Suchergebnisse für "wohnungen privatverkauf in"

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022/23 verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – das absolute Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den Zahmen Kaiser und das Inntal. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Wohlfühlplatz zu gestalten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Auf vier Ebenen – mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche – bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume sowie zusätzliche Flächen für Stauraum und Hauswirtschaft zur Verfügung. Zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche separate WCs ergänzen das Raumkonzept. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Luftwärmepumpe und elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der überdachte Hauseingang befindet sich auf einer Ebene mit dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz und ermöglicht so einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang zum Haus. Zwei weitere überdachte Stellplätze können optional zusätzlich erworben werden. Die Immobilie wird in teilweise ausgebautem Zustand angeboten. Je nach vereinbartem Fertigstellungsumfang können beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren und Teile der Sanitärausstattung individuell ausgewählt werden. So lässt sich das Haus an den eigenen Geschmack anpassen. Der konkrete Fertigstellungsumfang kann gerne mit uns abgestimmt werden. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsebene: • geräumige Garderobe • Windfang / Gang • zwei separate Abstellräume • Heizraum Erdgeschoss: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss für einen Kachelofen • offene, helle Küche mit angrenzender Speis • direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse • Gäste-WC • Wirtschaftsraum • zusätzlicher Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich bietet das Zimmer ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Walk-in-Kleiderschrank. • zwei lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – mit direktem Zugang zum Balkon • kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC Dachgeschoss: • Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht auf den Zahmen Kaiser und ins Inntal Ausstattung / Besonderheiten: • Baujahr 2022/23 • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung • elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz • durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum - Privatverkauf – keine Maklergebühren... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in Hanglage am Prandtauerweg 30 in Landeck. Die Liegenschaft umfasst 1.796 m² laut Grundbuch (GSt 1267/48 und 1267/59, beides EZ 1421) und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Wohnlage, optimaler Besonnung und Weitblick über Landeck. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand und Pool bebaut. Das Grundstück ist erschlossen und über den Prandtauerweg gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für hochwertige Wohnbebauung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, saniert und instand gehalten. Der Dachstuhl sowie die Heizung sind modernisiert worden. Das Haus bietet aufgerundet etwa 130 m² Wohnfläche sowie 60 m² wohnlichen und praktischen Kellerraum zur individuellen Nutzung. Der Dachboden liefert zusätzliche 60 m² für Ideen und Stauraum. IM EINGANGSBEREICH empfängt Sie eine gemütliche, überdachte Pergola. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, das Entrée mit Marmor ausgestattet. Innen sind vorwiegend Parkett- und Steinböden verlegt. In allen Räumen des Hauses wurde auf ausreichenden Stauraum geachtet; Einbauschränke aus Holz sind in fast jedem Zimmer integriert. DIE KÜCHEist groß, besonders gepflegt und einladend. Nebenan befindet sich ein 20 m2 Wohnzimmer mit wertvollen Möbeln und Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet, die im Haus verbleibt. Das WC liegt praktisch beim Eingang. DER ERSTE STOCK ist über eine luftige Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein etwa 20 m² großes Gästezimmer mit ausziehbarer Couch sowie ein ähnlich großes Schlafzimmer mit Zugang zum 8m2 sonnigen Balkon. Ein kleines, angrenzendes Zimmer ergänzt die Etage, die auch ein WC umfasst. DER DACHBODEN ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich. Das gesamte Dach inklusive der Lattung wurde erneuert und bietet zusätzlichen Nutzraum. DER KELLER ist vollständig trocken und mit ca. 60 m2 großzügig, wohnlich und praktisch eingerichtet, mit Wasseranschluss und Spüle. Neben dem erneuerten Ölkessel mit moderner Brennwerttechnik wird das gesamte Warmwasser im Sommer durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt. Die Heizung wird ausschließlich in den Wintermonaten betrieben. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist das Haus ideal für Photovoltaikanlagen geeignet. Ein Umstieg auf eine Heiz- oder Kühlanlage mit Klimaanlage wurde überlegt, jedoch aus Altersgründen nicht umgesetzt. DIE GARAGE und breite EINFAHRT bieten Platz für Autos und Gartengeräte, rückseitig befindet sich eine Türe zur Rückseite des Hauses. DER GARTEN ist klein und pflegeleicht. Vor dem Haus wachsen neben einem Quittenbaum auch Himbeer- und Brombeersträucher sowie eine wunderschöne Rose. Im Gartenbereich befindet sich praktisch ein Wasserhahn. BETRIEBSKOSTEN inkl. STROM ca. 110,- p.M. - ohne Heizung, aber mit Warmwasser im gesamten Sommer Das Haus ist in sehr gutem Zustand, trocken! und in jeder Hinsicht massiv gebaut, wirklich gemütlich und sofort beziehbar! Einfach Kofferpacken und ab ins neue Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Zentrale, sehr schöne und dennoch ruhige und grüne Lage - Zentrum fußläufig in wenigen Minuten! Makleranrufe ausdrücklich unerwünscht und zwecklos! Keine Vermietung, oder Leibrente. Eine Finanzierung wird vorausgesetzt. Das Haus kann sehr gerne komplett eingerichtet übergeben werden. Auf Wunsch geräumt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt mit insgesamt ca. 92,13 m² Nutzfläche im hofseitigen Altbauteil eines Hauses im 15. Wiener Bezirk. Der offene, loftartige Hauptraum mit rund drei Metern Raumhöhe bietet Platz für eigene Gestaltungsideen. Die Fläche teilt sich in einen ca. 66,18 m² großen Bürobereich mit Küche, Badezimmer/WC und Abstellraum sowie einen über eine Innentreppe erreichbaren Lagerraum mit ca. 25,95 m² auf. Die Raumhöhe im Lager beträgt etwa 2,10 Meter. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Eckdaten: Hofseitige Lage im erhöhten Erdgeschoss Ausrichtung nach Süden und Westen Gastherme und Heizkörper Zweifach verglaste Kunststofffenster Renovierungsbedarf mit Gestaltungspotenzial Monatliche Vorschreibung inklusive Rücklage und Umsatzsteuer: 369,79 € laut Vorschreibung ab Jänner 2026 Die Lage Der Westbahnhof mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen liegt rund 950 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Widmung und Eigentumsform Das Objekt ist als Büro/Lager gewidmet. Die bisherige Nutzung zu Wohnzwecken entspricht laut vorliegendem Gutachten nicht der genehmigten Widmung; eine Umwidmung zu Wohnzwecken ist laut Gutachten nicht möglich. Verkauft werden die dem Objekt zugeordneten schlichten Miteigentumsanteile; Wohnungseigentum ist für diese Einheit nicht begründet. Kaufpreis: 179.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Erstbesitz in 1220 Wien/Neu Essling in Siedlungslage nahe Raasdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten mit hoher Privatsphäre sowie zahlreiche Ausstattungs-Highlights wie Pool mit Wärmepumpe, Sauna, Photovoltaikanlage, Garage mit Montagegrube, Nebengebäude und Brunnenanlage. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 126 m² Nutzfläche: ca. 201 m² Grundstücksfläche: 748 m² 6 Zimmer Baujahr: ~1991 Voll unterkellert Sofort verfügbar Erstbesitz Ruhige Siedlungslage in 1220 Wien ganz in der Nähe von Raasdorf Highlights auf einen Blick: Wunderschön eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre Keine direkten Nachbarn vor und hinter dem Haus Swimmingpool mit Wärmepumpe Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Eckbank, Bar Großes Nebengebäude (ca. 30 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Holzhütte Garage mit Montagegrube (2 Stellplätze), sowie 2 weitere Stellplätze im Vorgarten Eigener Brunnen mit Grundwasser und Bewässerung Automatische Rasenbewässerung per App Photovoltaikanlage Klimaanlage Alarmanlage Videoüberwachung im hinteren Gartenbereich Laufend gepflegt und modernisiert Wohnen u. Raumaufteilung: Das Haus überzeugt durch seine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche angebunden, wodurch Kochen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbunden werden. Der angrenzende zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wellness u. Keller: Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Eckbank und Bar. Ergänzt wird dieser durch einen beheizbaren Werkraum, einen beheizten Wäscheraum sowie einem weitern Lagerplatz. Garten u. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben der teilweise überdachten Terrasse stehen ein Pool mit Wärmepumpe, ein Nebengebäude, eine Holzhütte sowie eine automatische Rasenbewässerungsanlage über einen eigenen Brunnen zur Verfügung. Technik u. Ausstattung: Photovoltaikanlage Gasheizung mit Warmwasser-Wärmepumpe Klimaanlage Alarmanlage Videoüberwachung LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen SAT-Anlage Vollholzfenster und Vollholztüren Fliegenschutzgitter Holzofen im Wohnbereich Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Bauweise u. Zustand: Das Haus wurde in hochwertiger VELOX-Massivbauweise errichtet und befindet sich seit der Errichtung im Erstbesitz. Die solide Bauweise, die laufende Pflege sowie zahlreiche Modernisierungen tragen zum sehr guten Gesamtzustand der Immobilie bei. Umfangreiche Bestandsunterlagen zur Bauweise liegen vor. Sämtliche baulichen Änderungen wurden erfasst und behördlich aktualisiert. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage nahe Raasdorf im 22. Wiener Gemeindebezirk (Neu Essling). Umgeben von Feldern und Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Sonstiges: Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Zahlreiche Geräte, Werkzeuge und Ausstattungsgegenstände für Haus, Garten, Pool und Werkstatt sind bereits vorhanden und werden gemeinsam mit der Immobilie übergeben. Privatverkauf direkt durch die Eigentümer. Keine Maklerprovision. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUXUS-BAUHAUSVILLA AM WALCHSEE | BEZRIK KITZBÜHEL | TIROL | POOL | SAUNA | OFFENER KAMIN | PRIVATSTRASSE IN EXKLUSIVER, UNVERBAUBARER SONNEN- UND HANGLAGE IM KAISERWINKEL | GRANDIOSER PANORAMABLICK AUF DEN WILDEN KAISER UND DIE GEBIRGSZÜGE 388,24 m² GESAMTFLÄCHE*/** Die Gesamtfläche setzt sich aus 186,08 m²** reiner Wohnfläche sowie 202,16 m²** zusätzlichen Neben-, Nutz- und Terrassenflächen zusammen. Dazu zählen Technikräume, Abstellräume, Garagenanlage, Carport, großzügige Terrassen und Freisitze und der Poolbereich. Sämtliche Flächen wurden separat und ohne Doppelzählungen erfasst. Die einzigartige Designvilla im Bauhausstil in Kranzach, Gemeinde Kössen, Bezirk Kitzbühel liegt nur 800 Meter vom Walchsee entfernt und vereint ikonische Flachdacharchitektur, höchste Bauqualität und exklusive Ausstattung. Das freistehende Architektenhaus im idyllischen Kaiserwinkl bietet Pool, Sauna, offenen Kamin und grandiose Ausblicke auf das Kaisergebirge. Rechtliche Hinweise & Details siehe Abbildung: Flächenangaben.**/* Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. FACTS • Baujahr 2022, nahezu neuwertig • Architektonisches Unikat im Bauhausstil • Premium-Hanglage mit Südausrichtung • Unverbaubares Alpen- und Kaiserpanorama • Nur ca. 800 m zum Walchsee und zum Ort Walchsee • Privilegierte Lage zwischen München und Kitzbühel AUSSTATTUNG • 6 Zimmer | 2 Bäder • Hochwertige Ausführung durch regionale Fachunternehmen • 4 Terrassenbereiche auf 3 Ebenen • Pool, Sauna, Kamin, Smart Home • Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung • Doppelgarage und überdachter Carport • Technik-, Pooltechnik- und Abstellräume EINGEWACHSENERE GARTEN & PRIVATSPHÄRE • Anspruchsvolle, ästhetische Gartenarchitektur • Hochwertige Naturstein- und Sichtbetonmauern • Aufwendige Bepflanzung, weitgehend uneinsehbar • Höchste Privatsphäre und alpine Ruhe BESONDERHEITEN • Privatstraße Baujahr 2020/21, ohne Durchgangsverkehr, inkl. Winterdienst IDEALE VERKEHRSANBINDUNG • Nur ca. 11 Kilometer zur Autobahn A93 Richtung A8 München – Salzburg und A12 Innsbruck HEIZUNG & HAUSTECHNIK • Hoval Belaria 13 Pro Comfort Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Poolbeheizung • Raumkühlung optional • Hoval All-inclusive-Wartungsvertrag, 24/7-Service • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wasserenthärtungsanlage • Wohnraumlüftung SMART HOME | LICHT | SOUND • Busch-Jaeger Smart Home mit zentralem Display und App-Steuerung für Außenbeleuchtung, Markisen inkl. Windwarner und Internetradio • Busch-Jaeger Soundsystem innen und außen • Busch-Jaeger-Schalter in Mattweiß • Mattweiße Einbau-Downlights und Wandleuchten innen • Mattschwarze Einbau-Downlights und Wandleuchten außen • 11 XL-Designleuchtkugeln • Glasfaserinternet über Kuf Net, WLAN und TV FENSTER | TÜREN | BESCHATTUNG • Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster und Terrassentüren • Außen mattschwarz pulverbeschichtet • Innen mattweiß dickschichtlackiert • Flächenbündige Flügel, Isolierverglasung • Schwarze Aluminiumfensterbänke • Warema-Sonnenschutz, Senkrechtmarkisen DESIGNBÄDER | SAUNA • Silgmann-Sauna mit schwebenden Bänken • Bette-Emaillewaschtische und Loft-Badewanne • WCs mit Bidetfunktion, Handtuchheizkörper • Maßgefertigte Badmöbel ARCHITEKTENKÜCHE • Maßgefertigte Architektenküche – inspired by bulthaup • Matte Anti-Fingerprint-Oberflächen • Arbeitsplatten aus geschliffenem Schiefer • GROHE Blue Filtersystem, BLANCO-Doppelspüle • Miele Smart Line: Induktion mit 6 Kochstellen, Dunstabzug, Teppan-Yaki • Sämtliche Küchengeräte von Miele wie Backofen, Wärmeschublade, Kaffeeautomat, Geschirrspüler • Liebherr French-Door-Kühl-Gefrierkombination mit Wasserfilter und Eiswürfelautomat • Großzügige Küchenterrasse mit hochwertigem Terrassenbelag aus Lärchenholz WOHNEN | ESSEN • Offener Brunner-Designkamin mit hochwertiger Feinsteinzeugverkleidung in Nagelfluh-Oberflächenoptik • 7 m lange Sitzbank aus gebürsteter Kerneiche • Großzügige, vollständig überdachte Terrasse • Die Immobilie wird inklusive der maßgefertigten Einbaumöbel angeboten. LAGE Die Luxusimmobilie am Walchsee befindet sich in Kranzach, einem Ortsteil der rund 6 km entfernten Gemeinde Kössen, im idyllischen Kaiserwinkl, Bezirk Kitzbühel, Tirol. Privilegierte Lage zwischen München und Kitzbühel mit erstklassiger Verkehrsanbindung über die A93 zur A8 Richtung München–Salzburg sowie zur A12 Richtung Innsbruck. RECHTLICHE HINWEISE ZU ENERGIE- UND FLÄCHENANGABEN – SIEHE ABBILDUNGEN */** Alle Flächen- und Größenangaben sind unverbindliche Circa-Angaben gemäß Planungsunterlagen und Ausführungsstand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse und der Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Verkauf im bestehenden Zustand („wie liegt und steht“). • Wohnfläche AT: 186,08 m² nach österreichischer Flächenermittlung. **Wohnfläche DE: 218,96 m², bestehend aus 186,08 m² Wohnfläche zuzüglich 32,88 m² anteilig berücksichtigter Flächen nach deutscher Wo FIV.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ländlich wohnen – stadtnah leben ! Einzigartiges Baugrundstück mit 378 m² in leichter Hanglage – ideal für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 180 m² Wohnfläche, Parkplätze und Doppelgarage, zwei Terrassen und Garten. Ein Entwurf der Architekten Kröss & Köberl zeigt als Orientierung eine Bebauungsmöglichkeit auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Natur- bzw. Wohngebiet an einer wenig befahrenen Gemeindestraße (Sackgasse). Die Lage ist ganzjährig sonnig, nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick ins Stubaital und auf die Gletscher – ein Ausblick, der jeden Tag begeistert. Vorteile für Ihr Bauvorhaben Alle notwendige Behördengänge sind bereits erledigt, Genehmigungen liegen vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der konkreten Planung und Einreichung Ihres Bauprojekts starten. Der künstliche angelegte Teich auf den Fotos muss Ihrem neuen Einfamilienhaus weichen. Erschließung Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (an der Gemeindestraße) Lebensqualität Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Alpenstadt Innsbruck (15 Minuten). Ob Wandern, Radfahren, Skifahren (Patscherkofelbahn mit Auto in 3 Minuten erreichbar) oder einfach die Tiroler Natur genießen – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Innsbruck bietet darüber hinaus ein urbanes Flair mit hervorragender Gastronomie, Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an: Bitte klicken Sie auf den grünen Button „Kontaktieren“ (Sie müssen sich vorher registrieren). Vorname: Nachname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail: Privatverkauf! Kein Maklervertrag erwünscht! Durch die Autobahnausfahrt Patsch ist das Grundstück optimal an Innsbruck angebunden und auch über Igls oder Aldrans bequem erreichbar. Patsch bietet eine sehr gute Infrastruktur: • gute Verkehrsanbindung • Nahversorger (Mpreis, mit Bankomat) • Arzt, Kindergarten und Volksschule • Vielfältige Spazier- und Wanderwege in sonniger Lage Dank zentraler Lage und guter Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Italien, Deutschland oder die Schweiz. Privatverkauf, Provisionsfrei Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt / Notar Hinweis: Alle Angaben dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr. ************************************************************************* English: Rural living in close proximity to Innsbruck City Unique building plot of 378 m² on a gentle slope – ideal for a detached house with approximately 150–180 m² of living space, parking spaces and a double garage, two terraces, and a garden. A design by the architects Kröss & Köberl illustrates a possible building layout. The plot is located in a quiet residential area in a cul-de-sac. The location enjoys year-round sunshine, faces southwest, and offers unobstructed views of the Stubai Valley and the glaciers – a view that will delight you every day. Advantages for your building project: All necessary building permits have already been obtained and completed. This saves you valuable time and allows you to begin the detailed planning and submission of your building project immediately. The artificial pond shown in the photos will be removed to make way for your new detached house. Utilities: Water and electricity connections are available nearby (on the local road). Quality of Life Here you can enjoy the tranquility of a rural setting, combined with the proximity to the Alpine city of Innsbruck (15 minutes). Whether hiking, cycling, skiing (the Patscherkofel cable car is a 3-minute drive away), or simply enjoying the Tyrolean countryside – there are countless leisure activities to choose from. Innsbruck also offers an urban flair with excellent restaurants, cultural attractions, and numerous shopping opportunities. Contact: Please send your inquiry exclusively in writing with complete contact information: Please click on the Green button „Kontaktieren“ (You will have to register an account first) First Name: Last Name: Address: Telephone Number: Email: Thanks to the Patsch motorway exit, the property is ideally connected to Innsbruck and is also easily accessible via Igls or Aldrans. Patsch offers excellent infrastructure: • Good transport connections • Local amenities (Mpreis supermarket, with ATM) • Doctor, kindergarten, and primary school • Diverse walking and hiking trails in a sunny location Thanks to its central location and good motorway access, you can quickly reach Italy, Germany, or Switzerland. Private sale! No real estate agent agreement desired! Note: All information is provided as preliminary information only and is without guarantee.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PRIVATVERKAUF Provisionsfreie Wohnung in Super Zustand und sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava. Garten 88.3 m² (südseitig) Kellerabteil 8.8 m² Garage Bad mit WC und Badewanne 2.WC mit Waschmaschinenanschluss 4 Zimmer (2 kleine Zimmer, 1gr Zimmer, Wohnzimmer) Offene Küche Kaminanschluss Ruhige Lage Spielplatz 2 Gehminuten Nahversorger 4 Gehminuten Kindergarten, Schule 5 Gehminuten Einkaufszentrum im Nachbarort Bahnhof im Ort 50 km Wien 15 km Bratislava... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Nur ca. 5 Gehminuten vom Westeingang des Schönbrunner Schlossparks und der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet einen angenehmen Grünblick in Richtung Schönbrunn . SPAR, Apotheke sowie die Buslinien 9A und 15A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Highlights Ca. 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Separate Küche, Badezimmer und WC Badezimmer mit Fenster Kellerabteil Gemeinschaftsgarten und Waschküche Gasheizung (Vaillant) mit 160-Liter-Warmwasserspeicher Thermisch sanierte Fassade Ca. € 180 monatliche Betriebskosten netto, zzgl. Verwaltung und USt. Auch für Anleger interessant Das Gebäude wurde 1954 errichtet (Nachkriegsbau). Bei entsprechendem Wohnungseigentum und Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen ist grundsätzlich eine freie Mietzinsvereinbarung möglich, ohne Bindung an den Altbau-Richtwertmietzins. Energieausweis HWB: 82,0 kWh/m²a fGEE: 1,56 Kaufpreis & Kontakt € 310.000 Privatverkauf Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Immobilienmakler und Vermittlungsagenturen ersuche ich höflich, von Kontaktaufnahmen und Vermittlungsangeboten abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Kaufangebot dar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PRIVATVERKAUF – Provisionsfrei! Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Zentrum von Götzens. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räumlichkeiten und die Ausrichtung nach Süden, wodurch sie besonders sonnig und hell ist. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhige und gemütlichen Wohnumgebung sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Tiefgaragenstellplatz EUR 30.000,00 (für ein geschütztes und eisfreies Parken im Winter) Der Kauf des Stellplatzes erfolgt zuzüglich zum Wohnungskaufpreis. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für weitere Details.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kurz und knackig: 93 m² Wohnfläche, 1. Stock 2 Schlafzimmer Große, helle Wohnküche Bad mit Badewanne & Glasdusche Separates WC 2014 umfassend saniert (u. a. Schallschutz, Böden, teilweise Elektrik) Geringe Heizkosten Großes privates Kellerabteil Separate, ebenerdige Fahrradgarage Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof Ruhige Wohnlage Positiver Reparaturrücklagenstand Unmöbliert, Küche & Bad bleiben (Möbel auf dem Fotos sind schon verkauft) Ab sofort verfügbar Privatverkauf – keine Maklergebühren Bei Interesse gerne Nachricht über Willhaben/Whats App oder Anruf. Makleranfragen unerwünscht! Die lange Version: Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Wohnung in Ansfelden mit ca. 93 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Schallschutz installiert sowie Böden und tlw. Elektrik erneuert. Highlights der Wohnung: • 2 Schlafzimmer • Große, lichtdurchflutete Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche • Separate Toilette • 1. Stock (kein Dachgeschoss, kein Erdgeschoss) • Geringe Heiz- und Kühlkosten Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Küche und Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Zusätzliche Vorteile: • Großes, privates Kellerabteil inklusive • Separate Fahrradgarage (ebenerdig) • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber • Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof für Bewohner • Ruhige Wohnlage Alle notwendigen Investitionen wurden bereits durchgeführt. Es besteht ein positiver Reparaturrücklagenstand bei der Hausverwaltung. Verfügbarkeit: ab sofort Privatverkauf – keine Maklergebühren! Ich freue mich über eine Nachricht (Willhaben oder Whats App) oder einen Anruf Makleranfragen unerwünscht. Lage: Ruhige, zentrale Lage in Ansfelden (Carl-Anton-Carlone-Straße, 30er Zone, sehr wenig Verkehr) mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.... [Mehr]