Suchergebnisse für "wohnungen kaufen in bezirk schärding"

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Herzlich Willkommen in diesem bezaubernden Zuhause im Innviertel, nahe der historischen Barockstadt Schärding! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahre 1878, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und verbindet gekonnt historischen Charme mit dem Leben in der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 116 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Durch die hellen, sonnigen Räumlichkeiten entfaltet sich in beiden Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet, weshalb zur Wahrung der Privatsphäre nur eine Wohnung abgebildet ist. Diese Liegenschaft bietet aber nicht nur die Möglichkeit, in zwei separaten Wohneinheiten zu residieren, sondern beinhaltet auch das Potenzial, wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet zu werden. Die flexible Raumaufteilung eröffnet Ihnen die Freiheit, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnprojekt für mehrere Generationen - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Ursprünglichkeit des Baujahres 1878 wird dabei durch sorgfältig erhaltene architektonische Details betont, während gleichzeitig modernere Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Wohnen sorgen. Die großzügige Grundfläche von etwa 1.438 m² ermöglicht Ihnen die Verwirklichung verschiedenster Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Der alte Obstbaumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur einen malerischen Anblick, sondern verspricht auch die süße Ernte von reifen Früchten in den Sommermonaten. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Keller. Dieser großzügige Kellerbereich bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern öffnet auch die Möglichkeit, ihn nach einer Sanierung als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Die Liegenschaft befindet sich in der mittleren Gefahrenzone für ein 100-jähriges Hochwasser. Aufgrund der soliden Bauweise wäre es sehr gut möglich mit Sanierungsmaßnahmen die Spuren des Hochwassers von 2013 zu beseitigen. Die geschickte Integration von Tageslicht und der ebenerdige Zugang zum Garten schaffen eine einladende Atmosphäre, die den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Die Idee, den Keller wie bisher zum Teil als Wohnraum zu gestalten, eröffnet neue Perspektiven und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses charmanten Anwesens. Von einem kreativen Atelier über einen gemütlichen Hobbyraum bis hin zu einem zusätzlichen Gästezimmer - die Flexibilität dieses unterkellerten Hauses ermöglicht es, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Lage nahe dem Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung und erleichtert den Zugang zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte wie Passau und Linz. Die Barockstadt selbst verzaubert mit ihrem historischen Flair und bietet zahlreiche kulturelle sowie gastronomische Highlights. Ein besonderes Highlight bildet das idyllische Gartenhaus, das als Rückzugsort für entspannte Stunden dient. Mit der bestehenden Einrichtung (Essen/Wohnen/Schlafen) und leichten baulichen Veränderungen (Sanitär, Wasser) wäre es ein richtiges Tiny-House, das als Gästehaus dienen oder vermietet werden könnte! ACHTUNG: Dieses Gartenhaus ist NICHT im Preis inkludiert und muss gesondert abgelöst werden. Preis auf Anfrage. Dieses Haus im Innviertel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart harmonisch miteinander verschmelzen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 340.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Top gepflegte Wohnung in der Vorstadt von Schärding. Diese ansprechende Immobilie liegt in der zweiten Etage. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2020 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Altbau #hell

2 Zimmer-Altbau-Dachgeschoss-Wohnung, Top 4 65,8 m² Wohnfläche Schöne alte Holzböden Helle, offene Raumgestaltung Stadthaus in der Silberzeile Raumaufteilung: Vorraum/Diele Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche Schlafzimmer Bad/WC Ausstattung: Zentrale Gasheizung schöne Holzböden und Balken Einbauküche... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Das Projekt soll aus Einkaufen, Hotel, Wohnungen und Büros bestehen. Sehr interessantes Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel. Das Projekt soll aus Einkaufen, Hotel, Wohnungen und Büros bestehen. Kurze Info zum Projektstand: • Widmung ist beantragt und im Laufen • eigene Vorstellungen können bei der Entwicklung noch eingebracht werden Kaufpreis: statt 12 Mio. nur 10 Mio. ¤ als Share-Deal. Persönliche Gespräche zu diesem Projekt sind möglich in unseren Büros in Wien, OÖ (Holzhausen) oder Wörgl. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnung mit Balkon in Schärding zu vermieten: • Diele • WC • Badezimmer • 1. Zimmer • 2. Zimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Speis • Balkon • Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

• Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer und Terrasse im Herzen von Schärding! Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welche beide direkt an eine Loggia und darauf folgend eine Terrasse angrenzen. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit offen abgegrenztem Ankleidezimmer Teil. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Eine geräumige Diele und ein separater Lagerraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben. In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in L-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Kostenaufstellung: Hauptmietzins: 520,00 EUR brutto Heizkosten: 55,94 EUR brutto Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 156,80 EUR brutto Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto Küchenmiete: 75,00 EUR brutto Bruttogesamtmietzins: 892,74 EUR brutto ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 37 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]