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#Garten #Terrasse

Dieses gepflegte Wohnhaus in Stallhof überzeugt durch eine solide Massivbauweise. Das Haus besteht aus vier Wohnungen, von denen zwei befristet vermietet sind. Die Baubewilligung für die Errichtung einer Terrasse und einer Einzäunung ist vorhanden. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Haus wurde laufend in gutem Zustand gehalten und präsentiert sich gepflegt. Im Jahr 2025 wurde die Fernwärmeheizung saniert, wodurch eine zeitgemäße und komfortable Wärmeversorgung gegeben ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem vier Einbauküchen, Fertigparkett- und Fliesenböden sowie jeweils ein separates WC. Das ca. 799 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen und lädt zur Gartennutzung ein. Die Liegenschaft befindet sich in Stallhof bei Stainz, einer beliebten Marktgemeinde mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ansprechender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Region gut erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Besonderheit – ein rund 200 Jahre altes Bauernhaus, dessen Originalbestand auf das Jahr 1811 zurückgeht – vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz gelegt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage auf etwa 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die weitläufige Hügellandschaft – bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schöckl, über die Südsteiermark bis nach Slowenien. Hier genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, Offenheit und einen seltenen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und weiteren 76m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen oder als stilvoller Rückzugsort. Das 1.571m² große Grundstück lädt zur freien Entfaltung und Gestaltung ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein behagliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Gäste Toilette sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher – von hier aus genießen Sie einen besonders beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Natur. Das sanierte Untergeschoss verfügt über einen Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen zweiten Ausgang, der zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichleiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Mischwald, der zum Teil zur Liegenschaft gehört und nicht nur für eine besondere Lebensqualität sorgt, sondern auch edle Maroni schenkt – direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölzentralheizung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation und 5G-Netz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße, und der Ortskern von Stainz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Dieses seltene Objekt vereint historische Tiefe, bauliche Qualität und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur – ein echtes Unikat für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,8m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 723,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 708,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.846,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 708,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes wohnen im Herzen von Stainz Modernes Wohnen im Herzen von Stainz - stilvoll, durchdacht & naturnah in ruhiger Lage und dennoch mitten im Geschehen entsteht in Stainz ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und eine klare Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch alltagspraktisch überzeugt. In solider Ziegelmassivbauweise entstehen insgesamt 18 Mietwohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 m² bis 110 m² und punkten je nach Ausführung mit Terrassen oder Balkonen. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf kleinem, aber hochwertigem Raum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum rund 5 m² großen Balkon - ideal für ruhige Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ist geschickt integriert, das moderne Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Vorraum mit Stauraummöglichkeit rundet das Wohngefühl ab. Ideal für alle, die effizient wohnen möchten - klar, modern und gemütlich. Noch weitere Wohnungen verfügbar! Entdecken Sie unsere weiteren verfügbaren Wohnungen mit Wohnflächen von 38 bis 110 m² . Eine aktuelle Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 35 in 8510 Stainz, einer attraktiven Wohnlage, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Das Ortszentrum von Stainz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Marktgemeinde Stainz zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt Graz bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung der Weststeiermark. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sanften Weinberge sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre und machen Stainz zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Regionen der Weststeiermark.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes wohnen im Herzen von Stainz Modernes Wohnen im Herzen von Stainz - stilvoll, durchdacht & naturnah in ruhiger Lage und dennoch mitten im Geschehen entsteht in Stainz ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und eine klare Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch alltagspraktisch überzeugt. In solider Ziegelmassivbauweise entstehen insgesamt 18 Mietwohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 m² bis 110 m² und punkten je nach Ausführung mit Terrassen oder Balkonen. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche punktet mit einem großzügigen Wohn-Essbereich samt offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung, ein modernes Bad, sowie ein klar strukturierter Eingangsbereich sorgen für Komfort im Alltag. Ein stimmiges Zuhause - offen, hell und vielseitig nutzbar. Noch weitere Wohnungen verfügbar! Entdecken Sie unsere weiteren verfügbaren Wohnungen mit Wohnflächen von 38 bis 110 m² . Eine aktuelle Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 35 in 8510 Stainz, einer attraktiven Wohnlage, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Das Ortszentrum von Stainz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Marktgemeinde Stainz zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt Graz bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung der Weststeiermark. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sanften Weinberge sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre und machen Stainz zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Regionen der Weststeiermark.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusive Wohnungen im Herzen von St.Stefan ob Stainz Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in St.Stefan ob Stainz und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnungen haben 2, 3, 4 oder 5 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum. Mit 59 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der großzügige Balkon mit 14 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

PREMIUM-BAUTRÄGERGRUND – Mit durchdachter Projektstudie! Beste Lage und ideale Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Bauvorhaben! Lukratives Immobilieninvestment – in Stainz um nur € 589.000,- jetzt sichern! In der begehrten Lage von Stainz, direkt neben der Bahnhofstraße 29, bieten wir Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit: Ein baugenehmigtes Grundstück, ideal für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Projekt umfasst die Errichtung von 14 hochwertigen Wohnungen, vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage für bequemes Parken. Dieses moderne Immobilienprojekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.074,80 m² und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Geschäftsnutzung. Projekthighlights: 14 hochmoderne Wohnungen: Eine Auswahl an 1- bis 4 Zimmer-Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit Fokus auf Komfort und Design geplant, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden – ideal für Singles, Paare und Familien. Integrierter Geschäftsbereich: Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, wie beispielsweise Geschäftslokal, Dienstleistungsbetrieb, Ordination, Büro, Café oder Bäckerei usw. Umweltbewusste Bauweise: Das Projekt zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus, inklusive modernster Energieeffizienzmaßnahmen. Private Tiefgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für alle Einheiten. Die großzügige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Barrierefreier Zugang: Vollständig barrierefreier Zugang in allen Bereichen, von der Tiefgarage bis zu den oberen Stockwerken. Traumhafter Innenhofgarten: Ein ruhiger, geschützter Innenhofgarten bildet das grüne Herz der Anlage und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Lage und Umgebung: Gelegen in einer der reizvollsten Gegenden der Steiermark, bietet dieses Projekt nicht nur eine ruhige und entspannte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ort Stainz, bekannt für sein Schloss und die romantische Schmalspurbahn, bietet zudem eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung und stabile Mieterträge. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf Qualität, Standort und nachhaltige Bauweise legen. HINWEIS: Vereinbart wird, dass der Kaufpreis erst nach erfolgter Baugenehmigung zu bezahlen ist! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines exklusiven Wohn- und Geschäftshauses in Stainz zu werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem einmaligen Angebot kontaktieren Sie uns heute. Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit Stil und Substanz. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Für höchsten Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen herrlichen Stadtblick und Blick auf Schloss Stainz genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung ist mit Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, verfügt über eine elegante Dusche und bietet zusätzlichen Komfort durch einen regelmäßigen Reinigungsservice. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen. Für den Alltag sind Sie bestens versorgt - Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen kurze Wege. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Wohnungen im Herzen von St.Stefan ob Stainz Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in St.Stefan ob Stainz und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnungen haben 2, 3, 4 oder 5 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 110,13 m² Wohnfläche befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Die Neubauwohnung, die 2026 fertiggestellt wird, besticht durch ihre großzügige Terrasse von 51,59 m² mit traumhaftem Ausblick auf den Hochgrail. Sie liegt im 2. Stock eines einstöckigen Gebäudes und ist dank Lift und barrierefreier Gestaltung optimal zugänglich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme und ein Kellerabteil. Die Immobilie überzeugt mit hervorragender Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74, Klasse A). Der Ortskern von St.Stefan ob Stainz, der größten Weinbaugemeinde Österreichs, ist nur wenige Schritte entfernt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 53,29 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon (13,75 m²) befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Die Wohnung im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes bietet einen wunderschönen Blick auf den Hochgrail und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 217.300 €, wobei zusätzlich freie PKW-Abstellplätze für 3.500 € oder überdachte für 7.000 € erworben werden können. Die barrierefreie Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Parkettböden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Mit einem Heizwärmebedarf von 37,3 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient gestaltet. Die Lage in der größten Weinbaugemeinde Österreichs bietet eine idyllische Landschaft mit herzlicher Atmosphäre, während der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusive Wohnungen im Herzen von St.Stefan ob Stainz Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in St.Stefan ob Stainz und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnungen haben 2, 3, 4 oder 5 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum. Mit 58 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die beiden Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum und macht diese Einheit ideal für Singles oder Paare. Lage: Das geplante Neubauprojekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde St.Stefan ob Stainz im Bezirk Deutschlandsberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südwestlichen Grazer Umland und überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist geprägt von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen und der typisch steirischen Genusskultur. Als größte Weinbaugemeinde der Weststeiermark bietet St.Stefan ob Stainz ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Buschenschänken, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Gemeindeamt befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur - besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene A2 Südautobahn erreicht man die Landeshauptstadt Graz in rund 35 bis 40 Minuten. Auch die Zentren von Deutschlandsberg und Stainz sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, sonnige Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, attraktive Aussichtslagen sowie eine hohe Wohn- und Freizeitqualität aus.... [Mehr]