Suchergebnisse für "wohnungen in walding"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer- Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.74,91 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 19,83 m² große Balkon und die ca. 4,49 m² große Loggia, welche zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einladen. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt so nah in Walding in der Jörgmayrstraße 2, denn hier wurde bereits mit dem Bau der 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage, begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der bereits eröffneten neuen Donaubrücke und dem Ausbau der Bahnfrequenz wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufreier sein. 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie: Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil, KFZ-Stellplätze sind optional zu erwerben. Der Kauf ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen zur Eigennutzung möglich, auf Anfrage geben wir auch gerne den Kapitalanlage-Preis (netto) +20 % USt. bekannt. Wie gewohnt, werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. HWB, SK: 35,6 kWh/m²a, fGEE, SK: 0,68 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Walding, nähe Ottensheim.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer Fläche von 1580m² steht dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus, die Besitzer haben Ihr ganzes Herzblut in ständige Erneuerungen gesteckt. Ottensheim ist 3km, Walding 2km, und Goldwörth 4km entfernt. Swimmingpool, Whirlpool mit automatischer Öffnung, Wellnessoase im Keller, ruhiger Garten, neue Heizungsanlage, PV Anlage, Kaminofen, Doppelgarage, Alarmanlage, Rasenroboter, beheizte Terrasse, Gästezimmer, das sind nur einige Highlights dieser gepflegten Immobilie. Ein eigener Hausbrunnen mit einer Top Wasserqualität wurde beim Hausbau errichtet. Die letzte Prüfung stammt aus 2026. Das Grundwasser wird z B. als Trinkwasser verwendet. Die PV Anlage bringt eine Leistung von 7,6Wp. Diese Objekt kann mit der gesamten Ausstattung übernommen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz. Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Tel] Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Klassisch-elegantes Einfamilienhaus | Gartenparadies mit Pool in Walding Zum Verkauf steht ein großzügiges, klassisch-elegantes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von A - 4111 Walding. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1990 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Raumangebot umfasst: Erdgeschoss: •Eingang 8,86 m² •Flur | Diele20,47 m² •Wohnzimmer43,00 m² •Esszimmer20,77 m² •Küche11,59 m² •Toilette 2,50 m² •Abstellraum 2,20 m² •Garderobe 2,30 m² Dachgeschoss: •Zimmer 120,25 m² •Zimmer 220,00 m² •Zimmer 316,09 m² •Zimmer 416,09 m² •Toilette 2,22 m² •Duschbad 4,04 m² •Badezimmer14,17 m² •Diele | Flur10,56 m² Keller: •Keller 1 26,56 m² •Keller 2 18,48 m² •Keller 3 25,17 m² •Keller 4 22,75 m² •Keller 5 9,36 m² •Heizraum 7,68 m² •Flur | Diele14,82 m Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und einen Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Die Beheizung erfolgt über Ferngas | Fußbodenheizung. Großzügiger Keller mit vielseitigen Möglichkeiten Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der ca.125 m² große, beheizbarer Keller mit fünf schönen und vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Lager oder persönlicher Rückzugsort - hier steht großzügiger zusätzlicher Platz zur Verfügung. Gartenparadies mit Pool - das ca. 1.013 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der Garten mit Pool lädt im Sommer zum Entspannen, Schwimmen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick - Lage: 4111 Walding, Stöcklweg 1 - Grundstück: ca. 1.013 m² - Wohnfläche: ca. 215 m² - Kellerfläche: ca. 125 m² beheizt - 4 große Schlafzimmer - 2 Bäder - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Kamin - Sauna - Pool - wunderschöner Garten - Garage. Viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Ein Haus für Menschen, die Raum und Lebensqualität wünschen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Altbauhaus in ruhiger Lage in Walding. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über eine klassische Altbausubstanz und wird mittels Holzofen beheizt, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereiche bietet. Das großzügige Grundstück ist bereits aufgeschlossen, ein Kanal- sowie Wasseranschluss sind vorhanden. Zudem ist die Widmung als Wohngebiet ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Wohnbebauung eröffnet. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu einem Bach, der der Liegenschaft eine besonders naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht. Highlights auf einen Blick: • Sanierungsbedürftiger Altbau mit viel Potenzial • Beheizung mittels Holzofen • Vollunterkellert • Große Garage • Großzügiges Grundstück • Aufgeschlossen (Kanal- und Wasseranschluss vorhanden) • Widmung: Wohngebiet • Direkter Zugang zum Bach • Ruhige Lage in Walding Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter auf einem großen Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,81 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,20 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Walding - Renoviertes Miethaus mit schönem Garten, Garage und Carport Dieses charmante, renovierte Miethaus in schöner und ruhiger Lage von Walding bietet ein behagliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Vorzügen. Die gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Garten und mehreren Stellmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer schönen, modern gestalteten Küche und einem angrenzenden Essbereich. Der großzügige Wohnbereich mit den schönen Parkettböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Weiteres befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Keller, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage (für schmale Autos geeignet) sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Highlights der Immobilie -Renoviertes Miethaus -Schöne Küche mit angrenzendem Essbereich -Großzügiger Garten -Schöne Parkettböden -Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Großer Keller -Carport -Garage für ein schmaleres Fahrzeug -Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage -Ruhige und naturnahe Lage Kosten / Hinweise: -Der derzeitige Bewohner hat derzeit Nebenkosten (Gemeindeabgabe, Grundsteuer, Müll, Kanal, Heiz- und Stromkosten) von ca. € 140 brutto monatlich. Diese sind Verbrauchsabhängig und können sich, auch mit der Personenanzahl ändern. (Kosten sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert) -Eine PV- Anlage am Dach ist vorhanden. -Bei Interesse würde der aktuelle Bewohner einige Möbel im Haus belassen. Walding verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit von Linz. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses schöne Miethaus vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Verkauft ! Sehr schöner Bungalow in ruhiger Aussichtslage - Am Mursberg; Wir dürfen Ihnen ein Top gepflegtes und saniertes Haus im Ortsteil Mursberg anbieten. Ca. 15 km von Linz entfernt. Sehr ruhige Lage im Grünen - Großzügiger Garten mit modernem Car-Port; das Haus wurde ca 2013 bis 2018 saniert: neue Fenster, Heizung, Türen, Böden Elektro, Bäder und Küche. Heizung: Tiefenbohrung mit Wärmepumpe und Specksteinofen. Fenster PVC-Alu 3-fach. Sehr gute Raumaufteilung. Voll unterkellert - Eigener Brunnen. Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße: 1080 m² - Wohnfläche: EG: ca 120 m²; UG: ca. 120 m²; sehr schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in unmittelbarer Linz Nähe. Ein hoch interessantes Objekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Baugrund

In leicht erhöhter Lage im nordwestlichen Teil von Walding präsentiert sich dieses rund 5.556 m² große Grundstück als äußerst interessantes Projektliegenschaft für Bauträger und Entwickler. Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit der Widmung Bauland und einer hohen GFZ bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage, den Weitblick über die umliegende Region sowie durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Walding ist in ca. 2 km erreichbar, die Landeshauptstadt Linz liegt nur rund 15 km entfernt. Damit ist eine optimale Balance zwischen ländlicher Wohnqualität und urbaner Infrastruktur gegeben. Da kein Altbestand vorhanden ist, steht einer raschen Projektentwicklung ohne vorgelagerte Abbruchmaßnahmen nichts im Wege. Aufgrund der Grundstücksgröße, der Widmung sowie der Bebauungskennzahlen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Bebauungskonzepte - von Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu verdichtetem Wohnbau, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und geltenden Bebauungsbestimmungen. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein größeres Wohnbauprojekt in attraktiver Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu realisieren.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in Walding. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die ihre Wohnvision nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude. Aufgrund des Zustands bietet sich die Liegenschaft besonders für eine Neubebauung oder umfassende Neugestaltung an. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, ein Kanal- sowie der Wasseranschluss sind vorhanden. Die Widmung als Wohngebiet eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu einem Bach, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Grundstück mit Altbestand Ruhige Lage in Walding Aufgeschlossen (Kanal- und Wasseranschluss vorhanden) Widmung: Wohngebiet Vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Direkter Zugang zum Bach Ideal für Neubau oder individuelle Projektentwicklung Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück in attraktiver Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.life-real.at... [Mehr]