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OKWohnung kaufen in 2542 Kottingbrunn
Toll aufgeteilte Eigentumswohnung!
€ 195.000,-
2542 Kottingbrunn / 60,75m² / 2 Zimmer
€ 3.209,88 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Sie wollten immer schon ihr Geld in eine eigene Wohnung, mit besten Anbindungen und trotzdem in ländlicher Umgebung, investieren? Dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung bietet auf 60,75 m²: • Vorzimmer • 1 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche mit durchreiche ins Wohnzimmer • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum• Balkon mit zusätzlichen ca. 5m² Außerdem gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8,69m² Ausstattung des Wohnhauses: • Radabstellmöglichkeit im Haus • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Abstellplatz für das Auto von der Hausverwaltung zu mieten. Monatliche Vorschreibung der Wohnung vom 26.01.2026: Betriebskosten und Reparaturrücklagen 136,25€ Die monatliche Miete vom Parkplatz betrug am 26.01.2026 17,18€. Bitte beachten Sie, dass bei manchen Bilder rechts unten "KI-generiert" steht. Es soll Ihnen damit eine Hilfe sein, sich gewisse Räume besser vorstellen zu können. Da die Eigentümer noch in der Wohnung wohnen ist sie auf den Fotos voll möbliert. Ein Großteil der Möbel (außer der Küche) wird beim Umzug mitgenommen. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
LEISTBARER BUNGALOW in KOTTINGBRUNN
€ 499.000,-
2542 Kottingbrunn / 113m² / 3 Zimmer
€ 4.415,93 / m²
#Keller #Terrasse
SCHÖNER BUNGALOW auf großem GRUNDSTÜCK Facts: Baujahr 1984 3 Zimmer Große Terrasse Öl - Fußbodenheizung + Radiatoren (Brenner 2017) Kaminofen im Wohnzimmer 30er Ziegel + 4cm Dämmung Oberste Geschoßdecke 15cm gedämmt Vollkeller Bramac Dachziegel Brunnen mit dem Nachbarn geteilt Sehr gut aufgeteiltes Ziegel Haus mit großem Keller und sehr schön gelegenem Grundstück in einer ruhigen Siedlung in Kottingbrunn. Nutzen sie diese tolle Gelegenheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 1345m²
€ 397,77 / m²
#Baugrund
Willkommen in Kottingbrunn, einer beliebten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Dieses Grundstück im Bauland-Kerngebiet in sehr guter Lage mit einer Fläche von 1349m² können Sie ab sofort kaufen. Das Grundstück ist vermessen, die Aufschließungskosten sind bezahlt. Direkt an der Grundstücksgrenze befindet sich der Gasanschluss, Kanal- Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.. Auf dem Grundstück befinden sich einige abbruchreife Gebäude. Das Wohnhaus muss nicht zwingend abgerissen werden. auf jeden Fall ist auf dem Grundstück Platz genug, um ein Zweifamilienhaus zu bauen, ein Grundstück für die ganze Familie. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Grundstein für Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.345 m² zu legen. Dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen Rückzugsort zu schaffen, der keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieses Baugrundstücks ist einfach unschlagbar. Kottingbrunn besticht durch seine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto unterwegs sind – Sie gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, während der Autobahnanschluss Ihnen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frisches Brot und lokale Spezialitäten anbieten. Ihre Familie wird die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die eine optimale Bildungsgrundlage für Ihre Kinder bieten. Das Grundstück selbst bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Doppelhaus oder ein energieeffizientes Passivhaus – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umsetzen. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen Rückzugsort zu schaffen, der optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Mit einem Kaufpreis von 585.000,00 € erwerben Sie nicht nur einen Bauplatz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Vision eines Zuhauses zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Laut Auskunft auf dem Bauamt und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise, 40% des Grundstücks dürfen verbaut werden, daher wäre das Grundstück auch für zwei Familien geeignet und bebaubar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der charmantesten Gegenden Niederösterreichs zu investieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Kottingbrunn wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
Einzigartiges Grundstück mit baubehördlicher Bewilligung für 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
€ 2.200.000,-
2542 Kottingbrunn / 2185,35m²
€ 1.006,70 / m²
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
Einzigartiges Grundstück mit baubehördlicher Bewilligung für 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
€ 2.200.000,-
2542 Kottingbrunn / 2108m²
€ 1.043,64 / m²
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 639m²
€ 391,24 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit einer Fläche von 639 m² in der Rote Kreuz Siedlung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein entzückendes Holzsommerhaus (Baujahr ca. 1935) mit einfachem, nostalgischem Charakter. Dieses verfügt über: ein Zimmer im Erdgeschosszwei kleine Schlafräume im Obergeschoss, erreichbar über eine Stiegeeine kleine Kücheein Bad mit Dusche und mit WCBeheizt wird das Haus mittels Ofen. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude nicht winterfest ausgeführt ist und eher als saisonale Nutzung oder Übergangslösung dient. Das Grundstück selbst ist sonnig ausgerichtet. Bebauung: Bauklasse II, (6,8 Meter), offene Bauweise, bebaubar rd. 237 m²Hinweis: Das gegenständliche Objekt ist freistehend und weist weniger als 50m² konditionierte Gesamtnutzfläche auf. Gemäß EAVG 2012 §5 Z 7 ist dieses Gebäude somit von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen. Auf einen Blick: 639 m² Baugrundstück Sonnige Lage Bestehendes Holzhaus mit einfachem Ausbau Geeignet für Neubau Garage Brunnenzusätzliche Werkstatt Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
Top Bauträgergrundstück mit Modernen Bestand
€ 2.265.000,-
2542 Kottingbrunn / 2123m²
€ 1.066,89 / m²
#Baugrund
Achtung Bauträger Neuer Preis Kooperationen nach Absprache mit dem Eigentümer möglich Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm und 605qm und 780qm zusammen 2,123qm. Verbaute Fläche (2 Abrissgebäude) mit ca. 200qm Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten 1 Studio 1 Bungalow. Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Die Wohnungen sind alle Befristet Vermietet. Das Bungalow wird momentan vom Eigentümer benutzt. Das Studio steht momentan leer. Nette Netto Rendite die bei Kauf Übernommen wird, in der Zeit wo Sie Ihre Pläne Zeichnen! Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet an einem Schönem Eckgrundstück. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! 1.Bauklasse I. II. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit ALTBESTAND VP.: € 2,265.000 Millionen „zweimillionenzweihundertfünfundsechzigtausendeuro“ Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Kontaktieren Sie uns über die Hompage www.avi-ag.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 34000m²
#Halle #Erstbezug
Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt – mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs – und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. HIGHLIGHTS: Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 ) ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² ) Attraktives Unternehmensumfeld – in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Bodentraglast: min. 6t/m² Raumhöhe: BUK 10,50 m ESFR-Deckensprinkler Revitalisierung eines Brownfield DGNB Gold Zertifizierung... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 127,55m² / 4 Zimmer
€ 3.920,03 / m²
#Doppelhaus #Terrasse
_BELAGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN KOTTINGBRUNN - AUSSEN VOLLENDET, INNEN BEREIT FÜR DEINE VISION._ GRENZGASSE - KOTTINGBRUNN In bester Lage von Kottingbrunn entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit klarer Architektur, hochwertiger Bauweise und viel Raum für individuelle Gestaltung. Belagsfertig übergeben - mit vollfertigem Außenbereich. Für alle, die das Besondere suchen, ohne auf Flexibilität zu verzichten. DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK * Wohnfläche je Einheit: ca. 130 m² EG: 64,67 m² | OG: 62,88 m² * 4-5 Zimmer möglich (nach individueller Planung) * Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetondecken * Flachdach - modern, klar, zeitlos * Wärmepumpe (Luft-Wasser) + Fußbodenheizung in allen Räumen * Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung & elektrischen Rollläden * Weiße Wandmalerei & hochwertiger Innenputz * Vollständig fertiggestellter Außenbereich: inkl. Stellplatz, Terrasse, Müllplatz & Einfriedung UPGRADE ? SCHLÜSSELFERTIG. IN PREMIUM-AUSFÜHRUNG. Auf Wunsch kann jede Einheit gegen einen Aufpreis von € 50.000 schlüsselfertig übergeben werden - mit Ausstattungsstandard wie in der Johann-Sebastian-Bach-Gasse: Ausstattungshighlights: * Parkettboden * Großformatfliesen in Bad & WC * Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung * Hochwertige Armaturen & Waschtische * Innentüren mit glatten Weißlackoberflächen * Individuelle Farb- & Materialwahl vor Baubeginn möglich → Die komplette Materialliste senden wir dir auf Wunsch gerne zu. FERTIGSTELLUNG GEPLANT: JULI 2026 Jetzt reservieren PREISÜBERSICHT * Schlüsselfertig: € 500.000 Kein Kompromiss bei Qualität, Technik oder Wohnkomfort. WOHNEN IN KOTTINGBRUNN - RUHIG. GRÜN. NAH. Kottingbrunn verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt oder Wien. Perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen. INTERESSE? JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT. Diese Immobilien bieten nicht nur Quadratmeter - sie bieten eine seltene Gelegenheit in einer wachsenden Region. Sichere dir deine Einheit, solange du noch wählen kannst. Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin 📞 [Tel] [tel:[Tel]] 📧 [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 121,66m² / 4 Zimmer
€ 4.093,37 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in Kottingbrunn Unsere luxuriösen Doppelhäuser in Kottingbrunn vereinen moderne Architektur mit einem besonderen Lebensgefühl. Eingebettet in eine aufblühende Umgebung bieten sie den idealen Rückzugsort für Familien und Freunde. Die großzügigen Raumkonzepte schaffen Platz zum Entspannen und Unterhalten und verbinden Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz und Nachhaltigkeit vereint und gleichzeitig ein Symbol für Aufbruch und Neubeginn darstellt. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Projektübersicht Es entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise mit optimaler Raumaufteilung. Die Ausführung erfolgt wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Highlights für Sie: * Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. * Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. * Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar * Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung * Vorbereitung für Photovoltaikanlage Durchdachte Raumaufteilung Wohnbereich: Die beiden Doppelhaushälften bieten im Erdgeschoss ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche als zentralen Treffpunkt. Ergänzt wird die Ebene durch Abstellraum, Toilette und Vorraum für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie optimal geschnittene Räume mit maßgeschneiderter Einrichtung, viel Stauraum, ein luxuriös vergrößertes Badezimmer sowie durchdachte Aufbewahrungslösungen für höchsten Wohnkomfort. Garten: Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Zwei PKW-Stellplätze steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Die Häuser können Belags oder Schlüsselfertig gekauft werden: Alle Rohinstallationen, Wärmedämmverbundfassade, Fenster, Außentüren, Estrich mit Fußbodenheizung, Innenwände mit Gipsputz, Außenanlagen-Grundvorbereitung, Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten, SAT-Vorbereitung uvm. Schlüsselfertige Ausführung Zusatzleistungen wie Feinsteinzeug- und Keramikfliesen, Parkettboden, weiß gestrichene Wände und Decken, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen, Aluzaun mit E-Tor sowie Rollrasen im Garten. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in einer exklusiven Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung: * Badner Bahn: Direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (Wien Oper) sowie nach Baden. Fahrzeit ca. 1 Stunde. * Bahnhof Kottingbrunn: Anschluss an die Südbahn mit schnellen Verbindungen Richtung Wien und andere Städte. * Autobahn A2: Rasch erreichbar, wodurch Wien und die gesamte Region Niederösterreich gut angebunden sind. Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. * Gesundheit: Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. * Bildung: Schulen und Kindergärten sind in Kottingbrunn vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. * Freizeit: Nähe zum Schlosspark Kottingbrunn und weiteren Grünflächen bietet Erholung und Freizeitwert. * Nahversorgung: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Adresse besonders interessant für langfristiges Wohnen. Zusammenfassung Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler: kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, dazu eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und Baden. Damit bietet die Adresse sowohl hohe Lebensqualität als auch gute Investitionsperspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumhäuser zu entdecken, und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen alle Unterlagen und Details persönlich vorzustellen. Preis: Belagsfertig: € 498.000,00 Schlüsselfertig: € 559.000 _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 2 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 249.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Kottingbrunn, welches sehr viel Potential hat und Ihnen die Chance gibt, alles nach Ihrem Geschmack zu gestalten und moderne Wohnstandards zu schaffen. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und kreieren Sie sich eine Oase des Wohlfühlens. Nach dem Umbau kann dieses Heim zu Ihrem Wohntraum werden. Der Fischgrätparkettboden und die Kastenfenster verleihen dem Haus bereits jetzt einen stilvollen Charakter und bilden eine hervorragende Basis für Ihre Renovierungspläne. Eine Besonderheit: Das Haus verfügt über einen großen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss (EG) Vorraum Veranda Badezimmer inklusive Badewanne und WCZimmerehemalige Küche Zimmer Im direkten Anbau an das Haus befindet sich ein ehemaliges Heurigenlokal. Von diesem aus erreicht man den Kellerraum des Hauses. Der großzügig geschnittene Dachboden, welcher ausbaufähig wäre, könnte noch mehr Wohnraum ermöglichen. Highlights: Großzügig ausgerichtete Gartenoase: Sie bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch einen traumhaften Grünblick, der Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie die Natur genießen, einen kleinen Gemüsegarten anlegen, eine Terrasse gestalten, sowie eine Poolanlage oder einen Schwimmteich errichten. Parkplatzsuche adé: Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße oder auf dem Grundstück und bieten Ihnen den Luxus, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Für alle, die Ihr Auto gerne geschützt halten, besteht die Möglichkeit, dieses in der Garage zu parken, was den Alltag komfortabel macht. Dachboden: Nutzbar als großzügiger Stauraum. Kamin als Wärmequelle: Wohlfühlfaktor ist gegeben, Gasanschluss im Kellerbereich vorhanden.ehemaliges Heurigenlokal & Kellerbereich: Ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 28.05.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: G: HWB-Ref, SK: 367 kWh/m²a; F: fGEE: 3,92Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die schöne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung mit der Südbahn und der A2 an umliegende Orte und Städte Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Apotheken, Frisöre, Fleischhauer, etc.) sind mit dem Auto oder Rad bestens erreichbar. Drei Kindergärten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde Kottingbrunn. Im Ortskern von Kottingbrunn befindet sich das bekannte Wasserschloss mit weitläufiger Parkanlage. Im Schloss findet man das Gemeindeamt, das Schlossmuseum, die Kulturszene sowie einen Arzt, ein Restaurant und das Tratschcafé. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für dieses Haus zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2542 Kottingbrunn
Neubauprojekt "Am Terrakotta-Weg" - Provisionsfreie 3-Zimmerwohnungen mit Wohnbauförderung!
€ 284.900,-
2542 Kottingbrunn, Kottinbrunn / 66,91m² / 3 Zimmer
€ 4.257,96 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Neubauprojekt "Am Terrakotta-Weg" Hier entstehen 220 Eigentumswohnungen in neun Stiegen. Das Projekt "Am Terrakotta-Weg" ist Ihr neues Heim im Grünen, nur ca. 20 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Wir bieten gut durchdachte 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von jungen Paaren, wachsenden Familien sowie Senioren zugeschnitten sind ? "Am Terrakotta Weg" finden Sie Ihren idealen Lebensraum, der Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnungen, welche in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet werden, vereinen Lebensqualität, Energieeffizienz und Gemeinschaft in einer idyllischen und sicheren Umgebung. 3 Zimmerwohnungen ab ca. 66m² bis ca. 68m² Kaufpreis ab EUR 284.900,00 inkl. 1 PKW-Abstellplatz/exkl. Kaufnebenkosten Wohnbauförderung: Hier ist eine Übernahme der Wohnbauförderung von bis zu EUR 153.000,00 möglich. Die Wohnbauförderung ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird nicht dazugerechnet. Es sind die Förderkriterien vom Land NÖ zu erfüllen. Ein Kauf ohne Wohnbauförderung ist auch möglich! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch! Ausstattung: Unsere Wohnungen im Terrakotta-Weg sind so gestaltet, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Jede Einheit ist schlüsselfertig und mit hochwertigen Laminatböden sowie modernen Bädern ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Zimmern regelbar und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Dank Fernwärme und energieeffizienter Bauweise leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig! Wählen Sie aus verschiedenen Designs für Fliesen, um Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ziegelmassivbauweise Vollwärmeschutz Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fenster mit Dreifachverglasung Außenrollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 PKW-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Rauscher unter [Tel] oder Herr Haselgruber unter [Tel] zur Verfügung. Energieausweis Stiege 1 und 2: HWBRef: 35,5 und fGEE 0,60... [Mehr]
