Suchergebnisse für "wohnungen in telfs"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sonnigem Garten und herrlichem Berg- und Fernblick verleiht der Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Im Inneren sorgen helle Räume, Parkettböden, charmante Einbaumöbel, pflegeleichte Fliesen und der Blick ins Grüne für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Die praktische Einbauküche mit angrenzender Speis bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, die sowohl im Esszimmer als auch auf der angrenzenden Terrasse genossen werden können. Das Badezimmer ist hell und geräumig, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und separate Dusche sowie reichlich Stauraum und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Die einladende Stube mit Kachelofen sowie das Wohnzimmer mit großzügigen Einbaukästen grenzen aneinander und bieten Platz für gemütliche Abendessen oder Spielerunden. Vom Essbereich aus hat man einen fantastischen Weitblick über Telfs und Umgebung. Dank der großen Schiebetür lassen sich Innen- und Außenbereich leicht verbinden und erschließen. Die Immobilie wurde von den Besitzern vorbildlich in Stand gehalten und ist daher in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung: Sowohl das gesamte Gebäude als auch die Terrasse sind unterkellert. Dadurch stehen großzügige Flächen für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, die in bestem Zustand (trocken und sauber) sind. Für zusätzlichen Stauraum gibt es außerdem einen Dachboden, eine Garage sowie eine Werkstatt, die über den Garten erreichbar ist. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Hier lässt sich die Freizeit mit Familie und Freunden genießen, während der weite Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt erheblich zur Entspannung beiträgt. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Das Grundstück wurde bereits grenzvermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022.Eine attraktive Immobilie für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause in einer besonders gefragten Wohnlage von Telfs mit fantastischem Ausblick sind und ebenerdiges Wohnen, eine kluge Raumaufteilung mit hellen Räumen und einen eigenen, sonnigen Garten zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objektfakten: - bestens ausgestattet hinsichtlich EDV- und Stromversorgung - großzügige, helle Räume - separater Besprechungsraum - ansprechende Empfangszone - vielseitig nutzbare Praxis-/Büro-/Beratungsfläche - zwei Parkplätze inklusive - bei Bedarf zusätzliche Plätze anmietbar - bestens erreichbar durch Nähe zur Autobahnausfahrt - sehr gute Infrastruktur Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Telfs sind, ist dieses Objekt die ideale Wahl für Ihre Kanzlei, Praxis, Ihr Büro oder Ihren Dienstleistungsbetrieb. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de] - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Objektfakten: • bestens ausgestattet hinsichtlich EDV- und Stromversorgung • großzügige, helle Räume • separater Besprechungsraum • ansprechende Empfangszone • vielseitig nutzbare Praxis-/Büro-/Beratungsfläche • zwei Parkplätze inklusive - bei Bedarf zusätzliche Plätze anmietbar • bestens erreichbar durch Nähe zur Autobahnausfahrt • sehr gute Infrastruktur Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Telfs sind, ist dieses Objekt die ideale Wahl für Ihre Kanzlei, Praxis, Ihr Büro oder Ihren Dienstleistungsbetrieb. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Höhere Schule <7.700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <75m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <775m Verkehr Bus <75m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung – exklusives Wohnen auf ca. 215 m² Gesamtnutzfläche und 94 m² Terrassenfläche Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und naturnahes Wohnen auf besonders harmonische Weise. Klare Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und attraktive Freiflächen ideal miteinander verbindet. Mittlere Wohnebene – Schlafen & Rückzug Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll geplantes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Obergeschoss – Wohnen, Kochen & Genießen Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss. Weitläufige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Untergeschoss – Fitness, Wellness & Freizeit Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Wellnessraum gestalten lässt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Optional kann der Außenbereich durch einen Outdoor-Whirlpool ergänzt und damit zu einem privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien gestaltet werden. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch moderne Architektur, eine hochwertige Raumgestaltung und das gelungene Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Komfortables Parken3 großzügige Carport-Stellplätze mit weitläufigem Vorplatz auf insgesamt ca. 80 m² – komfortables Parken mit viel Platz für Familie und Gäste. Flächen auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 144 m²Gesamtnutzfläche über alle 3 Geschoße: ca. 215 m²Großzügige Terrassenflächen: ca. 94 m²Private Gartenfläche: ca. 77 m²Vorplatz- und Parkfläche: ca. 80 m²3 Carport-Stellplätze Individuell planen im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit dem Grundeigentümer realisiert. Dieses Modell ermöglicht den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der finalen Grundrissplanung als auch bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Ihr Mehrwert auf einen Blick Ruhige, sehr sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 215 m²Weitläufige Terrassen- und Gartenflächen Individuelle Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Familienfreundliches Wohnumfeld Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Hinweis zur Gesamtinvestition und zum Bauherrenmodell Die Realisierung erfolgt in mehreren Bestandteilen: Zunächst erwerben Sie vom Grundeigentümer den entsprechenden Grundanteil einschließlich Erschließung, öffentliche Erschließungskosten, Projektierung und Planung der Haushälfte. Die Errichtung des Hauses erfolgt anschließend im Rahmen des Bauherrenmodells. Die tatsächlichen Errichtungskosten richten sich nach der finalen Planung sowie den individuellen Ausstattungs- und Materialwünschen. Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes wird für Grundstücksanteil, Planung und schlüsselfertige Errichtung der Doppelhaushälfte eine Gesamtinvestition von ca. EUR 1.200.000 kalkuliert. Hinweis zu Visualisierungen und Grundrissen: Die dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keinen verbindlichen Vertragsbestandteil dar. Sämtliche dargestellten Einrichtungsgegenstände, Pflanzen und sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einfamilienhaus in Top-Wohnlage in Telfs zur Vermietung Im schönen und bevorzugten Wohngebiet St.Georgen in Telfs gelangt ein Einfamilienhaus exklusive Einliegerwohnung zur Vermietung. Das Wohnhaus umfasst 3 Geschosse, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet die zur Vermietung stehende Wohnung, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, 1 WC, 1 Büroraum, Bad/WC sowie 3 Schlafzimmer. Die schöne Terrasse im Erdgeschoss samt anschließenden Garten machen das Wohlfühlen besonders attraktiv. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m². Dazu kommt eine große Garage. Das mit den Nachbarn geteilte Grundstück beträgt 1.219 m². Die Zufahrt, die zugleich ausreichend Freiparkplätze beinhaltet, wird mit dem Nachbarhaus geteilt. Diese Wohnung ist derzeit noch bis 30.9.2026 vermietet und wird als Arbeiterwohnung genutzt. 10 Schlafplätze sind möglich. Der Mietzins beträgt derzeit auf Basis von 8 Schlafplätzen € 2800,00 zzgl. 10 % USt. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. m Untergeschoss befindet sich die bereits vermietete und attraktiv gestaltete Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC sowie Abstellraum und Gang mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Vom Terrassenzimmer aus ist eine wunderschöne Terrasse mit Gartenanteil im Ausmaß von ca. 70 m² zugänglich. Durch die Vermietung im Untergeschoss bietet sich die Vermietung als Wohnbereich für Arbeiter an, unabhängig davon ist auch eine familiäre Wohnnutzung ideal möglich, die diesbezüglichen Modalitäten werden separat adaptiert und vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese Einheit kann gemietet, aber auch käuflich erworben werden. Diese vielseitig nutzbare Einheit in bester Lage in Telfs (Bahnhofstraße) bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder moderne Shared-Space-Konzepte. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl für die alleinige Nutzung als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung mit mehreren Parteien. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Räume separat zu nutzen – beispielsweise mit gemeinsamer Verwendung der Sanitäranlagen – oder die gesamte Einheit als geschlossene Büro- bzw. Praxiseinheit zu mieten. Damit ist das Objekt sowohl für Selbstständige, Start-ups als auch etablierte Unternehmen besonders attraktiv. Die Einheit wurde im Jahr 2018 generalsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, modernen Zustand. Hochwertige Ausstattung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld mit Wohlfühlcharakter. Flexible Nutzung, top Zustand und eine zentrale Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Telfs.... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Telfs, Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg schaffen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 325 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz, um Ihre Waren optimal zu präsentieren und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden – ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Der Kaufpreis beträgt € 1.200.000,– netto zzgl. 20 % USt. Im Preis inkludiert sind insgesamt 10 Stellplätze, teils im Freien und teils in der Tiefgarage. Für die Parkplätze besteht ein immerwährendes Nutzungsrecht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der zusätzliche Präsentationsflächen oder gemütliche Aufenthaltsmöglichkeiten für Kunden bietet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit schönem Ausblick auf Telfs. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein echter Vorteil in zentraler Lage. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei separate WCs und ist barrierefrei zugänglich. Hochwertige Bodenbeläge aus Estrich, Kunststoff, Parkett, Stein und Teppich sorgen für ein modernes Ambiente. Fußbodenheizung und Zentralheizung gewährleisten angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt jede Räumlichkeit über eine eigene Klimaanlage sowie eine moderne Lüftungsanlage, wodurch ganzjährig ein angenehmes Raumklima und optimaler Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Gewerbestandort in bester Lage von Telfs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in sonniger Lage in Telfes (Stubaital) In wunderschöner, ruhiger, sonniger Lage von Telfes im Stubaital gelangt ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 5.929 m², wovon eine Teilfläche von rund 1.000 m², ( auch zwei mal 500 m²) südwestlich ausgerichtet, abgetrennt werden. Die Liegenschaft ist derzeit als Freiland gewidmet. Im Zuge einer Bebauung erfolgt jedoch eine Umwidmung in Bauland durch die Gemeinde, wodurch sich eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung individueller Wohnprojekte ergibt. Die sonnige Südwestlage, die idyllische Umgebung sowie die herrliche Aussicht machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Ob zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim, für ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung oder auch für Reihenhäuser (siehe Rendering) – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, bei den wir Ihnen im Rahmen unserer Bauträgertätigkeit sehr gerne behilflich sind. Die Baumassendichte sowie die genauen Bebauungsbestimmungen werden derzeit noch von der Gemeinde festgelegt. Der Kaufpreis beträgt € 1.000,- pro m² und ergibt sich nach erfolgter Teilung der Grundstücksfläche. Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2020 modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Pfaffenhofen bei Telfs. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 75 m² Gesamtfläche und bietet dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien. Die gute Lage im Tiroler Inntal sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit Kindern. Der großzügige, separate Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das angrenzende Wohnzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet – der Mietvertrag ist jedoch befristet und läuft in naher Zukunft aus. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit, das Objekt schon bald selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Die Wohnlage mit guter Anbindung an die Inntalautobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Telfs und Innsbruck machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wohn- und Lebensbasis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Telfs, im Westen des Zentrums in ganzjähriger Sonnenlage an der Moritzenstraße. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen und gut bebaubar. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]