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#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Ruhelage zu kaufen! Diese besondere Immobilie in der Wildschönau vereint großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Auf rund 90 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet sich hier ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine gemütliche und zugleich hochwertige Atmosphäre. Ein traditioneller Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Note. Hochwertige, handgeschnitzte Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Charakter des Wohnbereichs und schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Einbaugarderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Die durchdacht gestaltete Küche mit gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Stunden ein. Ein absolutes Highlight ist zudem der weitläufige Garten mit Gartenhaus auf stabilem Betonsockel, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum bietet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder als Spielparadies für Kinder. Auf der Terrasse sorgt eine Markise auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und hohen Komfort im Freien. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und passen sich optimal den individuellen Bedürfnissen an. Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Ein separates, zeitgemäß gestaltetes WC ergänzt den Wohnkomfort im Alltag. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken. Die Raumaufteilung: Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beeindruckenden Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Natur. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern renovierte Badezimmer sowie das ebenfalls erneuerte separate WC unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Daten und Merkmale: 4 Zimmergroßzügiger Gartenabsolute Ruhelagehochwertige Tischlereinbautenneu renoviertes Badezimmerneu renoviertes separates WCNähe zum Skigebiet Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Wildschönau – einer der schönsten Regionen Tirols, bekannt für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität. Die absolute Ruhelage garantiert Erholung pur, während das fußläufig gelegene Skigebiet für Wintersportbegeisterte ein echtes Highlight darstellt. Im Sommer lädt die umliegende Bergwelt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet somit eine perfekte Kombination aus Rückzug und guter Anbindung. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Exklusiv mit Zefi Immobilien – Stilvolle 3-Zimmer-Loftwohnung in Kirchbichl zu kaufen – historischer Charme trifft moderne Premium-Ausstattung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint den einzigartigen Charakter eines kernsanierten historischen Gebäudes mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Edle Materialien und ein offen gestaltetes Wohnkonzept prägen das besondere Flair dieser Immobilie. Der ausgeprägte Loft-Charakter kann durch das setzen einer zusätzlichen Wand auf Wunsch gezielt akzentuiert oder abgemildert werden – Details hierzu gerne auf Anfrage. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Historische Details, liebevoll erhalten, verleihen dem Raum einen besonderen Charme und eine zeitlose Eleganz. Die modern integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das stilvolle Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ruhigen Balkon, der an sonnigen Tagen zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt zudem über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer: Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den ersten Stock zum Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, ausgestattet mit edlen Armaturen, einer Walk-in-Dusche und hochwertigen Oberflächen – ein exklusiver Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das zweite, großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt mit seinem hellen, freundlichen Ambiente zum Wohlfühlen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Ein zusätzliches, modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für optimalen Komfort. Ausstattung & Highlightskernsaniertes historisches Gebäudehochwertige Ausstattung & stilvolle Loft-Elemente100 m2 Wohnflächeoffener Wohn- und Küchenbereich2 Schlafzimmer2 moderne Badezimmersonniger Balkon Personenaufzugeigener Stellplatz Kellerabteilenergieeffiziente Haustechnik mit Fußbodenheizunghochwertige Bodenbeläge und edle Materialien Lage und Infrastruktur Wir befinden uns in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchbichl, unweit des Inns. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man Naherholungsflächen am Innufer, die sich gut für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch Infrastruktur wie Supermärkte, Bäckereien, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befindet sich im erweiterten Umfeld und ist bequem per Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dabei sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptstraßen gelangt man rasch nach Wörgl, Kufstein sowie zu den regionalen Verkehrsachsen. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage ruhig und ist nicht vom Durchzugsverkehr belastet. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnjuwel persönlich! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses im Grazer Stadtbezirk Gries. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Kaufpreis => 124.900 € VBH Miete netto HK über Fernwärme... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNER WOHNTRAUM: Sonnige, exklusive Maisonettewohnung mit großen Fensterfronten und 2 Gärten mit jeweils 2 Terrassen ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit perfekter Raumaufteilung sowie erstklassiger Innenausstattung. Die zeitlos schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer attraktiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 14 Einheiten. Diese exklusive Immobilie mit edlen Eichen-Echtholzparkettböden überzeugt neben großen, modernen Fensterfronten durch eine elegante, anthrazitfarbene Küche mit Markengeräten sowie einem hochwertigem Glasgeländer mit klarem Design, welches eine nahtlose Optik schafft und den lichtdurchfluteten Wohnraum dadurch offen sowie großzügig wirken lässt. Die zwei schön angelegten Gärten auf der Süd- und Westseite stellen ein weiteres Highlight dar: Zu dem ca. 32 m² großen Süd-Garten mit Terrassenfläche gelangt man über den hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 18 m². Die zweite ca. 7m² große West-Terrasse mit modernem sowie pflegeleichten Steingarten ist vom Stiegenaufgang mit großer Fensterfront begehbar, welcher zum großzügigen Schlafzimmer führt. Das offen gestaltete Badezimmer im Schlafzimmer verfügt über eine moderne Walk In Dusche, einem Extra-WC sowie einem Waschbecken. Im Erdgeschoss beim Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Pluspunkt: Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Lagebeschreibung: Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, sowie Kindergarten und Volksschule. Das Innufer, nur. ca. 10 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende exklusive, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in bester LAGE überzeugt durch eine offene Raumaufteilung mit 2 modernen Gärten sowie einer hochwertigen Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 2018*• Moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten- 2 Etagen • süd-westliche Ausrichtung• 2 Zimmer- Wohnfläche: ca. 50 m²• Zeitlos, moderne Küche mit Markengeräten• Fenster mit elektrischen Raffstores• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen • 2 Gärten mit Terrassenflächen**• 2 WCs- Modernes, offenes Bad mit großer Walk-In-Dusche• Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung• Kellerraum: ca. 3 m²• zusätzlicher Fahrradraum• aktuelle Betriebskosten (inkl. Rücklagen) für die Wohnung pro Monat: EUR 249,04 / Monat• aktuelle Betriebskosten für den Tiefgaragenabstellplatz pro Monat: EUR 19,04 / Monat• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 374.000,-Kaufpreis Garagenabstellplatz (optional) EUR 25.000,-Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.• Siehe Benützungsbewilligung**Laut Nutzwertgutachten ist die Süd-Terrasse als Garten parifiziert, aber es wurden teils Terrassenplatten verlegt (siehe Fotos) und wird somit aktuell auch zum Teil als Terrasse genutzt. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf werden hier zwei Wohnungen in einem Altbauhaus angeboten! Wohnung 1 liegt in 2.Stock, verfügt ca.48m2, 3 Zimmer, alle Räume sind getrennt begehbar / Befristet vermietet bis 31.01.2028 Wohnung 2 liegt in 3.Stock, verfügt ca.41m2, 2 Zimmer, die Küche ist durchgehend / Befristet vermietet bis 30.11.2026/ (Fotos vorhanden) Kellerabteile sind in beiden Fällen natürlich zugeordnet. Beide Wohneinheiten sind an gute und nette Mieter befristet vermietet. Die Objekte kann man auch separat erwerben. Das Haus verfügt derzeit keinen Lift. Immobilien eignen sich sehr gut für Investoren oder für eigene Wohnzwecke. Die Öffentliche Verkehrsmitteln sind in der Nähe, man kann überall schnell ankommen. Einkaufsmöglichkeiten praktisch unzählig und alle zu Fuss erreichbar. Kindergärten und Schulen alles in unmittelbare Nähe. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Hr. Sargic unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Perfekte Familien-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume je nach Verfügbarkeit. Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Der Neubau ist in anspruchsvoller Architektursprache mit 13 Wohnungen/ BAUTEIL B - 3 Wohnebenen/ Liftstock, errichtet geworden. Eine qualitativ hochwertige & energieeffiziente Bauweise in Massivbau, die großzügige Raumgestaltung, Sonnenterrassen & Gärten/ EG sowie eine ansprechende Innenausstattung sprechen für eine attraktive & moderne Wohnoptik - Holz-/ bzw. Kunststoff Alufenster, Parkettböden, Holzfurniertüren/ Holzzargen/ weiß, moderne Bäder, Fußbodenheizung über Fernwärme und Photovoltaik, Verrohrung für E-Ladestation in der Tiefgarage - ATTRAKTIVER WOHNRAUM IN ZENTRUMSNÄHEDas modern gestaltete Wohnprojekt mit Garten-/ Terrassen & Penthouse Wohnungen wird an einem ZENTRALEN WOHNSTANDORT mit Blick ins Grüne & nahe Stadtzentrum Bischofshofen errichtet. Die städtische Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe/ fußläufig - Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte, Intercity-Bahnhof, Ärzte, Ämter, Schulen, Restaurants & Cafés usw. Kurze Anbindung zu umliegenden Skiregionen, Golfplätzen & Badeseen, zu Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 in ca. 30 Fahrminuten nach Salzburg/Airport Top B13/ Haus B im Dachgeschoss mit ca. 68m² Wohnfläche und Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich - Ausgang Balkon Kaufpreis: Top B13 ? 420.000,- plus ? 25.000,-/ Tiefgarage oder ? 10.000,-/ Parkplatz im Freien - je nach Wunsch Baustart BAUTEIL/ HAUS A mit 14 Wohnungen noch nicht erfolgt - aktuell stillgelegt Energiekennzahl: - Haus B: HWBsk 42 / fGEE 0,75 INANSPRUCHNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG laut Information des Bauträgers möglich - Details in unserer Objektbroschüre - WBF 2025 bereits ausgeschöpft! Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - diese exklusive Maisonette-Wohnung in Uderns im Zillertal bietet Wohnen auf höchstem Niveau – in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und in einer äußerst ruhigen Lage, perfekt für Genießer, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Highlights der Immobilie: Wunderschöne Dachterrasse mit ca. 70 m2 Genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Wohnung! Offener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen Über eine elegante Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung Edle Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, modernste Technik – hier wurde auf Qualität und Stil geachtet.3 Zimmer Zwei helle Schlafzimmer im unteren Bereich, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer im oberen Stock bietet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer an. Großes Badezimmer mit Fenster Bodentiefe Dusche, edle Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss – das Badezimmer bietet Komfort und Tageslicht. Breiter Eingangsbereich / Flur Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und Stil – ideal auch für Garderobe oder Einbauschränke. Zwei Tiefgaragenstellplätze & Lift Bequemes Parken und barrierefreier Zugang durch den Lift machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Moderne Luftwärmepumpe Nachhaltig und effizient – die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Nähe zum Golfplatz und der Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern und dieses Wohnjuwel entdecken! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert

Diese bereits vermietete Wohnung kann etwas, sie ist etwas ganz Besonderes…. …Sie befindet sich in einem quasi Neubau mit einer nicht zurück zahlbaren Förderung …Der Stil der Jahrhundertwende wurde von der ehemaligen Villa beibehalten …Es gibt nur 6 Wohnungen im Haus, das bedeutet eine hohe Lebensqualität für die Mieter Im Kaufpreis inkludiert ist ein barrierefrei erreichbarer Einlagerraum in guter Größe mit Strom, ein KFZ Stellplatz ist inmitten der Hausanlage ebenfalls wie auch ein Gästeparkplatz im Kaufpreis inkludiert. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Umsatzsteuer welche jedoch gleich direkt in Form einer Vorsteuer gegenverrechnet werden kann. Im Kaufpreis inkludiert ist eine Förderung vom Land NÖ in der Höhe von rund 21.500, , davon braucht man jedoch nur die Hälfte bezahlen, denn eine Hälfte wird halbjährlich gefördert, einzige Vorraussetzung ist, daß jemand in der Wohnung wohnen muss. Dies ist in diesem Fall ja gegeben. Das Haus bzw. in Folge die Wohnung, wurde sehr hochwertig errichtet, alle ausführenden Firmen wie Baumeister, Elektriker und Installateuer als auch Dachdecker und Spengler sind aus der unmittelbaren Umgebung. Im Innenbereich wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien verwendet, so sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet und bei den Böden wurden Eiche natur Parkettböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche als auch über eine Badewanne, die Toilette mt Handwaschbecken ist separat zu begehen. Die Wohnessküche ist mit einer möblierten Küche inklusive Geräte ausgestattet. Direkt ins Wohnzimmer grenzt mit leichter Abtrennung ein weiteres Zimmer mit einem Halbbogen an, die Wohnung verfügt somit über 2 Schlafzimmer, werden so viele nicht benötigt, so könnte man großzügig, mit viel Platz, Wohnzimmer und Esszimmer beleben. Ein großer Vorraum als auch ein Abstellraum runden das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Beheizt wird mit Pellets Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Der Mietvertrag läuft noch bis 2027, die Miete wurde seit Beginn nie Index angepasst, dies könnten sie rückwirkend tun. Passen sie Miete und Betriebskosten an, so kämen sie auf eine Monatsmiete von EUR 792,14 brutto. Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich, sie erreichen Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den "Allgemeinstrom" eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Teilsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lade zu kaufen! Ob als clevere Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese teilsanierte Wohnung im Herzen von Wörgl überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken in Innenstadtnähe ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die kompakt und stadtnahe wohnen möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf gute Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten - alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür. Damit ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohnraum. Daran angrenzend befindet sich die kürzlich neu installierter Küche, die durch ihr funktionales Design überzeugt. Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und schafft Privatsphäre. Im Zuge der Teilsanierung wurden auch die Böden erneuert, die dem Raum ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente verleihen. Aktuell sind vom Mieter großflächig Teppiche verlegt, die bei Bedarf problemlos entfernt werden können. Das Badezimmer ist funktional und ausgestattet und kann bei Wunsch mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 14.11.2026 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 581 €. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Stadtlage in Wörgl - alles bequem zu Fuß erreichbar Teilsaniert: neue Küche & Böden Sofort bezugs- bzw. vermietbar Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideal für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen Sehr gute Vermietbarkeit bei langfristiger Wertstabilität Eigener Stellplatz Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Erweiterung Ihres Portfolios - diese Wohnung vereint solide Substanz mit einer Lage, die überzeugt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ladestraße in Wörgl, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte im Tiroler Unterland. Wörgl überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, dynamische Wirtschaftsstruktur und eine stetig wachsende Bevölkerungszahl. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wörgl entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die nahe Anbindung an die A12 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.... [Mehr]

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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 26 m² Eigengarten Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten. Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreise der Wohnungen ab € 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und € 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Lage: In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]