Suchergebnisse für "wohnungen miete kitzbühel"

#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein traumhaftes Loft im Herzen Kitzbühels. Mit charmanter Ausstattung lässt dieser Ausbau der höchsten Ebene eines vollsanierten Traditionshauses keine Wünsche offen: Naturbelassene Materialien verkörpern die idyllische Umgebung während ein Duett aus Skylights und erhöhter Raumhöhe die Bergwelt in die eigenen vier Wände reflektiert. Drei Schlafgemächer fügen sich nahtlos an den einladenden Wohnbereich an, welcher durch architektonische Akzente von Ess- und Küchenbereich abgegliedert wird. Jeder Handgriff wurde vorsichtig geplant und orchestriert mit der traditionellen Kitzbühler Handwerkskunst lokaler Tischler eine einmalige Atmosphäre. Die Materialen wurden handverlesen und bilden mitsamt der teils eigens angefertigten teils von Designer bezogenen Inventarmöbeln eine Einheit. Dieses Loft wird wie auf den Bildern abgebildet verkauft – voll möbliert, sofort bezugsfertig. Ein etwa in 2 Gehminuten erreichbarer Parkplatz in einer Garage mit Videoabsicherung kann unabhängig angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 1.300, im Jahr.• Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine Fläche von ca. 50m2 in absolut zentraler Kitzbühler Stadtlage. Mit viel Glas gestaltet, ist dieses Büro - Showroom - Konzeptstore oä. nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein ästhetisches Erlebnis, das die Schönheit der Kunst und die Kreativität des Arbeitsumfeldes auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Nutzen sie die Infrastruktur im nahen Umfeld mit vielen Geschäften und Restaurants aber genießen gleichzeitig die Ruhe in ihrem Bereich. Der ideale Ort für Kreativität, Inspiration und Innovation! Egal, ob sie ein Büro, Showroom, Studio oder eine andere Nutzung suchen, hier findet sie den perfekten Raum, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Mit seiner flexiblen Gestaltung und dem offenen Raumkonzept bietet dieser Ort endlose Möglichkeiten für ihre Ideen. Die weite Fläche ist einladend und verfügt über eine warme Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heißt. Natürlich ist auch die klassische Nutzung eines Geschäftslokals möglich. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es ihr, den Raum ganz nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihn zu einem Spiegelbild ihrer Kreativität zu machen. Egal, ob sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder eine leidenschaftlicher Designerin sind, diese Fläche ist der perfekte Rahmen, um ihre Träume zu verwirklichen und ihre Projekte zu präsentieren. Ein Lager und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden und sorg dafür dass sie rasch und kostengünstig Ihre Vision umsetzten können.sollten sie weniger oder mehr Fläche benötigen, können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. Wir stehen ihnen gerne nach Absprache für einen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine Fläche von ca. 50m2 in absolut zentraler Kitzbühler Stadtlage. Mit viel Glas gestaltet, ist dieses Büro - Showroom - Konzeptstore oä. nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein ästhetisches Erlebnis, das die Schönheit der Kunst und die Kreativität des Arbeitsumfeldes auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Nutzen sie die Infrastruktur im nahen Umfeld mit vielen Geschäften und Restaurants aber genießen gleichzeitig die Ruhe in ihrem Bereich. Der ideale Ort für Kreativität, Inspiration und Innovation! Egal, ob sie ein Büro, Showroom, Studio oder eine andere Nutzung suchen, hier findet sie den perfekten Raum, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Mit seiner flexiblen Gestaltung und dem offenen Raumkonzept bietet dieser Ort endlose Möglichkeiten für ihre Ideen. Die weite Fläche ist einladend und verfügt über eine warme Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heißt. Natürlich ist auch die klassische Nutzung eines Geschäftslokals möglich. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es ihr, den Raum ganz nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihn zu einem Spiegelbild ihrer Kreativität zu machen. Egal, ob sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder eine leidenschaftlicher Designerin sind, diese Fläche ist der perfekte Rahmen, um ihre Träume zu verwirklichen und ihre Projekte zu präsentieren. Ein Lager und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden und sorg dafür dass sie rasch und kostengünstig Ihre Vision umsetzten können. sollten sie weniger oder mehr Fläche benötigen, können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. Wir stehen ihnen gerne nach Absprache für einen Besichtigung zur Verfügung. _Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Short Cuts: Wohnfläche: ca. 40 m² Loggia: ca. 4 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich Küche: Kochnische Bad: Dusche/WC Etage: Dachgeschoss Abstellraum: Kellerabteil Parken: Freistellplatz Kaufpreis: € 440.000,– HWB: in Arbeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese exquisite 76 Quadratmeter große Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Wohnambiente im Stadtzentrum von Kitzbühel. Bereits beim Betreten fällt der geschmackvoll gestaltete und einladende Eingangsbereich ins Auge – ein erster Vorgeschmack auf die Eleganz, die diese Wohnung zu bieten hat. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das angrenzende, großzügige Badezimmer zeugt von modernem Design und bietet eine freistehende Badewanne damit Sie nach einem intensiven Skitag wieder regenerieren können. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Herzstück der Wohnung – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die funktional ausgestattete Küche lässt Sie, kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die Wohnung besticht nicht nur durch die Einrichtung, sondern auch durch die traumhaften Ausblicke, die sich von verschiedenen Fenstern bieten, ganz gleich ob auf die malerische Umgebung oder das nahegelegene Zentrum von Kitzbühel. Trotz der zentrumsnahen Lage zeichnet sich die Wohnung durch eine ruhige Umgebung aus, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Die edle Einrichtung setzt hierbei einen besonderen Akzent – geschmackvoll, traditionell und von höchster Qualität.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses rustikale Appartement im Obergeschoss befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kitzbühel. Es überzeugt durch seinen authentischen alpinen Charakter sowie durch die ruhige und naturnahe Umgebung. Ein schöner Ausblick auf die Südberge sowie auf den Hahnenkamm unterstreicht die attraktive Lage und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet ein gemütliches und funktionales Wohnambiente. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung stellt dabei einen besonderen Vorteil dar. Die ruhige Lage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Umgeben von Natur und Berglandschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Alltagsstress, während das Zentrum von Kitzbühel dennoch gut erreichbar bleibt. Ein dem Appartement zugeordneter Parkplatz ist vorhanden. Zusätzlich steht ein allgemeiner Skikeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitz, Blick auf die Südberge, ruhige Lage, alpines Flair, 1 Freistellplatz, € 2.175,- zzgl. MwSt. zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

FREIZEITWOHNSITZ - Diese gemütliche, ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Kitzbühel. Von der Wohnung hat man einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, die Südberge sowie auf die Ausläufer des Hahnenkamms. Der Golfplatz Eichenheim ist in absoluter Nähe. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist über eine Außentreppe und eigenen Eingang zu erreichen. Man betritt die Wohnung und gelangt in eine geräumige Diele mit Garderobe, hier befindet sich auch eine Gästetoilette. Weiters verfügt die Wohnung über einen Wohn/Essbereich mit Glas-Kamin, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne). Vom Wohn/Essbereich und dem Hauptschlafzimmer gelangt man auf den ca. 10 m² großen, Richtung Süden ausgerichteten Balkon. Zubehör ist eine Gartenfläche von ca. 215 m², ein Keller mit ca. 13 m² sowie ein Garagen- und Freistellplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Mindestmietdauer 3 Jahre - Kaution 3 Monatsmieten. Monatliche Miete 1.470,00 ? zuzüglich Betriebskosten von ca. 525,00 ? - Strom/TV extra. Energiedaten: HWB 95,02 - fGEE 1,391 Verfügbar ab sofort. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem historischen Kitzbüheler Stadthaus, gelangt eine im 2. Stock gelegene 3-Zimmerwohnung zur Vermietung. Schon beim Betreten des altehrwürdigen Gebäudes mit dem Kreuzgewölbegang, spürt man die Energie des Hauses. Die Wohnung befindet sich in so zentraler Lage, dass das Stadtzentrum in nur 2 Fußminuten erreichbar ist. Auch der Hahnenkammlift, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, sind ebenfalls in kürzester Zeit und ohne Auto zu erreichen. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Diele, von der alle Räume erschlossen sind. Die Wohnung hat 2 komfortable, ruhig gelegene Schlafzimmer, mit wunderschönem Blick auf den Wilden Kaiser. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschine. Ein getrenntes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Vorraum gelangt man sodann in das Wohnzimmer mit schöner holzverkleideter Eckbank für den künftigen Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer zugänglich befindet sich eine kleine Küche, welche jedoch mit allen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick auf die Silhouette der Altstadt mit dem Stadtturm und allen 3 Kirchen sowie Richtung Südberge. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern hat man einen herrlichen Ausblick auf den Wilden Kaiser. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in einer Garage und eine Abstellmöglichkeit für Mountainbike, Ski und Golfbag ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert. Die monatliche Miete beträgt 1.700,00 ? zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer und Betriebskosten von ca. 200,00 ? zuzüglich 20 % MWSt. Gesamtmiete 2.110,00 ?. Mindestmietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Kaution 3 Monatsmieten ? sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Erdgeschosswohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 85 m² befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kitzbühel. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und auch der Einstieg in das Skigebiet ist nicht weit entfernt. Über den Eingangsbereich mit stylischer Garderobe gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Gegenüber der Küche befindet sich der Essbereich mit Platz für sechs Personen. Durch die bodentiefen Fenster und den Sichtdachstuhlcharakter kommt viel Licht in die Immobilie. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Zugang auf die große uneinsehbare Terrasse, die in der warmen Jahreszeit genügend Platz für eine Outside-Lounge, Grill, Liegestühle etc. bietet. Die Immobilie hat ein Schlafzimmer mit einem vorgelagertem Schrankraum und ein großes Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum im Untergeschoß und einem Tiefgaragenplatz. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 85 m², Terrassenfläche 12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ruhig, zentral, Kamin, Sichtdachstuhl, 1 Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis € 2.700,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 220,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kitzbühel Ort. Trotz der Nähe zum Ortszentrum befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus und bietet einen traumhaften Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² inkl. Balkon und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • 2 gleichwertige Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin • Separate große Küche mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, großer Kühlschrank, separater großer Tiefkühler) • Modernes Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Balkon mit Bergblick Die Wohnung wurde modernisiert und ist mit hochwertigem Holzboden sowie maßgefertigten Holzschreinerarbeiten ausgestattet. Einbauschränke, ein Kellerabteil sowie ausreichende Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung & Highlights: • Zentrale Lage in Kitzbühel Ort • Ruhige, grüne Umgebung • Kamin im Wohnbereich • Hochwertige Holzböden & Tischlerarbeiten • Voll ausgestattete separate Küche • Balkon mit unverbaubarem Panoramablick auf den Wilden Kaiser, Hahnenkamm & die Streif • Einbauschränke • Kellerabteil mit Stauraum für Ski, Fahrräder etc. • Ausreichende Außenstellplätze • Waschmaschinenanschluss im Bad • Beheizung über Zentralheizung, Fußbodenheizung und Kamin Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice im Grünen. Die Wohnung liegt zentral in Kitzbühel Ort mit bester Infrastruktur. Sämtliche kulinarischen Angebote, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung sind bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und Ruhe macht diese Wohnung besonders attraktiv. Kosten (pro Monat): • Kaltmiete: € 1.125 • Betriebskosten inkl. Heizung: € 250 • Warmmiete pro Monat: € 1.375 • Kaution: € 3.000 Verfügbarkeit ab sofort für langfristige Vermietung von privat. Einziehen & wohlfühlen – traumhafte Aussicht inklusive!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Immobile überzeugt mit ihrem praktisch angelegten Platzangebot, der gepflegten und wertigen Ausstattung sowie einem herrlichen Blick zum Kitzbüheler Horn. Alle Wege sind fußläufig zu erledigen, das Kitzbüheler Zentrum ist in wenigen Schritten zu erreichen. Betritt man die Wohnung so befindet man sich im einladenden Eingangsbereich der in einem offen gestalteten Wohn- Ess- Bereich mündet. Hier ist eine moderne Küche samt Theke verbaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fensterflächen, bietet genügend Fläche für einen großen Essplatz und eine gemütlichen Sofabereich. Hier befindet sich auch der Zugang zum tiefen, zweiseitigen Sonnenbalkon. Hier genießt man viele ruhige Sonnenstunden mit fantastischem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Diese gepflegte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en Suite. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche und sind hell gestaltet. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Dielenböden belegt, schöne Holztüren tragen zum Wohlfühlfaktor der Wohnung bei. Zugeordnet ist ein separates Kellerabtei, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein zugeordnet PKW- Stellplatz. Kaltmiete: 1990._ BK: aconto : 180.-, Kaution: 2MM, HBW: i. A. , frei an 1. 11.25... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.... [Mehr]