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#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche (ca. 101,5 m² inkl. Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Aufgang ins DG, Loggia (ca. 9,5 m²), Gang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit WC Dachgeschoss: Atelier (2 Zimmer) Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um ? 24.000, gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Anlegerpreis ? 265.268,00 netto Preis für Eigennutzer ? 310.420, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift von der TG vorhanden) und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (ca. 95,3 inkl Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, AR, Loggia (ca. 6,3 m²), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um ? 24.000, gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Nettopreis für Anleger ? 258.294,91 Preis für Eigennutzer ? 302.260, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift von der TG vorhanden) und verfügt über ca. 84,7 m² Wohnfläche (ca. 91 m² inkl Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, AR, Loggia (ca. 6,3 m²), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um ? 24.000, gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Nettopreis für Anleger ? 245.801,45 Preis für Eigennutzer ? 287.640, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 98,12 m² Wohnfläche (ca. 104,9 m² inkl. Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Aufgang ins DG, Loggia/Balkon (ca. 10,4 m²), Gang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit WC Dachgeschoss: Atelier (2 Zimmer) Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um ? 23.500, gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Nettopreis für Anleger ? 274.565,45 Preis für Eigennutzer ? 321.300, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusiv und neu bei partner4immo gmbh - Wunderschönes Haus mit getrennter Wohnung im vorderen Zillertal zu kaufen Dieses wunderschöne Tiroler Landhaus lässt keine Wünsche offen und ist im einem sehr guten Zustand. In ruhiger und leicht versteckter Lage bietet das Haus eine Rückzugsort für die ganze Familie (zwei Wohneinheiten im Haus) sowie ein Gefühl des Urlaubes. Das gesamte Haus wird möbliert verkauft. Alle wichtigen Fakten:• Baujahr des Hauses 2006• Haus mit einer vollausgestatteten Ferienwohnung ca. 45m², Wohnbereich zum Vermieten oder für (Groß) Eltern und Kinder• Haupt Wohnbereich ca. 125m² Wohnfläche• Grundstücksfläche ca. 450m²• Großer Garten• Wohnfläche gesamt ca. 170m²• Terrasse 53m²• zwei Balkone• Doppelgarage für 2 Autos• 3 Parkplätze vor dem Haus im Freien• Ölheizung (Heizkörper keine Fussbodenheizung)• Zustand – Sehr gut• Kein Freizeitwohnsitz! Nähere Informationen erhalten sie sehr gerne nach ihrer Anfrage mit vollständigen Name, Adresse und Telefonnummer. Ihr Ansprechpartner bei partner4immo gmbh Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Stadtteil Igls / Vill vereint Land und Stadt in einem. Die Lage ist wunderbar ruhig in einer sehr begehrten Gegend, welche bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden ist (alle 10 Minuten fährt ein Bus der IVB, Linie J nach Innsbruck). Von der Wohnungstüre aus erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad den Lanser See, in wenigen Minuten mit dem Auto das Skigebiet Patscherkofel und direkt ab der Tür bieten sich wunderbare Spaziergänge/Wanderungen an. Ums Eck ist ein sehr gut bestückter Bauernladen. Die hier angebotene Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß und das ganze Dachgeschoß des Gebäudes, welches insgesamt nur 3 Einheiten aufweist. Alle Räume bieten einen Blick ins Grüne und auf die herrliche Bergwelt mit einer traumhaften Aussicht. Dachgeschoß: Von außen betrachtet kann man die Weite und Größe nicht erahnen, das muss man persönlich gesehen haben: Der offene Wohn-Ess-Kochbereich im Dachgeschoß mit über 123 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 3,5 Meter bietet ein beeindruckendes, großzügiges Wohngefühl. Dieser hohe, lichtdurchflutete Raum sorgt für helle und freundliche Atmosphäre und verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Der Vollholz-Lärchenboden im ganzen Raum vermittelt zudem ein Gefühl von Gemütlichkeit und Geborgenheit. Einrichtungsideen können großzügig ausgelebt werden. Der Kachelofen sorgt für angenehme Wärme in den Übergangsmonaten und in der Winterzeit. Ganz besonders sind die spektakulären Sonnenuntergänge, welche vom Balkon mit Loggia oder von der Fensterfront bestaunt werden können. Die Einbauküche ist gepflegt und bietet reichlich Platz. Weiters befindet sich noch ein Bad mit Dusche und WC in diesem Geschoß. Ein bis zwei zusätzliche Zimmer ließen sich bei Bedarf sehr einfach herstellen. 1. Obergeschoß: Auch hier ist mit 2 Schlafzimmern mit Westbalkon, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, sowie Vorraum und Wohnungseingang sehr viel Platz vorhanden. Die große überdachte südseitige Terrasse mit Sauna bietet wunderbare Erholung und Entspannung, hier kann man die Seele baumeln lassen. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Luftwärmepumpe. Zwei KFZ Abstellplätze im Freien sowie 1 Kellerabteil runden das Angebot ab. Kostenübersicht : Kaufpreis : € 770.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges bis € 500.000 Kaufpreis) Erfolgshonorar : 3,6%Erstellung Kaufvertrag : 1,5% plus 20% USt. inkl. Barauslagen Für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - [Telefonnummer entfernt] - Alpinwest Immobilien OGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon

Sensation! Pizzeria Restaurant + 3 Zimmer Wohnung im Herzen des Waldviertels zu kaufen. Das Restaurant liegt in einem lebhaften Viertel von dem Kurort Ottenschlag, umgeben von vielen Firmen, Bankfilialen und Wohnungen. Durch die vielen Stammkunden hat es ein hohes Potenzial für guten Umsatz. Zum Restaurant gehört eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63,42 m² und einem Balkon, die ebenso verkauft wird. Sämtliches Mobiliar im Gäste-, Küchen- (Pizzaofen, Griller, Lüftungsanlage, Kühlschränke, Tiefkühler, Herd, Fritteuse, etc…) und Schankbereich sind im Preis inkludiert. Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Grundstücksgröße: 1.230 m² Kaufpreis: € 220.000, Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Objekt ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt In einer sehr guten Lage, in der Baumergasse 2a, im 21. Bezirk befindet sich dieses Neubauprojekt. Durch eine Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießt man trotz eines lebendigen Standorts Ruhe. In dem Gebäude befinden sich 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 72 m². Die Wohnungen verfügen zumeist über eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Durch eine sehr gute Straßenbahnanbindung, und den nahegelegenen Bahnhof Siemensstraße erreicht man in kürzester Zeit weitere Bezirke Wiens. Wer jedoch nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 31.000,- erwerben. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In unter 10 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Trillerpark und in unter 20 Minuten Gehweg das Shopping Center Nord. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion, Torsprechanlage, Video vorbereitet • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem im Haus • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Die zum Kauf stehende Wohnung ist im 2. Liftgeschoss situiert. Über das Vorzimmer lässt sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss begehen. Die Wohnung begeistert durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront und den stilvollen Boden einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit über 10 m², welches ideal als Schlafzimmer geeignet ist. Eckdaten Vorraum Offene Wohnküche mit 22,46 m²Zimmer mit 10,12 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse bei Wohnküche mit 3,30 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 277.944,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 299.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.525m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.125m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Über das Projekt In einer sehr guten Lage, in der Baumergasse 2a, im 21. Bezirk befindet sich dieses Neubauprojekt. Durch eine Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießt man trotz eines lebendigen Standorts Ruhe. In dem Gebäude befinden sich 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 72 m². Die Wohnungen verfügen zumeist über eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Durch eine sehr gute Straßenbahnanbindung, und den nahegelegenen Bahnhof Siemensstraße erreicht man in kürzester Zeit weitere Bezirke Wiens. Wer jedoch nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 31.000,- erwerben. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In unter 10 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Trillerpark und in unter 20 Minuten Gehweg das Shopping Center Nord. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion, Torsprechanlage, Video vorbereitet • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem im Haus • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Die zum Kauf stehende Wohnung ist im 3. Liftgeschoss situiert. Über das Vorzimmer lässt sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss begehen. Die Wohnung begeistert durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront und den stilvollen Boden einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches ideal als Schlafzimmer geeignet ist. Eckdaten Vorraum Offene Wohnküche mit 21,42 m²Zimmer mit 11,65 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse bei Wohnküche 3,75 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 298.013,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 319.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.525m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.125m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Mietkauf, Theresiengasse 47 Monatliche Miete: 2.900, zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 332, zzgl. 20% USt. Optionsentgelt: 30.000, zzgl. 20% USt. Restkaufpreis fix nach 7,5 Jahren beträgt 450.000.- Sofortkauf Kaufpreis 610.000.- Die großzügige Eigentumswohnung wurde seit der Generalsanierung 2002 als Arztpraxis vermietet. Widmung: Wohnen; mit Ausnahme der bis vor kurzem als Arztpraxis vermietet Wohnung werden alle Einheiten als Wohnung genutzt. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH der Linie U6 sowie die Straßenbahnstation Linie 42 ist in unmittelbarer Fußnähe gelegen. Aktuell bietet diese Liegenschaft zusätzlich zum ursprünglichen Wohnungseingang der über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen ist, einen direkten barrierefrei begehbaren Eingang von der Theresiengasse mit Windfang, einen Empfangs- und Wartebereich, 2 Behandlungsräume, 2 Teeküchen, Bad 2 WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand und sind von der Theresiengasse barrierefrei begehbar. Die Einheit wird mittels Gasetagenheizung durch eine Vaillant-Gastherme beheizt. Das Gebäude verfügt über 4 Obergeschosse und Dachgeschoss (12 Einheiten). Wohnfläche: ca. 132m² Kellerfläche: ca. 3 m² Nebenkosten bei Kauf: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Über das Projekt In einer sehr guten Lage, in der Baumergasse 2a, im 21. Bezirk befindet sich dieses Neubauprojekt. Durch eine Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießt man trotz eines lebendigen Standorts Ruhe. In dem Gebäude befinden sich 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 72 m². Die Wohnungen verfügen zumeist über eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Durch eine sehr gute Straßenbahnanbindung, und den nahegelegenen Bahnhof Siemensstraße erreicht man in kürzester Zeit weitere Bezirke Wiens. Wer jedoch nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 31.000,- erwerben. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In unter 10 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Trillerpark und in unter 20 Minuten Gehweg das Shopping Center Nord. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion, Torsprechanlage, Video vorbereitet • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem im Haus • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine durchdachte 2-Zimmer Wohnung mit einer Freifläche. Das Highlight der Wohnung ist die Wohnküche mit über 18 m² mit direktem Zugang auf den 3,85 m² großen Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit über 11 m² ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat davon. Eckdaten Vorraum Offene Wohnküche mit 18,99 m²Zimmer mit 11,65 m²Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCBalkon bei Wohnküche 3,85 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 316.697,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.525m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.125m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Die zum Kauf stehende Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar: Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der über 46 m² große Dachgarten, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Sommer eignet sich dieser ideal für Grillfeste oder einfach zum Sonnenbaden und Genießen. Bei dieser Wohnung ist eine Küche bereits einbaut und im Kaufpreis inkludiert. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon bei Wohnküche mit 5,62 m² • Dachgarten bei Balkon mit 46,44 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 254.900,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 284.880,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]