Suchergebnisse für "wohnungen thalheim bei wels"

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“ Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schneeweis-realestate.at Die Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage, nicht unweit der Traunufer-Arkade in Thalheim bei Wels, einer sehr beliebten Wohngemeinde, mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie ein verfügbares Ärztezentrum, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Jungfamilien oder auch als zukünftige Altersvorsorge. Ganz nach dem Motto - Koffer packen und einziehen! SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“ Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schneeweis-realestate.at Sie erreichen die Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage, mit Lift (Hochparterre), durch einen großzügigen Vorraum. Des Weiteren steht ihnen ein offener Wohn/Essbereich, Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Eine getrennte Toilette und eine separate Wasch/Trockenlösung vervollständigt diese attraktive Wohngelegenheit. Der atemberaubende Weitblick über Thalheim mit der verfügbaren Loggia wird sie begeistern. Ihr persönlicher Wohntraum ist prompt verfügbar und wird schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Weitere Fotos und Informationen über ihren persönlichen zukünftigen Wohntraum finden sie auf SCHNEEWEIS real estate www.schneeweis-realestate.at Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Mitten im malerischen Thalheim bei Wels in Oberösterreich befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die ab sofort zur Vermietung steht. Mit einer Fläche von großzügigen 68m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich den Traum vom Wohnen in einer zentralen Lage zu erfüllen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem warmen und gemütlichen Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Farbgestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Touch und lädt zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick auf die Umgebung genießen. Die ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert! Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie immer bestens vernetzt und können Ihre Ziele problemlos erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten. Auch eine Universität ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was diese Wohnung auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte und eine Bäckerei bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Somit können Sie kurze Wege und eine stressfreie Lebensweise genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Die monatliche Miete beläuft sich auf 940,00 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Hinzu kommt lediglich die Stromkosten. Mietzins pro Monat Hauptmietzins: EUR 710,00 (inkl. gesetzlicher UST.) Betriebskosten: EUR 230,00 (inkl. gesetzlicher UST. und Heizung, zzgl. Storm) Gesamtmiete: EUR 940,00 (inkl. gesetzlicher UST.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.820,00) Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie zu unterstützen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung ist sicherlich bald vergeben! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine einzigartige Gelegenheit eröffnet sich mit dem Verkauf einer zauberhaften Maisonette-Wohnung in dem malerischen Thalheim bei Wels. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erwartet Sie im bezaubernden Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Stadt Wels auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im begehrten ersten Stock eines Mehrparteienhauses und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einem einladenden Licht, das durch die Dachfenster hereinströmt. Der untere Bereich der Wohnung beherbergt eine moderne und bestens ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden ist. Hier befindet sich ebenfalls ein WC, das für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Im oberen Bereich erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der private Parkplatz direkt vor der Tür sowie das praktische Kellerabteil. Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet und Ihnen ein Stück Natur nahebringt. Die Verfügbarkeit dieser Traumwohnung ist sofort gegeben, sodass einem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht. Das Baujahr dieser Immobilie datiert auf das Jahr 1989. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 89 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre umfassende Ausstattung. Neben dem Parkplatz und dem Gemeinschaftsgarten erwarten Sie eine bereits vorhandene Küche sowie ein praktisches Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa 380 Euro, die unter anderem Rücklagen, Darlehen für das gesamte Gebäude, Winterdienst und Gebäudereinigung abdecken. Lage: Thalheim bei Wels bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Die Gemeinde ist für ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Wels bekannt. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Naturerlebnissen bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde Maisonette-Wohnung in Thalheim bei Wels zu entdecken. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie, während Sie die Vorzüge dieser reizvollen Umgebung genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

english version below Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels und besticht durch ihre äußerst zentrale Lage. Eingebettet in die idyllische Umgebung, liegt die Wohnung in einem historischen Gebäude, das einen einzigartigen Charme ausstrahlt. Besonderheiten: Die 100m² große Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einige besondere Merkmale, die sie von anderen Immobilien abheben. Ein eigener, zugeordneter Parkplatz stellt sicher, dass Sie jederzeit bequem Ihr Fahrzeug abstellen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse, die sich vor einem Gemeinschaftsgarten erstreckt. Dies ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Aufgrund der historischen Bausubstanz wurden in den Gebäudeecken sowie unter der Küchenzeile Infrarotpaneele montiert. Diese dienen nicht nur der energiesparenden sowie wohltuenden Wärmeversorgung, sondern auch der Trockenhaltung der historischen Mauern. Zusätzlich sind weitere Verbesserungen der historischen Bausubstanz geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Der komplette Wohnbereich ist mit einem hellen Echtholz Parkettboden ausgestattet, welcher eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen praktischen und zugleich stilvollen Raum für kulinarische Aktivitäten bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne im Badezimmer, was Flexibilität und Komfort für Groß und Klein bietet. Nebenkosten: Dank langfristiger Lieferverträge sind die Nebenkosten trotz der letzten Preiserhöhungen vergleichsweise niedrig. Speziell der niedrige Gaspreis für die zentrale Wärmeversorgung ist bis Ende 2025 abgesichert, was Ihnen eine entsprechende finanzielle Planungssicherheit bietet. Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für eine WG. Die verschiedenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Infrastruktur: Sämtliche Vorsorger des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Wels befinden sich in fußläufiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Zudem befinden sich Zugänge zum öffentlichen Nahverkehr nahezu vor der Haustür. Der hoch frequentierte Fernbahnhof Wels ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an überregionale Verkehrsnetze gewährleistet. Fazit: Diese charmante Wohnung in Thalheim bei Wels vereint Historie, modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage. Mit einem eigenen Parkplatz, einer sonnigen Terrasse bietet diese Immobilie eine einzigartige Wohnerfahrung. Ideal für Familien oder als WG - hier finden Sie ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente begeistern. English Location: The offered apartment is located in Thalheim near Wels and stands out due to its extremely central location. Nestled in an idyllic environment, the apartment is situated in a historic building that exudes unique charm. Special Features: The 100m² apartment not only provides spacious living space but also boasts unique features that set it apart from other properties. An assigned parking space ensures convenient parking, and in addition, the apartment features a sunny terrace overlooking a communal garden, offering a peaceful outdoor space. Facilities: Due to the historic structure, infrared panels have been installed in the building corners and under the kitchen counter. These serve not only for energy-efficient and soothing heating but also for keeping the historic walls dry. Further improvements to the historic structure are planned to enhance overall living comfort. Operating Costs: Thanks to long-term supply contracts, the operating costs remain comparatively low despite recent price increases. Specifically, the low gas price for central heating is secured until the end of 2025, providing you with financial planning security. Room Layout: The spacious room layout is ideal for families or shared living arrangements. The various rooms offer versatile use options, allowing for individual design ideas. Infrastructure: All daily necessities and the city center of Wels are within walking distance. Shopping facilities, schools, and medical services are easily accessible, simplifying daily life. Additionally, access to public transportation is practically at your doorstep, with the highly frequented Wels main train station just minutes away, ensuring optimal connectivity to regional transportation networks. Conclusion: This charming apartment in Thalheim near Wels combines history, modern living comfort, and a central location. With a dedicated parking space and the sunny terrace, this property offers a unique living experience. Whether for families or shared living, this is a home that seamlessly blends history and contemporary living. Schedule a viewing today and immerse yourself in this exceptional living environment.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich am Forstberg in Thalheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 5 Autominuten. In Thalheim finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über die Stiege oder auch bequem mit dem Lift gelangen Sie in diese ansprechende Wohnung mit Reihenhaus-Charakter. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Relax-Terrasse bzw. der Garten, der zu sonnig-entspannten Outdoor-Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 7 m², 1 Garagenplatz und 3 Autoabstellplätze. Gut zu wissen:• hochwertige Einbauküche• Parkettböden und Fußbodenheizung• Privater Eingang zum Garten• überdachte Terrasse mit ca.10 m² und elektrischer Markise• 1 Garage und 3 Stellplätze• Kellerabteil mit ca. 7 m² mit direktem Zugang über die Garage• ein Landesdarlehen von ca. € 90.000,00 kann übernommen werden (1% Fixzinsatz bis 2039, danach 2% Fixzinsatz bis 2055) Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich am Forstberg in Thalheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 5 Autominuten. In Thalheim finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über die Stiege oder auch bequem mit dem Lift gelangen Sie in diese ansprechende Wohnung mit Reihenhaus-Charakter. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Relax-Terrasse bzw. der Garten, der zu sonnig-entspannten Outdoor-Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 7 m², 1 Garagenplatz und 3 Autoabstellplätze. Gut zu wissen:• hochwertige Einbauküche• Parkettböden und Fußbodenheizung• Privater Eingang zum Garten• überdachte Terrasse mit ca.10 m² und elektrischer Markise• 1 Garage und 3 Stellplätze• Kellerabteil mit ca. 7 m² mit direktem Zugang über die Garage• ein Landesdarlehen von ca. € 90.000,00 kann übernommen werden (1% Fixzinsatz bis 2039, danach 2% Fixzinsatz bis 2055) Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]