Suchergebnisse für "wohnungen st.jakob im rosental"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Haus in der idyllischen Gemeinde Feistritz im Rosental bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit grossem Potenzial suchen. Das zweistöckige Gebäude befindet sich aktuell mitten im Umbau und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Die bestehende Ofenheizung sorgt für eine gemütliche Wärmequelle und verleiht dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Das grosszügige Grundstück von 1.952 m² bietet viel Platz und Freiraum: Ein weitläufiger Garten lädt zur Gestaltung ein, ein altes Nebengebäude aus Holz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und sowohl eine Garage als auch ein Aussenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot mit wertvollen Stauraumreserven ab. Dieses Objekt richtet sich an handwerklich geschickte Käufer oder erfahrene Sanierer, die den Rohdiamanten in diesem Haus erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Die ruhige Lage in Feistritz im Rosental, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, macht dieses Anwesen zu einem besonders reizvollen Projekt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in der malerischen Gemeinde Feistritz im Rosental, Kärnten! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.907 m², das nur darauf wartet, von Ihnen in ein traumhaftes Eigenheim verwandelt zu werden. Der Kaufpreis von lediglich 99.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Feistritz im Rosental, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen, bietet nicht nur eine atemberaubende Naturlandschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht weit entfernt haben. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gewährleistet, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten – die Anbindung ist optimal und lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück selbst bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein modernes Familienhaus, ein gemütliches Wochenendhaus oder ein ökologisches Fertighaus planen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, einen schönen Garten anzulegen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem profitieren Sie von der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Feistritz im Rosental. Hier schätzt man Gemeinschaft und Lebensqualität, was sich in der herzlichen Atmosphäre der Gemeinde widerspiegelt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Eigentümer eines Baugrundstücks in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu werden. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden und genießen Sie das Leben in einer Region, die sowohl Erholung als auch Abenteuer bietet. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traumgrundstück in Feistritz im Rosental wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Kraigherhaus war über Jahrhunderte hinweg ein beliebter gesellschaftlicher Treffpunkt im Ort. Die charakteristischen Arkaden im Innenhof zeugen von der barocken Baukunst & verleihen dem außergewöhnlichen Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert seinen unverwechselbaren Charme. Im historischen Ortskern von Feistritz im Rosental gelegen, verbindet dieses Anwesen authentische Bausubstanz mit durchdachter Raumaufteilung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder kreative Köpfe. Drei separate Wohneinheiten eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus, renditestarkes Ertragshaus mit Mieteinnahmen oder für vielseitige Nutzungskonzepte: Als Ordination mit Wohnbereich, Atelier, Co-Working-Space oder Mixed-Use-Konzept, das Wohnen und Arbeiten intelligent verbindet. Eine besondere Flexibilität bietet die separate kleine Maisonette- bzw. Einliegerwohnung mit zwei Zimmern über dem Heizungsbereich, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt der repräsentative Saal mit rund 78 Quadratmetern dar, der sich hervorragend für private Feiern, Veranstaltungen, Workshops oder kulturelle Events eignet. Eine großzügige Wirtschaftsküche, diverse Nebenräume für Lagerung und Organisation sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das funktionale Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.109 m² und bietet neben dem Gebäude einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gemüsegarten, Ruheoase oder Spielfläche für Kinder – hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Wünsche im Grünen. Die charakteristischen Arkaden und die authentisch erhaltene Bausubstanz verleihen dem Haus besonderen Charakter und erzählen von seiner bewegten Geschichte. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist teilmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende historische Wirtschaftsgebäude mitzuerwerben, welches zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsspielräume eröffnet. Die Lage in Feistritz im Rosental vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist über die gut ausgebaute Rosentaler Bundesstraße in nur 20 Autominuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort bequem mit der Stadt. Der Flughafen Klagenfurt liegt rund 25 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Supermärkten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage im Dreiländereck macht das Rosental besonders attraktiv. Slowenien und Italien sind nur wenige Kilometer entfernt, der Karawankentunnel bringt Sie in kurzer Zeit über die Grenze. Die Karawanken mit ihren Wanderwegen und die berühmten Kärntner Seen wie Wörthersee, Klopeinersee und Faaker See liegen in bequemer Reichweite und bieten ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint historischen Charakter, praktische Nutzungsvielfalt und eine erstklassige Lage. Ob als Familienidyll mit Raum für mehrere Generationen, als kreatives Refugium mit Atelier und Veranstaltungsraum oder als renditestarkes Anlageobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial – hier finden Sie außergewöhnliche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft im Herzen des Rosentals. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen den Karawanken und der Drau befindet sich diese Liegenschaft in Feistritz im Rosental. Trotz der ländlichen Lage überzeugt Feistritz im Rosental durch eine hervorragende Alltagstauglichkeit: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür, während Nahversorger bequem fußläufig erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist hier ebenso gegeben: Die Städte Ferlach, Klagenfurt und Villach sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Region punktet zudem mit zahlreichen Natur- und Freizeitangeboten wie die Nähe zur Drau, zum beliebten Drauradweg, dem Feistritzer Stausee, dem Badesee St. Johann, dem Wörthersee, sowie dem malerischen Bärental. Hier kommen alle Naturliebhaber und Aktivbegeisterte voll auf ihre Kosten! Link zum Video: https://youtu.be/RUbx L-NN_k IDie Liegenschaft ist eingefriedet und über eine öffentliche Zufahrt zugänglich. Sie verfügt über einen Garagenstellplatz sowie über ca. 3 KFZ-Freistellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen, vollautomatischen Hargassner Pellets-Heizung, die im Jahr 2026 installiert wurde. Aufteilung Wohnhaus (ca. 161 m² Wohnfläche): Der derzeitige Zustand bietet Ihnen die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Windfang, Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Der Garten bietet Ihnen neben den vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch einen Pool für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sowie einen überdachten Sitzbereich, welche hinter der Garage angebaut wurde. Hier können Sie auch an regnerischen Tagen gemütliche Momente im Grünen genießen. Obergeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Balkon. Kellergeschoss (ca. 81 m² Nutzfläche) Das Kellergeschoss ist von innen wie auch von außen über einen separaten Eingangsbereich zugänglich. Technikraum, Pellet-Lagerraum, Waschraum mit WC und Dusche, 3 weitere Lagerräume. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Weitere Informationen: Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Absprache. Entfernungen:~ 5 m Bushaltestelle~ 200 m Volksschule~ 290 m Praktische Ärztin~ 400 m Gasthaus~ 500 m Billa~ 700 m Indoor-Kartbahn~ 2,9 km Drau/Feistritzer Stausee~ 11,8 km Ferlach Zentrum~ 18,3 km Wörthersee, Klagenfurt Hauptbahnhof~ 18,8 km Klagenfurt Zentrum~ 30,3 km Villach Zentrum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem künftigen Zuhause in Suetschach, Feistritz im Rosental – einem Ort in Kärnten, der Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses neu zu errichtende Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise wird auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² großzügigen Platz für Ihre Familie bieten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, ein separates Büro, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit Speisekammer sowie zwei Bäder. Ein geräumiger Vorraum mit Garderobe & Windfang wird für einen einladenden Empfang sorgen, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Technikraum runden die funktionale Raumaufteilung ab. Die Wohnräume werden mit hochwertigem 3-Schicht-Fertigparkett ausgestattet, in den Nassräumen und im Eingangsbereich sorgt qualitatives Feinsteinzeug für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung – energieeffizient, umweltfreundlich und kostensparend im Betrieb. Alle Fenster werden mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Unterputz-Raffstores ausgestattet. Beide Bäder werden hochwertig ausgestattet – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite als praktisches WC mit Dusche. Die Sanitärausstattung erfolgt in gehobener Qualität. Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten wird zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die asphaltierte Zufahrt bietet Platz für zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage direkt am Haus. Die Hauseingangstür wird in der Widerstandsklasse RC2 ausgeführt und bietet optimalen Einbruchschutz. Eine Blitzschutzanlage rundet die sicherheitstechnische Ausstattung ab. Das Grundstück liegt in ruhiger Grünlage mit freiem Ausblick – ideal für Familien, die Natur und modernen Wohnkomfort in Einklang bringen möchten. Feistritz im Rosental bietet eine gute Anbindung an Klagenfurt und die umliegende Infrastruktur. Die Lage in Feistritz im Rosental – nur rund 19 km von Klagenfurt entfernt – bietet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die malerische Region am Fuße der Karawanken lädt zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflügen in die umliegenden Berge ein – etwa zur Tscheppaschlucht oder entlang des beliebten Drauradweges. Zahlreiche Badeseen der Region, darunter der Wörthersee und der Faaker See, sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Gastronomie sorgen lokale Betriebe wie das renommierte Restaurant Juritz oder der Gasthaus Stefaner, während Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen sind mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Generalsanierung im Innen- und Außenbereich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden erst im vergangenen Jahr abgeschlossen und fotografisch dokumentiert. Dabei wurde großer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Haustechnik gelegt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem der Estrich, die Bodenbeläge, Türen und Türrahmen sowie die Elektrik und sämtliche Leitungen erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort im Erdgeschoß. Im Obergeschoß wurden moderne Niedrigenergieheizkörper installiert. Auch Badezimmer und WC wurden modern gestaltet. Technisch überzeugt die Immobilie insbesondere durch eine moderne Luftwärmepumpe, eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Notumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit. Auch im Außenbereich wurde umfassend investiert. Vollwärmeschutz und Fassade wurden erneuert, ebenso die Fassade der Garage. Moderne Außenbeleuchtung, neue Pflasterungen, ein neuer Zaun und die großzügige Terrasse runden das gepflegte Gesamtbild ab. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang führt in das Obergeschoß, während der freundliche Flur im Erdgeschoß die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich ein modernes WC, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die aufgrund ihrer Lage sowohl Morgen- als auch Abendsonne bietet und einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen schafft. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Flur insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer. Derzeit werden zwei davon als Arbeitszimmer und zwei als Schlafzimmer genutzt. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geschmackvoll integrierte, begehbare Garderobe. Zusätzlich bietet der rund 62 m² große und trockene Keller großzügige Flächen für Hobby, Arbeit und Lagerung sowie weiteres Nutzungspotenzial. Ein Kellerraum beherbergt die moderne Heiztechnik und den Photovoltaikspeicher und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche. Der ehemalige Öllagerraum wurde als Lagerraum für das Hartholz des Kaminofens adaptiert. Von einem der Kellerräume besteht zudem ein ebenerdiger Zugang zum großzügigen Grundstück. Durch die umfassende Sanierung sowie die Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher präsentiert sich das Haus auch energetisch besonders attraktiv und ermöglicht vergleichsweise niedrige laufende Energiekosten. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung im Innen- und Außenbereich gegen Ablöse zu übernehmen. Die Immobilie bietet damit die Möglichkeit, ein umfassend modernisiertes und sofort nutzbares Zuhause zu übernehmen, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsarbeiten durchführen zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Dieses wunderschöne, generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage im idyllischen Rosental an der Kainach, mitten im Herzen der Lipizzanerheimat. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und traumhaften Fernblick mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbindet. Trotz der naturnahen und absolut ruhigen Lage sind die Städte Köflach, Bärnbach und Voitsberg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Entfernungen & Fahrzeiten Kindergarten ? ca. 2,0 km | ca. 4 Min. Volksschule ? ca. 2,0 km | ca. 4 Min. Nahversorgung / Supermarkt ? ca. 1,5 km | ca. 3 Min. Arzt ? ca. 2,0 km | ca. 4 Min. Bärnbach Zentrum ? ca. 3 km | ca. 6 Min. Köflach Zentrum ? ca. 4 km | ca. 7 Min. Bahnhof Köflach ? ca. 4,5 km | ca. 8 Min. WEZ Einkaufszentrum Bärnbach ? ca. 3,5 km | ca. 7 Min. LKH Voitsberg ? ca. 6 km | ca. 10 Min. Voitsberg Zentrum ? ca. 7 km | ca. 11 Min. Therme NOVA Köflach ? ca. 5 km | ca. 8 Min. Lipizzanergestüt Piber ? ca. 7 km | ca. 11 Min. A2 Südautobahn / Anschluss Mooskirchen ? ca. 18 km | ca. 20 Min. Graz Zentrum ? ca. 40 km | ca. 40? 45 Min. Flughafen Graz ? ca. 45 km | ca. 35? 40 Min. Highlights auf einen Blick - Umfassend generalsaniertes Einfamilienhaus ? Innen- und Außenbereich - Sanierung erst im vergangenen Jahr abgeschlossen - Hochwertige und moderne Ausstattung - Sämtliche Leitungen und Elektrik erneuert - Neue Estriche und Bodenbeläge - Neue Türen und Türrahmen - Komfortable Fußbodenheizung - Moderne Luftwärmepumpe - Großzügige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Notumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit - Erneuerter Vollwärmeschutz und neue Fassade - Garage ebenfalls mit erneuerter Fassade - 1 PKW Abstellplatz vor der Garage - Vorbereitung für 1 Carport (noch nicht errichtet) - Moderne Außenbeleuchtung - Neue Pflasterungen und neuer Zaun - Großzügige südseitige Terrasse mit Morgen- und Abendsonne - Lichtdurchfluteter Eingangsbereich und Stiegenaufgang - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse - Moderne Einbauküche - Hochwertiges sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Modernes WC - 4 vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoß - Schlafzimmer mit integrierter begehbarer Garderobe - Ca. 62 m² großer, trockener Keller für Hobby, Arbeit und Lagerung - Ebenerdiger Zugang vom Keller auf das Grundstück - Eigener Lagerraum für das Kaminholz - Großzügiges Grundstück mit attraktiven Außenflächen und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus in Weizelsdorf repräsentiert zeitgemäße Architektur in ihrer schönsten Form. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Licht, Raum und Funktionalität gelegt wurde. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten verschmelzen die Innenräume optisch mit der umliegenden Natur, was das gesamte Stockwerk mit natürlichem Tageslicht flutet und eine besonders einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Direkt an diesen Bereich schließt die großzügige, überdachte Terrasse an, die das Wohnzimmer in den Sommermonaten nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für gesellige Abende bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer anbietet, sowie ein modernes Badezimmer inklusive WC und eine praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage und zum Technikraum, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klaren Linien und die moderne Gestaltung überzeugen. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den hohen Anspruch an den täglichen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Das großzügige Carport bietet nicht nur zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz, sondern überdacht gleichzeitig den gesamten Eingangsbereich, sodass Sie und Ihre Gäste das Haus stets trockenen Fußes betreten können. Ein weiteres Highlight bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses wurde bereits in massiver Bauweise errichtet und wartet auf seine Fertigstellung durch den neuen Besitzer. Vom derzeitigen Eigentümer als Outdoor-Küche konzipiert, bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in solider Massivbauweise überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie die attraktive Lage unweit der Therme Nova Köflach. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 224 m² und vereint Wohnkomfort und Gemütlichkeit mit einem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von Rosenthal an der Kainach. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und ist vollständig unterkellert. Drei WCs und ein Badezimmer und extra Dusche im KG sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Ausführung ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischler-Innentüren mit handgeschmiedeten Türbeschlägen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 17 m² großer Balkon, der einen schönen Blick in die Berge ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten, gemauerten Grillplatz den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der rund 36 m² große Weinkeller, der Weinliebhabern ideale Lagermöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieses besondere Merkmal durch einen kleinen eigenen Weingarten, der der Liegenschaft zusätzlichen Charme verleiht und ein Stück Lebensqualität in den eigenen Garten bringt. Auch in technischer Hinsicht bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, wobei sowohl Fußbodenheizung als auch Radiatoren für eine angenehme Wärmeverteilung sorgen. Zusätzlich steht ein moderner Wärmepumpen-Warmwasserspeicher zur Verfügung. Im Schlafzimmer des Obergeschosses sorgt eine Klimaanlage an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie außenliegende Rollläden tragen zu einem guten Wohnko... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89,02 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von St.Stefan im Rosental. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, Balkon und zusätzlichem Stauraum. Besonders interessant ist der rund 80 m² große Dachboden, der vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung bietet. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Der Balkon schafft zusätzlichen Platz im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsofen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Eigentumswohnung. Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende, derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden mit rund 80 m² Fläche. Dabei eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum sowie eine Terrassenfläche zu schaffen. Die zentrumsnahe Lage in St.Stefan im Rosental bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Besonders zu erwähnen sind die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kindererlebniswelt, die Tennisplätze, das Schwimm- und Erlebnisbad und der Bewegungspark mit Ninja-Parcours. Eine interessante Eigentumswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In atemberaubender Einzellage in St.Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus. Die Marktgemeinde St.Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes. Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an. Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude). Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden. Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen. Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4k W. Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind. Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr € 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen. Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergkamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein. Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich. Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!... [Mehr]

#Büro #Handel

AKTION! Das 1. Monat mietfrei! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsräumlichkeit mit rund 260 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St.Stefan im Rosental. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Frequenz. Ein großzügiges Schaufenster sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und maximale Werbewirkung. Die offene und flexibel gestaltbare Fläche eignet sich ideal für:• Einzelhandel • Schauraum • Büro- oder Dienstleistungsbetrieb • Praxis oder Studio • Ausstellungsfläche Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Ortslage in St.Stefan im Rosental. Durch die Position an der Hauptstraße profitieren Sie von: • ausgezeichneter Erreichbarkeit • hoher Kundenfrequenz • guter Infrastruktur im direkten Umfeld • ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung Flächenaufteilung:• Gesamtnutzfläche: ca. 260 m² • Großzügige, helle Verkaufs-/Bürofläche • Individuell gestaltbar • Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit Besonderheiten: ✔ Top-Lage im Ortszentrum ✔ Direkt an der Hauptstraße ✔ Große Schaufensterfläche ✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Repräsentatives Auftreten ⸻ Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, zentrale Lage und großzügige Flächen legen. Ideal für neue Geschäftsideen oder die Expansion eines bestehenden Unternehmens. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur Miete/Pacht steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St.Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm. Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Bei Anpachtung des Gasthauses würde der Inhaber gewisse Adaptierungen/Anpassung in Abstimmung noch umsetzen. Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m²Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m²Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen. Die Zimmer sind teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: https://project.3dswissmedia.com/gsthsrosenwirt/ Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]