Suchergebnisse für "wohnungen kaufen in bezirk kitzbühel"

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION - VHB Zum Verkauf steht eine gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Garçonnière mit ca. 27 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage von Kitzbühel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und eignet sich ideal als Anlegerwohnung, Personalwohnung oder für Singles und Paare. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf das beeindruckende Wilder-Kaiser-Massiv, das sich direkt vom Fenster aus genießen lässt. Die Lage nahe Schwarzsee und Golfplatz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie erstaunlich viel Stauraum und Wohnkomfort. Die Fotos sprechen für sich. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug – Koffer packen genügt. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum, ein Skiraum sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Daten & Fakten • o Wohnnutzfläche: ca. 27 m² o Zimmer: 1 o Stockwerk: 2. Obergeschoss o Baujahr: 1975 o Renovierung: 2019 o Zustand: gepflegt o Kellerabteil vorhanden o KFZ-Abstellplatz im Freien o Keine Freizeitwohnsitzwidmung o Energiekennzahlen: HWB 110,2 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,02 (Klasse E). Energieausweis vorhanden und gültig bis 14.09.2030. o Die Wohnung ist voraussichtlich ab Herbst 2026 verfügbar. Finanzielles • o Kaufpreis: € 220.000,- (Verhandlungsbasis) o Monatliche Vorschreibung (inkl. Betriebskosten, Heizung und Rücklage): ca. € 200,46 o Stromkosten: ca. € 37,- monatlich Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sämtliche relevanten Unterlagen liegen zur Einsicht bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erwerben die Wohnung direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei. Die üblichen Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #ruhig

Kitzbüheler Sonnberg Eine strukturell seltene Off-Market Investment-Opportunity in Sonnberg Toplage mit gesichertem Freizeitwohnsitzstatus und klar definiertem Entwicklungspotenzial Am Sonnberg, der exklusivsten Wohnlage Kitzbühels, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in Sackgassenlage mit unverbaubarem Panormablick über Stadt, Hahnenkamm und Wilden Kaiser, In Bestlage liegt eine der strukturell seltensten Liegenschaften Kitzbühels ? über 1.000 m² Südhang ? kombiniert mit zwei bestehenden Freizeitwohnsitzen und klar definiertem Entwicklungspotenzial. Vision Grundstück: ca. 1.004 m², charmantes 550 m² Altbauhaus Zwei bestehende Freizeitwohnsitze: EG 110,65 m² / OG 108,20 m² - erweiterbar um jeweils 25 % bei Adaptierung / Neubau. Das Gebäude aus den 1960er Jahren ist solide errichtet, gepflegt und strukturell gesund. Bruttogeschossflächen von jeweils 147,74 m² in KG, EG und OG; zusätzlich sind im Dachgeschoss ca. 100 m² realisierbar. Eine Dachanhebung sowie volumetrische Erweiterung sind möglich ? die Substanz bietet sowohl Modernisierungspotenzial als auch eine vollständige Neuentwicklung. Provisionsfrei Seltenheit mit Substanz Zum diskreten Verkauf gelangt eine der strukturell seltensten Liegenschaften am Sonnberg in Kitzbühel Investment-Highlights ? Premium Bestlage Sonnberg ? Sackgassenlage, maximale Privatsphäre ? Zwei rechtskräftige Freizeitwohnsitz ? Erweiterbarkeit je Einheit um 25 % ? Neubaupotenzial bis ca. 600 ? 800 m² ? Fußläufige Erreichbarkeit Innenstadt ? Panoramablick Stadt + Streif + Kaiser Freier Blick, Geschützte Position. Unverbaubare Blickachse. Die Sackgasse endet hier. Der Verkehr ebenfalls. Was bleibt, ist Ruhe ? und Panorama Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich Originalunterlagen Kitzbüheler Sonnberg FACT SHEET SONNBERG / KITZBÜHEL / PRIVATE ALPINE ESTATE ? OFF MARKET 1. Objektübersicht Standort: Sonnberg, 6370 Kitzbühel Mikrolage: Absolute Sackgassenlage Preis auf Anfrage 2. Grundstück Grundstückgröße: ca. 1.004 m² Ausrichtung: Südhang Status: Diskrete Off-Market-Transaktion Dachanhebung möglich Volumetrische Erweiterung möglich 3. Bestand Baujahr: ca. 1960er Jahre Substanz: solide, gepflegt Bruttogeschossfläche: ca.: KG: 147,74 m² EG: 147,7... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese hochwertige möblierte Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines geschmackvollen Mehrfamilienhauses mit einer Wohn-/Nutzfläche von 65 m². Durch die zentrale Lage von Kitzbühel sind alle Geschäfte, Bars und Restaurants in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort gelangt man in den hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit schöner Einbauküche im Landhausstil und offenem Kamin. Es steht ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Vom Schlaf- und Wohnzimmer kommt man auf den Balkon mit tollem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 65 m², Balkonfläche 8,70 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, möbliert, sonnig, 1 Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis € 2.420,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB 73 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage in Kitzbühel. Der Hahnenkamm, die Streif, der Skilift, sie kommen mit den Schiern direkt zum Haus, der Golfplatz sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, schöner Aussicht und unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige Stunden sowie einen herrlichen Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt bietet. Der Grundriss ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet und umfasst ein Entrée, ein helles Wohnzimmer mit großem Daybett, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Einheit wird vollständig möbliert übergeben. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung liegt in einem exklusiven Wohnhaus mit nur 3 Einheiten am Kitzbüheler Sonnberg. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit viel Stauraum und weiter in den ca. 66 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Diese Markenküche besteht aus einer gespachtelten Kücheninsel mit Bora Abluft-System und ist weiters mit Miele und Liebherr Geräten ausgestattet. Das Highlight des Wohnbereiches sind abgesehen von der hochwertigen Möblierung, die abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung, welche dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei sehr großzügige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern en Suite, sowie einen Wellnessraum mit Sauna. Zu dieser Immobilie gehören 1 Garagenplatz, 2 Außenstellplätze, sowie ein Gartenbereich von ca. 80m².... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Herzen Kitzbühels. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das frisch renovierte und gepflegte Stiegenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Da die Wohnung ansonsten unmöbliert übergeben wird, bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend und können bei Bedarf angepasst oder entfernt werden. Dadurch lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren – vom großzügigen Wohn-Essbereich bis hin zu modernen, offenen Raumlösungen. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Komfort schafft ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² in einem Mehrparteienhaus in Kitzbühel. Die Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet, die angebotene Wohnung selbst im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Diele Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Freistellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lagebeschreibung: In gefragter Wohnlage von Kitzbühel genießen Sie eine angenehme Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Radfahren im Sommer. Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab Juli 2026 zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Kitzbühel entsteht ein exklusives Wohnhaus mit eigener Tiefgarage, das alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung bietet und zugleich den Charme der alpinen Umgebung einfängt. Die nachhaltige Wohnanlage besticht durch sechs luxuriöse Wohneinheiten, von denen jede eine unübertroffene Exklusivität bietet: zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss, eine repräsentative 235 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss und ein beeindruckendes Penthouse im obersten Geschoss. Diese Luxuswohnungen beeindrucken sowohl innen als auch außen mit eleganten Akzenten und liegen in einer sonnigen zentralen Lage. Die Merkmale des alpinen Baustils mit großen Fensterfronten und einer exklusiven Innenausstattung lassen keine Wünsche offen. Das elegante und gemütliche Interieur mit naturverbundenen Elementen zeichnet sich durch Böden aus luxuriösem Marmor und warmen Eichendielen sowie durch edle Oberflächen aus, die ein harmonisches und stilvolles Ambiente schaffen. Ein Lift und ein Treppenhaus ermöglichen den bequemen Zugang zu den vier Etagen. Dank der zentralen Lage in der Innenstadt können Sie das Auto bequem in der eigenen Tiefgarage stehen lassen und dennoch höchsten naturnahen Lebenskomfort genießen. Das exklusive Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kitzbühels entfernt. Der Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet durch die Hahnenkammbahn ist von dieser Traumimmobilie ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. HWB in Arbeit. HIGHLIGHTS Im Herzen von Kitzbühel Nachhaltige Luxus-Wohnungen Traumhafte Bergblicke Sonnige & zentrale Lage 6 exklusive Wohneinheiten 12 Tiefgaragen-Stellplätze Kaufpreis ab € 1,875 Mio.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Kitzbühel in einem Siedlungsgebiet. In wenigen Autominuten sind die Gamsstadt sowie auch die Marktgemeinde St.Johann in Tirol erreichbar. Unweit des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 38 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei Räume. In dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe. Angrenzend an diesen liegt das Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche. Dort ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten vorhanden. Nebenan ist ein kleiner Abstellraum. Dieser kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Weiters ist hier ein Wasseranschluss für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine vorhanden. Anschließend an die Küche findet man das Wohn-/Esszimmer. Dort befindet sich ein Schwedenofen, welcher für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von diesem Raum aus gelangt man in das Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Kellerabteil noch ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Autoabstellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 38 m², separates Kellerabteil, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, gelegen am Kitzbüheler Ortsrand, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Schwedenofen, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 250.000,-, HWB 37 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Bereits beim Betreten des freundlich gestalteten Eingangsbereichs, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf. Der helle, lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich besticht durch die offen gestaltete Holz-Einbauküche sowie einen Kamin der sehr viel Gemütlichkeit aufkommen lässt. Ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad mit Dusche bzw. Whirlwanne sowie ein Gäste- WC runden diese Wohnung ab. Selbstverständlich verfügt das Apartment auch über einen Balkon mit fantastischem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer auf Öl basierenden Fußbodenheizung. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 300 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verkörpert exklusives Wohnen im Herzen von Kitzbühel. Modernes Design trifft hier auf alpinen Charme und eine luxuriöse Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit edlen Materialien, einem stimmigen Lichtkonzept und einem offenen Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bad und WC, sowie ein separates Büro, das ruhiges Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Über eine elegante Innentreppe sind die beiden Etagen harmonisch miteinander verbunden. Das Master-Bedroom im Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Ankleidebereich, einem exklusiven Badezimmer und direktem Zugang zur ca 34 m² Dachterrasse. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Fitnessbereich bringt Entspannung und Erholung in die eigenen vier Wände. Ein zusätzliches Highlight stellt der ausbaubare Dachboden mit etwa 69 m² dar, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnung, und eine separate Gästetoilette ergänzt die Ausstattung. Vier PKW-Stellplätze können separat angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung im 2. Obergeschoß WNF: ca. 94 m² großes Wohnzimmer mit Speicherkachelofen gemütlicher Essbereich Galerie Küche mit Essbereich Diele 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Loggia Kellerabteil ca. 10 m² Tiefgaragenplatz: Sonderausstattung gegen Aufpreis Kaufpreis: €690.000,– HWB: 53,81 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.81 kWh/(m²a)... [Mehr]