Suchergebnisse für "wohnungen sankt valentin"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf! Die äußerst ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St.Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus hat nur mit nur 7 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und vor wenigen Jahren saniert (neue Fenster, Balkontüren, Außen Anstrich). Das Umfeld ist ruhig und gepflegt. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine schöne Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne bzw. Duschwand ausgestattet. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Da sie bis vor einem Jahr exklusiv als Ferienwohnung genutzt wurde ist der Zustand der vielen Tischler Möbel beinahe makellos. Durch Verkauf aber nur mehr Nutzung als Hauptwohnsitz lt. Gemeinde Bauamt erlaubt. Sehr gemütlich ist der Balkon welcher einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt eröffnet. Beheizt wird über Elektro-Radiatoren/Speicher , was eine flexible Steuerung ermöglicht. Heizkosten pro Monat ca. 100€. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von St.Johann, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur des Pongaus sowie die Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitangeboten. Ausstattung ca.56m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Balkon, Kellerabteil & 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche. Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: Einbauküche samt Elektrogeräten Esstisch Badezimmerausstattung Schlafzimmereinrichtungen Lampen, Plissen usw. Sat TV Verfügbarkeit: Zur Zeit vermietet, Vertrag wurde aber bereits gekündigt, Verfügbar per 01.04.2025... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Groß Sankt Florian, einem wahren Juwel in der Steiermark! Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer durchdachten Fläche von 48 m² und zwei einladenden Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz für Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die großen, öffnbaren Fenster sorgen für eine hervorragende Belüftung und bringen frische Luft in Ihr Zuhause. Ein zusätzlicher Stellplatz in Form eines Carports ist ebenfalls im Mietpreis von nur 534,30 € enthalten, was Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend - ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Das macht diese Wohnung nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre täglichen Erledigungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Groß Sankt Florian. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in Groß Sankt Florian, einem malerischen Ort in der Steiermark. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Gumprechtweg und bietet Ihnen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus und Bahnhof, die nur wenige Minuten entfernt sind. Genießen Sie die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung - ideal für Pendler und Naturliebhaber. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der idyllischen Umgebung von Sankt Marien, Oberösterreich! Diese beeindruckende Gartenwohnung im 1. Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Natur. Mit großzügigen 118,04 m² Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Ein absolutes Highlight ist der private Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den herrlichen Berg- und Fernblick bewundern. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und die Seele baumeln lassen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Grillabend mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Gesamtpaket ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Gartenwohnung in Sankt Marien zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ruhe, Komfort und Naturnähe verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.950m Apotheke <4.275m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <4.050m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, befindet sich das traumhafte Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten. Lassen Sie sich begeistern von der ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis. Diese exklusive nach Süd West ausgerichtete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von 147,89m² mit genügend Platz für die gesamte Familie. Der sehr helle Wohn Essbereich mit attraktiver Raumgestaltung und 4 Metern Raumhöhe, lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem eigenen Kamin. Endlich genügend Platz bietet das große Schlafzimmer samt Ankleide, sowie der geräumige Vorraum mit viel Stauraum. Kein morgendlicher Badstau mehr, dank eines zusätzlichen Duschbads für die Kinderzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende mit einem guten Glas Wein auf Ihrem neuen geräumigen Balkon. Dieser exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoß, inmitten der Salzburger Alpen, sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie in 4381 Sankt Nikola an der Donau bietet Ihnen als Zinshaus oder Renditeobjekt eine perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und sich langfristig attraktive Einnahmen zu sichern. Das Objekt ist derzeit vollständig an Flüchtlinge vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für den neuen Besitzer. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 15.000,- pro Monat, was einer Nettorendite von ca. 13% entspricht. Die idyllische Lage am Ufer der Donau bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, ist dieses Gebäude für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht zu erreichen. Grundstückgröße: ca. 3.021 m² Bruttogeschoßflächen: ca. 2.710 m2 Netto Nutzflächen: ca. 2.085 m2 Widmung: Kerngebiet Aufschließung Strom inkl. Starkstrom, Ortswasserleitung, Abwasserkanal, SAT-Fe Hotel: 36 Zimmer und eine Ferienwohnung Zimmer Nr. 50 3 Zimmer Privatwohnung in VORBEIREITUNG für Ausbau 3 Zimmer Hausmeister Wohnung separater Eingang Eigentümerwohnung im DG ca 140 m² Gastro Hotel 120 Sitzplätze + 40 Sitzplätze Donau Terrasse, aktuell nicht vermietet. Zwei Speisesäle mit ca . 50m2 und ca. 70m² beide mit eigenem Eingang in Planung zur Umnutzung und Umbau auf zwei Studiowohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und sichern Sie sich Ihre Chance auf langfristige Gewinne. Ob als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Firmensitz - diese Liegenschaft in Sankt Nikola an der Donau ist die perfekte Wahl für alle, die eine solide und renditestarke Investition suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Tel] Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Tel] [Email] | www.la-homes.at Hinweis: Wir wurden exklusiv beauftragt, diese Liegenschaft zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige Lage in der Nähe des Flusses Donau - Umgeben von Natur und Feldern - Innerhalb des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Linz und 1 Stunde nach Wien - In einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet mit vielen Unternehmen und Industrieparks in der Umgebung - Gute Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen und Krankenhäuser... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese attraktive Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger und Unternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind! Das barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Marktgemeinde Klein St.Paul, eingebettet im wunderschönen Görtschitztal. Der Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte im Ort sind in Kürze erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten für Wanderbegeisterte, Radfahrer sowie Mountainbiker. Für eine Abkühlung an den heißen Sommertagen sorgt das Terrassenbad für Jung und Alt, welches von der Liegenschaft fußläufig erreichbar ist. Auch in den Wintermonaten wird Ihnen nicht langweilig! Besuchen Sie die in näherer Umgebung befindlichen Skigebiete wie beispielsweise die Saualpe und das Klippitztörl. Link zum Video: https://youtu.be/co46VVrx Z3o Aufteilung des Wohnhauses (ca. 1.328,48 m² Gesamtfläche): Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, die über das Stiegenhaus sowie über den vorhandenen Lift erreichbar sind. Die genaue Zimmeraufteilung erhalten Sie zusammen mit dem Immobilienangebot per E-Mail. Erdgeschoß (314,72 m² Wohnfläche) Barrierefreie Tagesstätte mit Wintergarten.1. Obergeschoss (ca. 274,53 m² Wohnfläche): TOP 1 (48,55 m² Wfl.), TOP 2 (53,98 m² Wfl.), TOP 3 (50,60 m² Wfl.), TOP 4 (51,83 m² Wfl.) und TOP 5 (69,57 m² Wfl.). Bis auf TOP 2 hat jede Wohnung einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche.2. Obergeschoss (ca. 283,34 m² Wohnfläche): TOP 6 (49,93 m² Wfl.), TOP 7 (53,64 m² Wfl.), TOP 8 (50,52 m² Wfl.), TOP 9 (59,93 m² Wfl.) und TOP 10 (69,32 m² Wfl.). Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche. Dachgeschoss (ca. 178,69 m² Wohnfläche): TOP 11 (65,86 m² Wfl.), TOP 12 (55,02 m² Wfl.) und TOP 13 (57,81 m² Wfl.). Zzgl. einen Balkon bei jeder Wohnung: TOP 11 ca. 12,67 m², TOP 12 ca. 27,11 m² und TOP 13 ca. 22,96 m² Nutzfläche. Zzgl. allgemeine Lagerräume und einen Heizraum von gesamthaft ca. 72,58 m². Beheizung: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Speicher, Bodenheizung. Sonstiges: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores. Es stehen 17 allgemeine KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 5 auf Eigengrund und 12 auf Pachtgrund, ca. 200 m entfernt. Jährliche Mieteinnahmen: Bei Vollvermietung ca. Euro 118.800,00 netto, exkl. Ust. und Betriebskosten Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Tagesstätte vermietet. Rendite ca. 4,4%Kaufpreis der Liegenschaft:€ 2.600.000, netto, zzgl. 20% Ust. Entfernungen: 25 m Post130 m Pizzeria200 m Tankstelle230 m Spar, Bushaltestelle280 m Volks- und Mittelschule, Hofladen550 m Ärztin für Allgemeinmedizin, Museum600 m Terrassenbad, Bäckerei700 m Tennisplatz1,2 km Sportzentrum4 km Ortskern Eberstein12,3 km Ortskern Treibach13,4 km Saualpe15,5 km Längensee22,4 km Klippitztörl25,3 km St.Veit an der Glan26,6 km Völkermarkt27,4 km Völkermarkter Stausee32,7 km Klopeiner See35,8 km Klagenfurt am Wörthersee40 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

JUNGES WOHNEN: Geförderte 2- Zimmer Genossenschaftswohnung Die Wohneinheit Top 6 hat eine Wohnnutzfläche i. H. v. 59,58 m² und gliedert sich in eine großzügige Wohn-Essküche, einen Balkon, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein separates WC sowie ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung wird mittels zentraler Biogas-Heizung beheizt, welche ebenfalls für das Warmwasser zuständig ist. Ein Lift ist nicht vorhanden. GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDENKriterien: - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte, • die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung) • und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen: Personenzahl Jahresnettoeinkommen 1 Person € 50.000,00 2 Personen € 70.000,00 jede weitere Person € 10.000,00KRITERIEN FÜR JUNGES WOHNEN: • Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m² • Die Verbindung von 2 Wohnungen ist nicht möglich • Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen • Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000, betragen • Das Objekt muß auf einem Baurechtsgrund errichtet werden • Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro- und Lagerflächen bieten sich in folgende 3 Varianten an. Variante 1 (laut Plan) Top 2: Büro mit Küche und Lagerflächen Büro, Küche, Lagerflächen, WC, Dusche in der Größe von ca. 162 m². Mietpreis: Euro 1.350,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Betriebskosten, zzgl. Strom. Variante 2 (Gesamtstehender Fläche zur Verfügung laut Plan) Eine weitere Variante wäre diese Flächen (Top 2) mit zusätzlichem Hochlagerfläche und Archiv anzumieten. Hier wären wir bei einer Fläche von ca. zusätzlich ca. 53 m² Hochlregallagerfläche (46 Paletten) und zusätzlichem ca. 52 m² Archivmöglichkeit. Mietpreis Euro 1.750,- zzgl. 20 % USt. zzgl. Betriebskostenakonto Euro 300,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Strom Variante 3: Nur Hochregallager und Archiv Mietpreis: Euro 400,- zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Euro 35,- zzgl. 20 % USt. pro fix zugeordneter Parkplatz. Strom: Eigener Stromkastenzähler, Abrechnung direkt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro- und Lagerflächen bieten sich in folgende 3 Varianten an. Variante 1 (laut Plan) Top 2: Büro mit Küche und Lagerflächen Büro, Küche, Lagerflächen, WC, Dusche in der Größe von ca. 162 m². Mietpreis: Euro 1.350,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Betriebskosten, zzgl. Strom. Variante 2 (Gesamtstehender Fläche zur Verfügung laut Plan) Eine weitere Variante wäre diese Flächen (Top 2) mit zusätzlichem Hochlagerfläche und Archiv anzumieten. Hier wären wir bei einer Fläche von ca. zusätzlich ca. 53 m² Hochlregallagerfläche (46 Paletten) und zusätzlichem ca. 52 m² Archivmöglichkeit. Mietpreis Euro 1.750,- zzgl. 20 % USt. zzgl. Betriebskostenakonto Euro 300,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Strom Variante 3: Nur Hochregallager und Archiv Mietpreis: Euro 400,- zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Euro 35,- zzgl. 20 % USt. pro fix zugeordneter Parkplatz. Strom: Eigener Stromkastenzähler, Abrechnung direkt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro- und Lagerflächen bieten sich in folgende 3 Varianten an. Variante 1 (laut Plan) Top 2: Büro mit Küche und Lagerflächen Büro, Küche, Lagerflächen, WC, Dusche in der Größe von ca. 162 m². Mietpreis: Euro 1.350,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Betriebskosten, zzgl. Strom. Variante 2 (Gesamtstehender Fläche zur Verfügung laut Plan) Eine weitere Variante wäre diese Flächen (Top 2) mit zusätzlichem Hochlagerfläche und Archiv anzumieten. Hier wären wir bei einer Fläche von ca. zusätzlich ca. 53 m² Hochlregallagerfläche (46 Paletten) und zusätzlichem ca. 52 m² Archivmöglichkeit. Mietpreis Euro 1.750,- zzgl. 20 % USt.zzgl. Betriebskostenakonto Euro 300,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Strom Variante 3: Nur Hochregallager und Archiv Mietpreis: Euro 400,- zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Euro 35,- zzgl. 20 % USt. pro fix zugeordneter Parkplatz. Strom: Eigener Stromkastenzähler, Abrechnung direkt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro- und Lagerflächen bieten sich in folgende 3 Varianten an. Variante 1 (laut Plan) Top 2: Büro mit Küche und Lagerflächen Büro, Küche, Lagerflächen, WC, Dusche in der Größe von ca. 162 m². Mietpreis: Euro 1.350,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Betriebskosten, zzgl. Strom. Variante 2 (Gesamtstehender Fläche zur Verfügung laut Plan) Eine weitere Variante wäre diese Flächen (Top 2) mit zusätzlichem Hochlagerfläche und Archiv anzumieten. Hier wären wir bei einer Fläche von ca. zusätzlich ca. 53 m² Hochlregallagerfläche (46 Paletten) und zusätzlichem ca. 52 m² Archivmöglichkeit. Mietpreis Euro 1.750,- zzgl. 20 % USt. zzgl. Betriebskostenakonto Euro 300,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Strom Variante 3: Nur Hochregallager und Archiv Mietpreis: Euro 400,- zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Euro 35,- zzgl. 20 % USt. pro fix zugeordneter Parkplatz. Strom: Eigener Stromkastenzähler, Abrechnung direkt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Die Büro und Lagerräume befinden sich in St.Valentin im Niederösterreich. Der Standort zeichnet sich durch eine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg, im Umkreis von 40 km Linz, Steyr, Amstetten und Perg aus.... [Mehr]

NACHDEM DAS OBJEKT IM VORJAHR BEREITS VERKAUFT WURDE, IST ES NUN WIEDER VERFÜGBAR - DER KAUFVERTRAG KAM AUSSCHLIESSLICH AUFGRUND EINER GESCHEITERTEN FINANZIERUNG DES DAMALIGEN KÄUFERS NICHT ZUSTANDE. DAS "HUDSON STOP" IN ST. VALENTIN IST EIN HOCHATTRAKTIVES MULTI-USE-INVESTMENT MIT BREIT GESTREUTER EINKOMMENSBASIS UND AUSGEZEICHNETER LAGE DIREKT AN DER A1-ABFAHRT. "DAS OBJEKT GENERIERT LAUFENDE MIETEINNAHMEN AUS ACHT BESTEHENDEN VERTRAGLICHEN VERMIETUNGEN MIT STABILER BESTANDSSITUATION. GENAUE DETAILS ZU MIETERTRÄGEN UND VERTRAGSLAUFZEITEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH IM RAHMEN EINES PERSÖNLICHEN GESPRÄCHS OFFENGELEGT.": GEWINNEN SIE EINEN EINDRUCK IM >> VIDEO AUF YOUTUBE diversifikation nimmt in diesem rentablen investmentobjekt eine besondere bedeutung an. In für gewerbliche zwecke idealer lage bietet das "Hudson Stop" investment verschiedenste, bereits laufende einnahmequellen: * 01: american diner "hudson stop" * vermietung des restaurants inkl. hochwertigster einrichtung und gastroausstattung * + 25 kfz-stellplätze * platz innen für 70 gäste + großzügiger aussenbereich für weitere bedienung * 02: wohnungen und büroflächen * vermietung von 7 x 1-zimmer wohneinheiten * + 1 wohnung * + wc-anlage (des restaurants) * 03: turmöl sb tankstelle * vermietung des grundstücks (565 m²) an den betreiber turmöl * 04: 42 kwp pv anlage * stromerzeugung und einspeisung (= einsparung von betriebskosten) * 05: "elanstüberl" * bewährtes und langjährig bestehendes restaurant * vermietung der gesamtfläche + 10 kfz-stellplätze + zimmervermietung im og * 06: imbisstand - platzmiete grundstück (62 m²) * 07: mobilfunksendemast - platzmiete an betreiber telekom. werbeflächen (derzeit noch frei) * 08: asphaltierte freiflächen und kfz-stellplätze * 4 x e-laderanschluss möglich * zum teil bereits an restaurant vermietet direkt gelegen an den a1 autobahnauf- und abfahrten 151 "st. valentin", sowie an der kreuzung (kreisverkehr) der bundesstraße b1 und landesstraße 123a. alle zum investmentobjekt gehörenden gewerbe profitieren von der perfekten anbindung und der regen verkehrslage. die restaurants werden zudem von den bewohnern der umliegenden städten und gemeinden frequentiert ( st. valentin, enns, strengberg, kronstorf, ernsthofen, linz u.v.m.). die gut laufenden geschäfte garantieren die monatlichen renditen aus den bestehenden mietverträgen. grundfläche, aufbau und bestandteile: die liegenschaft umfasst 2 grundstücke mit einem gesamtausmaß von 2.468 m². diese sind gewidmet als bauland und betriebsgebiete. alles ist an das das öffentliche wasser- und kanal- und stromnetz angeschlossen. der neubau wird beheizt durch wasser-wasser-wärmepumpenheizungen. es bestehen keine kontaminierungen. fragen sie an für alle weiteren infos und genaue einblicke in die mietverhältnisse und laufenden rendite. exklusiv bei wohntraumreal jakob hammer [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]