Suchergebnisse für "wohnungen st.stefan im rosental"
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OKHaus kaufen in 8083 Sankt Stefan
8083 Sankt Stefan im Rosental / 203m² / 8 Zimmer
€ 1.719,21 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 349.000,-
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Zwei Häuser auf großzügigem Grund und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 8083 St.Stefan am Rosental Diese besondere Liegenschaft vereint zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Während eines der Häuser sofort bewohnt werden kann, eröffnet das zweite Gebäude attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen, um verschiedenste Wohnwünsche zu verwirklichen. Wohnhaus 1 • Keller: Vorraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Doppelgarage • EG: Vorraum, Diele, WC, praktischer Abstellraum mit Zugang von Küche und Vorraum, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Speis und ein weiteres Zimmer • OG: Galerie, Vorraum, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Balkon • Wohnnutzfläche: 144 m² • Baujahr: 1985 • Bauliche Maßnahmen: 2017: Austausch des Garagentores 2018: Fenstertausch 2016: Obergeschoss errichtet • Beheizung: Feste Brennstoffe und Öl • Kanal: Kanalgemeinschaft • Wasser: Wassergemeinschaft • Außenbereich: Schöne, teilüberdachte Terrasse die zum Entspannen einlädt sowie ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen • Besonderheiten: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der Abstellraum im Erdgeschoss bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer, zudem kann das Obergeschoss über eine neu zu errichtende Außentreppe bzw. den derzeit integrierten Zugangsbereich unabhängig erschlossen werden. Dadurch ist eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss möglich • Parkplatz: Garage für 2 KFZ (rd. 40 m2), zusätzliche Stellplätze im Freien Wohnhaus 2 • Keller: vollunterkellert, über einen separaten Außenzugang erreichbar, Vorraum, Heizraum, Lagerraum sowie kleiner Abstellbereich • Wohnnutzfläche: 59 m2 • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer • Kanal: nicht an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: Wassergemeinschaft • Baujahr: 1955 • Bauzustand: sanierungsbedürftig • HWB – Wert: 470 KWh/m²/a Allgemeine Information • Grundgröße: 2620 m² • Besonderheiten: Zum Anwesen gehört ein Waldgrundstück mit rd. 4.107 m², eine freistehende Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit drei Abstellräumen ist vorhanden Erdkeller im Hangbereich mit einer Tiefe von ca. 8 Metern, Getrennte Zufahrten zu beiden Häusern • Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Nähe, gute Anbindung an das regionale Straßennetz, St.Stefan im Rosental in wenigen Fahrminuten erreichbar Diese besondere Liegenschaft vereint großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 72 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9181 Feistritz
Suetschach : Urlaubsfeeling das Ganze Jahr
€ 139.000,-
9181 Feistritz im Rosental / Suetschach / 55m² / 3 Zimmer
€ 2.527,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Ein Angebot der Extraklasse ! Ein echtes Raumwunder, bestens ausgestattet, vom Bettzeug bis zum Fernseher bleibt alles da. Sie können sofort einziehen und genießen. weitere Informationen: Wohnung mit Garten- Miteigentum. Drei Zimmer ,, Küche, Bad, Balkon . Die Wohnung ist voll möbliert, auch Geschirr, Küchengeräte, Fernseher u.s.w. sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. NEUE INFRAROT HEIZUNG! Lage: Sonnige Ruhelage Viele der Freizeitangebote im Feriendorf können Sie gratis nutzen- Naturschwimmteich, -Minigolf, Tennis, und vieles mehr. Für den Wellnessbereich bekommen Sie 33 % Ermäßigung, Auch gibt es einen Elektrofahrradverleih.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9183 St. Jakob
Wohnanlage, Zinshaus am Fuße der Karawanken
€ 449.000,-
9183 St. Jakob im Rosental
Zinshaus in Schlatten, Nähe Karawankentunnel! - 11 Wohneinheiten - davon 10 Wohnungen mit Balkon oder Garten - ca. 483 m² Wohnfläche - ca. 510 m² Gesamtnutzfläche - ca. 10 KFZ Abstellplätze - gepflegter Garten - Baujahr: 1971 - Stromheizung Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 449.000,- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen beantworten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 276m² / 9 Zimmer
€ 2.157,61 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #ruhig
In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen rund um Baden befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bereits umfangreich durchgeführten Sanierungen überzeugt. Auf einem Grundstück von ca. 1.480 m² erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit rund 276 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie bietet damit viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder auch ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENVIELSEITIG NUTZBAR – EIN ODER ZWEI WOHNEINHEITENEin besonderes Plus ist die derzeit räumlich abgetrennte Einliegerwohnung mit ca. 58 m². Drei Zimmer wurden durch den Einbau von Rigipswänden vom restlichen Wohnbereich getrennt und schaffen so eine eigenständige Einheit. Ob als Bereich für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur möglichen Vermietung – diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig lässt sich die aktuelle Trennung problemlos wieder rückgängig machen. Durch das Entfernen der Zwischenwände kann die Einliegerwohnung wieder vollständig in das Haupthaus integriert werden. Damit kann die Immobilie flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Wohneinheit genutzt werden. LAUFEND MODERNISIERT UND SUBSTANZIELL AUFGEWERTETDas ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1900, der Umbau und Zubau erfolgten 1965. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind:• Fassade inklusive Dämmung erneuert – 2014 • Dach inklusive Dämmung neu ausgeführt – 2014 • Elektrik vollständig erneuert – 2014 • Einliegerwohnung umfassend saniert – 2021 • Holzpellet-Zentralheizung Damit verbindet das Haus den besonderen Charakter einer etablierten Liegenschaft mit wichtigen zeitgemäßen Modernisierungen. FAST FACTS• Wohnfläche: ca. 276 m² • Grundstück: ca. 1.480 m² lt. Grundbuch • Zimmer: 9 • Bäder: 3 • Wohneinheiten: 1–2 möglich • Einliegerwohnung: ca. 58 m²RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM BESTENS ANGEBUNDENDas Rosental steht für naturnahes und ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung – gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Die Buslinie 308 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zum Bahnhof Baden. Von dort besteht eine komfortable Verbindung Richtung Wien. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. FAZITDiese Liegenschaft überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, großem Grundstück, vielseitiger Nutzung und bereits erfolgten Modernisierungen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separater Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Eine Immobilie mit Charakter, Raum und echtem Potenzial in einer der beliebten Wohnlagen rund um Baden. BESICHTIGUNGLassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Handel
Attraktive Einzelhandelsfläche in Klagenfurt am Wörthersee - Ihr neues Geschäftslokal mit großem Potenzial Suchen Sie nach einem geräumigen und gut gelegenen Geschäftslokal in Klagenfurt am Wörthersee? Dann ist diese einmalige Einzelhandelsfläche mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 600m² genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist äußerst attraktiv und hervorragend angebunden. Dank der Nähe zu Bushaltestellen erreichen Kunden und Mitarbeiter das Geschäftslokal bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Umgebung, die durch einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei geprägt ist - eine lebendige Infrastruktur, die für zusätzlichen Kundenverkehr sorgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die 45 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bieten. Dies ist besonders in stark frequentierten Zeiten ein echter Pluspunkt, der den Zugang zu Ihrem Geschäft erleichtert und die Kundenbindung stärkt. Die monatliche Miete von € 4.665,- umfasst eine hochwertige Einzelhandelsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in Klagenfurt am Wörthersee eine großzügige, verkehrsgünstig gelegene Einzelhandelsfläche mit erstklassiger Infrastruktur anzumieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen den nötigen Raum und die optimale Sichtbarkeit bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte für Ihren Geschäftserfolg zu planen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1370m²
€ 802,92 / m²
#Büro #Gastronomie
ANLAGEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE IN KLAGENFURT Rosentaler Straße 199, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Auf einem rund 3.892 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt als interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.370 m², davon sind derzeit etwa 787 m² vermietet, während weitere 600 m² zur Vermietung oder individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Dadurch bietet das Objekt sowohl laufende Erträge als auch attraktive Möglichkeiten zur Optimierung und Erweiterung der Rendite. Die großzügige Raumhöhe von rund 3,70 Metern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Büro- und Dienstleistungsflächen über Schulungs- und Gesundheitskonzepte bis hin zu Ausstellungs-, Freizeit- oder gewerblichen Nutzungen. ERTRAGSPOTENZIAL MIT PERSPEKTIVE BEI VOLLVERMIETUNG IST EIN JÄHRLICHER MIETERTRAG VON BIS ZU € 160.000, ERZIELBAR. DIE KOMBINATION AUS BESTEHENDEN MIETVERHÄLTNISSEN UND VERFÜGBAREN FLÄCHEN MACHT DIESES OBJEKT BESONDERS INTERESSANT FÜR ANLEGER, DIE AUF NACHHALTIGE ERTRÄGE UND LANGFRISTIGE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN SETZEN. IST Rendite mit 5,81% SOLL Rendite 10,90% GUTE VERKEHRSANBINDUNG Die Rosentaler Straße verbindet das Stadtzentrum mit den südlichen Stadtteilen sowie dem Rosental und sorgt für eine hohe tägliche Verkehrsfrequenz. Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Südautobahn (A2) über die nahegelegenen Anschlussstellen. Dadurch profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einer schnellen An- und Abreise. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit ohne Pkw. ECKDATEN * ADRESSE: ROSENTALER STRASSE 199, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE * GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: CA. 3.892 M² * GESAMTNUTZFLÄCHE: CA. 1.370 M² * VERMIETETE NUTZFLÄCHE: CA. 787 M² * DERZEIT VERFÜGBARE NUTZFLÄCHE: CA. 600 M² * RAUMHÖHE: CA. 3,70 M * POTENZIELLER MIETERTRAG: BIS ZU € 160.000, PRO JAHR * IST RENDITE 5,81% * SOLL RENDITE 10,90% DIESES ANLAGEOBJEKT VERBINDET BESTEHENDE EINNAHMEN MIT WEITEREM VERMIETUNGSPOTENZIAL UND BIETET EINE SOLIDE GRUNDLAGE FÜR INVESTOREN, DIE EINE GEWERBEIMMOBILIE MIT ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN IN KLAGENFURT SUCHEN. INFRASTRUKTUR DES TÄGLICHEN BEDARFS In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von kurzen Wegen und einer komfortablen Infrastruktur. NACHHALTIGES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Vermietung und zusätzlichen vermietbaren Flächen eröffnet Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße, die flexible Nutzbarkeit der Flächen sowie die kontinuierliche Nachfrage nach gut erreichbaren Gewerbestandorten schaffen eine solide Grundlage für langfristige Vermietungserfolge und stabile Erträge. FAZIT Die Liegenschaft vereint eine verkehrsgünstige Lage, ein starkes wirtschaftliches Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Investoren bietet sich die Chance, in einen etablierten Gewerbestandort mit attraktivem Ertragspotenzial und nachhaltigen Entwicklungsperspektiven zu investieren. HAFTUNGSAUSSCHLUSS ALLE ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ WURDEN NACH BESTEM WISSEN ERSTELLT UND BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS BZW. DRITTER. FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DER ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER, DRUCK- UND RECHENFEHLER BLEIBEN VORBEHALTEN. DIESES EXPOSÉ STELLT KEIN VERTRAGLICHES ANGEBOT DAR UND ERSETZT KEINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG DER LIEGENSCHAFT. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Energieausweis ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9183 Frießnitz
9183 Frießnitz / 128m² / 4 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in Frießnitz bei St.Jakob im Rosental Eckdaten Ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstücksfläche Davon ca. 400 m² Gartenfläche in Hanglage Erdgeschoss + Obergeschoss Teilunterkellert (ca. 35 m² Kellerfläche) Baujahr ca. 1960 Großteils saniert vor ca. 10 Jahren Stromheizung Raumaufteilung4 Zimmer2 Badezimmer inklusive WCVielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume Angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen Außenbereiche2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m²Sonnige Außenflächen mit schönem Ausblick Garten in natürlicher Hanglage Herrlicher Blick über St.Jakob im Rosental Aussicht auf weitläufige Grünflächen Lage & Besonderheiten Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Nahezu kein Durchzugsverkehr Naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre Viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort Parkmöglichkeiten2 Autoabstellplätze vorhanden Ein weiterer Stellplatz grundsätzlich möglich Zustand Großteils modernisiert Erneuerung von Leitungen und Rohren im Zuge der Sanierung Gepflegter Gesamtzustand Ideal geeignet für Familien Ruhesuchende Naturliebhaber Personen mit Wunsch nach großzügigen Außenflächen und Aussichtslage Eine Immobilie mit Charme, Ruhe und besonderer Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial genießen möchten. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 320.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
Sonnige & ebene Baugrundstücke in Feistritz #Keine Bebauungsverpflichtung #voll erschlossen
€ 49.800,-
9181 Feistritz im Rosental / 720m²
€ 69,17 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonnige Bau-Grundstücke in Feistritz im Rosental! #Keine Bauverpflichtung! #Stausee-Nähe #erschlossen In sonniger und ruhiger Lage von Feistritz im Rosental stehen sechs großzügige Baugrundstücke zum Verkauf – ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern in angenehmer Nachbarschaft. Die Grundstücke präsentieren sich in ebener Beschaffenheit und bieten somit optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Alle Grundstücke sind erschlossen – Kanal, Wasser und Strom an Grundstücksgrenze sind vorhanden. Jedes Grundstück wird durch eine Schotterstraße erschlossen werden und verfügt über eine eigene Zufahrt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Ortslage macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. • Grundstück 1: ca. 1000 m² - € 69.800,00 • Grundstück 2: ca. 900 m² - € 64.900,00 • Grundstück 3: VERKAUFT • Grundstück 4: ca. 830 m² - € 59.800,00 • Grundstück 5: VERKAUFT • Grundstück 6: VERKAUFT • Grundstück 7: ca. 770 m² - € 54.900,00 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 172m²
€ 1.156,98 / m²
#Baugrund
Platz für Fahrzeuge, Maschinen und Material - mit eigenem Grundstück in Suetschach. Diese Liegenschaft verbindet ca. 977 m² Grundstück laut aktuellem Teilungsentwurf mit einer ca. 160,8 m² großen offenen Halle und einem ca. 11,6 m² großen Heizraum. Der Kaufpreis beträgt 199.000 €. Grundstück und überdachte Fläche im Überblick Ca. 977 m² Grundstück laut Teilungsentwurf Widmung: Bauland-Dorfgebiet Ca. 160,8 m² offene, überdachte Hallenfläche Ca. 11,6 m² Heizraum; zusammen ca. 172,4 m² Nutzfläche Bestehende Hackschnitzelheizung und Solarthermie-Kollektoren am Dach Interessant für Käufer mit Platzbedarf Wer überdachte Abstell- oder Lagerflächen sucht, findet hier eine Kombination aus bestehender offener Halle und Grundstück. Ob die Liegenschaft zu Ihren Fahrzeugen, Maschinen oder Ihrem Nutzungskonzept passt, lässt sich bei einer Besichtigung gezielt prüfen. Die Halle ist offen; die angegebene Nutzfläche ist keine Wohnfläche. Konkrete gewerbliche Nutzungen, Umbauten und eine mögliche weitere Bebauung sind anhand der vorhandenen Bewilligungen und der örtlichen Vorgaben gesondert zu prüfen. Die Widmung allein stellt keine Zusage für ein bestimmtes Vorhaben dar. Bestehende Wärmeversorgung Die Heizungsanlage versorgt derzeit zwei benachbarte Häuser. Schriftliche Wärmelieferverträge bestehen aktuell nicht. Interesse an einer weiteren Versorgung ist vorhanden; neue Vereinbarungen können verhandelt werden. Betrieb, Kosten, Leitungsrechte und künftige Zuständigkeiten sind vor dem Kauf zu klären. Gesicherte Einnahmen aus Wärmelieferung werden nicht zugesagt. Grundstücksteilung Die angebotene Fläche von ca. 977 m² beruht auf dem aktuellen Teilungsentwurf. Die grundbücherliche Umsetzung erfolgt im Zuge der Gesamtabwicklung der Teilung; Details und zeitliche Abwicklung werden im Kaufvertrag geregelt. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Unterlagen anfordern und vor Ort besichtigen Sie suchen Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Material? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit einem kurzen Hinweis zur geplanten Nutzung. Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Suetschach, Marktgemeinde Feistritz im Rosental, im Bezirk Klagenfurt-Land. Nahversorgung und kommunale Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Feistritz. Für Käufer mit Platzbedarf bietet die Lage im Rosental einen Ausgangspunkt im Raum Feistritz und Ferlach. Die konkrete Zufahrt und die Eignung für Ihre Fahrzeuge besichtigen wir gerne gemeinsam vor Ort. Ihr Ansprechpartner für Unterlagen und Besichtigung Ing. Günther Haber | Immotrust Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, welche Nutzung Sie planen. So können wir die für Sie relevanten Objektinformationen gezielt zusammenstellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 235,11m² / 6 Zimmer
€ 3.058,14 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Regionen Kärntens, umgeben vom imposanten Panorama der Karawanken, bietet dieses Neubau-Familienhaus eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und naturnaher Ruhe. Mit ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vereint es viel Platz, höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die in jedem Detail überzeugt. Das absolute Herzstück des Hauses ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Marmoroptikboden & großflächigen Fenstern, die das Innere harmonisch mit der herrlichen Kärntner Landschaft verbinden. Der großzügige Wohnbereich mit komfortabler Sitzlandschaft geht nahtlos in den eleganten Essbereich über, der mit seinem langen Esstisch für bis zu zehn Personen gesellige Abende in einladendem Ambiente ermöglicht. Direkt angebunden ist die hochwertige Einbauküche in warmer Holzoptik mit bronzefarbenen Oberschränken, einer praktischen Kochinsel mit Frühstückstheke und stimmungsvoller Pendelbeleuchtung – hier wird Kochen zum echten Erlebnis. Das Obergeschoss beeindruckt durch mehrere helle Schlafzimmer mit hoher Raumhöhe, Marmoroptikboden und einem eigenem Ankleideraum mit Spiegelschiebetüren. Die beiden vollständig ausgestatteten Bäder setzen mit hochwertigen Fliesen in unterschiedlichen Stilen – von cremefarbener Marmoroptik über dunkelgrüne Natursteinoptik bis hin zu Fischgrät-Holzoptik – gestalterische Akzente und überzeugen mit ebenerdigen Duschen, schwarzen Designerarmaturen und schwimmenden Waschtischunterschränken. Vom Obergeschoss aus erreicht man die zweite Terrasse mit offenem Panoramablick auf das Rosental und die umliegenden Berge. Mit zwei separaten Eingängen – je einem für Erd- und Obergeschoss – bietet das Haus eine bemerkenswerte Flexibilität: Die Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für das Wohnen mit erwachsenen Kindern unter einem Dach – jede Etage mit ihrer eigenen Privatsphäre, und doch nah beieinander. Nach außen besticht das Haus durch seine elegante weiße Fassade mit markanten Holzakzenten, einem dunklen Ziegeldach und dem filigran gelaserten Balkongeländer mit Baumsilhouetten-Motiv. Die gepflasterte Einfahrt und die geräumige Doppelgarage mit eingebautem Werkzeugschrank bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der gepflegte Garten mit lädt zum Verweilen ein, während eine moderne LG-Luftwärmepumpe ganzjährig für energieeffizientes Raumklima sorgt. Lage Die ruhige, naturnahe Lage Feistritz im Rosental, überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus liegt nahezu perfekt zwischen Klagenfurt (ca. 19 km) und Villach (ca. 34 km) – zwei der bedeutendsten Städte Kärntens sind damit in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der internationale Flughafen Klagenfurt. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, findet direkt vor der Haustür das Paradies: Das Rosental mit seinen eindrucksvollen Karawanken-Panoramen bietet unzählige Wander- und Radwege für jeden Anspruch. Die berühmten Kärntner Seen – darunter der Wörthersee und der Faaker See – sind in wenigen Autofahrten erreichbar und laden in den Sommermonaten zu Badetagen, Wassersport und gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Für Familien punktet die Region mit einer eigenen Volksschule vor Ort sowie einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Zentren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
€ 70.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 782m²
€ 89,51 / m²
#ruhig
Dieses 782 m² große Grundstück in 9162 Feistritz im Rosenthal liegt in ruhiger Dorflage und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume ? ganz ohne Baupflicht. Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St.Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhiges Dorfgebiet - Keine Baupflicht - Tolle Lage - St.Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unse Dieses 782 m² große Grundstück in 9162 Feistritz im Rosenthal liegt in ruhiger Dorflage und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume ? ganz ohne Baupflicht. Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St.Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhiges Dorfgebiet - Keine Baupflicht - Tolle Lage - St.Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]
Haus kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 174m² / 5 Zimmer
€ 5.454,02 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Anwesen für Visionäre – Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von St.Jakob im Rosental, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 34.516 m² – ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als Freizeitwohnsitz genutzt und vereint drei unterschiedliche Widmungen, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich! Ein Platz für große Träume Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen: Der private Rückzugsort Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald – umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen. Ein Leben mit Tieren & Natur Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen Pferdehof oder Reitstall, Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist. Freiraum für Individualisten & Freigeister Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial – hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft im Detail Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur: Gesamtgrundfläche: ca. 34.516 m² Eigene, erschlossene Quellen, die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen Fischzuchtanlage mit 5 Teichen, Quellstube und Bruthaus – ideal für die Zucht von Salmoniden Eigene Waldflächen mit Rundweg Kleine Kapelle Befeuerung: Öl-Zentralheizung - Möglichkeit des Anschlusses einer Wasser-Wärmepumpe Überdachtes Salettl sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche Hallenbad (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen Gesamtes Grundstück eingezäunt und mit Laternenanlage ausgestattet Das bestehende renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert. Lage – Naturidylle mit perfekter Anbindung Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Faaker See: ca. 6 km Velden am Wörthersee / Wörthersee: ca. 14 km Villach: ca. 15 km Klagenfurt: ca. 30 Minuten Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der Karawanken, liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar – ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht. Flächenaufstellung im Detail Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: GST-Nr. 810/1: ca. 13.085 m²GST-Nr. 810/2: ca. 8.045 m²GST-Nr. 811: ca. 1.418 m²GST-Nr. 812/1: ca. 3.521 m²GST-Nr. 812/2: ca. 4.100 m²GST-Nr. 813: ca. 4.347 m²Gesamtfläche: ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar) Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht? Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst außerhalb des Gewöhnlichen leben möchten: Für Individualisten & Freigeister, die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen Für Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen Für Pferdeliebhaber oder Tierhalter, die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten Für Menschen mit Visionen, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz„Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen – sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben.“Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
