Suchergebnisse für "wohnungen in lieboch"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Die hier angebotene Wohnung ist bereits vermietet und wird als sehr attraktives Anlegerobjekt inkl. bestehendem Mietvertrag angeboten! Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1 OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Der Kaufpreis von 236.005,- ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten sowie der Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbe- und Industriegrundstück mit idealer Verkehrsanbindung in Lieboch. Der A2-Autobahnanschluss Lieboch befindet sich in unmittelbarer Nähe. Größe: ca. 13.238 m² Flächenwidmung: Industriegebiet I1, Dichte 0,5-1,5 Leitungsträger: an der Grundgrenze Kaufpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Laut Wohnungseigentumsvertrag hat diese Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von 71,28 m2 (Inkl. Loggia). Dieses super eingeteilte und südseitig ausgerichtete 2-Zimmer Appartements des Projekts „Wohnen mit Weitblick“ befindet sich im 4. Stock des Gebäudes. Neben dem durchdachten Raumkonzept besticht die Wohnung mit einem einladenden und offen gestalteten Koch/Wohn/Essbereich und einer ca. 15 m² grosse Loggia mit traumhaftem Weitblick! An Rücklagen fallen je Monat 32,07.- € an! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • großes Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • südwestseitiger Balkon • großes Badezimmer • WC separat • Abstellraum • Loggia Die Wohnung ist mit einer neuwertigen modernen Küche, einem tollen Bad und einer großen Loggia ausgestattet. Ein ausgewiesener Tiefgaragenparkplatz ist im Gesamtpreis enthalten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Grösse und ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz als Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lieboch Einziehen, durchatmen und wohlfühlen: Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Wohnlage - perfekt für alle, die Lebensqualität, Design und Funktionalität schätzen. Errichtet im Jahr 2022 und 2024 bezogen, begeistert das Haus mit geschmackvoller Gestaltung auf zwei Wohnebenen, einem sonnigen Garten samt Terrasse sowie durchdachten Details wie einer hochwertigen Fußbodenheizung, Klimageräten, elektrischen Raffstores und Design-Bädern, die sofort ins Auge stechen. Die Eigentümer haben hier ein Zuhause mit viel Herz und Stil geschaffen - das spürt man in jedem Raum. Ob als neues Familiendomizil oder als Rückzugsort für zwei - hier finden Sie Ruhe, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit Top-Anbindung an Graz. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Garderobe - Praktischer Abstellraum - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche & WC - Offene Küche von Dieter Knoll mit Bosch-Einbaugeräten - Heller Essbereich - zentraler Treffpunkt für Familie & Freunde - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten Obergeschoß: - Ruhiges Schlafzimmer - Helles Kinderzimmer - Praktisches Büro - ideal fürs Homeoffice - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Zentrale Diele / Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Sie sind neugierig? Unsere 360-Grad-Tour gibt Ihnen gleich einen perfekten Überblick Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ausstattung & Highlights - Baujahr 2022, Ziegelmassivbauweise - ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Fußbodenheizung - Doppelcarport direkt am Haus (Vorrichtung für eine Wallbox ist vorhanden) - sonniger, gepflegter Garten (rund 163 Quadratmeter - inkl Terrasse) mit Terrasse Richtung Südwesten - teilmöbliert (Küche, Bad, WC, Schlafzimmer - Rest nach Absprache) - Design-Küche mit Marken-Einbaugeräten - Echtholztüren von Weitzer Parkett - Klimageräte, elektrische Raffstores mit Insektenschutz - zwei hochwertig ausgestattete Bäder - Badewanne in Übergröße - ruhige, angenehme Wohnsiedlung in Lieboch Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Lieboch, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Hier wohnen Sie grün - und sind trotzdem hervorragend angebunden: Der Bahnhof Lieboch ist ca. 450 m entfernt. Von dort erreichen Sie die Grazer Innenstadt mit der S-Bahn in rund 20 Minuten. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Lage-Exposè. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem sonnigen Traumhaus in Lieboch - ein Zuhause, das luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau mit einem beeindruckenden Fernblick vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität. Fünf lichtdurchflutete Zimmer überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügen allesamt über einen direkten Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung im Obergeschoss, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Frühstücks-Essbereich. Ergänzt wird sie durch eine separate Back-Kitchen mit großem Wirtschaftsraum - ideal für den anspruchsvollen Alltag. Das elegante, helle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Bidet schaffen eine private Wellnessoase. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können anschließend im beheizten Pool entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, überdachte Swimmingpool, der mittels Wärmepumpe beheizt wird, sowie der liebevoll und hochwertig angelegte Garten. Der komplett uneinsichtige Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und lädt dazu ein, laue Sommerabende auf einer der drei Terrassen zu genießen - begleitet von einem atemberaubenden Fernblick über die Weststeiermark. Ein Sauna-Anschluss für Ihren zukünftigen Wellnessbereich ist bereits vorbereitet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Die umweltfreundliche Photovoltaik- und Solaranlage gewährleistet nachhaltige Energieversorgung, reduziert laufende Kosten und steigert die Unabhängigkeit. Vor dem Haus stehen Ihnen PKW-Stellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es mehrere großzügige, helle Abstellräume - ideal für Fahrräder, Sportequipment oder zum Überwintern von Pflanzen. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: hervorragende öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn sowie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses exklusive Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage - ein wahres Paradies für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - ich freue mich darauf, Ihnen weitere Details persönlich zu präsentieren. _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Sie suchen einen geeigneten Platz für Ihre Firmengründung? In attraktiver Frequenzlage gelegen ist dieses Gewerbegrundstück für viele Branchen geeignet und vielleicht genau das Richtige für Sie!

#Baugrund #ruhig

Außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Gemeinde Lieboch. Nutzen Sie die Chance, investieren Sie in ein lukratives Investitionsprojekt! Mit rund 2.872 m² bietet dieses Grundstück Ihnen großzügigen Raum für Ihre Ideen. Die Lage dieses Grundstücks könnte kaum besser sein: Lieboch verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof sowie die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Doch nicht nur die Anbindung ist ein Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ob Arzt, Apotheke oder Supermarkt ? hier ist für Ihre alltäglichen Bedürfnisse bestens gesorgt. Genießen Sie frische Brötchen von der nahegelegenen Bäckerei oder machen Sie einen Spaziergang in der Natur, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Top-Investment oder Eigennutzung mit Perspektive – moderne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Weitblick Diese exklusive Eckwohnung im 2. und letzten Obergeschoß einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch ist bis 31.10.2027 befristet vermietet – ideal für Anleger mit Weitblick! Monatlicher Nettomietertrag: € 1.200, . Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht einen bequemen Zugang über nur ein Stockwerk. Highlights: Ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaausblick2 helle Schlafzimmer (optional 3. Zimmer möglich) Großzügige Sonnenterrasse Modernes Bad, 2 WCs2 überdachte KFZ-Stellplätze Kellerabteil mit Stromanschluss E-Ladestation optional Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung. Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise - in leicht erhöhter grüner Ruhelage - in einer Sackgasse im schönen Ort Lieboch errichtet. Die Villa verfügt über ca. 340 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Kellerfläche: Vorraum, Technik- und Wirtschaftsraum, großer Lagerraum Erdgeschoss: Vorraum, WC, AR, große Doppelgarage, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit Küche, ca. 170 m² Terrasse (teilüberdacht), Pool Obergeschoss: Vorraum, 2 Bäder, 2 WCs, 4 getrennt begehbare Zimmer, ein ca. 19 m² großer Balkon Die hochwertige Küche, in angesagtem Design, verfügt über Miele-Einbaugeräte (Backofen, Kaffeevollautomat, Wärmeschubladen, Weinkühlschrank), Naturstein-Arbeitsplatte und einem BORA-Kochfeldabzug. Das Haus überzeugt vor allem mit der hochwertigen Ausstattung und der äußerst geschmackvollen, moderne und gut durchdachten Gestaltung! Weitere Infos: > Massivbauweis: 50er Ziegel mit 3cm Steinwolle > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert 46 kWh > Top Ausstattung mit Fischgerätparkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von 3 Meter > flächenbündige raumhohe weiße Innentüren > Salzwasserpool 8 x 4 Meter > Viele weitere Extras wie: Klimaanlage, Loxone-Smarthome-System, Vorrichtung für E-Ladestation, Insektenschutz in den Schlafräumen, uvm HIER GEHTS ZUM OBJEKTVIDEO Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Im Herzen von Lieboch *** *** Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche *** >>> Video anschauen >>> Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung – Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie 3 Bädern bietet dieses Anwesen eine komfortable Lebensqualität. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der Salzwasserpool mit einer Größe von 7 m x 3,5 m ist mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet, eine 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, ein 22 m² großer Balkon, ein Doppelcarport und ein Abstellraum von 8 m². Das Haus ist aus Ziegelmassiv mit Wärmedämmung gebaut und verfügt über Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Raffstores. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Rasenroboter und eine vollautomatische Gartenbewässerung tragen zum Komfort bei. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,20 kWh/m²a. Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einer Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur, darunter Geschäfte wie Billa, Spar, Bioladen, Bäckerei Sorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Zahnärzte und die Post, die alle innerhalb von 3 bis 4 Gehminuten erreichbar sind. Eckdaten: 167 m² Wohnfläche, 450 m² Grundfläche, 151 m² Garten, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung. EG: offener Küche-Wohn-Essbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Bad mit Dusche und WC, Balkon 22 m². FAKTEN: - Lage: Lieboch - Wohnfläche: 167 m² - Gartenfläche: 151 m² - Grundfläche: 450 m² - Südwestterrasse: 63 m² - Balkon: 22 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 3 - Abstellraum: 8 m² - Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung - Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores - Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion - Rasenroboter - Vollautomatische Gartenbewässerung - Smart-Home-System - Inklusive hochwertiger & moderner Küche - BORA Kochfeld - Inklusive moderner Badezimmerausstattung - Inklusive moderner Garderobenmöbel - Doppelcarport - HWB: 38,20 kWh/m2a - Bezug nach Vereinbarung! - Preis: € 948.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]