Suchergebnisse für "wohnungen in hallein"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl. Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur. Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 68... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEsonnige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Burgfriedin einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern gelegen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung, Radwegenetz in unmittelbarer Nähe (Salzach) GRUNDSTÜCK238 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden DOPPELHAUSHÄLFTEerrichtet Anfang der 1920iger Jahreca. 91 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und 1. Obergeschosshelles Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und kleinem Kachelofenseparate Küche samt eingerichteter Küchenzeile Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparater Wirtschaftsraum, mit Dachflächenfenster2 gut möblierbare Schlafzimmer im Obergeschosskleine, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse samt Gartenflächen Lagerflächen im Kellergeschoss mit rund 10 m²Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gasthermeangebaute PKW-Einzelgarage, sowie zusätzlich Carportin Teilbereichen sind Adaptierungsarbeiten erforderlich HWB: 257 kWh/m²a, fGEE: 2,51Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro mit ca. 148,51 m2 Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Büroräume in Größen von ca. 10 m2 bis 25 m2, , ein Foyer mit Abstellraum im Gesamtausmaß von ca. 49 m2, ein Vorraum und zwei Toiletten zur Verfügung. Der aktuelle Grundriss kann ohne großen baulichen Aufwand (Zwischenwände aus Trockenbau bzw. Glas) verändert und auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich u. a. auf der nahegelegenen Pernerinsel. Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.782,12 • 20% USt.: € 356,42 • Betriebs- und Heizkosten: € 415,86 • Bruttomiete: € 2.554,40 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns doch gleich. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website. Hinweis Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1782,12 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 415,86 Umsatzsteuer € 356,42 Gesamtbetrag € 2554,4 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade erneuert. Die Einheit besteht aus: Im Erdgeschoss: Essbereich, separate Küche, Garderobe, Gäste WC. Im ersten Halbstock/Untergeschoss: Wohnzimmer Im zweiten Halbstock/Untergeschoss: zwei Räume, die als Saunabereich und als Waschraum genutzt werden, Heizraum. Im ersten Halbstock/Obergeschoss: zwei Kinderzimmer Im zweiten Halbstock/Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss: ein großer Raum zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und einen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, teilausgeb. DG, 119/123 m² Wfl/Nfl, mit angebauten Lagerflächen, Einselgarage, Doppelcarport, Freisitz, Pool, Unterstand und Gartenhäuser, Bj. um 1954 Verkehrswert: 738.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Von der Sonne verwöhnt - Ihr Haus in Rif mit Stil, Charme und Lebensfreude Hier ist Wohnen der feinen Art angesagt: Wie ein Haus mit Garten und Tiefgarage - es fehlt an nichts. Im Herzen der Gemeinde Rif mit einem traumhaften Blick zum Untersberg liegt dieses sehr gut aufgeteilte Art - Eckreihenhaus mit Garten. Ein HAUS IM HAUS Modell mit vielen Extras Das Wohnerlebnis geht über alle Etagen und gibt immer ein Gefühl der Geborgenheit. Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großem Eingangsbereich, der auf zwei hintereinander gelegene Räume besteht. Wohn- Ess- Bereich sind optisch von der Küche getrennt, obwohl alles in einem großen Raum mit viel Herzlichkeit liegt. Die großen Fenster und die Terrassentür spenden viel Licht und der Kachelofen runden das Bild hier ab. Im ersten Stock gelangen Sie durch den Flur in 2 herrliche Zimmer, eines davon mit Zugang auf den über 10 qm großen Balkon / Terrasse mit Bergblick, ein Badezimmer mit Raumdusche, Waschbecken und WC. Im ausgebauten Dachgeschoß liegt das sehr große Elternschlafzimmer mit verglastem Giebel - hell, edel und angenehm. Dazu gesellt sich hier ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Somit ist der Luxus des eigenen Elternbadzimmer gegeben. Alle Ebenen sind über eine bestens integrierte, edle Holztreppe verbunden. Des Weiteren gehören zum Objekt ein rund 25 qm großer Keller als Hobby oder Lagerraum und ein rund 2,5 qm großer Weinkeller. Die Zugänge dazu sind im Nebenhaus , das Haus nicht unterkellert ist. Der Garten besteht aus einer 40 qm großen Terrasse, Rasenflächen, kleinem Gartenhäuschen und gemütlichen Erholungsecken.... Es fahren keine Autos rund ums Haus ( Privatweg ), da diese nur als Rettungsweg ausgezeichnet wurde und somit die Kinder ohne Gefahr zum nah gelegenen Spielplatz laufen können. Beste Infrastruktur durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Golfplatz und anderen Besonderheiten erhöhen hier das Wohnvergnügen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz sind natürlich mit dabei . Die Übernahme der Immobilie ist schon im Frühjahr möglich. Fazit: Wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein Haus im Grünen zu haben, die Stadt Salzburg jedoch nicht missen wollen und das zu einem angemessen Preis ( Unter dem Gutachtenpreis ), dann sind Sie hier Goldrichtig. BK aktuell: 248,43 .- mtl. Rücklage aktuell: 120 .- mtl. Rücklagenkonto aktueller Stand von rd. € 68.000, Die Rücklage ist für das ganze Objekt , da es sich hierbei um Wohnungseigentum handelt . Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 86 fGEE : 1,19 Als Heizung sind die Hauszentralheizung und der Kachelofen Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma MMI , Mag Müller Immobilien Salzburg , eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme ermöglicht. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden gemeinsam mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, einen Sozial- oder Pausenbereich einzurichten. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Bei Bedarf können zusätzliche Parkflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, teilausgeb. DG, 119/123 m² Wfl/Nfl, mit angebauten Lagerflächen, Einselgarage, Doppelcarport, Freisitz, Pool, Unterstand und Gartenhäuser, Bj. um 1954 Verkehrswert: 738.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der schönen Salzburger Bezirkshauptstadt Hallein gelangt ein bekanntes gutbürgerliches Gasthaus in zentraler Lage ab sofort zur Neuverpachtung. Die Räumlichkeiten (im Altstadthaus Bayrhamerplatz 10) umfassen insgesamt über 600 m² Fläche, darunter befinden sich zwei große Gaststuben (die zusammen über 100 Personen Platz bieten), eine im Sommerhalbjahr als Gastgarten nutzbare, ruhige Innenhof-Terrasse (mit ca. 30 Sitzplätzen), die legendäre Freysitz-Bar (nutzbar als Veranstaltungsraum u. für Nachtgastronomie), eine erst jüngst modernisierte Küche, ein großer Büroraum mit angrenzendem Personalzimmer sowie diverse Lagerräume. Bei Bedarf können noch weitere Räume entsprechend gastronomisch adaptiert werden. Da sich das Lokal in bester Frequenzlage (mitten im Stadtzentrum) befindet, kann neben zahlreicher Stamm- auch Laufkundschaft bedient werden. Auf öffentlichem Grund vor dem Gebäude befindet sich eine Gastgartenzone, die u. U. von der Gemeinde zusätzlich günstig angemietet werden kann. Bei Nutzung aller Möglichkeiten kann so ein Jahresumsatz von ca. 1 mio € erzielt werden. Gesucht wird vorzugsweise ein gastronomisch erfahrenes Pächter(ehe) paar, das sich langfristig engagieren würde und auch zumindest sporadisch (Kultur- oder Musik-) Veranstaltungen organisiert (Stw. "Erlebnisgastronomie"). Keine Ablöse, es sind jedoch einige kleinere Investitionen erforderlich. Bei Bedarf können darüberhinaus auch Wohnräume im Haus genutzt werden. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt eine neue Penthouse Wohnung in Puch in bester Lage mit eigenen Stockwerk und Lift unverbauten Blick auf die Berge sowie Untersberg. Beste Lage- in 3 Fuß Minuten erreichen sie die Salzachau. Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten in Puch ebenfalls in 3 Minuten Fußweg erreichbar. 3 Zimmer, helle Räume, modernste Küche mit Bora Induktion sowie hochwertige Böden, Ausstattung und Kamin. Fußbodenheizung, Erdwärme und Photovoltaik daher sehr geringe Betriebskosten. 125m2 Wohnfläche, 15m2 Stiegenhaus und 70m2 Dachterrasse aufgeteilt auf 2 Stück mit je einem großen elektrischen LET- Sonnensegel. 1 großer separater Kellerraum sowie ein kleiner Außen Abstellraum mit Strom für 2 Spurige Fahrzeuge oder andere Sachen . 1 Pkw aussen Stellplatz und 1 TG Platz inkludiert. Weitere können vom Bauträger dazu gekauft werden wenn gewünscht... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m². Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können. In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke. Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland. Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein . Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35 Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]