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OKHaus kaufen in 2632 Wimpassing
Moderne Doppelhaushälfte in Wimpassing
€ 395.000,-
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.160,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubau - Doppelhaushälfte - Erstbezug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in 2632 Wimpassing im Schwarzatale, einem Ort, der nicht nur durch seine wunderschöne Naturlandschaft besticht, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, ideal für Familien, Paare oder all jene ist, die viel Platz und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Mittelpunkt des Hauses. Die beiden stilvollen Badezimmer, eines mit Fenster, bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und garantieren Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich stehen Ihnen drei WCs zur Verfügung, was besonders bei größeren Familien oder Gästen von Vorteil ist. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für angenehm warme Füße sorgt, und die Energieeffizienz einer Luftwärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen möglich macht. Eine 30 m² große Garage und ein 25 m² großer Stellplatz direkt an der Immobilie sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben und somit stressfrei in den Tag starten können. Der Estrich im Haus bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auszubauen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Die Lage in Wimpassing im Schwarzatale überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Vorzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Stadt macht das Pendeln zum Kinderspiel. Sie können das Haus auch schlüsselfertig kaufen, wobei der Preis dafür natürlich variiert. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 60 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Garderobe, • WC mit Waschbecken und Fenster • Abstellraum, Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, Außenbereich: • Garten ca. 120 m² mit Rasen rollen • Terrasse ca.22 m² • Grund ca. 305 m² • Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten, Garage Fenster und Türen: • Kunststofffenster (dunkelbraun außen, weiß innen) mit Dreischeibenisolierverglasung • Dreh-Kippbeschlag • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2021 Baugenehmigung, noch nicht Fertiggestellt. • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: • Gartenanlage mit Rasen, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche ohne Luftwärmepumpe. Schlüsselfertige Übergabe • Gartenanlage vollständig angelegt • Komplette Einfriedung und Einzäunung • Außenbereich mit Rasen und Terrasse (Fliesen) • Garage ausgeräumt und weiß verputzt • Zentralheizung (Luftwärme) • Alle Sanitär- und Stromanschlüsse inkl. Steckdosen • Fliesen und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss • Wände streichfertig in Weiß • Holztreppe mit Geländer • Alle Innentüren furniert in Weiß • Komplette Bad- und WC-Ausstattung inkl. Armaturen und Bodenbelägen DAVE Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.261,68 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2024) bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ein komfortables und zukunftssicheres Wohnkonzept. Die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen macht das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick: • 4 helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • 2 Bäder & 2 WCs – optimaler Komfort für die ganze Familie • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe – energieeffizient & behaglich • Garten mit Terrasse (ca. 70 m² / 10 m²) – Ihre persönliche Wohlfühloase • 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus • Schlüsselfertige Übergabe – einziehen & wohlfühlen Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 55 m²): • Eingangsbereich mit Vorraum • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten • Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster • Technik- und Abstellraum Obergeschoss (ca. 52 m²): • Flur • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne & Fenster Ausstattung: • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Außenjalousien & Insektenschutz • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Anschlüsse für Strom, Wasser & Kanal bereits bezahlt Schlüsselfertig bedeutet: • Gartenanlage & Einfriedung fertiggestellt • Badezimmer ausgestattet (Dusche im EG, Badewanne im OG) • Luftwärmepumpe installiert • Bodenbeläge verlegt • Steckdosen & Schalter montiert Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Wimpassing im Schwarzatale, einer familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: • Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei & Einkaufszentrum schnell erreichbar Verkaufsabwicklung – DAVE: Der Verkauf erfolgt über das digitale Angebotsverfahren DAVE, exklusiv bei RE/MAX. Dieses transparente und sichere Verfahren ermöglicht Interessenten, ein verbindliches Kaufanbot zu legen. Die endgültige Zustimmung erteilt ausschließlich der Abgeber, indem er ein Angebot annimmt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.261,68 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Schlüsselfertig Übergabe: Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), Luftwärmepumpe, alle Bodenbeläge, Stecker und Steckdosen. Schlüsselfertig Preis: 349.000 €Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 309m² / 11 Zimmer
€ 2.449,84 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in 2632 Wimpassing im wunderschönen Schwarzatal in Niederösterreich. Dieses großzügige Renditeobjekt bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 309 m² ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Anleger oder Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertsteigerung legen. Das Zinshaus erstreckt sich über das 1. Kellergeschoss und überzeugt mit 11 geräumigen Zimmern, die flexibel als Wohn- oder Büroräume genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen 5WCs und 3 Bäder zur Verfügung, was eine komfortable und praktische Aufteilung garantiert. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Einbauküche/ Teeküche ergänzen das durchdachte Raumkonzept und ermöglichen eine optimale Nutzung für verschiedene Bewohner oder Mieter. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit einem klassischen Satteldach versehen, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Lage des Zinshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation hervorragend gewährleistet, was sowohl für Bewohner als auch für Mieter den Alltag erleichtert. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So ist für eine umfassende Versorgung und Lebensqualität gesorgt. Der Kaufpreis für dieses attraktive Renditeobjekt liegt bei 757.000,00 Euro. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung mit Renditeoption – dieses Zinshaus bietet viele Möglichkeiten und eine sichere Wertanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wimpassing im Schwarzatal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bauweise. Ihre neue Investition wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Krankenhaus <4.800m Klinik <7.975m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <975m Post <775m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha, Eisensta... / 70m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig
Provisionsfrei - zur Vermietung gelangt eine DG-Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 70 m² - Ruhelage in 2485 Wimpassing an der Leitha. Die moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat ! Beschreibung: Vorzimmer, Gardarobe, Badezimmer + Dusche + Badewanne + Waschbecken + WC, separates WC mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Essbereich, Rollos vorhanden. Anschlüsse: SAT-Anschluss, Telefon- und Internetanschluss Heizung: Fußbodenheizung Möblierung: leer, außer eine Küche ist vorhanden Böden: Gangbereich - moderne Cottoböden, Wohnbereich - Parkettböden, Fliesen Lage: Nähe Autobahn A3, zentrumsnah, Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 km erreichbar, 34 km von Wien entfernt, Neusiedlersee ca. 30 min. entfernt. Parkmöglichkeit: genügend öffentliche Parkplätze vorhanden, oder ein eigener Stellplatz (Carport) kann nach Wunsch angemietet werden. Miete: pro Monat ? 980.- inkl. Betriebskosten + USt. und INKLUSIVE.- HEIZKOSTEN und WARMWASSER. Strom extra. Befristung: 5 Jahre Kaution: ? 4.000.-Verfügbar: ab sofort Haustiere: keine Hunde erlaubt ! Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung telefonisch unter [Tel] oder per Mail, Frau Brazda! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.322,22 / m²
#hell #ruhig
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Tolle 3-Zimmer-Wohnung nahe der Freizeitanlage Wimpassing in Wels Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Wels. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Auf rund 90m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit hellen, einladenden Räumen und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Einrichten. Geheizt wird mittels Fernwärme. Besonders attraktiv ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer mit Dusche - WC - Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer - Kinderzimmer -Abstellraum Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Wels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 4 Zimmer
€ 14,30 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
_Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! _ Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen - ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Kosten: Hauptmiete: 1.430,00 € / Monatlich Brutto Betriebskosten Akonto: 100 € / Brutto Gesamtmiete Brutto: 1.530 € Kaution: 4.590 € _ALLE ANGABEN ERFOLGEN OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF DEN INFORMATIONEN, DIE UNS VOM VERKÄUFER MITGETEILT WURDEN. DA WIR DIESE INFORMATIONEN LEDIGLICH WEITERLEITEN, ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DEREN RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT._ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.037,38 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! Bitte beachten Sie: Den schlüsselfertigen Zustand des Hauses können Sie im aktuell Top 1 einsehen. Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf ca. großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2023, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: Einfriedung und Einzäunung komplett, alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Luftwärmepumpe. Belagsfertig Preis: ab 325.000 €Belagsfertig Übergabe: innerhalb 30 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung. Schlüsselfertig Übergabe: Belagsfertig Übergabe + Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), alle Bodenbeläge. Schlüsselfertig Preis: 349.000 €Schlüsselfertig Übergabe: innerhalb 90 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Haus derzeit in der sogenannten belagsfertigen Zustand befindet. Die schlüsselfertigen Bilder wurden mithilfe von KI erstellt. Den schlüsselfertigen Zustand des Hauses können Sie im aktuell reservierten Top 1 einsehen. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 195m²
€ 5,13 / m²
#Gastronomie
Neue Pächter gesucht - hier ist Platz für ein neues gastronomisches Konzept! In Wimpassing im Schwarzatale wartet dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gastronomielokal auf neue Betreiber mit Engagement, Erfahrung und einer guten Idee. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 195,94 m² viel Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 51,59 m² Kellerfläche , ca. 15,01 m² Lagerfläche sowie eine Freifläche von rund 79 m² . Im Innenbereich stehen Verabreichungsplätze für ca. 70 Personen , im Außenbereich für ca. 50 Personen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Weinpräsentationskeller , der sich beispielsweise auch für Verkostungen, kleinere Veranstaltungen oder besondere gastronomische Events nutzen lässt. Das Lokal wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Klimaanlagen eingebaut und Teile der Lüftungsanlage saniert. Die erforderlichen Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig . Gesucht werden engagierte Gastronomen, die dem Standort mit einem überzeugenden Konzept neues Leben einhauchen möchten. Insbesondere wäre auch ein griechisches Restaurant sehr willkommen , da ein entsprechendes gastronomisches Angebot in der näheren Umgebung derzeit fehlt. Selbstverständlich sind aber auch andere stimmige und nachhaltige Gastronomiekonzepte willkommen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Parksituation: Für den Pächter besteht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Lokal; zusätzliche Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Pachtkonditionen: Der monatliche Nettopachtzins beträgt € 650,00 , hinzu kommen € 350,00 Betriebskosten , somit insgesamt € 1.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Die monatliche Gesamtpacht beträgt somit € 1.200,00 brutto . Kaution: € 6.000,00 (entspricht fünf Bruttomonatspachten). Das Lokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Gastrostandort mit viel Platz und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieter/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gastronomielokal befindet sich in 2632 Wimpassing im Schwarzatale in gut erreichbarer Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Ein Supermarkt ist nur rund 325 m entfernt, Apotheke und Arzt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch unmittelbar beim Objekt; der Bahnhof ist rund 1,2 km entfernt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3,3 km erreichbar. Durch das Einzugsgebiet von Wimpassing und den umliegenden Gemeinden bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept, das sowohl die örtliche Bevölkerung als auch Gäste aus der Umgebung anspricht. Gerade für eine Küche, die in der unmittelbaren Umgebung bislang wenig bzw. nicht vertreten ist - beispielsweise ein griechisches Restaurant - bietet der Standort interessantes Potenzial.... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.187,10 / m²
#Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig
Wimpassing am See-Wunderschönes Baumeisterhaus in Holzriegelbau für gesundes Wohnen in absoluter Ruhelage mit Fernblick Dieses charmante Baumeisterhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Wimpassing am See. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und die entspannte Atmosphäre, die diesen Anwesen zu einem echten Wohlfühlort macht. Absolut ruhige Lage- ideal zum Abschalten Großzügige Wohnflächen mit viel Tageslicht Hochwertige Bauweise und solide Materialien Wunderschöner Fernblick-Natur pur Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: Vorraum als einladender Eingangsbereich Separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer inklusive Dusche, WC sowie direktem Ausgang auf die Terrasse Sehr helle und freundliche Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnen- sowie eine zusätzliche Schattenterrasse- ideal für jede Tageszeit Beheizt wird das Haus mittels Gas -Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich, der für eine angenehme Wärmeund behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCZwei Kinderzimmer mit Terrasse und herrlichem Seeblick Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum Weitere Ausstattungsmerkmale Am Haus angebautes Nebengebäude, derzeit als Werkstatt genutzt Autoabstellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 k WVollbox für Stromspeicherung, wodurch äußerst geringe Stromkosten entstehen Garten und Außenbereich Großer Garten mit einer Fläche von 712 m², eine echte Rarität da in der Region rund um die Seeanlage überwiegend nur Pachtgründe verfügbar sind. Dieses Grundstück bietet Ihnen somit eine wertvolle uns seltene Eigentumsform am See. Professionell gestaltet von einem Gärtner Integrierte Bewässerungsanlage für optimale Pflege Automatischer Gartenroboter für die Rasenpflege Gemauertes Gartenhaus-ideal für Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt € 649.000.-Für Besichtigungen bitte Fr Barbanek unter [Telefonnummer entfernt] anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 195,94m²
€ 3,32 / m²
#Gastronomie
Neue Pächter gesucht – hier ist Platz für ein neues gastronomisches Konzept! In Wimpassing im Schwarzatale wartet dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gastronomielokal auf neue Betreiber mit Engagement, Erfahrung und einer guten Idee. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 195,94 m² viel Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 51,59 m² Kellerfläche, ca. 15,01 m² Lagerfläche sowie eine Freifläche von rund 79 m². Im Innenbereich stehen Verabreichungsplätze für ca. 70 Personen, im Außenbereich für ca. 50 Personen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Weinpräsentationskeller, der sich beispielsweise auch für Verkostungen, kleinere Veranstaltungen oder besondere gastronomische Events nutzen lässt. Das Lokal wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Klimaanlagen eingebaut und Teile der Lüftungsanlage saniert. Die erforderlichen Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig. Gesucht werden engagierte Gastronomen, die dem Standort mit einem überzeugenden Konzept neues Leben einhauchen möchten. Insbesondere wäre auch ein griechisches Restaurant sehr willkommen, da ein entsprechendes gastronomisches Angebot in der näheren Umgebung derzeit fehlt. Selbstverständlich sind aber auch andere stimmige und nachhaltige Gastronomiekonzepte willkommen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Parksituation: Für den Pächter besteht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Lokal; zusätzliche Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Pachtkonditionen: Der monatliche Nettopachtzins beträgt € 650,00, hinzu kommen € 350,00 Betriebskosten, somit insgesamt € 1.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Die monatliche Gesamtpacht beträgt somit € 1.200,00 brutto. Kaution: € 6.000,00 (entspricht fünf Bruttomonatspachten). Das Lokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Gastrostandort mit viel Platz und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieter/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2485 Wimpassing
Ruhelage - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten !
€ 1.290.000,-
2485 Wimpassing an der Leitha, Eisensta... / 300m²
€ 4.300,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wimpassing an der Leitha. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude wurde in hochwertiger ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietverträgen vermietet und verfügen über Einbauküchen, moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Waschmaschinenanschlüsse. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkon, Terrasse oder eigenen Gartenbereich. Die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung sowie Außenrollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. Die Vorbereitung für eine Wärmepumpe ist ebenfalls gegeben. Ausstattung im Überblick: Fenster: 2-fach Verglasung, Außenrollläden Heizung: Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Heizung ist kombiniert mit einer Solaranlage Vakuum-Röhrenkollektor 3m². Ein Anschluss einer Wärmepumpe ist mögich und bereits vorbereitet. Böden: Wohnbereiche: Parkett Stiegenhaus: Terracottaböden Nassräume: Fliesen Technik: SAT- und Telefonanschluss Keller: Technikraum Garten: ca. 500 m²Parkmöglichkeiten: Drei Carport-Stellplätze Zwei Garagenplätze oder alternativ zwei zusätzliche Parkplätze im Innenhof Elektrisches Einfahrtstor Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung Parkplätze teilweise vermietet Lage: Zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage in Wimpassing an der Leitha mit hervorragender Anbindung: Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe 34 km von Wien entfernt Neusiedlersee ca. 30 Autominuten Volksschule & Kindergarten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 4 km Besonderheiten: Modernes Neubauhaus (ca. Baujahr 2005) Befristet vermietet ? ideal für Anleger Zukunftssicher durch thermische Sanierung und Wärmepumpenvorbereitung Top-Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung Kaufpreis: ? 1.290.... [Mehr]
