Suchergebnisse für "wohnungen rohrbach steinberg kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Am Stadtrand von Rohrbach-Berg steht dieses Wohnhaus, das sich für eine oder zwei Familien eignet. Die Raumaufteilung bietet in beiden Etagen ausreichend Platz und ermöglicht getrenntes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Diese besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Speis, einem Badezimmer mit WC sowie einem weiteren Zimmer. Damit ist das Obergeschoss eigenständig und gut nutzbar. Am und im Gebäude wurden im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten durchgeführt. Teilweise wurden die Elektroinstallationen 2005 erneuert, ebenso die Sanitärleitungen im Erdgeschoss 2006. Im Erdgeschoss wurden 2005 einige Fenster ausgetauscht, viele davon sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2005 vollständig neu eingedeckt, indem über das bestehende Dach ein Prefa-Dach gesetzt wurde (doppelt gedeckt). Die nordwestliche Außenmauer erhielt 2005 eine neue Fassade mit Isolierung, die südöstliche Seite befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen ist ein Erdkeller vorhanden, der sich hervorragend zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Zusätzlich gibt es eine ebenerdig erreichbare Werkstatt sowie weitere Kellerräume, die über die Zufahrt hinter dem Haus bequem zugänglich sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine später errichtete Doppelgarage, die mit einem zusätzlichen großen Raum ausgestattet ist und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die massiv gebaute Außentreppe ist auch das Dachgeschoss gut nutzbar. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die Therme wurde 2022 erneuert. Warmwasser kann sowohl über Gas als auch über Strom erzeugt werden. Das Objekt ist an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der das Haus ebenfalls mit Wasser versorgt. Außerdem verfügt es über einen Glasfaseranschluss. Der Garten bietet einen alten Obstbaumbestand, der reichlich und qualitativ hochwertiges Obst liefert.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen geschlossenen Wintergarten, der sowohl in das Wohnhaus als auch in die angrenzenden Nebengebäude führt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über einige Stufen in das modernisierte Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von dort führt ein weiterer Zugang in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Holzverbau. Über eine Treppe im Vorraum erreicht man das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer umfasst, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Ein schmaler Aufgang führt in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Keller & Heizung: Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich eine Öl- Zentralheizung, eine Festbrennstoffheizung sowie zwei Lagerräume. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 1993 renoviert. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die übrige Ausstattung entspricht einem älteren Standard und bietet Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Nebengebäude und Außenbereich: An den Wintergarten schließen frühere Stallungen, eine kleine Werkstatt und ein WC an. Über den Hof gelangt man in den Garten mit Terrasse, einem weiteren Balkon darüber sowie einer Wiesenfläche mit Obstbäumen (unter anderem Apfelbäume). Zusätzliches: Das Wohnhaus gilt als rechtmäßiger Altbestand. Es liegen keine Einreich- oder Bestandspläne vor, weitere Unterlagen zum Gebäude sind nicht vorhanden. Weiters erlaubt die Widmung keine Großtierhaltung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rund 2.284 m². Davon entfallen etwa 1.135 m² auf den Hausgrund mit Garten, Nebengebäuden und Hofbereich sowie rund 1.150 m² auf eine separate Waldparzelle, die sich unweit des Hauses befindet. Die Waldfläche ist nicht erschlossen und stellt eine zusätzliche Natur- und Wertreserve dar. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen geschlossenen Wintergarten, der sowohl in das Wohnhaus als auch in die angrenzenden Nebengebäude führt. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über einige Stufen in das modernisierte Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von dort führt ein weiterer Zugang in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Holzverbau. Über eine Treppe im Vorraum erreicht man das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer umfasst, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Ein schmaler Aufgang führt in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Keller & Heizung Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich eine Öl-Zentralheizung, eine Festbrennstoffheizung sowie zwei Lagerräume. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 1993 renoviert. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die übrige Ausstattung entspricht einem älteren Standard und bietet Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Nebengebäude und Außenbereich An den Wintergarten schließen frühere Stallungen, eine kleine Werkstatt und ein WC an. Über den Hof gelangt man in den Garten mit Terrasse, einem weiteren Balkon darüber sowie einer Wiesenfläche mit Obstbäumen (unter anderem Apfelbäume). Am Ende der Wiese steht eine dreifache Garage. Die mittlere Einheit mit ca. 90 m² Baufläche gehört zum Haus, befindet sich jedoch auf einem separaten Grundstück ca. 50 m entfernt. Die zusätzliche Waldparzelle (1.150m²) ist nicht erschlossen und liegt unweit des Hauses. Zusätzliches: Das Wohnhaus gilt als rechtmäßiger Altbestand. Es liegen keine Einreich- oder Bestandspläne vor, weitere Unterlagen zum Gebäude sind nicht vorhanden. Lediglich zur Garage bestehen Unterlagen. Weiters erlaubt die Widmung keine Großtierhaltung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Essecke, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat angelegt. Zudem stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC zur Verfügung. Im Obergeschoss, das direkt neben der Haustür liegt, wiederholt sich der durchdachte Grundriss fast identisch. Hier gibt es ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. Durch den Haupteingang gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus eine Treppe direkt ins Obergeschoss führt. Mit einer separaten Tür könnte das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und beide vermietet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizraum mit Ölheizung und eine Garage für ein Auto. Das Grundstück bietet zudem ein elektrisches Einfahrtstor, ein Carport für zwei Autos und einen großzügigen Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg). Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.92,00m²Vorraum Zimmer IZimmer IIKüche Ess/Wohnbereich Bad mit Dusche WCgroßer Wintergarten mit traumhaften Ausblick! Keller ca.59,50m² Stiegenabgang Raum IRaum IIWCBaumaterial: Fertigteilhaus mit Kunststoffenster doppelt verglast. Technik:• Elektroheizung mit Infrarotpaneele Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten! Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergrippe/Garten, und eine Volksschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinberg-Dörfl! Dieser charmante Bungalow bietet auf 90 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Leben wünschen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne großzügigen Wohnraum genießen möchten und liegt nahe dem Ortszentrum. Der Bungalow wurde in den 1950er Jahren errichtet und bedarf wohl einiger Renovierungsarbeiten für modernes Wohnen. Er ist jedoch bezugsbereit, wichtige Sanierungen (z B Fenster) wurden schon erledigt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich auch die Heizung (Öl) , die den gesamten Wohnbereich versorgt. Auch ein praktischer Lagerkeller ist vorhanden Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, Feste mit Freunden feiern oder einfach die Sonne genießen. Die ruhige Lage in Steinberg ermöglicht Ihnen ein harmonisches Wohnen inmitten der Natur, und doch nahe genug an wichtigen Einkaufsmöglichkeiten Auch die Umgebung überzeugt: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt sowie eine Bäckerei, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind somit gewährleistet. In der Nähe findet sich ein breit gefächertes Freizeitangebot wie Reiten, Golf, Radfahren aber auch hochwertige Kulinarik und die Angebote der Winzer im Bezirk. Auch die die Sonnentherme Lutzmannsburg ist mit dem Auto rasch zu erreichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ( ab 27.6.!) Ihr neues Zuhause in Steinberg wartet auf Sie! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Gäste- und Hobby-Paradies in absoluter Ruhelage von Steinberg-Dörfl / 4 Autominuten von Oberpullendorf entfernt Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau zur Selbstversorgung und für Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von ca. 887m² und eine Flächenwidmung AW für Aufschließungsgebiet Wohngebiet nach der Flächenumwidmung 2013 – Die Tierhaltung ist daher ausdrücklich erlaubt. Die Wohn- und Nutzfläche des sanierten Streckhofes "erstreckt" sich auch auf mehrere Geschoße. Sie kann durch die Nutzung des schönen Nebengebäudes weiter ausgebaut werden. Der naturbelassene Garten liegt sonnig und ruhig und die gesamte Liegenschaft im Umfeld von Oberpullendorf, in der idyllischen und fruchtbaren Hügellandschaft des beliebten „Sonnenlandes Mittelburgenland“, wo sich auch die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden. Die Mikrolage befindet sich im Ortsverbund von Steinberg-Dörfl. Die öffentliche Anbindung ist durch die „Dr. Richard-Buslinien“ gegeben. Oberpullendorf ist in nur 4 Autominuten erreichbar. Das massive Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100m² besteht aus 2 Eingangsbereichen, einem geschlossenen Stiegenaufgang zur 2.Wohneinheit mit 1 Raum, 1 Bad, 1 WC, 3 Keller und einem Balkon. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und ermöglicht, durch ein großes Raumangebot neue und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die technische Ausstattung hilft, den zukünftigen Herausforderungen zu trotzen, indem vor allem die Heiztechnik überdurchschnittlich gut ausgestattet wurde. Sie hilft Kosten zu sparen und arbeitet effizient sowie, wenn nötig, auch autark. Die zusätzlich eingespeiste Energie wird dauerhaft „Energie Burgenland“ verkauft und als Gutschrift gegengerechnet. Die hochmoderne Anlage funktioniert auch bei einem Blackout und ermöglicht so gut wie eine unabhängige Energieversorgung. Dazu verhelfen die neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung und die potente Photovoltaik-Anlage mit 20 Platten. Der unterste Eingangsbereich hat eine imposante Deckenhöhe und könnte noch durch den Einbau einer Gallerie optimiert werden. Der Wohnbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Der oberste Bereich hat einen großen Raum mit integrierter Teeküche und ein Duschbad sowie ein separates WC. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Balkon mit Blick in den schönen Garten. Das Haus ist unterkellert. Es existieren 3 Keller für einige Stau- und Hobbyräume, aber vor allem für die neue Haustechnik. Bereits durchgeführte Sanierungen von 2021 bis 2024: 2021: Zubau des Eingangsbereiches im EG 2023: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ (15 Jahre Garantie und topversichert bei Helvetia) mit Radiatoren und Hybrid-Batterie Neue Wasser- und Elektroleitungen sowie Erdungen im Küchenbereich Neue Dachrinnen Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar Zubau des Stiegenaufganges, der die Wohnräume nochmals gut dämmt und im Winter warm sowie im Sommer kühl hält. Etc. 2024: Neue, hocheffiziente 20 Platten-Photovoltaik-Anlage Neue Lattung und Dachdeckung des massiven Nebengebäudes Neues Einfahrtstor des Nebengebäudes Im Außenbereich bestehen einige kleine Unterstände, wo die Garten-Möbel und Geräte verstaut werden. Das schöne große Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 110m² wurde neu gedeckt und erhielt ein breites Tor für die Zufahrt von Fahrzeugen. Es kann natürlich auch einen ganz anderen Zweck erfüllen und ist ausbaubar. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten einer aufstrebenden Region zu schaffen. In der Freizeit werden in der weitläufig grünen Umgebung stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Das Wohnhaus verfügt über viele Features: Hocheffiziente 20 Platten-Photovoltaik-Anlage Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ mit Radiatoren und Hybrid-Batterie 2 Küchen 2 Duschbäder 2 WC 1 Balkon 1 Tischherd-Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz in der Übergangszeit 1 massive Sicherheitstüre Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar Schöne Echtholz-Dielenböden Ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser (Pumpe fehlt) 1 Tresor Starkstrom-Anschluss 3 Keller – auch als Stauraum, Werkstätte oder Hobbyraum nutzbar 1 Kamin für einen Schwedenofen-Anschluss ist verfügbar 2 PKW-Abstellplätze Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet Öffentliche Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB: 168 kWh/m²a – Klasse E fGEE: 1,39 – Klasse C Das Haus ist spätestens im Sommer 2027 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne auch am Wochenende. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: EUR 200.000, VB, inkl. Nebengebäude und teilweise Möblierung KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Wohnhaus in exklusvier Lage und naturnaher und energieeffizizenter Bauweise! Oberhalb des Zentrums der Bezirkshauptstadt gelegen mit unverbaubarem Blick auf den Pöschlteich fasziniert das Anwesen jeden Besucher mit dem unvergleichlichen Ausblick und dem aufwändig gestalteten parkähnlichem Grundstück. Im Jahr 2008 auf dem gut 1.000m2 großen Grundstück errichtet punktet das moderne Wohnhaus mit einem Kellergeschoß in Massivbauweise und separatem Eingang vom Garten. Das Erdgeschoß und Obergeschoß wurde mit einem massiven stehenden Block aus Fichtenholz errichtet (im Vergleich zur sonst üblichen horizontalen Blockbauweise entstehen bei dieser vertikalen Bauart keine Setzungen!) mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade aus Lärche (Sturzschalung) mit natürlicher Vergrauung. Die dazwischenliegende Dämmebene ist in Zellulose ausgeführt. Durch den Einsatz von massiven Leimbindern konnte die aufwändige und einzigartige Architektur elegant und gefällig umgesetzt werden. Ca. 180m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen, Holz-Alu-Fenster u.-türen mit massivem Holz-Stock, große Hebe-Schiebetüre im EG auf die großzügige Terrasse. Anzahl Zimmer: Küche mit Halbinsel und Bar, Essbereich mit großem Tisch und moderner Eckbank in massiver Eiche, Wohnraum mit eingebautem Kaminofen und Bibliothek, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 Schrankräume, 2 Bäder, 3 WC, Gästezimmer, Büro, Abstellraum, Technikraum, Garage mit breitem Hörmann-Tor. Garage für 1,5 Pkw - Carport - Parkähnlicher Garten - Sauna - Staubsaugeranlage auf 3 Ebenen - Hochwertige Massivholz- Böden und-Innentüren (Eiche) - Energieautark: 16 k Wp-PV-Anlage, 22 kWh-Stromspeicher mit Notstromfunktion, Tischherd - Energieeffiziente und wartungsarme Wärmeversorgung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (3x60m), Regenwasserzisterne 10m3 Anzahl Etagen: 3 Wohnen mit fantastischem Ausblick - zentrumsnahe Hang-Lage mit Süd-West-Fernsicht in die Alpen - unverbaubarer Blick auf die Bezirkshauptstadt Rohrbach und das südwestliche Mühlviertel! Sämtliche Infrastruktur (Behörden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, etc.) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkähnlicher Garten mit gepflegtem Baum-u. Strauchbestand, dadurch rundum blickgeschützt und hitzeresistent - ruhiges und dennoch zentrales Wohnen im Grünen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschu... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m² WOHNFLÄCHE: ca. 115 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum; KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin HWB: 245,5 kwh/m²a fGEE: 3,88 Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Renoviertes Wohnhaus Photovoltaikanlage mit 10 kw Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.) Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand und Pool Weinkeller Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Grundstück mit viel Privatsphäre Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Stadl bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Projekte. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Mattersbur... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aufgrund eines Umzugs gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Bad/WC wurde hochwertig saniert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist behindertengerecht ausgeführt. Ein Parkplatz mit Carport liegt direkt vor der Wohnung. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, ebenfalls im Erdgeschoss, zur Verfügung. Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Arzt, Billa und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Nahversorger sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort. Heizung: Hauszentralheizung Betriebskosten: ca. 300,00 Euro (All inclusive)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Neubauprojekt mit nur 3 Wohnungen in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch eine moderne Architektur, praktischer und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die gut ausgewählt wurden. Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und auch Familien. Die Wohnfläche bei dieser Immobilie beträgt ca. 96,27 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Gang/ Vorraum - Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - Wohn-/Essbereich inklusive Küche Vom Carport aus gelangen Sie über eine private überdachte Stiege zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Über diese kommen Sie dann direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Garderobe, um Ihre Gäste bestens empfangen zu können. Die einzelnen Räume sind vom Gang aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Wellness-Momente sowie eine separate, moderne Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zusätzlich zur exklusiven Badausstattung gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre. Der Abstellraum verschafft Ihnen weiteren Platz, um unterschiedliche Dinge verstauen oder lagern zu können. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Kinderzimmer sorgt für ausreichend Raum für Ihr Kind und kann individuell gestaltet werden. Dieses kann bei Bedarf natürlich auch als Büro genutzt werden. Falls Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen kann der Grundriss auch optional adaptiert werden. Große Fensterflächen und die Schiebetüre im Wohn-Essbereich sorgen für ein einladendes, helles Ambiente, das Ihren Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Ein wunderbarer Bereich um gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre Liebsten in der offenen Küche kulinarisch zu verwöhnen. Der offene Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auf der Terrasse sowie im angrenzenden Garten haben Sie ausreichend Platz um diesen je nach Bedarf gestalten zu können. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Grillabend, hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Entfliehen Sie Ihren Alltag und genießen Sie hier sonnige Tage. Ebenso zum Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil, das von den Carportparkplätzen aus ebenerdig begehbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung zugehörig sind ebenso zwei Carportparkplätze, die bei Erwerb der Wohnung um je € 6.000,- dazu gekauft werden müssen. Hier noch einmal die Top Hard Facts aufgelistet: - Ökologische Bauweise mit 50er Ziegel - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität - In allen Schlafräumen werden elektrische Rollos montiert. Alle anderen Räume werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. - Photovoltaikanlage mit Speicher sowie innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige sanitäre Installation mit Produkten der Firma Villeroy & Boch Lage: Auch die Lage zählt mit Sicherheit als Pluspunkt. Obwohl sich das Projekt etwas außerhalb vom Ortskern befindet, ist das Stadtzentrum dennoch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Angefangen von Gasthäusern, Café´s, Bäckereien, zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen, medizinischen Einrichtungen, Ärzten und einer Apotheke gibt es kaum etwas, das fehlt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach bietet unzählige Möglichkeiten, um Freizeitaktivitäten nachzukommen. Spielplätze, Hallen- und Freibad, sowie ein Fußball- und Tennisplatz aber auch Wander- und Spazierwege sorgen für abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Da sich das Wohnprojekt im Bau befindet, gibt es auch teilweise noch die Möglichkeit Sonder- und Zusatzwünsche zu äußern, um die Wohnung bestmöglich an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können und Ihren gestalterischen Vorstellungen gerecht zu werden. Außerdem ist zu erwähnen, dass es bei den Visualisierungen zu leichten Abweichungen kommen kann. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Zögern Sie nicht lange - kontaktieren Sie uns und nutzen Sie die Chance, um sich unverbindlich und kostenlos über diese Immobilie zu informieren und verwirklich Sie hier schon bald Ihren Traum vom Eigenheim! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großes Grundstück für Ihre Wohnträume! Zum Verkauf steht dieses ebene Grundstück in Steinberg. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Gemeinde Steinberg liegt im mittleren Burgenland, nur 4 km vom Bezirksvorort Oberpullendorf entfernt. DETAILS zum Grundstück: > Grundstücksfläche ca. 3.278 m² > Widmung - Aufschließungsgebiet-Wohngebiet und > Widmung - Hausgärten > kein Bauzwang > Breite des Grundstücks - ca. 23 m > Strom- und Wasseranschluss muss noch errichtet werden > Kanalanschluss wird von der Gemeinde bereitgestellt > Strom- und Wasseranschluss muss noch errichtet werden > Anliegerleistungen wurden bezahlt LAGE: Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und zugleich durch die unmittelbare Nähe zum Bezirksvorort Oberpullendorf. Damit vereint Steinberg hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit, da auch die Auffahrt zur S31 - Burgenlandschnellstraße - nur etwa 3 km entfernt ist. In und um Steinberg finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, vielfältige Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, uvm.. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Steinberg. Suchen Sie ein kleineres Grundstück? Dann hätten wir auch was für Sie: Hier der dazugehörige Link: https://www.remax.at/de/3827-491 Für zielführende Informationen bitte ich um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer wird hingewiesen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]