Suchergebnisse für "wohnungen neustift an der lafnitz"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese knapp 130 m² große Wohnung befindet sich im Townhaus Neustift am Walde 6. Auf insgesamt drei Etagen eröffnen sich offene Sichtachsen über Wien oder in den Wienerwald. Diese Lage bietet einerseits Erholung, Ruhe und unmittelbare Nähe zu grünen Spazierwegen und Wanderpfaden und andererseits ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche (Geschäftslokal oder Büro) als Erstbezug in absoluter Toplage von Neustift am Walde! Raumaufteilung: 1 großer Geschäfts- oder Büroraum mit großer Verglasung und Eingangstüre zur belebten Straßenseite. Küchenanschlüsse vorhanden im hinteren Bereich samt zusätzlichem Fenster für gute Belichtung.1 WC mit Waschbecken1 Abstellraum Garagen sind direkt im Haus verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, hochwertige Fliesenböden, Klimatisierung vorbereitet Informationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Neustift am Walde Mitten im ländlich geprägtem Neustift am Walde in Wien Döbling entstand ein luxuriös ausgestatteter Neubau in absoluter Toplage! Das Gebäude verfügt über 1 Geschäftslokal sowie 4 exklusive Wohneinheiten! Das komplette Gebäude wurde äußerst hochwertig errichtet und verfügt über eine Garage, einen Personenlift sowie Abstellräume. 2 der Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Gärten mit blick auf die umliegenden Weinberge. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor. 2 der Wohnungen wurden als Smart - Home - Einheiten ausgestattet. Unweit den berühmten Heurigen in Neustift am Walde, befindet sich das Haus mitten im Zentrum dieses Stadteils in Wien Döbling. Genießen Sie die herrliche Gegend samt den unzähligen Wanderwegen über die Weinberge Döblings. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in weniger als 20 Minuten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

360 Grad Rundgang: https://streamable.com/envr4p Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage in Neustift / Döbling verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse Sulzweg Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbar Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Eigengarten, Terrasse ( mit Ausgang von 2 Zimmern ), Garagenplatz, Kellerabteil, allgemeiner Waschraum Die Wohnung befindet sich bezogen auf den Eingangsbereich ebenerdig, zu diesem führen Treppen vom Garageneinfahrts/Straßenbereich. Von der Terrasse führen ein paar Stiegen in den Eigengarten Eingangsbereich 8m² Wohnzimmer 22m2 (Terassenausgang ) Kinderzimmer 16m2 (Terrassenausgang + Einbauschrank ) Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank 14m2 Einbauküche mit allen Geräten 9m2 Vorraum 2m2 Badezimmer mit Badewanne 4m2 WC 1,5m2 Abstellraum 1,3m2 Terrasse 10m2 Eigengarten 80m2 Die Gesamtfläche beträgt ~80m² Zusätzlich zum Eigengarten gibt es noch eine größere allgemeine Gartenfläche vor dem allgemeinen Eingang Übergabe erfolgt leer bis auf die beiden beschriebenen Kästen, Aufbewahrungsbox im Garten + Küche/Bad/WC vollständig mit Geräten Die Wohnung liegt in sehr exklusiver erhöhter Lage am oberen Ende des Sulzweg umkreist von Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering Der Schwarzenbergpark sowie der Neustifter Friedhof sind in unmittelbarer Nähe VERKEHRSANBINDUNG Wer das Auto am eigenen großzügigen Garagenplatz nicht nutzen will kann gleich am anderen Ende des kurzen Sulzweg in den Stadtbus 35A einsteigen. KOSTEN PROVISIONSFREI Kaution 3 Monatsmieten Mietdauer 5 Jahre, Option auf Verlängerung Die Gesamtmiete 1490€ versteht sich inklusive aller Betriebskosten exkl. Heizung/Warmwasser/Strom/Internet/Telefon Heizkosten betrugen bei Vormietern ~70€/Monat, Warmwasser entsprechend Verbrauch Heizkosten und Warmwasserkosten werden anhand wohnungsbezogener Betriebskostenabrechnung des Hausbetreibers separat verrechnet. Verfügbar ab sofort Energieausweis kann auf Anfrage bei Hausverwaltung angefragt werden Fenster + Außentüren wurden 2013 erneuert... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnung mit ca. 211,36 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick über Neustift, 3 Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum, Bad mit Wanne und Toilette, Bad mit Dusche, Gäste-Toilette, großzügiger Vorraum. Die offene Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet, das Esszimmer und der Wirtschaftsraum (in dem sich der Waschmaschinen Anschluss befindet), liegen angrenzend an die Küche. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35AHeurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der Nähe Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <950m Klinik <2.975m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Geldautomat <2.375m Bank <2.375m Post <950m Polizei <2.850m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.925m U-Bahn <3.850m Bahnhof <3.675m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung: Das Büro mit ca. 75,01 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Büro ca. 67,92 m² separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,80 m² Abstellraum ca. 5,29 m² Ausstattung: •Feinsteinzeug-Fliesenboden •Fußbodenheizung •elektrische Außenrollläden •dreifach isolierverglaste Fenster •Sicherheitseingangstüre •Lift PKW-Stellplätze im Innenhof können um Euro 50.000,- Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor. Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights • Freifläche bei allen Wohnungen • energieeffiziente Wärmepumpen-Kaskadenanlage • automatischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Sicherheitswohnungseingangstüre • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum • Kinderspielplatz • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Irene Schanda Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten • 3 Schlafzimmer, eins davon mit einem Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse und Eigengarten Lage und Infrastruktur Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 7 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Spar als auch ein Billa Plus, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.101.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 1.198.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In privilegierter Lage, umgeben von den renommiertesten Weinbergen Döblings, präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das durch die Individualität seiner Wohnungen und die ideale Abstimmung auf die Bedürfnisse der Bewohner überzeugt. Das Ensemble umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohngebäuden. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 155 m² und verfügen jeweils über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, einen Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile sowie einen Fahrradabstellraum. Die sonnige Südhanglage sorgt für optimale Belichtung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Eingangsbereiche sind von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten gestaltet – ein einladendes Willkommen für die neuen Bewohner. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon/Terrasse • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Terrasse Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 749.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 817.900,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In privilegierter Lage, umgeben von den renommiertesten Weinbergen Döblings, präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das durch die Individualität seiner Wohnungen und die ideale Abstimmung auf die Bedürfnisse der Bewohner überzeugt. Das Ensemble umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohngebäuden. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 155 m² und verfügen jeweils über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, einen Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile sowie einen Fahrradabstellraum. Die sonnige Südhanglage sorgt für optimale Belichtung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Eingangsbereiche sind von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten gestaltet – ein einladendes Willkommen für die neuen Bewohner. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung 1. Ebene: • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Abstellraum Raumaufteilung 2. Ebene: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse • Schlafzimmer mit Bad en Suite • große Terrasse Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 885.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 973.700,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Terrassenhauses Neustift am Walde 6, 1190 Wien, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein exklusives Lebensgefühl miteinander verbindet. Das neue Town- und Terrassenhaus NEUSTIFT AM WALDE 6 bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Am Ortsrand von Neustift bei Güssing gelangen Wald- und Grünlandflächen zum Verkauf! Die Flächen wurden vor über 30 Jahren neu bepflanzt: Fichten, Kirschen, Buchen, Edelkastanien, Nuss Ein kleiner Teil ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Achtung Symbolfoto!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Am Ortsrand von Neustift bei Güssing gelangen Wald- und Grünlandflächen zum Verkauf! Die Flächen wurden vor über 30 Jahren neu bepflanzt: Fichten, Kirschen, Buchen, Edelkastanien, Nuss Ein kleiner Teil ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Achtung Symbolfoto!... [Mehr]

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet, 1980 fertiggestellt und im Jahr 1999 erweitert. Es ermöglicht dem neuen Eigentümer Einnahmen durch Vermietung von 16 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen und gesamt 13 Parkplätzen. Der Gebäudekomplex liegt freistehend und besteht aus 6 Nutzungsebenen über Erdniveau wovon 3 Geschoße teilweise als Keller dienen bzw. in den Hang des leicht ansteigenden Grundstücks gebaut sind. Der Aufzug führt Sie von der untersten Etage bis zum obersten Stockwerk. Die reinen Wohnnutzflächen aller Wohnungen sowie beider Geschäftslokale betragen in Summe 1.331,53 m². Alle Wohnbereiche, mit Ausnahme der Hausherrenwohnung, sind teils befristet vollvermietet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen gaszentral sowie mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Energieausweis: HWB-162 (E), f Gee-2,7 (E). Luxuswohnung mit Garten, Terrassen, Schwimmhalle Hinzu kommt die Möglichkeit die bestandsfreie Hausherrenwohnung mitsamt zugehöriger Schwimmhalle und PKW- Abstellplätzen selbst zu nutzen oder auch diese zu vermieten. Über drei Etagen reichend erstreckt sich diese Wohnung über zwei Wohngeschoße und die Schwimmhalle, Gesamtgröße 430 m². Dieser Wohnung zugehörig sind drei Terrassen im Ausmaß von 300 m² sowie ein 446 m² großer Garten mit Altbaumbestand.... [Mehr]