 137,08m² WC Stube für ca. 30 Personen Gastraum mit Schank für ca. 25 Personen vollausgestattete Küch... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lassen Sie sich verzaubern und genießen Sie die ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Aufgrund der rechteckigen Form, der Größe sowie der ebenen Fläche finden Sie hier optimale Bebauungsbedingungen für Ihr Wunschobjekt. Fakten:- 918 m² Baugrund • Ruhig gelegen • Optimale Bebauungsbedingungen (Bauklasse I und II ist möglich) • Ideal für ihr Einfamilienhaus oder max. 2 Wohneinheiten Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses fantastische Grundstück! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Mayer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tankstelle, 1-geschossig, unterkellert, 70,96 m² Nfl., mit Flugdach (88 m² Nfl.) und Terrasse Schätzwert: 64.000 EUR Geringstes Gebot: 64.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 97m² Wohnfläche (plus Vollkeller) ein gemütliches und funktionales Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über zwei (problemlos noch ein weiteres Zimmer abteilbar) helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich perfekt für Paare und kleine Familien eignen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Auch der Keller bietet 4 große Räume mit normalen, öffnenbaren Fenstern, die auch in diesen Kellerräumen sehr viel Licht geben - somit kann man auch diese Räume als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer hervorragend verwenden. Beheizt wird das Haus mittels eines Pelletsofen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper verbaut. Die neuwertige Küche verfügt neben einem elektrischen Backrohr auch über einen Herd/Backrohr, welcher mittels Holz betrieben wird und natürlich auch zum Heizen verwendet werden kann. Somit ist man, was die Heizung betrifft, in diesem Haus autark. Wenn nötig, kann auch noch der Rohdachboden ausgebaut werden, auch hier ist noch Platz für 2-3 Zimmer. In den letzten Jahren wurde im Haus sehr viel erneuert: 3-Scheiben Fenster mit Aussenrollläden von Internorm, alle Fußbodenbeläge, komplettes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Vorbereitung für eine Badewanne, Spachteltechnik an der Decke, neues WC, großteils neue Elektrik und Sanitärleitungen, neuer Warmwasserboiler, Alarmanlage, Gartenwasseranschluß und vieles mehr. Im Aussenbereich (Zaun, Sockel,...) ist noch Kosmetik nötig, aber das Haus ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang Vorraum Abstellraum/Schrankraum Schlafzimmer separates WC riesiges Badezimmer Wohnküche (von hier aus könnte man auch leicht einen Ausgang auf eine Terrasse und direkt in den Garten schaffen) Kellergeschoss: Vorraum 4 große Räume Besonders hervorzuheben ist der große, südwestseitig ausgerichtete Garten mit automatischer Bewässerung – Ihr privates Refugium im Grünen. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder Ihren Kindern einen sicheren Spielplatz bieten. Der große Schuppen und die Überdachung bieten Raum für viele Möglichkeiten, für Ihre Fahrzeuge stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung (einer davon mit Carport), was in der heutigen Zeit ein echter Vorteil ist. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Auch der Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]