Suchergebnisse für "wohnungen linz auberg"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Auberges entstehen modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51 – 81 m² sowie ein Penthaus mit 93 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone/Loggien, im EG auch über kleine Eigengärten und eigene Kellerabteile. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Stabparkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/Fernwärme. Alle Geschoße sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. PKW-Garagenplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden. Die perfekte Lage im Herzen Urfahrs überzeugt durch fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Einkaufen (Lentia), Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Busse, Pöstlingbergbahn und die Mühlkreisbahn. Baubeginn war im Jänner 2025, die Fertigstellung und Übergabe ist für Sommer 2026 geplant. Derzeit können - abhängig vom aktuellen Baufortschritt - noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). ACHTUNG – WOHNBAUFÖRDERUNG DES LANDES OBERÖSTERREICH: Für dieses Bauprojekt gibt es die Zusicherung der Förderung von Bankdarlehen in Form von nicht rückzahlbaren Zuschüssen für all jene Käufer die die Förderkriterien des Landes OÖ. erfüllen. Top 1/EG - Wfl. 69,40 m² + Terrasse 13,61 m² - KP EUR 386.100,- Garagenplatz: KP EUR 34.500,- Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen. HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73 Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Auberges entstehen modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51 – 81 m² sowie ein Penthaus mit 93 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone/Loggien, im EG auch über kleine Eigengärten und eigene Kellerabteile. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Stabparkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/Fernwärme. Alle Geschoße sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. PKW-Garagenplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden. Die perfekte Lage im Herzen Urfahrs überzeugt durch fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Einkaufen (Lentia), Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Busse, Pöstlingbergbahn und die Mühlkreisbahn. Baubeginn war im Jänner 2025, die Fertigstellung und Übergabe ist für Sommer 2026 geplant. Derzeit können - abhängig vom aktuellen Baufortschritt - noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). ACHTUNG – WOHNBAUFÖRDERUNG DES LANDES OBERÖSTERREICH: Für dieses Bauprojekt gibt es die Zusicherung der Förderung von Bankdarlehen in Form von nicht rückzahlbaren Zuschüssen für all jene Käufer die die Förderkriterien des Landes OÖ erfüllen. Top 2/EG - Wfl. 51,56 m² + Terrasse 8,81 m² - KP EUR 308.700,- Garagenplatz: KP EUR 34.500,- Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen. HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73 Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Auberges entstehen modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51 – 81 m² sowie ein Penthaus mit 93 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone/Loggien, im EG auch über kleine Eigengärten und eigene Kellerabteile. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Stabparkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/Fernwärme. Alle Geschoße sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. PKW-Garagenplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden. Die perfekte Lage im Herzen Urfahrs überzeugt durch fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Einkaufen (Lentia), Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Busse, Pöstlingbergbahn und die Mühlkreisbahn. Baubeginn war im Jänner 2025, die Fertigstellung und Übergabe ist für Sommer 2026 geplant. Derzeit können - abhängig vom aktuellen Baufortschritt - noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). ACHTUNG – WOHNBAUFÖRDERUNG DES LANDES OBERÖSTERREICH: Für dieses Bauprojekt gibt es die Zusicherung der Förderung von Bankdarlehen in Form von nicht rückzahlbaren Zuschüssen für all jene Käufer die die Förderkriterien des Landes OÖ erfüllen. Top 4/2.OG - Wfl. 68,8 m² + Balkon 14,11 m² - KP EUR 414.300,- Garagenplatz: KP EUR 34.500,- Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen. HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73 Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top D11 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Abstellraum > Badezimmer mit Dusche und WC > Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon mit Schlossblick Dachgeschoss 2: > Vorraum/Bibliothek > 4 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top B8 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Zimmer > Bad mit Badewanne und WC > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > Abstellraum Dachgeschoss 2: > Wohnraum mit Zugang zur Terrasse > 2 Zimmer > Bad mit Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Großzügige 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in bester Lage am Linzer Auberg! Im 2. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur acht Parteien, befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Hauptstraße in Verbindung mit dem Lentia City Einkaufszentrum lässt zudem mit Geschäften aller Art und vielseitiger Kulinarik keine Wünsche offen - und das nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Neben der hervorragenden Infrastruktur kommt die Wohnqualität aber nicht zu kurz. Unbehelligt vom urbanen Treiben der Linzer Innenstadt sind Spaziergänge oder sportliche Ausflüge von der Haustür weg "ins Grüne" möglich. Die Wohnung selbst ist teilweise möbliert, großzügig aufgeteilt und sehr gepflegt, jedoch in einem dem Baujahr (1969) entsprechenden Zustand. Gut zu wissen: - Eine Umfangreiche Dachsanierung wurde vor kurzem (2025) durchgeführt - Fernwärme wurde ins Haus eingeleitet (in der Wohnung befindet sich jedoch derzeit noch eine Gastherme) - Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur acht Parteien - Laut Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungen geplant bzw. beschlossen Aktuelle Raumaufteilung:: - Vorzimmer | Garderobe - Praktischer Abstellraum - Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Bidet - Separates WC mit Handwaschbecken - Diele - Separate Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 (derzeit Esszimmer) Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage, welche sich im EG des Hauses befindet. Alles in allem eine sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Sehr gepflegt, jedoch in einem dem Alter entsprechenden Zustand - perfekt für alle, die mit etwas handwerklichem Geschick ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten und urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität schätzen. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die südseitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (ohne Lift) und bietet mit rund 126,26 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und klare Struktur. Über das Stiegenhaus gelangt man durch die Eingangstür in eine zentral gelegene, geräumige Diele, von der aus alle Bereiche der Wohnung erreichbar sind. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Ein angrenzendes Kabinett mit Fenster zur Loggia eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Küche bietet Zugang zu einem praktischen Wirtschaftsraum, von dem aus man direkt in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Dieses schafft durch den westseitigen Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – alle ebenfalls direkt über die Diele erreichbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Im Gebäude stehen außerdem Allgemeinräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Raumaufteilung: Wohnraum ca. 35,81 m² Zimmer ca. 21,42 m² Zimmer ca.13,83 m² Kabinett ca. 9,87 m² Mehrzweckraum ca. 10,31 m² Küche ca. 8,64 m² Wirtschaftsraum ca. 3,61 m² Abstellraum ca. 2,25 m² Speis ca. 1,48 m² Diele ca. 12,93 m² Bad ca. 4,62 m² WC ca. 1,47 m² Gesamtwohnfläche (exkl. Loggia & Balkon): ca.126,26 m²Loggia (Ost): ca. 2,80 m² Balkon (West): ca.5,67 m² Garage 5: ca.13,61 m²Eine Garage (ca.13,61 m²) mit Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes und Zugang ins Stiegenhaus ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Darlehen sind bei dieser Liegenschaft keine vorhanden. Abweichende Aufteilungsschlüssel gibt es keine. Die Betriebskosten werden nach Anteilen abgerechnet. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt: Euro 434.98 (BK, Euro 277, 38 + Rücklage 157,60). Die monatliche Vorschreibung für die Garage beträgt: Euro 29,20(BK, 19,20 + 10,- Rücklage) Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand per 31.12.2024 Euro 97.714,85. Verkaufspreis: Euro 410.000 -Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Weitervermietung steht eine ca. 54 m² große Wohnung in Urfahr. ✅Ab 1. Februar 2026 verfügbar. 📍55 m² pures Linzer Wohngefühl am Auberg, den "Beverly Hills" von Linz. 🏡1. Stock, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, praktischer Grundriss. Kellerabteil sowie Waschküche vorhanden. 👥 Ideal für 1-2 Personen. 🌄Zu Fuß zum Pöstlingberg UND zur Donau. 🚌Bushaltestelle Linie 33 direkt vor der Haustür. 🚂800 m zum Bahnhof Urfahr. Wir ziehen schweren Herzens weiter, aber die Nachbarschaft ist großartig und die Wohnung ist wirklich schön! Küche, Rollos und kleine Möbel könnten für eine Ablöse von 200 € übernommen werden. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Neubauwohnung (2023) in Linz Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Highlights der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Schiebetüren Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden Maßgeschneiderte Tischlerküche mit exklusiven Miele-Geräten Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Geräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separater, großzügiger WC-Bereich Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Komfortable Wohnraumbelüftung Außenflächen: Zwei Terrassen: eine kleine straßenseitige sowie eine große, sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof Zusatzkomfort: Tiefgaragenstellplatz Großes Kellerabteil Barrierefreier Zugang Betriebskosten sind inclusive Heizung und Rücklage Sehr zentrale Lage – sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#hell

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark. Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt: großzügiger Vorraum Bad/Wc mit Wanne und Dusche ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1610,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1158,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 99,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 155,45 Gesamtbetrag € 1610,42 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Hauseingängen. Die Immobilie wurde 1991 durch einen Architekten generalsaniert und verfügt über eine hochwertige Dämmung (Vollwärmeschutz). Objektdaten: Immobilientyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 621 m²Baujahr: Ursprünglich älter, 1991 generalsaniert durch Architekten Ausstattung: Vollwärmeschutz, Doppelgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten Keller: Voll unterkellert Besonderheit: Möglichkeit zur Aufteilung in Wohnungseigentum (2 Maisonetten mit Gartenanteil) Top 1 – ca. 140 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, Wintergarten Top 2 – ca. 100 m² (1. Obergeschoss + Mansarde) Obergeschoss: Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, WCDas Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer geräumigen Doppelgarage zusätzliche Stellplätze. Der großzügige Gartenbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann in Wohnungseigentum aufgeteilt werden, wodurch zwei Maisonette-Wohnungen mit separaten Gartenanteilen entstehen würden. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen. Verkaufspreis: Euro 700.000,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, helle und freundliche 108 m2 große Wohnung im 1. Stock mit Lift und 2 Balkonen in einem sehr beliebten Linzer Stadtteil. Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut und 2023 fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume sind ausgestattet mit modernen Parkett- und Fliesenböden, welche sich perfekt einfügen und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Es wurden vom Tischler eine Küche mit Miele Geräten und raumhohe Schiebetüren eingebaut. Beheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, für ein gutes Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung. In den Bk sind sowohl die Heiz-, Warmwasser- und Kabel TV Kosten enthalten. Energieausweis für diese Immobilie liegt vor. Die Wohnung bietet..... Platz für die Familie zum Wohnen.... Arbeiten von zu Hause .... Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 16 m2 großer Eingangsbereich mit Fenster, 37 m2 für Kochen, Essen und Wohnen (Zugang zum größeren Balkon) mit angrenzendem Abstellraum, 3 Zimmer (jeweils mit Zugang zu einem Balkon), ein Bad mit Dusche und Wanne und großem Fenster, sowie WC und 2 Balkone. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Tiefgaragenparkplatz und einem großzügigem Kellerabteil. Alles mitten in der Stadt. Durch diese sehr gute Lage, können Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kindergarten und Schulen fußläufig sehr gut erreicht werden, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Linz oder die Autobahn ist rasch erreichbar. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)... [Mehr]